#541
06.10.2013, 15:06
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.699
|
когда дело додет до сьема, вам скажут, что надо...
|
|
|
#542
06.10.2013, 15:08
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 17.08.2011
Сообщения: 47
|
Ну,у меня во вторник рандеву,я предупредила хозяина,что гаранта у меня нет,но в ответ на это мне собственно назначили рандеву, неизвестно сдаст он мне квартиру или нет.Но,вот агентства от меня например требуют предоставить бумаги,что у меня есть гарант...что я им должна предоставить??Я могу,только вот что?
|
|
|
#543
06.10.2013, 15:49
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.699
|
его фамилию и адрес... агенства с ним сами свяжутся и сами у него все попросят...
|
|
|
#544
06.10.2013, 16:14
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 15.12.2011
Сообщения: 4.301
|
Miellait,
Может заранее подготовить - последнее avis d'imposition - зарплатные листки за 3 последние месяца - документы на собственность, если собственник - справку из банка, что "хороший клиент" Дальше уже арендодатель и агентство могут за просить доп доки. |
|
|
#545
07.10.2013, 10:11
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.699
|
||
|
#546
07.10.2013, 10:25
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.665
|
Да они по закону и права не имеют их просить. Есть четкий список документов, которые имеет право просить сдающий жилье. Справка из банка не входит.
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#547
07.10.2013, 11:35
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 15.12.2011
Сообщения: 4.301
|
Я написала не обязательный список, а то, что Выявила для себя на практике. Никто не предлагает показывать движение по счету. Но мне рекомендательное письмо из банка, неоднократно помогало на практике.
Для гаранта могут и потребовать, что нет обслуживаемых кредитов, для возможности расчета его дееспособности. |
|
|
#548
07.10.2013, 12:27
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 17.08.2011
Сообщения: 47
|
А еще может подскажите,мне чтобы человек сделал attestation d'hebergement (мне для банка нужно) нужно принести письмо что да я такая-то там-то проживаю и копию id того,у кого я проживаю?Этот человек сам снимает квартиру если что,но он француз |
|
|
#549
07.10.2013, 12:36
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 05.09.2013
Сообщения: 364
|
|
|
|
#550
07.10.2013, 12:42
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.699
|
Eше раз: тот, кто снимает дает агенству координаты гаранта. Далее агенство само с ним связывается и просит предоставить определенные документы и заполнить определенную форму. Нет, RIB это ваши банковские реквизиты. Зарплатные листки это fiche de paie. от того, кто вам будет делать attestation d'hebergement, нужно письмо, копию его паспорта или CNI и копию счета за свет, газ или телефон по адресу, которыи он дает вам. |
|
|
#551
07.10.2013, 12:43
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 15.12.2011
Сообщения: 4.301
|
Rib это банковские реквизиты. Он тоже потребуется и Ваш и гаранта. Для attestation d'hebergement Вам надо добавить его контракт на съем (le bail), квитанции кварт платы и EDF за последние 3 месяца. Иногда достаточно EDF. |
|
|
#552
07.10.2013, 12:44
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.699
|
Контракт на работу обычно просят, если вы только начали работать и у вас еше нет 3-х зарплатных листков. Иначе в нем особеннои необходимости нет.
Более того, контракт на работу во Франции может быть устным и при переходе из CDD в CDI он обычно не меняется. |
|
|
#553
07.10.2013, 12:47
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 15.12.2011
Сообщения: 4.301
|
Можно все делать строго по списку, тогда Ваше досье такое же как и у др и шансы что выберут иностранку да еще и русскую низки. Надо "нравиться" подавая досье, ну или упираться в офиц список продолжая распространять десятки типовых досье. |
|
|
#554
07.10.2013, 13:00
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.699
|
вот официальные учереждения у меня это письмо из банка просили пару раз...
агенства недвижимости не смотрят на это. Вы либо проходите по определенным параметрам, либо нет. Если проходите, то они берут первого, кто им все предоставил. Француз, русскии или еше там кто, им это безразлично... |
|
|
#555
07.10.2013, 13:59
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 15.12.2011
Сообщения: 4.301
|
Очень даже смотрят и особенно на национальность, и досье выбирают не первое, а более надежное на их взгляд.
|
|
|
#556
07.10.2013, 14:09
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.665
|
Частники, которые сдают сами, те смотрят. Агентства не смотрят, личный опыт. Именно поэтому иностранцам единственный путь снятия - через агентство.
Агентства в курсе, что если они потребуют от клиента документы, которые по закону требовать запрещено, то клиент может подать в суд, и у агентства отзовут лицензию.
