#511
29.08.2013, 17:00
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.686
|
||
|
#512
17.09.2013, 01:11
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.06.2011
Сообщения: 2.953
|
Будьте добры, просветите новичков по аренде)))
Дочь снимает квартиру по годовому контракту. Снимает у , скажем так, не совсем чужих для нас людей. Dépot de garantie и плату за первый месяц отдали хозяйке наличными (в связи с тем, что дочь несовершеннолетняя, французский счет будет не ранее, чем через полгода). Вот я и думаю, всё же как-то, наверное, надо оформлять оплату - ну, расписку брать, или квитанции какие. Или вообще примитивно - может на обратной стороне контракта пусть ставит число, сумму и расписывается в получении? И потом, возможно, при оформлении первой КДС, понадобятся какие-то бумаги, подтверждающие факт оплаты жилья. Подскажите, что делать? Продолжать отдавать наличкой и брать какой-то документ в подтверждение факта оплаты (тогда что за документ?) или сняв кэш с украинской карты, класть эту наличность на счет арендодателя (думаю, что здесь уж подтверждающие документы должны быть точно)? И еще. Dépot de garantie возвращается в конце действия контракта (если контракт заканчивается) или по умолчанию идет в оплату жилья последнего месяца (сумма Dépot de garantie идентична арендной плате)? |
|
|
#513
17.09.2013, 01:28
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.07.2013
Сообщения: 20.652
|
|
|
|
#514
17.09.2013, 09:25
Последний раз редактировалось demikri; 17.09.2013 в 09:35..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.06.2011
Сообщения: 2.953
|
Спасибо за оперативный ответ. Эти квитанции что собой представляют? Типографская форма? Распечатка с компа? Квитанция единого установленного образца (хотя, если контракты распечатваются с инета, то думаю что ни о каком едином образце и речи нет))) Именно рассматривая документы для первой КДС и наткнулась на
Цитата:
|
|
|
#515
17.09.2013, 09:36
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.07.2013
Сообщения: 20.652
|
|
|
|
#516
17.09.2013, 09:54
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.06.2011
Сообщения: 2.953
|
blanca94, помогли очень, спасибо!
|
|
|
#517
17.09.2013, 12:25
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.03.2011
Откуда: Екатеринбург-Montpellier-Toulouse
Сообщения: 1.384
|
demikri, пока у меня не было счета, я тоже платила наличными арендодателю.
Мне возвращали расписку на простом листочке в клеточку, что деньги получены. Форма расписки: Дата, город ФИО арендодателя, адрес Reçu (Полученно) de Mlle Фамилия Имя la somme de (сумма): -сумма арендной платы (location chambre/studio месяц +год) en espèce Наличными). Роспись арендодателя |
|
|
#518
17.09.2013, 12:31
Последний раз редактировалось demikri; 17.09.2013 в 12:35..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.06.2011
Сообщения: 2.953
|
Actinida, спасибо/ И они прокатили у тебя для первой КДС? Насколько я поняла в требованиях префектуры на первую КДС указано quittance de loyer non manuscrite, . (Возможно, конечно, это и не пригодится, но... пока мониторю и хочу чтобы ближе к походу в префектуру за первой КДС у дочери все бумаги были под рукой)
|
|
|
#519
17.09.2013, 16:05
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.03.2011
Откуда: Екатеринбург-Montpellier-Toulouse
Сообщения: 1.384
|
demikri, у нас для префектуры этого не надо предоставлять (в каждой префектуре свои требования).
Вот наши: Justificatif de domicile daté de moins de trois mois : o Quittance de loyer avec tampon de l’agence OU o Facture EDF/Gaz/Télécom/Internet/Portable OU o Contrat de location o Si vous êtes hébergé: Attestation datée et signée de l’hébergeant + un justificatif de domicile de moins de 3 mois au nom de l'hébergeant + carte d'identité de l'hébergeant Я предоставляла контракт. Ваша дочь может предоставить последнее, многие арендодатели готовы сделать attestation de domicile, а у вас тем более отношения с арендодателем неплохие. |
|
|
#520
17.09.2013, 16:32
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.07.2013
Сообщения: 20.652
|
В нашей префектуре это не на выбор, а в дополнение одно к другому: контракт + квитанции + еdf (вот здесь возможен выбор либо электричество либо интернет, но квитанции от мобильного телефона не принимают).
