#481
14.04.2006, 14:00
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 02.09.2005
Откуда: France
Сообщения: 1.048
|
По сути, самое главное, есть ли у Вас контракт. Ну а там - или читаем контракт, или поступаем так, как нам кажется верным
|
|
|
#482
15.04.2006, 00:10
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 27.01.2003
Откуда: France
Сообщения: 5.012
|
Заревна Лебед, спасибо за ценную информацию.
Да, я имела в виду до подписания контракта. Ведь арши иногда делают толко план дома и это стоит определенную сумму. |
|
|
#483
15.04.2006, 00:28
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 23.12.2005
Откуда: 06
Сообщения: 816
|
taniae, так же можно обратится в строительную компанию. Она и предлагает варианты дома(картинки) со стоимостью их исполнения, с учетом перми и т.д. Нам это предоставляли бесплатно.
|
|
|
#484
15.04.2006, 11:54
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 27.01.2003
Откуда: France
Сообщения: 5.012
|
incot, да-да, я знаю про типовые дома, но тут не тот случаи.
|
|
|
#485
15.04.2006, 14:28
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 12.12.2005
Откуда: Москва-Нижняя Нормандия
Сообщения: 808
|
Кстати, не пропустите : в пятницу по TF1 "La grande soirée de l'immobilier" c Julien Courbet : о постройке и покупке и всевозможных проблемах с этим связанных
__________________
... однако увильнуть от главной темы / Умеем все мы... (с) М.Щербаков |
|
|
#486
15.04.2006, 15:25
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 02.09.2005
Откуда: France
Сообщения: 1.048
|
taniae пишет:
Кстати, про типовые дома. Очень аккуратно надо. У меня тут два случая в окружении. 1. Жуткие недостатки у дома. Инспектор (специальный по таким случаям - могу уточнить откуда и как называется, если кому надо) сказал, что дом аккумулирует ошибки, собираемые у 20-30 домов в среднем. (И ведь вроде они проверяли, следили.... Но они же НЕ специалисты? Ну и...) 2. Типичный дом не прошел у арши "де батимо де Франсе". Все - переделывать (а времени потеряно куча). И ведь застройщик пел песню : "Никогда, ни разу не отказывали - мы строим уже Х лет".... |
|
|
#487
16.04.2006, 21:10
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 15.11.2002
Сообщения: 10.440
|
Zarevna Lebed пишет:
|
|
|
#488
22.04.2006, 13:11
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 02.09.2005
Откуда: France
Сообщения: 1.048
|
marykar пишет:
Если есть сомнения - смотрите на сайтах архитекторов и в книгах по строительству. Там есть эта информация. |
|
|
#489
22.04.2006, 13:27
|
||
Мэтр
|
Вчера как раз передача по ТФ1 была о строительстве домов ... Вот там именно о 10-15 процентов для архитектора говорилось, и вообще куча полезных юридических советов. Мне очень это полезно, так как скоро надо будет принимать работы по страительству...
А так, мы уже начали внутреннюю отделку (всё сами) сегодня и завтра в программе зачистка швов. |
|
|
#490
22.04.2006, 14:48
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 12.12.2005
Откуда: Москва-Нижняя Нормандия
Сообщения: 808
|
ElenaBV пишет:
Остальные сюжеты были, ИМХО, очень уж из ряда вон - люди сами себе проблемы создали, если серьезно. Правильно их "засланный казачок" сказал : "они покупают квартиру, как платье в бутике".
__________________
... однако увильнуть от главной темы / Умеем все мы... (с) М.Щербаков |
|
|
#491
22.04.2006, 15:53
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 15.11.2002
Сообщения: 10.440
|
Zarevna Lebed пишет:
По ценам, расчет производится не всегда так как вы пишете. 12 процентов от стоимости проекта - это просто грабеж. Допустим, стоимость проекта около 200 тысяч. Отдать архитектору еще больше двадцати тысяч сверху этого было бы излишней щедростью, просто подарком ни за что. Насколько мне известно, часто стоимость проекта рассчитывается по метражу, а надзор идет фиксированной суммой по договоренности. Наш нам предлагал надзор за 4 500 евро, при условии что мы берем его застройщика. Проект стоил около 1500 евро. А стоимость всего проекта предположительно была 150 тысяч (в реале, конечно, выйдет дороже). То есть если считать по-вашему способу, услуги архитектора нам должны были встать с надзором не менее 18 тысяч евро (на самом же деле получалось 6 000, но мы от надзора отказались). Уточняю, что архитектор очень крутой, но друг семьи, правда, не верю, что сдалал мне большую скидку. мы его брали не потому, что на скидку надеялись, а потому что нам нравится его стиль. правда, в последнее время он много строит в Марокко и у него появились такие арабские тенденции, но наш дом это еще не задело может, вы стоимость всего проекта как-то иначе считаете? |
|
|
#492
22.04.2006, 15:57
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 15.11.2002
Сообщения: 10.440
|
ElenaBV, да у вас уж, вроде, все построено. к чему вам их советы? там было полезное для тех, кто только еще начинает строить. от какой же суммы они все-таки 10-15 процентов считают? может только от "грозёвр"?
