#31
22.04.2005, 13:47
|
||
Хозяйка
|
Klaus пишет:
Вот данные по возможностям владельца: Le propriétaire veut récupérer son logement Le propriétaire peut récupérer son logement uniquement pour l'occuper, le vendre ou pour un autre motif " sérieux et légitime ". Il peut l'habiter lui-même ou le faire habiter par son conjoint, son partenaire pacsé, son concubin notoire depuis au moins un an, ses ascendants, ses descendants ou ceux de son conjoint ou concubin. S'il vend son logement, en tant que locataire vous êtes prioritaire pour l'acheter. Le propriétaire doit, en même temps que le congé, vous indiquer le prix et les conditions de vente. L'offre est valable pendant les deux premiers mois du préavis. Si vous acceptez l'offre de vente vous disposez d'un délai de deux mois pour réaliser la vente à compter de la date d'envoi de votre réponse au propriétaire. Ce délai est porté à quatre mois si vous indiquez devoir recourir à un prêt. À l'expiration de ce délai, si la vente n'est pas réalisée, le locataire doit quitter les lieux. Une nouvelle offre de vente doit être adressée au locataire si le logement est mis en vente à des conditions plus avantageuses que celles initialement annoncées. Le courrier doit être envoyé à sa nouvelle adresse si elle est connue ou à défaut à son ancienne. Le locataire intéressé a un mois pour répondre et doit réaliser la vente dans les deux mois qui suivent (quatre mois s'il annonce recourir à un prêt). Le propriétaire doit respecter un préavis de six mois minimum avant la fin du bail. Lorsque le bail a été consenti à plusieurs personnes, le congé doit être notifié à chacun des colocataires. Il doit impérativement être adressé par lettre recommandée avec AR ou par huissier. |
|
|
#32
22.04.2005, 13:48
|
||
Хозяйка
|
nel пишет:
|
|
|
#33
22.04.2005, 14:18
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.10.2001
Откуда: SG
Сообщения: 6.169
|
Мне кажется, когда владелец не хочет продлевать контракт аренды, он просто должен оповестить о своем намерении в письменном виде за 6 месяцев до окончания срока аренды, вселяться туда самому или селить родственников необязательно. Последнее только в случае, если владелец хочет разорвать контракт аренды раньше оговоренного срока.
__________________
Перекати-поле |
|
|
#34
22.04.2005, 15:41
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 24.03.2005
Сообщения: 30
|
nel пишет:
|
|
|
#35
22.04.2005, 15:53
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.700
|
Мне кажется, что когда контракт закачивается, и вас не предупрейдают, что продлевать не будут, то он автоматически продляется (но лучше это уточнить).
А как это он мог уже найти жильцов, если они не были в квартире? Что касается другой квартиры и РМИ, то могу только посоветовать не говорить хозяевам квартир, что у вас РМИ и скорее искать работу. |
|
|
#36
22.04.2005, 16:02
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 19.11.2002
Откуда: Франция
Сообщения: 8.993
|
EHOT пишет:
|
|
|
#37
22.04.2005, 16:11
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 24.03.2005
Сообщения: 30
|
Albosha пишет:
|
|
|
#38
22.04.2005, 16:15
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 19.11.2002
Откуда: Франция
Сообщения: 8.993
|
Klaus пишет:
|
|
|
#39
22.04.2005, 16:20
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 19.11.2002
Откуда: Франция
Сообщения: 8.993
|
А то, что ваш бывший арендодатель предложил Вам купить жилье, так это он по закону был сделать обязан - ведь продается жилье с проживающими в нем людьми, и они имеют приоритетное право на покупку.
|
|
|
#40
22.04.2005, 16:21
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 24.03.2005
Сообщения: 30
|
Albosha пишет:
|
|
|
#41
22.04.2005, 16:24
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 19.11.2002
Откуда: Франция
Сообщения: 8.993
|
Klaus, значит вам надо обратиться в службу, предоставляющую социальное жилье и объяснить ситуацию. Во Франции остаться на улице невозможно, только если сами не захотите.