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#557
07.10.2013, 14:35
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 15.12.2011
Сообщения: 4.301
|
Список который я дала не является официальным! Агентства не просят! Предоставляются эти документы исходя из моего здравого смысла и логики, с позитивным финалом! Не вижу смысла засорять тему дальнейшими спорами. Хотите помочь человеку, пишите свои списки, а не критикуйте посты других! |
|
|
#558
07.10.2013, 14:54
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.665
|
ОК, вот официальный список:
Systématiquement, le propriétaire exige du candidat locataire une série de documents afin de s'assurer de sa solvabilité. Outre une pièce d'identité, il demandera que lui soient notamment communiqués : ses derniers bulletins de salaire ; son contrat de travail ; une attestation de l'employeur, mais seulement si le locataire ne peut fournir que l'un des deux documents précédents ; son dernier avis d'imposition ; un relevé d'identité bancaire ; les dernières quittances de loyer du logement qu'il a occupé. En revanche, le propriétaire ne peut pas exiger que vous fournissiez des documents attentatoires à la vie privée (copie de relevé de compte bancaire ou postal, etc.) et/ou sans rapport avec la location (carte d'assuré social, extrait de casier judiciaire, etc.). Par ailleurs, il ne peut vous être réclamé un chèque de réservation (sauf dans l'hypothèse de la location saisonnière). Третий раз повторяю: НИКТО не имеет права требовать что-либо сверх официального списка. Если кто-то это делает - не давайте ему этих документов, а идите в суд. Иначе хозяева так и будут нагибать нас, сьемщиков, как им охота!
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#559
07.10.2013, 15:52
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.699
|
там вообше мрак... |
|
|
#560
07.10.2013, 15:57
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 15.12.2011
Сообщения: 4.301
|
||
|
#561
07.10.2013, 16:10
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.699
|
хХеленах, если вы всем отправляете какую-то бумагу, которую никто не требует, то это не означает, что ее надо делать всем. Кто-то может предоставляет свои фотографии в нижнем белье... разрешите нам написать, что они не нужны.
Брать в банке справку о том, что все у вас со счетом ок, добавляет определенные хлопоты...
Более того, агенствам выгоднее как можно быстрее, а не искать самого лучшего клиента. От неуплаты они берут страховку, основанную (опять же) на критеиях по которым они сдают. |
|
|
#562
07.10.2013, 23:27
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 06.05.2013
Откуда: Екатеринбург → Antibes (06)
Сообщения: 66
|
здравствуйте! у меня сложилась такая ситуация - я живу со своим мч и фактически он платит за наше жилье. снимаем непосредственно у владельца. какие есть варианты для меня подтверждения жилья? 1) контракт оформляется на моего мч и я иду как "проживающий вместе"? 2) контракт colocation - но тогда обязательно обоим съемщикам платить по Code Civil (ст 1222). так же разделяется на sans clause de solidarite и avec clause de solidatite, причем в "avec.." в контракте не прописывается четкое кол-во евро, которые платит каждый квартиросъемщик, а только общая сумма.
вообще, я бы предпочла быть на правах квартиросъемщика тоже, если это возможно. как происходит оплата за квартиру от нескольких съемщиков? каждый должен переводить со своего счета определенную сумму? или один из них может заплатить за обоих? например, я отдаю своему соседу-квартиросъемщику определенную сумму наличкой и он платит за обоих со своего счета? ведь чисто теоритически ситуация может отличаться от фактически. ну или я могу ему каждый месяц списывать какую-то сумму, как вариант. ну и вообще вариант 3) это владелец квартиры делает мне attestation d'hebregment, но с этим проблемка - я уже отправила бумагу ofii (первый год во франции), не указав там "chez..", думала все утряслось с контрактом - ан нет( живем уже неделю, контракта до сих пор нет, владелец видите-ли не хочет налоги за этот год платить и хочет сделать контракт с января. "ругаемся" с ней подскажите, пожалуйста, кто разбирается, как поступить и какой контракт "попросить"! |
|
|
#563
07.10.2013, 23:54
|
||
Мэтр
|
Общие счета за эл-во или воду, если сами платите. И с контрактом заморачиваться не надо.
