Préavis avant de quitter l'appartement

[Svet]

EHOT,
Да не у меня это. Я вам выдержку из закона привела и ссылку на него. Там черным по белому написано, если квартирант съeхал тайком, то заставить хозяина платить за тот период, за который тот задолжал этот налог. То есть, предполагается в квартире, кто-то жил: он ведь начисляется за календарный год. Что будет в том случае, если квартира пустует, я не интересовалась.
Вам лишь бы поспорить? Естественно от всего можно при желании увильнуть

[EHOT]

Если вы об этои фразе, то я ее понимаю несколько иначе (хотя у нас вроде как про то что квартиранты сьехали таиком пока речь не шла).

Dans le cas de déménagement furtif, les propriétaires et, à leur place, les principaux locataires sont responsables des sommes dues au titre de la taxe d'habitation de leurs locataires s'ils n'ont pas, dans les trois mois, fait donner avis du déménagement au comptable du Trésor.

Но если вам так нравится писать, что мне главное поспорить, то продолжаите трактовать тексты французских законов как вашеи душе угодно. А я спорить с вами больше не буду. Неправильно читать написанное - личное право каждого.

[Maroucha]

Maroucha, оплата не выросла, поскольку не имеют право повышать значительно

Ни на сантим за 14 лет??? Да, у Вас щедрый хозяин По закону хозяин квартиры имеет право ежегодно увеличивать квартирную плату не больше, чем на 2%, что, например, наш и делал ( Loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifiée par la loi n°94-624 du 21 juillet 1994 - art. 17d).

[ElenaBV]

Maroucha, точно не могу сказать, я тут только 2 года живу, но за эти 2 года плата даже понизилась, (мы снимаем у агенства), а понизилась за счет того, что поставили индивидуальные счетчики за воду.

[Maroucha]

Maroucha, точно не могу сказать, я тут только 2 года живу, но за эти 2 года плата даже понизилась, (мы снимаем у агенства),

Мы, в принципе, тоже через агентство снимали, но наш хозяин не забывал нам поднимать ежегодно квартплату и сам лично нам выписывал quittance de loyer, все проблемы, связанные с квартирой мы решали с ним лично, но это зависит от человека (кому-то хочется держать руку на пульсе, а кому-то нет).

[ElenaBV]

Maroucha, у нас агенство является владельцем целого парка домов. Поэтому новые жильцы к нам уже начали ходить, у них там всё на поток поставлено... только получили приави, тут же желающим разослали письма, мы их принимаем...

[Svet]

Если вы об этои фразе, то я ее понимаю несколько иначе (хотя у нас вроде как про то что квартиранты сьехали таиком пока речь не шла).

Как же с вами уважаемый Енот тяжко. Целью этой выдержки из закона было объяснить почему хозяева беспокоятся попросить подтверждение не забыли ли вы адресочек Трезору оставить уезжая. Не более.
В осталном я поступила проще, я предупредила агенство и они мне за тот же самый месяц нашли замену. При нынешней ситуации на рынке жилья, это не сложно.

[EHOT]

Да не тяжко со мнои. Не надо придумывать сложности там где их нет.
Начало фразы во французском очень важно, поэтому его надо внимательно читать. Dans le cas de déménagement furtif не означает что вы забыли дать свои адрес налоговои.

[Svet]

EHOT,
Давайте не будем офф-топить я выяснять мой уровень владения французским языком. Я рассказала какие документы от меня потребовали при перезде и на каком основание. Если вам удавалось этого избежать, не значит, что этого нет.

[Veronique]

Прошу совета по поводу préavis. Я снимаю меблированную квартиру, следовательно предупреждать должна за месяц. Меня интересует как этот месяц отсчитывается. Обязательно ли он должен соответствовать календарному месяцу, то есть выехать я должна обязательно 31-го числа или могу в любой день месяца? Если я хочу жить в квартире, допустим, до 3-го числа такого-то месяца, то это возможно сделать, так и указав, что 3-е число - э то дата выселения, и заплатить только квартплату за 3 дня месяца, или же я в таком случае все равно обязана заплатить как за целый месяц?

И еще вопрос, этот préavis пишется в вольной форме? Надо просто написать, что я, такая-то проживающая там-то, уведомляю, что хочу прекартить контракт аренды с такого-то числа?
На какой день тогда назначается état de lieux, если предположить, что в последний день аренды я, или хозяин квартиры, в отпуске и не могут лично присутствовать?