До решения суда Вы "спокойно" можете оставаться в квартире. |
|
|
#42
22.04.2005, 16:28
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 19.11.2002
Откуда: Франция
Сообщения: 8.993
|
Klaus пишет:
|
|
|
#43
22.04.2005, 16:30
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.700
|
Попробуйте наити кого-нибудь кто за вас поручится при сьеме квартиры. И очень рекомендую искать работу - контракт на работу является гарантиеи.
Для получения HLM, насколько мне известно, надо иметь каки-то доходы (про OPAC не знаю). |
|
|
#44
22.04.2005, 16:48
Последний раз редактировалось Albosha; 22.04.2005 в 16:59..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 19.11.2002
Откуда: Франция
Сообщения: 8.993
|
EHOT, в OPAC условия помягче.
И тем, кто находится на RMI, положено пособие на аренду квартиры. Т.е., получить жилье через эту структуру возможно, и не имея работы. Правда жилье далеко не в самых благоприятных районах. |
|
|
#45
22.04.2005, 19:17
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 24.03.2005
Сообщения: 30
|
Albosha пишет:
Была надежда услышать совет как добиться нормального жилья, ведь речь не идёт о каких-то хоромах. Нас тут одна "сердобольная" соц.ассистент успокоила - поселят вас в фойе, в крайнем случае. Были мы как-то в одном таком фойе, кошмар (!) и это мягко сказано. Всё равно всем спасибо, кто так или иначе откликнулся на мой вопрос. |
|
|
#46
22.04.2005, 19:19
Последний раз редактировалось Albosha; 22.04.2005 в 19:22..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 19.11.2002
Откуда: Франция
Сообщения: 8.993
|
Klaus пишет:
Удачи. |
|
|
#47
23.04.2005, 19:40
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.700
|
Albosha пишет:
|
|
|
#48
30.06.2005, 21:19
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 17.11.2004
Откуда: Bordeaux
Сообщения: 5.644
|
Живу в АШЛМе. Большая, светлая и чистака квартира. Огромный балкон и великолепный вид из окон. В подьезде и во дворе чисто. Соседи нормальные. НЕ нравятся - магазины в округе, грязные и выбор плохой. Вечерами гуляем иногда до полуночи, как и многие соседи. Днем, знаете-ли, в наших краях жарко. Добились этой квартиры с большим трудом. На двоих под сто метров.
|
|
|
#49
12.07.2005, 17:41
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 22.02.2005
Откуда: 60
Сообщения: 18.263
|
Я живу в HLM. Трeбoвaли слeдующиe дoкумeнты :
1. Пaспoрт с видoм нa житeльствo 2. Спрaвку с мeстa рaбoты (учeбы) 3. Свeдeния o рeсурсaх 4. Свeдeния o гaрaнтe (я, прaвдa, нe знaю, в кaких случaях oн нужeн) Я дoлжнa плaтить 450 eврo в мeсяц зa 50 кв.мeтрoв + пoдзeмный гaрaж + бoльшaя тeррaсa + чулaн. Плaнирoвкa у мeня oчeнь хoрoшaя – дуплeкс (2-этaжнaя квaртирa). CAF мнe вoзмeщaeт примeрнo 250 eврo. Нo этo зaвисит oт вaшeй зaрплaты (стипeндии), oт тoй суммы, кoтoрую вы плaтитe зa квaртиру, oт финaнсoвoгo пoлoжeния вaших сoсeдeй (eсли вы нe oдин живeтe) и т. д. Oчeнь мнoгo фaктoрoв. Вы мoжeтe прийти в CAF и, eщe дo пoдaчи дoсьe, прикинуть, скoлькo примeрнo вaм будут вoзмeщaть (тaм eсть тaкaя вoзмoжнoсть). |
|
|
#50
12.07.2005, 17:44
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 22.02.2005
Откуда: 60
Сообщения: 18.263
|
Зaбылa дoбaвить. Живу в oчeнь хoрoшeм рaйoнe : рядoм супeрмaркeт, пaрк, мeдиaтeкa, бaссeйн (oткрытый и зaкрытый), трaмвaйныe и трoллeйбусныe oстaнoвки. Дoм oчeнь чистeнький (и внутри, и снaружи). Eсть пoдзeмныe гaрaжи, дeтскaя плoщaдкa.