__________________
Nothing should stop you reaching for the moon. If you fall short you will land on a star. 17/04/2012 29/11/2019 Одежда на мальчика от 3 месяцев до 3-х лет - пополнение 12 мес. |
|
|
#564
08.10.2013, 00:07
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 06.05.2013
Откуда: Екатеринбург → Antibes (06)
Сообщения: 66
|
||
|
#565
08.10.2013, 01:47
Последний раз редактировалось CLEA; 08.10.2013 в 01:53..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.10.2007
Сообщения: 4.131
|
Иначе, вы можете сделать контракт на 2х человек, если хозяин согласится. Если у вас будет clause de solidarité, то каждый из вас должен будет платить полностью квартплату, если вдруг другой ее по каким то причинам не заплатит. А если этой clause нет, то каждый отвечает за половину квартплаты. И я думаю, что ваш хозяин попросит, чтобы у вас был достаточный доход и гарант. Если у вас они есть, на вашем месте я бы предпочла вариант sans clause de solidarité. И вообще, как выше предложили, я не стала бы заморачиваться с контрактом. Но только если вы уверены на 200% в вашем мч. Оплата происходит как угодно. Либо вы делаете один чек на двоих, а потом между собой разбираетесь. Либо 2 чека. Вашему хозяину важно лишь получить с вас всю квартплату. И неважно, чье имя будет стоять на эотм чеке. А вы когда послали бумаги, что указали ? И у вашего мч есть контракт ? Он тоже может вам сделать attestation d'hébergement пока суть да дело. Я не думаю, что это будет очень важно для ofii, есть у вас контракт или вы у кого то живете. Главное, чтобы адрес был тот же, какой вы раньше указали. |
|
|
#566
08.10.2013, 01:49
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 15.12.2011
Сообщения: 4.301
|
У меня был контракт на мое имя, когда мой мужчина переехал ко мне, для подтверждения совместной жизни, я попросила просто хозяина сделать avenant к контракту, где добавилось его имя (предоставили зарпл листки, attestation с работы, копию ID). И в дальнейшем квитанции хозяин выписывает на 2 имени. Кто сколько и с какого счета платит никого не интересует, это уже Впши внутренние вопросы. Потом добавили второе имя в Edf. |
|
|
#567
08.10.2013, 07:59
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.665
|
Как я понимаю, МЧ dgracheva снимает по-черному (раз хозяин еще только "обещал" сделать контракт, значит сейчас этого контракта нет). Поэтому сам МЧ такой же бомж, и attestation d'hébergement надо просить не у него, а у хозяина. Причем à titre gratuit, так как контракта нет, а без него передача денег за жилье незаконна.
Счет за EDF может быть подтверждением жилья, а может и не быть - зависит от инстанции.
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#568
08.10.2013, 11:31
Последний раз редактировалось dgracheva; 08.10.2013 в 11:40..
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 06.05.2013
Откуда: Екатеринбург → Antibes (06)
Сообщения: 66
|
CLEA, xHelenax, Печкин,
всем спасибо, только теперь я еще больше запуталась хаха ну "по-черному" мы снимаем только неделю, и приехали вместе вообще)) и мне как раз это не нравится, хочу нормальный контракт, даже если не на нас обоих, то на 1. насчет платежа поняла, спасибо. ну и некоторое уточнение - если контракт оформляется на 2 квартиросъемщиков это уже контракт colocation? просто наш квартировладелец как раз хочет "обычный" контакт и чтобы "Vous mentionnerez dans la section locataire que votre amie occupera l'appartement avec vous en toute connaissance du propriétaire. Mais vous demeurez le signataire du contrat. " вот так. и вообще, хозяин никакого гаранта у нас обоих не просил, она посмотрела бумаги работы моего мч и мои, ей было важно, что мы точно здесь будем год, хотя если контракт на год, то мы ведь не можем раньше съехать?(риторический вопрос, это неважно). ну почему я так заморачиваюсь - потому что в чужой стране в случае чего мне никто не поможет и хочу иметь хоть какую-то уверенность в завтрашнем дне хехе )))))по поводу ofii - я указала как раз тот адрес который сейчас, но не указала "chez", но если не разберемся с контактом, сделаем уж attestation, не страшно думаю. но, к сожалению, подтверждение жилья не только для ofii нужно и еще по поводу счетов - надо сказать владельцу, чтобы поменял фамилию или самим это как то делать? (вот тут я понимаю плюс прописки) спасибо! |
|
|
#569
08.10.2013, 11:42
|
|||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.665
|
Цитата:
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
||
|
#570
08.10.2013, 11:49
Последний раз редактировалось dgracheva; 08.10.2013 в 11:55..
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 06.05.2013
Откуда: Екатеринбург → Antibes (06)
Сообщения: 66
|
Печкин,
да, но если я упомянута в контракте в секции съемщики, то не заменяет ли это attestation? насчет счетов, договориться то можно, а теоретически это как происходит(смена фамилии)? |
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Аренда автомобиля во Франции: вопросы и ответы | Eyeson | Транспорт и таможенные правила | 560 | 16.08.2016 11:14 |
Рим: вопросы и ответы туристов | Margo | Вопросы и ответы туристов | 66 | 12.03.2016 20:34 |
Ответы на вопросы | Zakharova | Административные и юридические вопросы | 78 | 17.06.2012 14:07 |
Как во Франции решаются спорные вопросы (аренда жилья)? | alex2010 | Жилье во Франции | 1 | 18.05.2010 13:59 |
ISIC : вопросы и ответы | Veronique | Транспорт и таможенные правила | 37 | 06.04.2010 09:53 |