#31
24.03.2023, 23:28
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 16.122
|
||
|
#32
25.03.2023, 09:13
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.06.2005
Откуда: Paris
Сообщения: 11.760
|
||
|
#33
25.03.2023, 09:33
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 16.122
|
||
|
#34
25.03.2023, 13:52
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 21.03.2023
Сообщения: 130
|
Разумеется на 14240 евро жить никто не сможет. Это просто некий вариант (не единственный) проинвестировать некую сумму в недвижимость. Недалеко от предполагаемого проживания |
|
|
#35
25.03.2023, 13:57
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 21.03.2023
Сообщения: 130
|
||
|
#36
25.03.2023, 14:01
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 21.03.2023
Сообщения: 130
|
Вот вот, про это тоже думаю. Но с открытием счета тоже много вопросов. Как его открыть без ВНЖ? Купить наверно и без ВНЖ можно, а как получать деньги за сдачу в аренду на счет помимо Франции? Не в РФ разумеется
|
|
|
#37
25.03.2023, 14:26
Последний раз редактировалось timofeev; 25.03.2023 в 17:23..
|
||
Мэтр
|
Краткосрочников, с которых брать нал - залог и никуда их не вписывать - вот наверное единственный вариант, который не несет особо рисков. Краткосрочная сдача на туристический сезон и период школьных каникул дает больше денежнного выражения чем долгосрочная аренда. Судите сами - трех комнетная квартирка в резиденции с бассейном в нашем городе обходится 2500-2600 в неделю июнь-август другие месяца немного дешевле, но вот эти летние бронируют за полгода. Миллиона на все-про все хватит, если поискать. |
|
|
#38
25.03.2023, 14:43
Последний раз редактировалось timofeev; 25.03.2023 в 16:14..
|
||
Мэтр
|
|
|
|
#39
25.03.2023, 16:07
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.960
|
Oscar, советую Вам проконсультироваться у специалиста типа gestionnaire de patrimoine по поводу того, какие существуют юридические формы регистрации объекта под сдачу недвижимости. Например, некоторые формы позволяют вычитать из налогов ремонт и прочие расходы на сдаваемый объект. Но есть плюсы и минусы, которые нужно просто взвесить и принять интересное для Вас решение.
|
|
|
#40
25.03.2023, 17:21
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 28.10.2003
Сообщения: 32.434
|
__________________
Куплю прописи и рабочие тетради за 1 класс Школы России. |
|
|
#41
25.03.2023, 18:31
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 21.03.2023
Сообщения: 130
|
||
|
#42
25.03.2023, 18:33
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.06.2005
Откуда: Paris
Сообщения: 11.760
|
||
|
#43
25.03.2023, 18:36
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 21.03.2023
Сообщения: 130
|
||
|
#44
25.03.2023, 18:36
|
||
Мэтр
|
||
|
#45
25.03.2023, 18:41
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 21.03.2023
Сообщения: 130
|
||
|
#46
25.03.2023, 18:51
Последний раз редактировалось timofeev; 25.03.2023 в 18:55..
|
||
Мэтр
|
Как хотите - пока нет деятельности ничего не платите.
Микро предприятие открывается по интернету, если не ошибаюсь за один день. Но как обстоит дело с не французами не знаю. Возможно попросят пройти 2-х недельные курсы и возможно бесплатно. Там же на этих курсах и все на пальцах рассказывают. Курсы обыно при CCI ( Chambre Commerce et Industrie ) |
|
|
#47
25.03.2023, 18:57
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 21.03.2023
Сообщения: 130
|
||
|
#48
25.03.2023, 19:22
|
||
Мэтр
|
Открыть предприятие не имея ВНЖ вряд ли получится, думаю сначала какие то формальности по Префектуре, где получите документ с правом работы. Но это можете уточнить в той же Префектуре. |
|
|
#49
25.03.2023, 19:49
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 21.03.2023
Сообщения: 130
|
Но туризм и эмиграция - две большие разницы |
|
|
#50
25.03.2023, 21:24
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 28.10.2003
Сообщения: 32.434
|
Не знаю ничего про микропредприятие, но при LMNP теоретически надо зарегистрировать деятельность в течение 2 недель с начала деятельности (на практике можно и позже) и получить номер SIRET. ВНЖ для этого не нужен
__________________
Куплю прописи и рабочие тетради за 1 класс Школы России. |
|
|
#51
25.03.2023, 21:26
Последний раз редактировалось Campanule; 25.03.2023 в 21:48..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 28.10.2003
Сообщения: 32.434
|
Если под микропредприятие имеется в виду SCI, то, кажется, ВНЖ тоже не нужен. Мы несколько лет назад узнавали для родителей, и тогда нам comptable ничего про ВНЖ не говорил.
__________________
Куплю прописи и рабочие тетради за 1 класс Школы России. |
|
|
#52
25.03.2023, 22:19
|
||
Мэтр
|
régime d’auto-entrepreneur (aussi appelé micro-entrepreneur) est ouvert à tous, si vous remplissez les conditions suivantes : être majeur ou mineur émancipé, ne pas avoir déjà le statut de travailleur non salarié (TNS) et avoir une adresse de domiciliation française. Vous êtes ressortissant hors Union européenne ? Dans ce cas, vous devez en plus disposer d’une carte de séjour temporaire autorisant l'ouverture d'une auto-entreprise en France. Vous pouvez devenir auto-entrepreneur à titre exclusif (c’est-à-dire à temps plein) ou pour compléter vos revenus. Un salarié, un retraité, un fonctionnaire ou encore un demandeur d’emploi (indemnisé ou non) peut donc créer son auto-entreprise. Vous avez le statut d’étudiant ? Vous aussi, vous pouvez vous lancer ! |
|
|
#53
26.03.2023, 00:13
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.960
|
Oscar, поскольку Вы находитесь на открытой площадке, то имейте в виду, что иногда тут у нас мешаются кони, люди и некоторые ответы могут дать неверную информацию. Я подписана на рассылку одного консультанта по приобретению недвижимости и он делал хорошее резюме по разным формам владения недвижимостью. Пришлите мне в личку свой мейл, я постараюсь найти и переслать этот обзор. Кстати, даже свое основное место жительства Вы можете оформить как SCI, это необязательно должно быть жилье, сдаваемое в аренду.
