#31
24.06.2015, 22:57
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 72.122
|
Скалолазка, для начала нужно убедиться, что это реальная разница, а не намерянная вами самими..
|
|
|
#32
26.02.2016, 17:25
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 26.02.2016
Откуда: Ницца
Сообщения: 11
|
В другом случае, если это по вине уполномоченного лица (prestataire chargé de proceder au metrage Carrez) который предъявил ошибочный сертификат площади, продавец имеет право потребовать от него возмещения ущерба и потребовать гарантию его страховщика (RCP). Источник: Astuces et Conseils |
|
|
#33
08.04.2016, 21:31
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 01.05.2007
Сообщения: 125
|
Я надумала квартиру продать в Ницце. Времена трудные настали(( возникли вопросы, а тема продажи жилья во Франции как-то не особо на форуме популярна, но может, мне повезет))) скажите, а диагностку жилья надо делать каждый раз как квартира продаётся? У меня на руках довольно толстый толмут от нотариуса, который я получила при покупке квартиры, со всякими разными диагностиками. Теперь опять все повторять? И еще мааленький вопросик: покупалась квартира 9 лет назад, когда евро был 37 рублей, сейчас он- около 80 рэ. Когда я в Россию буду деньги переводит от продажи квартиры, мне на какой настраиваться процент, который я должна буду отстегнуть россейскому государству? А может еще и французскому....
|
|
|
#34
27.09.2017, 11:46
|
||
Новосёл
Дата рег-ции: 10.08.2016
Откуда: Москва
Сообщения: 8
|
sima7, я бы вам посоветовал обратиться в консалтинговую фирму, они все вам сделаю качественно и без обмана, у меня была такая же задача, но в швейцарии. Если хотите, то могу скинуть вам в личку контакты отличного специалиста из крутой международной фирмы, и скидочку дадут.
|
|
|
#35
27.01.2018, 13:13
Последний раз редактировалось timofeev; 27.01.2018 в 13:45..
|
||
Мэтр
|
Для не резидента - бессмысленно |
|
|
#36
28.01.2018, 11:59
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 72.122
|
К сожалению, разница в площади меньше чем 5% чем заявленная в диагностике не может быть объектом требования у продавца пересчитать цену. Это допустимый допуск на погрешность в рассчетах при составлении диагностике. И смысла судиться нет. Ну не возможно в диагностике все до сантиметра вымерять точно, особенно если площаь не простой квадрат, а что-то сложное.
|
|
|
#37
28.01.2018, 12:00
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 72.122
|
timofeev, судятся не с диагностиками. А требуют сделать пересчет цены жилья если разница больше 5%. И еще нужно чтобы эту разницу подтвержали многие диагностики.
|
|
|
#38
29.01.2018, 10:30
|
||
Мэтр
|
Эксперт 2000-3000 евро, адвокат стал моей дочери больше 7000 евро, когда она судилась с агенством недвижимости и хотя процесс она выиграла, но затраты на адвоката ей не вернули. И вся эта канитель длилась около 5 лет. |
|
|
#39
04.02.2018, 21:24
|
||
Администратор
Дата рег-ции: 05.06.2003
Откуда: Paris - UK
Сообщения: 19.459
|
Amiante - Illimité si négatif Plomb - 1 an si positif / Illimité si négatif DPE - 10 ans Loi Carrez (для квартир) - Illimitée si pas de nouveaux travaux Gas, Electricité - 3 an ERNMT, Termites - 6 mois
__________________
Everything changes and nothing stands still. Tout coule et rien ne demeure. |
|
|
#40
01.11.2022, 18:37
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 21.08.2017
Откуда: Москва
Сообщения: 47
|
У меня такой вот простой вопрос. Может ли во Франции, ну как (сейчас, с марта 2023 г. это не получится) в РФ из ЕГРН, любой желающий получить данные на любой объект недвиги по конкретному адресу?
|
|
|
#41
23.01.2023, 14:53
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.11.2006
Откуда: 06400
Сообщения: 1.161
|
Диагностик насчитал какие-то завышенные параметры годового/месячного расхода электроэнергии, как-то можно ему доказать ошибочность его выводов, кто-то сталкивался?
|
|
|
#42
23.01.2023, 14:54
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 72.122
|
Dubliner, предоставить просто покупателям счета за электричество?
|
|
|
#43
23.01.2023, 15:16
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.11.2006
Откуда: 06400
Сообщения: 1.161
|
Да, это сложный и не совсем удобный вариант, так как люди прежде всего смотрят на заключение этого "специалиста", даже когда ещё только выбирают объект для покупки.
Главное, интересно, откуда "специалист" берёт данные для выводов о расходе электроэнергии - непонятно. Просто прикидывает приблизительно, видимо |
|
|
#44
23.01.2023, 15:37
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 27.03.2005
Сообщения: 4.343
|
||
|
#45
24.01.2023, 13:09
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.11.2006
Откуда: 06400
Сообщения: 1.161
|
||
|
#46
24.01.2023, 13:28
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 72.122
|
Я бы так не сказала. Вот как раз просят к примеру размер taxe foncière, taxe d'habitation раньше просили. И многие это прямо в объявлении и выставляют. Отчего не выставить годичную сумму электросчета на ваше количество чел. Ведь ее-то вы можете подтвердить документально.
|
|
|
#47
24.01.2023, 13:29
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 72.122
|
||
|
#48
25.01.2023, 16:11
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.11.2006
Откуда: 06400
Сообщения: 1.161
|
||
|
#49
25.01.2023, 16:30
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 72.122
|
Dubliner, тогда можно только искать объективного. Мы раза три делали диагностику, и только последний нам внятно разъяснил что и как он делает, как оценивает. Естественно, я детали не запоминала. Тем более меня не этот вопрос интересовал больше, а критика одного из кандидатов про крышу, и вот тут он нам все разъяснял детально, что он об этом думал. Хотя это уже было не для диагностики , все эти детали.
Так что пробуйте найти диагностиков, которым вы больше доверяете. Брать они должны вовсе не из головы, а из стандартов и критериев единых для всех диагностиков. А уж насколько эти стандарты совершенны я вам не скажу. Как не скажу насчет компетентности применения этих стандартов. |
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Возврат кредита банку после продажи квартиры: обязательно ли? | Ирис | Цены, покупки, банки, налоги | 81 | 20.07.2011 13:57 |
Перевод договора купли-продажи квартиры | Aqua | Французский язык - вопросы изучения и преподавания | 2 | 16.05.2008 09:32 |
Повышают ли цены на Лазурном берегу на квартиры в период продажи? | Мячик | Жилье во Франции | 4 | 26.04.2007 00:19 |