|
|
|
#51
29.04.2009, 12:09
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.10.2008
Сообщения: 1.404
|
HLM и/или Социальное жильё
Здравствуйте!Люди,кто может обьяснить разницу между HLM и Социальным жильём?Для каких людей какое жильё подходит?И сколько примерно надо ждать в очередях?
|
|
|
#52
29.04.2009, 18:57
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.03.2003
Откуда: Москва - France (94)
Сообщения: 9.698
|
HLM - habitation à loyer modéré - это и есть социальное жилье. Обычно цена в нем варьируется от 5 до 9 € за м2
Надо подать прошение в мэрии (встать на очередь), срок ожидания может быть долгим в IDF, но в некоторых регионах ваша очередь может подойти быстро. Если ждать несколько лет, то каждый год надо возобновлять прошение. Кроме мэрии можно записаться в других местах, занимающихся социальным жльем, например, организация SEMIC.
__________________
Легче зажечь одну маленькую свечу, чем клясть темноту. Конфуций |
|
|
#53
01.05.2009, 16:28
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.03.2008
Откуда: Lyon
Сообщения: 1.436
|
я знаю, что у нас занимается этим opac. Слышала, что это жилье - не самый лучший выбор. как правило, там много конфликтов, шумно и криминал.
|
|
|
#54
01.05.2009, 19:26
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.10.2008
Сообщения: 1.404
|
...если долго ждать то тогда нда...снять недёшево..да и купить не по карману...
|
|
|
#55
01.05.2009, 19:27
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.10.2008
Сообщения: 1.404
|
||
|
#56
01.05.2009, 20:16
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.03.2008
Откуда: Lyon
Сообщения: 1.436
|
Опак- это организация, которая распределяет такое жилье.
В Лионе работает еще одна организация - http://www.sacvl.fr/ Не знаю, работает ли она в других регионах. У них очень приличные квартиры, по цене, как социальное жилье ( может, оно таково и есть?) Мы стояли год на очереди, теперь нам предложили уже несколько квартир. НО у нас дети и критерий был - большая площадь. Как и везде, у них идет типа "конкурс" - первоочередники семьи с детьми, пенсионеры, инвалиды. |
|
|
#57
02.05.2009, 00:30
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.11.2007
Сообщения: 2.852
|
зависит от региона и Вашей ситуации. У нас, например, ожидание пару месяцев всего заняло и предложили 3 варианта на выбор. Удивило очень приличное состояние и удобное расположение (я раньше тоже только негативные отзывы слышала). Жаль, что мы уже успели снять и переехать.
|
|
|
#58
02.05.2009, 08:04
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.03.2005
Откуда: Дубна (Моск. обл) - Meaux
Сообщения: 7.153
|
kykyshka, если вы в парижском регионе, попробуйте обратиться в Espase Habitat Construction, 15,rue Chanoinesse,75004, Paris, tel:0144418787. У них под Парижем много домов и очень приличные квартиры. Бывает, что, если ваше пожелание совпадет с их возможностями и окажется у них квартира свободной, то можно получить за месяц-два.
__________________
Если вы заметили, что вы на стороне большинства, это верный признак того, что пора меняться ( М. Твен). ****** Ах, земля моя Расея - чёрный беспредел, От тебя я чем далече, тем к тебе я ближе. ( А. Городницкий) |
|
|
#59
04.05.2009, 15:37
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.10.2008
Сообщения: 1.404
|
это вы про какой регион?парижский или другой?
|
|
|
#60
04.05.2009, 15:39
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.10.2008
Сообщения: 1.404
|
хорошая информация
|
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Диагностика, лечение и.... социальное страхование | Fellici | Здоровье, медицина и страховки | 46 | 03.02.2014 22:31 |
Социальное жилье для одинокой работающей матери | petitte_souris | Жилье во Франции | 90 | 11.11.2010 14:32 |
Социальное страхование | lost | Работа во Франции | 7 | 28.07.2010 15:22 |
Социальное жильё | omichka2003 | Жилье во Франции | 0 | 22.02.2009 17:06 |