|
|
|
#521
17.09.2013, 17:29
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.06.2011
Сообщения: 2.953
|
В нашей (Лион) вот так:
Justificatifs de domicile - Justificatif de domicile de moins de trois mois (contrat de bail, facture d’électricité, téléphone fixe, quittance de loyer non manuscrite, facture Fournisseur accès Internet, contrat d’assurance-habitation…) - Si hébergé dans un foyer ou une résidence universitaire, attestation de résidence (datée, signée et tamponnée par le directeur) portant le n° du logement - Si hébergé, attestation manuscrite de l’hébergeant, justificatif de domicile de moins de trois mois + copie de la pièce d’identité de l’hébergeant N.B : Les quittances de loyer établies par des particuliers, les factures de téléphones portables, les factures sous forme d’échéancier ne sont pas acceptées |
|
|
#522
18.09.2013, 06:48
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.08.2012
Откуда: Chelyabinsk-Krasnodar-Nice
Сообщения: 689
|
Тоже заинтересовалась этим вопросом. А если мы оплачиваем аренду вообще с разных счетов? 1-й раз оплатила моя подруга (из России), меня не было на месте, второй платеж ушел с моего счета (я мама), а последующие хотели вообще со счета фр. гаранта перечислять. Можно так или все платежи должны уходить со счета дочери?
|
|
|
#523
18.09.2013, 09:08
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.06.2011
Сообщения: 2.953
|
Aleksa93, если дают квитанции, которые подтверждают факт оплаты, то, имхо, какая разница откуда идет поступление денег арендодателю - с каких счетов, наличными или чеками.
|
|
|
#524
18.09.2013, 09:19
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.07.2013
Сообщения: 20.652
|
|
|
|
#525
18.09.2013, 10:50
|
||
Дата рег-ции: 17.08.2009
Откуда: Annecy 74
Сообщения: 7.090
|
Скажите пож-та, если мы подписываем на днях контракт о съеме квартиры в деревенском доме, можем ли мы поменять замок на входной двери? Если да, надо ли этот пункт обговаривать в контракте?
|
|
|
#526
18.09.2013, 11:33
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.08.2012
Откуда: Chelyabinsk-Krasnodar-Nice
Сообщения: 689
|
demikri,
Вы имеете в виду выписки из банка? В них только получатель один, а отправители разные. Или под "квитанцией" понимается какая-то другая бумага? У нас арендодатель живет очень далеко. |
|
|
#527
19.09.2013, 09:04
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 10.07.2013
Сообщения: 286
|
Знаю, что в парижских квартирах очень холодно зимой, подскажите какой вид отопления выбирать, а вернее квартиру с каким отоплением? И как определить квартиру в которой холодно? Про окна все понятно, про батареи тоже. Ну допустем года постройки квартир в которых жуткий холод, панельные, кирпичные и т.п.
Я думаю что агентствам лишь бы свою моржу получить и все, особо они не консультируют.
__________________
Работа избавляет нас от трех великих зол: скуки, порока и нужды. |
|
|
#528
19.09.2013, 09:31
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.960
|
Burik, существует центральное отопление - chauffage collectif. С ним точно тепло, т.к. топится весь дом одинаково. Оплата за него уже включена в коммунальные платежи. Лучше, если в квартире будут вентили для того, чтобы перекрыть отопление. Потому что если продолжает жарить при оттепели - это уже противоположная проблема духоты в помещении.
Остальные виды отопления - газовое и электрическое - оплачиваются и регулируются жильцом. Т.е. Вы можете включить его на полную мощность, но, как правило, это дорого, поэтому многие на отоплении экономят. Получается, что если соседи вокруг экономят и не топят, прогреть свое жилье нелегко. |
|
|
#529
19.09.2013, 09:41
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 17.01.2012
Откуда: Saint-Pétersbourg - Paris
Сообщения: 1.783
|
|
|
|
#530
19.09.2013, 10:22
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.659
|
С ним вполне может быть холодно, есло большинство жильцов - морозоустойчивые и решат включать отопление позднее (чтобы на топливе сэкономить), то вам придется подчиняться их решению.
