#31
13.12.2009, 12:40
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 08.09.2007
Откуда: Beziers - Kiev
Сообщения: 456
|
А скажите, пожалуйста, кафовская помощь- прибавка к зарплате тоже считается как месячный доход? Или нужно считать только зарплату?
__________________
"Думай о том, чтобы использовать все препятствия, которые встречаются на твоем пути, как ступеньки для строительства нужной тебе жизни." M.Sinetar |
|
|
#32
13.12.2009, 12:45
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 16.09.2007
Сообщения: 4.941
|
Только з/п.
|
|
|
#33
13.12.2009, 12:56
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.07.2005
Откуда: Там, куда вы приезжаете в отпуск
Сообщения: 30.220
|
yahta, на форуме maman N с мужем взяли кредит, так она писала, что им КАФ помогает с выплатой. Но, видимо, это уже ПОСЛЕ того, как кредит взят. А не до. Нужно у неё уточнить.
__________________
"Зависть дана человеку не для того, чтобы поедать самого себя и чернеть изнутри, а чтобы стать лучше, посмотреть на себя со стороны и понять, что нужно сделать, чтобы завидовал не ты, а тебе." |
|
|
#34
13.12.2009, 13:02
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 08.09.2007
Откуда: Beziers - Kiev
Сообщения: 456
|
Я тоже слышала, что каф каким-то образом помогает выплачивать кредит.
__________________
"Думай о том, чтобы использовать все препятствия, которые встречаются на твоем пути, как ступеньки для строительства нужной тебе жизни." M.Sinetar |
|
|
#35
13.12.2009, 13:04
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.07.2005
Откуда: Там, куда вы приезжаете в отпуск
Сообщения: 30.220
|
tatania, тут надо уточнить, до или после его получения. Т.е. получается тот же allocation logement , но не на съём, а на выплату кредита.
__________________
"Зависть дана человеку не для того, чтобы поедать самого себя и чернеть изнутри, а чтобы стать лучше, посмотреть на себя со стороны и понять, что нужно сделать, чтобы завидовал не ты, а тебе." |
|
|
#36
13.12.2009, 13:09
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 16.09.2007
Сообщения: 4.941
|
Droopy, Ок, это понятно. Просто в банках, процент задолженности считают от з/п. Соц.пособия не считают. Говорят, что это правило. А потом Вы делаете что хотите, помощь от КАФ есть или нет. Может они боятся, что законы могут изменить, пособия снять, удерживать итд итп. Я так думаю. Соц.пособия это может быть дополнительный маленький плюсик. Но в 33 процента соц.выплаты не считают
|
|
|
#37
13.12.2009, 13:13
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.07.2005
Откуда: Там, куда вы приезжаете в отпуск
Сообщения: 30.220
|
yahta, я тоже так думаю. Что уже потом, после получения кредита заёмщики обращаются в КАФ. Но тут надо спросить у тех, кто уже получил и выплачивает с помощью КАФа. И, безусловно, в первую очередь задать вопрос банку.
__________________
"Зависть дана человеку не для того, чтобы поедать самого себя и чернеть изнутри, а чтобы стать лучше, посмотреть на себя со стороны и понять, что нужно сделать, чтобы завидовал не ты, а тебе." |
|
|
#38
13.12.2009, 13:23
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 19.07.2003
Откуда: Playa de Aro, Espagne -Elne - Perpignan
Сообщения: 10.283
|
На пособие КАФа можно рассчитывать, если у вас уже есть пособие по сьему жилья, и если выплата по кредиту будет примерно равна арендной плате, то и пособие на выплату кредита будет примерно равно былОму пособию на аренду.
__________________
Люди относятся к тебе так, как ты им это позволяешь. История - это не учительница, а надзирательница: она ничему не учит, но сурово наказывает за незнание уроков (В.О.Ключевский) |
|
|
#39
13.12.2009, 13:24
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 16.09.2007
Сообщения: 4.941
|
||
|
#40
15.12.2009, 00:44
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 08.09.2007
Откуда: Beziers - Kiev
Сообщения: 456
|
Сегодня общалась с финансовым советчиком из банка почтового. Была на почте а он случайно был не занят. Спросила про кредит на покупку жилья. Он сказал, что главное для взятия кредита - это СДИ, не зависимо, один это человек или в паре. На мою зарплату 900 евро в месяц (я работаю не на полную ставку) я могу расчитывать на кредит в 70 000 евро. Остается дело за малым - найти квартирку на эту сумму. Сегодня посмотрела по сайтам - ничего хорошего (подходящего мне) на такую сумму не увидела...