В идеале, Вам неплохо было бы найти консультанта, который работает в выбранном Вами секторе, и англоговорящего. Спрошу у друга, который gestionnaire de portefeuille, но работает в Швейцарии, есть ли у него кто-то из знакомых во Франции в приграничной зоне. При выборе формы владения недвижимостью Вам нужно брать в рассмотрение разные параметры: - есть ли риск скорой продажи недвижимости - заботитесь ли Вы о передаче имущества в наследство - и многое другое. Именно поэтому, исходя из Ваших устремлений, толковый консультант поможет прийти к принятию решения, оптимального в Вашем случае. Мне на практике приходится сталкиваться (а я просто помогаю людям, как агент по релокации, на добровольных началах) с тем, что переселенцы из пост-советского пространства не задаются вопросами налогообложения при купле-продаже жилья, об особенностях налогообложения во Франции при наследовании имущества. А надо бы тоже эти местные реалии учитывать. Вы не можете так просто подарить, завещать имущество, как это до сих пор возможно в РФ, например. У государства веками отработаны приемы честного отьема денег у граждан там, где чуть-чуть запахло деньгами. |
|
|
#54
26.03.2023, 08:26
|
||
Мэтр
|
Зачем ему советники, юристы и адвокаты, которые стоят сумашедших денег, если всю необходимую информацию для сдачи в аренду можно найти в CCI, где можно взять бесплатную консультацию ... |
|
|
#55
26.03.2023, 08:52
Последний раз редактировалось Campanule; 26.03.2023 в 09:17..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 28.10.2003
Сообщения: 32.434
|
timofeev, потому что от того, под каким статусом (bien propre, SCI) будет оформлена покупка недвижимости (квартира под сдачу + дом), будут зависеть и условия передачи по наследству, imposition de la plue-value. То есть это уже не про то, под каким статусом сдавать квартиру в аренду, а про формы владения недвижимостью. С этого, по-хорошему, и стоит начинать, конечно, Ирис права. И это не стоит сумасшедших денег, часть консультаций мы вообще получали бесплатно.
__________________
Куплю прописи и рабочие тетради за 1 класс Школы России. |
|
|
#56
26.03.2023, 09:13
Последний раз редактировалось Ирис; 26.03.2023 в 09:20..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.960
|
Campanule, ППКС. Но дело не только в передаче наследства, но и в дефискализации. SCI может быть выгодным делом даже при сдаче в аренду. Но есть и минусы - нежелательно такой объект продавать, это должна быть инвестиция на длительный срок. Так вот, консультант, рассылку которого я получаю, нашёл ещё более выгодную форму оформления собственности, чем SCI. Там нет минусов, как у SCI. Так что со всем неплохо бы разобраться.
|
|
|
#57
26.03.2023, 09:39
Последний раз редактировалось Campanule; 26.03.2023 в 09:50..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 28.10.2003
Сообщения: 32.434
|
Ирис, а можно мне в личку про эту форму?
Про дефискализацию, да, там много нюансов. У моих родителей ровно такой же случай (своя квартира + под аренду, но долгосрочную). Насколько я помню, при краткосрочной аренде вообще можно совмещать статусы SCI и LMNP (нам пришлось выбирать).
__________________
Куплю прописи и рабочие тетради за 1 класс Школы России. |
|
|
#58
26.03.2023, 10:19
|
||
Мэтр
|
||
|
#59
26.03.2023, 10:21
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.960
|
timofeev, когда я перепроверю данную информацию в нескольких источниках, тогда и напишу.
|
|
|
#60
26.03.2023, 10:55
Последний раз редактировалось timofeev; 26.03.2023 в 11:20..
|
||
Мэтр
|
Если следовать букве закона для нерегулярной см. понедельной сдачи в аренду, то оптимально régime micro-entreprise что позволяет вести упрощенную отчетность, которая заключается в ведении журнала и ежемесячной или ежеквартальной ??? это уточнить отчетности, упрощенный формуляр, который освобождает от оплаты обязательных платежей, если в этом периоде не было активности. Но там есть потолок СА или валовый доход если на русский. Но,,, при такой форме есть ограничения что то в размере 34 тыс. если это prestation de service или 76 тыс. если ventes. Если больше, то то обязательная бухгалтерия. Во всех других случаях есть обязательная бухгаттерская отчетность, ежегодный финансовый отчет и ежемесячные социальные выплаты в том числе минимальные даже если не было активности. Теперь зачем вообще ставить свой дом, в котором сами проживаете на балланс ? Там же другой уровень налогов, а в случае продажи то еще и делиться с государством, чего нет если это основное жилье, купленное на физическое лицо ??? |
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Ищу друзей в Haute-Savoie | Knopka1985 | Встречи-тусовки во Франции и России | 652 | 16.06.2024 07:44 |
Haute-Savoie | MaryIr | Рассказы и фотографии путешественников | 166 | 22.11.2016 16:06 |
Даю уроки русского и английского языка в Savoie, Haute Savoie, Isere | _Anna_ | Биржа труда | 0 | 22.01.2013 15:44 |
Работа в Haute-Savoie | Phantia | Биржа труда | 4 | 05.11.2011 23:37 |