Покупка жилья в Ницце

[Hatacha]

мне тоже интересно, где вы нашли в Ницце тюрьму

скорей всего имеется в виду maison d'arret? который находится в паре кварталов от лицея Don Bosco

Франции неприлично такие эпитеты использовать

мы же общаемся не на офицальном уровне и французам ничего не скажем... Но ничего личного, хорошо, меняю на эпитет "хитрый и экономичный одновременно".

[Алекcей]

С радостью бы проверил. Знать бы как. Децибелометр предположим у меня есть в телефоне,но двери входные в сами квартиры пока не установлены. Стену разделяющую две квартиры в разрез я видел. Ничего впечатляющего. Пустотный кирпич. Сегодня там работали строители. Ещё идёт черновой цикл.

[Алекcей]

Алекcей, как то звучит не очень. Уж очень мало 22 метра кв. А потолки высокие? тогда можно подумать о мезонине?

Великие гениальные архитекторы подняли уровень пола и наверное теперь мезонин не получится.Завтра пойду и спрошу высоту.

[Алекcей]

Ах да. Нет балкона и нет подвальчика. Вероятно для француза эта квартира не имеет никакой привлекательности))) Продать за такую же сумму 22 метра=210.000 в ближайшие годы точно не удастся. 10.000 зарабатывает агентство. 10.000 накинули на торг переделывальщики. Вот без этих 20.000 ещё куда ни шло.

[Hatacha]

Алекcей, умеете Вы находить себе квартиры!
У меня есть на примете одна квартирка 55 квадратов в 100 метрах от моря в районе Фаброн (конечно не золотой квадрат, но тоже хороший район) (естественно, требующая ремонта), номинально трехкомнатная, но легко переделается в двушку, восьмой этаж, без виз-а-ви с видами на холмы, с кондиционерами и лоджией. Просят 175, но, думаю, можно сторговать за 155.

[Morra]

Алекcей, умеете Вы находить себе квартиры!
У меня есть на примете одна квартирка 55 квадратов в 100 метрах от моря в районе Фаброн (конечно не золотой квадрат, но тоже хороший район) (естественно, требующая ремонта), номинально трехкомнатная, но легко переделается в двушку, восьмой этаж, без виз-а-ви с видами на холмы, с кондиционерами и лоджией. Просят 175, но, думаю, можно сторговать за 155.

это в резиденции вокруг мраморного дворца?

[Hatacha]

Чесслово, не могу сообразить, о каком дворце идет речь...

[Klassnaia]

Ах да. Нет балкона и нет подвальчика. Вероятно для француза эта квартира не имеет никакой привлекательности))) Продать за такую же сумму 22 метра=210.000 в ближайшие годы точно не удастся. 10.000 зарабатывает агентство. 10.000 накинули на торг переделывальщики. Вот без этих 20.000 ещё куда ни шло.

А вот балкончик на юге очень здорово! Здесь полгода люди террасы и балконы на полную катушку используют. Позавтракать или пообедать, или просто кофе попить....лепота!
У меня одни знакомые, кстати, купили квартиру без балкона, так признаются, что им очень этого не хватает!

[Nadine_]

а мне тоже интересно, где вы нашли в Ницце тюрьму?

Да недалеко от центра. Maison d'arrêt de Nice. Веселенькое заведение ))
http://www.annuaires.justice.gouv.fr...ice-10807.html

[Parka]

Ах да. Нет балкона и нет подвальчика. Вероятно для француза эта квартира не имеет никакой привлекательности))) Продать за такую же сумму 22 метра=210.000 в ближайшие годы точно не удастся. 10.000 зарабатывает агентство. 10.000 накинули на торг переделывальщики. Вот без этих 20.000 ещё куда ни шло.

Что-то вы торопитесь... 90 000 - красная цена такой квартире Без балкона/лоджии - не вариант. Вы же для себя смотрите, а не для студентов в аренду
Знаете, я в свое время смотрел не переделанную квартиру, а переделанный дом. Это намного серьезнее, т.к. там ремонтировали и общие зоны, ставили новый прозрачный лифт, меняли все комунникации в доме. Скажу одно - однозначно, лучше купить новостройку, чем реконструкцию. Подумайте - кто будет вашими соседями! Или все же ищите отдельную квартиру. Сейчас время покупателя, а не продавца! Особенно, с кэшем
Неужели так сложно что-то подобрать более толковое? Сейчас вам накидаю что-нибудь в личку....