__________________
"Думай о том, чтобы использовать все препятствия, которые встречаются на твоем пути, как ступеньки для строительства нужной тебе жизни." M.Sinetar |
|
|
#41
15.12.2009, 01:21
|
||
Администратор
Дата рег-ции: 05.06.2003
Откуда: Paris - UK
Сообщения: 19.447
|
Оффтоп!
На форуме есть темы о получении кредита и о выплате CAF. |
|
|
#42
15.12.2009, 13:05
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 15.11.2002
Сообщения: 10.440
|
В качестве аргумента ЗА покупку приведу желание оставить что-то материальное после себя своим детям, а то вроде как жил жил и ничего не нажил...
|
|
|
#43
15.12.2009, 14:10
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 15.08.2003
Сообщения: 4.805
|
не слишком сильный аргумент, можно с таким же успехом им деньги оставить
__________________
I am what I am |
|
|
#44
15.12.2009, 14:16
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 12.03.2005
Сообщения: 14.447
|
Вот интересно, хоть один человек, который смог купить себе собственное жилье скажет "нет"? Сомневаюсь, и на это у собственников жилья есть свой резон.
yahta, я Вам приведу в пример "за" на нашем конкретном случае. Кредит и прочии выплаты составляют ровно столько, если бы мы снимали наше жилье (сейчас мы его сдаем, поэтому я знаю точно цену аренды). Сейчас, когда есть небольшой проект с небольшим запасом собственных денег, банк согласен поддержать наш проект, потому что есть в собственности недвижимость. А не было бы ее, показали бы нам все отворот-поворот.
__________________
"УВИДЕЛ ЧУЖОЙ НЕДОСТАТОК? ИСПРАВЬ СВОЙ" |
|
|
#45
15.12.2009, 14:21
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
|
Вот лет через 3-5, когда цены еще снизятся, и появятся собственники, которые не смогут при продаже возместить оставшийся долг по кредиту, вот наверняка и появятся те, кто пожалеет, что купили недвижимость на самом пике. |
|
|
#46
15.12.2009, 14:22
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.04.2006
Откуда: Paris 5e
Сообщения: 1.502
|
Позволю себе высказать мысль, что ответ на вопрос топика очень сильно зависит (помимо всего другого) от того, по какой цене покупать и по какой снимать...
|
|
|
#47
15.12.2009, 14:27
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 12.03.2005
Сообщения: 14.447
|
Martingale, кризис то не навечно к нам пришел!
Но никого не переубеждать не буду. Единственное искренне жедаю всем иметь достаточно средств.
__________________
"УВИДЕЛ ЧУЖОЙ НЕДОСТАТОК? ИСПРАВЬ СВОЙ" |
|
|
#48
15.12.2009, 14:28
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 12.03.2005
Сообщения: 14.447
|
...и где покупать, и где снимать.
__________________
"УВИДЕЛ ЧУЖОЙ НЕДОСТАТОК? ИСПРАВЬ СВОЙ" |
|
|
#49
15.12.2009, 14:28
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
|
||
|
#50
15.12.2009, 14:29
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
|
||
|
#51
15.12.2009, 15:09
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 14.02.2007
Откуда: Париж
Сообщения: 21.589
|
нет, на хорошую недвижимость, в хороших домах и местах Парижа, как и на предметы люкса, цена никогда не снижалась. Контролирую вопрос с квартирами в 7, 8, 17, 16 и в одной части 1 округа ежемесячно.
__________________
Загадала и сбывается. А вы знаете, что такое ша́денфро́йде? |
|
|
#52
15.12.2009, 15:29
Последний раз редактировалось vrubelru; 15.12.2009 в 15:36..
|
||
Мэтр
|
yahta, мое мнение ты знаешь, тем более с твоими ценами, даже задумываться не стала бы . Я вот тут посмотрела , за сколько покупались участки земли в 60х гг у нас, так я бы тогда на 50 лет бы задолжила и купила, участки продавались за 1-4 тыс евро, а сейчас они под миллион стоят. по поводу CAF: помощь матерям некоторые умные советники приплюсовывают к доходам, а вот APL нет, при этом последнюю помощь можно получать в небольшом количестве даже на выплату кредита
__________________
Savoir oser vouloir se taire |
|
|
#53
15.12.2009, 15:42
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
|
Хотя еще будет зависеть, когда и почем Вы продадите недвижимость, которую купили этим летом (если купили). |
|
|
#54
15.12.2009, 15:47
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
|
Люксовая недвижимость - отдельный сектор со своими правилами, там Вам виднее. Но не вся недвижимость 7,8,16 округов к нему относится. И в дорогих округах средние цены снизились за последний год, в 16 округе на 10% кажется??? извините лень теперь ссылки искать.
|
|
|
#55
15.12.2009, 15:59
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.934
|
Martingale, а уже полученный навар в 50% вообще не считается?