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#531
19.09.2013, 10:24
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.659
|
Не надо. Вы и так имеете право поменять.
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#532
19.09.2013, 10:24
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 17.01.2012
Откуда: Saint-Pétersbourg - Paris
Сообщения: 1.783
|
Эх, нет в жизни совершенства...может быть, также, очень жарко, если все , наоборот, захотят погреться...
|
|
|
#533
19.09.2013, 10:31
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.960
|
Печкин, живу уже в третьей квартире с центральным отоплением. Как правило, морозоустойчивые (и экономные) выбирают другие дома, с индивидуальным отоплением, т.к. ЦО стоит недешево. На примере трех домов таких прецедентов не было, чтобы задерживали сезон. Наоборот, в этом году у нас отопление работало до конца июня почти (вспомним, какой он был холодный).
Все равно, по сравнению с холодным нетопленым домом с электрическим отоплением, дом с ЦО по определению теплее, хотя бы в отопительный сезон, когда бы он ни начался. |
|
|
#534
19.09.2013, 10:37
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.06.2011
Сообщения: 2.953
|
Моя дочь снимает студио с ЦО. Живет на 7-м этаже. В квартире ей очень комфортно по теплоощущению, вроде еще не топят. Была вчера у подруги, снимает комнату в старинной части города, квартира на 2-м этаже, отопление точно не центральное. Ребенок мой не выдержал и двух часов - элементарно замерзла, поехала у себе "греться". А когда вообще включается ЦО? Есть общее какое-то начало "отопительного сезона" как у нас?
|
|
|
#535
19.09.2013, 11:45
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Не всегда является правильным это утверждение. Все зависит от дома, точнее крыши - как она сделана. У нас в доме между потолком и крышей есть большое пространство (техническое помещение).
|
|
|
#536
19.09.2013, 12:30
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 17.01.2012
Откуда: Saint-Pétersbourg - Paris
Сообщения: 1.783
|
вы правы! правильно было бы сказать, что не надо выбирать квартиры, которые не просто на последнем этаже, а прямо под крышей (как у нас). мы выбирали летом и, по неопытности, не обратили внимания..
|
|
|
#537
19.09.2013, 12:39
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 10.07.2013
Сообщения: 286
|
Спасибо, за ответы!
__________________
Работа избавляет нас от трех великих зол: скуки, порока и нужды. |
|
|
#538
19.09.2013, 18:09
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.07.2013
Сообщения: 20.652
|
Квитанция имеется ввиду та что хозяим вам выдает в подтверждение того что за такой то период квартира (дом, комната) вами оплачена.
|
|
|
#539
22.09.2013, 21:11
|
||||
Мэтр
|
И арендодатель должен давать квитанцию, только если квартиросъемщик попросит, если не просит - не обязан Некоторые (особенно агентства) всегда дают, но это уже их инициатива.
__________________
Nothing should stop you reaching for the moon. If you fall short you will land on a star. 17/04/2012 29/11/2019 Одежда на мальчика от 3 месяцев до 3-х лет - пополнение 12 мес. |
|||
|
#540
06.10.2013, 14:07
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 17.08.2011
Сообщения: 47
|
Добрый день!Я может не по теме,но у меня появился потенциальный гарант (мне нужен для того,чтобы снять квартиру).Но он не знает какие документы для этого нужны,я в свою очередь тоже не совсем понимаю как эта процедура проходит.Подскажите пожалуйста,как мне ему именно на французском выслать перечь документов,которое ему необходимо предоставить чтобы стать моим гарантом и собственно что дальше происходит,когда я с этими документами иду снимать квартиру?
|
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Аренда автомобиля во Франции: вопросы и ответы | Eyeson | Транспорт и таможенные правила | 560 | 16.08.2016 11:14 |
Рим: вопросы и ответы туристов | Margo | Вопросы и ответы туристов | 66 | 12.03.2016 20:34 |
Ответы на вопросы | Zakharova | Административные и юридические вопросы | 78 | 17.06.2012 14:07 |
Как во Франции решаются спорные вопросы (аренда жилья)? | alex2010 | Жилье во Франции | 1 | 18.05.2010 13:59 |
ISIC : вопросы и ответы | Veronique | Транспорт и таможенные правила | 37 | 06.04.2010 09:53 |