ПЫСЫ. Гугл мне помог найти тюрьму еще вчера утром Было интересно - где такой зверь находится. Однозначно, Горбелла рулит по сравнению с этим местом

[Алекcей]

Наверное и правда у меня талант на поис подобных предложений.Успокаивает немного тот факт что эти квартиры есть в Seloger и это не спец эксклюзив для моего приезда

[Silky]

Сегодня смотрел три квартиры. И одна почти по всем критериям соответствует моим запросам. Буржуа в Carre на 4 предпоследнем этаже. Чистый без изысков подъезд. Вид тот который просил(из одного окна вообще то что нужно) Метров маловато- 22 всего. Американцы называют такие квартирки коробками для обуви. Планировка хорошая. Наверное многие хмыкнут но я видел 24 метровые неудачные квартиры где ситуация ещё хуже. Одним словом пазл почти собрался. Теперь о минусах. Самое ужасное то что в этой и соседней квартире делает ремонт фирма которая скупает большие квартиры, делит и продаёт сделав ремонт. И плитка и кухня и вообще всё всё одинаковое во всех квартирах. Я видел близнеца на Кассини. Качество ремонта на тройку но обещают 10!!! лет исправлять недостатки. Кстати на Кассини могут уже начинать исправлять в не проданной квартире. Фишка их отделывать сереньким ламинатом колонну и встраивать туда телевизор. Жаль не владею французским. Неужели это кому то нравится? Для того чтобы проложить канализационную трубу эти клоуны подняли во обеих квартирах! полы на 30 сантиметров и так как общая входная дверь открывается вовнутрь то они просто отрезали её снизу и отрезанный кусок приклеили к поднятому полу!!!Шедевр! Ну и цена. Почти 10.000 евро за метр. Чего теперь делать ума не приложу.

Не соглашайтесь на этот ужас, ищите еще.

[Алекcей]

У меня вопрос. Иногда меня спрашивают для чего я покупаю квартиру. Аренда или проживание. А разве я имею право сдавать квартиру? У меня туристическая обычная виза и вроде зарабатывать никаким способом мне не разрешено. Или имеют в виду нелегал? Деньги от аренды пойдут на мой счёт открытый за границей об открытии которого и о движении средств на котором я обязан уведомлять родную страну. Ну и со всеми вытекающими. Мне кажется можно только проблемы себе на голову найти.
Ну да вопрос скользкий и не для открытого форума. Это я так. Риторика.

[voila_voila]

Алексей, вы конечно же можете сдавать недвижимость, которая является вашей собственностью, и это не зависит от ваших нынешних документов, а в будущем, если вы будете платить налог на доход ( от сдачиваших апартаментов), вам это может очень пригодится при запросе вида на жительство.

[Parka]

У меня вопрос. Иногда меня спрашивают для чего я покупаю квартиру. Аренда или проживание. А разве я имею право сдавать квартиру? У меня туристическая обычная виза и вроде зарабатывать никаким способом мне не разрешено. Или имеют в виду нелегал? Деньги от аренды пойдут на мой счёт открытый за границей об открытии которого и о движении средств на котором я обязан уведомлять родную страну. Ну и со всеми вытекающими. Мне кажется можно только проблемы себе на голову найти.
Ну да вопрос скользкий и не для открытого форума. Это я так. Риторика.

Да, можете. Но надо будет платить налог. Счет вам все равно открывать, иначе вы не сможете обслуживать квартиру.

[Morra]

Что-то вы торопитесь... 90 000 - красная цена такой квартире Без балкона/лоджии - не вариант. Вы же для себя смотрите, а не для студентов в аренду
Знаете, я в свое время смотрел не переделанную квартиру, а переделанный дом. Это намного серьезнее, т.к. там ремонтировали и общие зоны, ставили новый прозрачный лифт, меняли все комунникации в доме. Скажу одно - однозначно, лучше купить новостройку, чем реконструкцию. Подумайте - кто будет вашими соседями! Или все же ищите отдельную квартиру. Сейчас время покупателя, а не продавца! Особенно, с кэшем
Неужели так сложно что-то подобрать более толковое? Сейчас вам накидаю что-нибудь в личку....