По-моему все равно в этом ракурсе спорить смысла нет. Ведь все упирается в то, чтобы сделать хорошую покупку - то есть качественный товар без скрытых дефектов, и других подводных камней по очень хорошей цене, а потом сделать хорошую продажу - то есть по высокой цене продать. А это всегда было и будет выгодно. Не выгодно покупать догорой и очень плохой товар, чтобы потом продать по дешевке |
|
|
#56
15.12.2009, 16:09
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
|
Я про то, что мы как бы (???) обсуждаем, что "снимать или покупать" в настоящей действительности, а сейчас ведь ситуация не такая, как в 2002-2003 году. Поэтому я согласна, что хорошо тем, кто купил в 1999 и продал в 2006 , но теперь та же схема уже может не подойти (то есть я-то уверена, что совсем не подойдет, но я могу ошибаться), поэтому и смысла в таком ракурсе спорить нет, я согласна. |
|
|
#57
15.12.2009, 16:12
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.934
|
Martingale, vrubelru как раз продала этим летом, в разгар кризиса. А покупала в пиковый период. Ну даже если не в самый пик, все равно - это конкретный пример, что можно выйти в очень хороший плюс даже купив в период высоких цен и продав в период кризиса недвижимости. Главное - не ошибиться в том, что покупаешь.
|
|
|
#58
15.12.2009, 16:32
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
|
Я просто пытаюсь сказать, что не нужно забывать, что рынок недвижимости цикличный, и за повышением следует понижение, а потом опять повышение. То есть не стоит рассуждать, как будто инвестиции в недвижимость не могут быть убыточными, если не вписался в удачный цикл. Эти циклы конечно теряют смысл, если покупать недвижимость один раз и на всю жизнь. Они также имееют меньшее значение, для тех, кто уже собственник, потому что при перепродаже дешевле и покупка будет дешевле. Но для тех, кто впервые инвестирует в недвижимость, и собирается ее перепродавать лет через 5-10, лучше не ошибаться в своем первом решении, чего я всем форумчанам и желаю. |
|
|
#59
15.12.2009, 16:33
|
||
Мэтр
|
Martingale, все зависит от того, надолго ли Вы покупаете. Если вложение краткосрочное, то нужна одна тактика, если долгосрочная , то другая. Но однозначно тяжелее и снимать, и откладывать на взнос или покупку. То есть пока Вы там откладываете на покупку , например, без кредита, цены на недвижимость в долгосрочной перспективе растут.
Вот если в Ваши планы стать собственником не входит, тогда снимайте на здоровье. А проценты на вклады сейчас миерные просто, лучше их на ливре А держать. Да еще сейчас идут слухи о скором банкротстве многих предприятий и кризиса на биржах. На продажу сейчас выставляется мизер. Все у кого поджимали сроки, жилье почти продали. Так что цены неизбежно поползут вверх в хороших местах, тк редкость товара, плюс рост ставок на кредит вызовут рост цен на недвижимость.
__________________
Savoir oser vouloir se taire |
|
|
#60
15.12.2009, 18:54
|
||
Мэтр
|
Но у меня наоборот создалось впечатление, что во многих неплохих округах, но не фешенебельных, цены совсем не снизились, а может, и выросли... Ну в общем, все правильно. Очень зависит, конечно, от того, ЧТО ты покупаешь. Думаю логично покупать что-то стоящее в ареале, который будет стойко пользоваться спросом (все-таки Париж маленький и на всех не хватит, спрос будет всегда более-менее). Глупо как раз слепо полагаться на логику "все равно недвижимость растет в цене всегда" в любом месте, даже временно пользующимся на данный момент большим спросом. Вот там-то пузырь лопнет существенно и не факт, что цены вообще восстановятся до прежнего максимума когда-то. Я думаю, что в Париже (intramuros) и некоторых других метрополиях интересно покупать для себя лично. Но не все подряд и точно не везде.
__________________
LOVE-PEACE-UNITY |
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Как лучше снимать квартиру в Бордо? | glimpsefication | Жилье во Франции | 6 | 09.11.2010 18:40 |
Аренда (совместная) Ищу желающих снимать жилье в Бордо!!! | Exstasy | Аренда и продажа жилья | 0 | 03.08.2010 13:02 |
Когда можно снимать бронь в отеле | fanfanchik | Туристическая виза | 74 | 04.03.2008 11:37 |
Cовместно снимать жилье в Париже | canary | Аренда и продажа жилья | 0 | 26.12.2006 15:48 |
Секреты фотографии: как снимать молнии? | Leonid | Фотоателье | 8 | 07.09.2006 01:57 |