[ElenaBV]

И еще вопрос, этот préavis пишется в вольной форме? Надо просто написать, что я, такая-то проживающая там-то, уведомляю, что хочу прекартить контракт аренды с такого-то числа?
На какой день тогда назначается état de lieux, если предположить, что в последний день аренды я, или хозяин квартиры, в отпуске и не могут лично присутствовать?

Не смогу ответить полностью на все ваши вопросы. Лишь на некоторые, мы тоже переезжаем, текст письма муж нашел в интернете, и отправил с указанием даты конец текущего месяца, это было 3 мес назад, думаю, что можно указать (в нашем случае) любую дату, когда бы бы освободили квартиру. То есть вам наверное тоже можно будет указать ту дату, которая удобна вам, если иное не указано в контракте.
у нас уже был предварительный визит=совет по состоянию помещения, пришел человечек, скащал что и где надо будет что-то поменять и сказал, что когда квартира будет пустая он придет уже окончательно зафиксирует её состояние, но это уже скорее будет для галочки. мы сами ему назначаем дату встречи, кончено с учетом времени официальной сдачи ключей.

[stoppel]

hiitola, мы перед тем, как съезжать, спрашивали у него, как будет проходить наш переезд. Хозяин мне написал так

je vous proposerai un Décompte Général Définitif (D.G.D.), après avoir officialisé la date de fin de bail d’un commun accord,
Puis après acceptation de votre part du D.G.D. je vous restituerai votre dépôt de garantie déduction faite des réparations locatives et autres sommes éventuellement dues.

Что подразумевается под réparations locatives? Все ремонтные работы или только те, которые мы должны оплатить, т. к. сломалось это по нашей вине? Н

Но Вы правы, я позвоню ему и задам вопрос поконкретнее.)


Ptitsa Tania, Вы меня успокоили, а то я боялась, что из-за сломанной пробки нам и стены придётся оплачивать.

[hiitola]

Ничего он у вас не попросит. Если он заполучит ваш залог то уже будет считать что он круто вас провел.
Вам надо с ним поговорить по телефону и прояснить всю ету тему залога и что вы ему должны.

[MARGOO]

Etat de lieu.

[stoppel]

Не знаю, в какой теме задать вопрос. Думаю, что я в нужном топике.) В течение préavis, если мы больше не живём в квартире, мы должны оплачивать электричество? Или мы можем его отключить сразу же после того, как съезжаем?

[Flori]

stoppel, отключайте как только оно вам больше ненужно.

[stoppel]

Flori, меня хозяин квартиры просил пока не отключать электричество, но дать ему номер нашего контракта, чтобы он его переписал на себя, а потом на нового жильца. Я ему месяц назад дала все номера, но сегодня обнаружила, что контракт до сих пор на наше имя, и что мы платим за свет. И я не знаю, должен ли он нам будет в таком случае вернуть деньги за оплаченное электричество, которым мы уже не пользуемся.

[Flori]

stoppel, вы не можете "передать" кому-то ваш контракт. С номером "точки" доставки электричества хозяин должен открыть свой. Пока ваше имя в конткракте, платите вы. А потом уже ЕДФу нет никакого дела кто на самом деле нажёг, снимут деньги всё равно с вас. Так что разрывайте контракт как можно быстрее.

[stoppel]

Flori, спасибо! Разорву немедленно этот контракт.

[Teilloise]

stoppel, и попробуйте обратиться в EDF. У нас была чем-то похожая ситуация, после нашего переезда продолжали именно с нас снимать оплату за электричество на старой квартире, где уже жил новый съемщик. Все пересчитали и довольно быстро вернули переплаченное. Но мы контракт расторгали, хоть и простым звонком по телефону, так что ситуация отличается от Вашей, конечно.

[stoppel]

Teilloise, да, я уже позвонила в EDF, но ситуация немного усложняется тем, что у нас нет последнего показания счётчика (а это обязательно для закрытия контракта), потому что мы уже там не живём. А новых жильцов пока что ещё нет. Хозяин всё говорил, что переведёт контракт на своё имя, но он это сделать не торопится, ему выгодно, что пока идёт préavis и пока он делает там ремонтные работы, за электричество платим мы.