современный дом это не тот же коленкор что буржуазный, как ищет Алексей. Это потолки 250.

[Morra]

У меня вопрос. Иногда меня спрашивают для чего я покупаю квартиру. Аренда или проживание. А разве я имею право сдавать квартиру? У меня туристическая обычная виза и вроде зарабатывать никаким способом мне не разрешено. Или имеют в виду нелегал? Деньги от аренды пойдут на мой счёт открытый за границей об открытии которого и о движении средств на котором я обязан уведомлять родную страну. Ну и со всеми вытекающими. Мне кажется можно только проблемы себе на голову найти.
Ну да вопрос скользкий и не для открытого форума. Это я так. Риторика.

масса иностранцев, в том числе и россиян, сдают в аренду свои квартиры во Франции.

[Azzaz]

Особенно, с кэшем

с кэшем , видимо, только в Ницце теперь можно только купить квартиру ))

[Morra]

с кэшем , видимо, только в Ницце теперь можно только купить квартиру ))

Парка видимо имел в виду не наличку, а полную олплату без кредита.

[Алекcей]

Сага с покупкой продолжится через пару часов. Пойду посмотрю шумоизоляцию, ещё раз взгляну на горе строителей поднявших пол и наверное сделаю предложение.

[Алекcей]

И вот ещё что. То ли Франция такая доброжелательная,то ли форум такой,или я всё вижу достаточно радужно. На других форумах последнее время даже спор о марке автомобиля быстро перерастает в ругань с национально-политическим окрасом. Здесь же даже в личку люди не ленятся писать по много строк и давать добрые и нужные советы. Предостерегать от возможных ошибок и дают ссылки на нужные ресурсы. Очень это удивительно. Спасибо преогромное.

[Parka]

современный дом это не тот же коленкор что буржуазный, как ищет Алексей. Это потолки 250.

У меня 285 чистыми

с кэшем , видимо, только в Ницце теперь можно только купить квартиру ))

имеется ввиду - без кредита. Купить проще и дешевле.

[Delfina]

люди не ленятся писать по много строк и давать добрые и нужные советы. Предостерегать от возможных ошибок и дают ссылки на нужные ресурсы.

Но ведь и Вы также! Например, ссылку на Ваши посты про Крым я послала своей подруге, которой взбрело в голову покупать квартиру там. Вчера Вас прочитала - теперь не хочет!

Желаю Вам найти "жемчужину"!

[Parka]

И вот ещё что. То ли Франция такая доброжелательная,то ли форум такой,или я всё вижу достаточно радужно. На других форумах последнее время даже спор о марке автомобиля быстро перерастает в ругань с национально-политическим окрасом. Здесь же даже в личку люди не ленятся писать по много строк и давать добрые и нужные советы. Предостерегать от возможных ошибок и дают ссылки на нужные ресурсы. Очень это удивительно. Спасибо преогромное.

А мы вам счет дружно потом выставим! Придется вам поляну накрывать !!!!
Шутка.

А вообще, от себя лично скажу. Форум - это многообразие разных людей. Кто-то за сто евро готов удавиться, а кто-то (я лично очень благодарен кое-кому тут на форуме) готов тратить свое время на то, чтобы помочь. Бескорыстно. Огромное спасибо таким людям.

[Nadine_]

Алекcей, Сегодня подписывали у нотариуса сделку на покупку квартиры с клиенткой. Гипер центр, красивый подъезд, есть подвал, садик. По личным причинам, она её скоро тоже выставит на продажу. Я подумала о Вас.
Если вам интересно, я Вам дам ее координаты /пишите на мейл/

[Morra]

И вот ещё что. То ли Франция такая доброжелательная,то ли форум такой,или я всё вижу достаточно радужно. На других форумах последнее время даже спор о марке автомобиля быстро перерастает в ругань с национально-политическим окрасом. Здесь же даже в личку люди не ленятся писать по много строк и давать добрые и нужные советы. Предостерегать от возможных ошибок и дают ссылки на нужные ресурсы. Очень это удивительно. Спасибо преогромное.

некоторые все таки ругаются, но получают штраф и утихомириваются. А кто продолжает, тот в бан. Но если вы почитаете политику или некоторые другие отделы, то там поагрессивней тон бывает,
особенно со стороны нескольких конкретных лиц. Но обходя их стороной, можно вести нормальную дискуссию.

[Алекcей]

Квартира осмотрена повторно. Пол поднят на 30 см. а потолок опущен на 50 см.В результате окно начинается на высоте полу колена, а потолок приходит к верхней части окна. Пол из листов древесноволокнистой плиты положен на деревянные бруски а сверху на него без подложки!!! кладут ламинат. В потолке светильники споты будут. В Буржуа споты и ламинат! Куда идёт мир. Перегородка между квартирами из гипсолистов. Внутри пустотелый кирпич но как!!! Стоя! Не в полкирпича а в четверть. В щель между кирпичом и гипсолистом заткнуто подобие минваты. Не матами а именно впихнуто местами. Строители гордо именуют этот материал "изовером". Одним словом достался строителям алмаз в виде большой буржуа с хорошим адресом и прекрасным видом. А вышли из этих кривых рук две недоквартиры. А самое прикольное что купят и будет нравится. Был на просмотре анекдотичный момент. Я спросил что будут класть на ГВЛ перед финишным полом у главного дизайнера-прораба. Он увидев что я показываю своей спутнице как дрожит вся квартира если стучишь ногой по полу, понёс какую то околесицу про бетон. И тут мы заходим в соседнюю квартиру а там уже пол площади выложено ламинатом. Он начал суетиться и пошёл типа разбираться к строителям. Детсад и цирк с конями.

[Parka]

Квартира осмотрена повторно. Пол поднят на 30 см. а потолок опущен на 50 см.В результате окно начинается на высоте полу колена, а потолок приходит к верхней части окна. Пол из листов древесноволокнистой плиты положен на деревянные бруски а сверху на него без подложки!!! кладут ламинат. В потолке светильники споты будут. В Буржуа споты и ламинат! Куда идёт мир. Перегородка между квартирами из гипсолистов. Внутри пустотелый кирпич но как!!! Стоя! Не в полкирпича а в четверть. В щель между кирпичом и гипсолистом заткнуто подобие минваты. Не матами а именно впихнуто местами. Строители гордо именуют этот материал "изовером". Одним словом достался строителям алмаз в виде большой буржуа с хорошим адресом и прекрасным видом. А вышли из этих кривых рук две недоквартиры. А самое прикольное что купят и будет нравится. Был на просмотре анекдотичный момент. Я спросил что будут класть на ГВЛ перед финишным полом у главного дизайнера-прораба. Он увидев что я показываю своей спутнице как дрожит вся квартира если стучишь ногой по полу, понёс какую то околесицу про бетон. И тут мы заходим в соседнюю квартиру а там уже пол площади выложено ламинатом. Он начал суетиться и пошёл типа разбираться к строителям. Детсад и цирк с конями.

А вы думали, что французы качественно строят при такой реконструкции Да, материалы у них неплохие. А вот качество работ - никуда. См мой пост выше - если есть время и понимание - лучше потом самим потихонечку забацать ремонт. Что касается алмаза = это не алмаз, поверьте. Вариант видов неплохой, но не лучший. Есть варианты много круче рядом. Во всяком случае, не стоящие на шумной улице, по которой ездят сотни автобусов в день (гоняют страшно).
Но на это нужно терпение и поиск.

[Алекcей]

Но ведь и Вы также! Например, ссылку на Ваши посты про Крым я послала своей подруге, которой взбрело в голову покупать квартиру там. Вчера Вас прочитала - теперь не хочет!

Желаю Вам найти "жемчужину"!

Спасибо Вам. Попросите Вашу подруг читать не меня,а тот форум. Люди пишут честно о проблемах полуострова и вряд ли пожилым людям сейчас стоит там находится.

[Delfina]

Она хотела купить квартиру для сына. Чтобы тот переехал туда и нашёл работу. Она сказала, что обязательно ознакомится с Вашей ссылкой.

Моя подруга - это не та форумчанка, которая завела тут тему про покупку в Крыму. Как видите, такие проекты рождаются в голове не одного человека.