|
|
|
#493
22.04.2006, 19:35
|
||
Мэтр
|
marykar пишет:
|
|
|
#494
22.04.2006, 19:35
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 02.09.2005
Откуда: France
Сообщения: 1.048
|
marykar пишет:
Про чисто технические моменты - да, согласна. Возможно взять любого грамотного строителя (ну или скорее мэтр д овр - чтобы все же был кругозор у человека). А надзор нужен когда Вы хотите "довести до ума" в малейших деталях дом - а это возможно только в проекте работ. Очень многое меняется по ходу дела. Я про такие вещи говорю, как вымерка точного расположения унитаза, оттенок стен и сочетание стен-пола-мебели-штор-вазочек-картин. Можно и самому. Если есть СУПЕР-вкус. Я такого не видела, кроме как у людей, оформлявших дома/квартиры с дизайнерами (и то не со всеми). Но это мои личные прибамбасы - высокие критерии и требования в оценке вкуса (занавесочки как у Миель мне не нравятся ). А говорю я так потому что только что закончила ремонт (со сносом и переносом стен да и вообще с фигой моей ) в Питере. Себя к "непрактичным ботаникам" я не отношу - а поди ж ты!!!! Столько всего было..... Достойно отдельного романа.... Зато теперь народ охает и ахает и на "экскурсии" к маме постоянно ходят..... Это - вопрос выбора. А считать можно эти %% либо от жилой, либо от общей площади. Зависит от архитектора. Если Вы готовы поменять того, кто очень нравится из-за его % - то конечно. Мне же мало кто нравится - а потому и выбирать не приходится. Про конкретные цены я не буду, ладно? Ну или в личку. |
|
|
#495
22.04.2006, 23:06
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 23.12.2005
Откуда: 06
Сообщения: 816
|
taniae пишет:
|
|
|
#496
22.04.2006, 23:22
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 23.12.2005
Откуда: 06
Сообщения: 816
|
Zarevna Lebed пишет:
|
|
|
#497
22.04.2006, 23:26
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 23.12.2005
Откуда: 06
Сообщения: 816
|
Zarevna Lebed пишет:
|
|
|
#498
23.04.2006, 11:52
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 02.09.2005
Откуда: France
Сообщения: 1.048
|
incot пишет:
Ну а качество работ (и разработка проекта технически правильно !!!!) - это отдельная песня. Про такие ужасы, как со стеной , я и говорит не буду..... Ремонт-то был не так, чтобы "крутой" в смысле наворотов - жить-то маме, мы лишь приезжаем, потому и на ее вкус ориентировались (с поправкой определенной). Он "экскурсоводный" в смысле практичности новой планировки, шкафов, не съедающих пространство, просторной ванной с нормальным душем (120*140) - и общего аллюра квартиры. Т.е. общего гармоничного образа. Мне, кстати, этот ремонт нескольких лет жизни стоил - все разборки с архитектором, строителем, мебельщиком..... (а дворец в хрущобе - это здорово!!!! Никогда не могла этого понять - если есть деньги на ремонт, то может стоит их потратить на квартиру в приличном доме, а не латать заплаты на теле хрущобы? ИМХО) |
|
|
#499
23.04.2006, 12:56
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 19.07.2003
Откуда: Playa de Aro, Espagne -Elne - Perpignan
Сообщения: 10.281
|
Девочки, а не подскажет ли кто, если проект французский, то его наверное нельзя использовать в другой стране? Наверное, у каждой страны свои ГОСТы и требования? Например, франсузский проект дома в Швейцарии или Испании не прокатит, там заказывать заново надо?
__________________
Люди относятся к тебе так, как ты им это позволяешь. История - это не учительница, а надзирательница: она ничему не учит, но сурово наказывает за незнание уроков (В.О.Ключевский) |
|
|
#500
23.04.2006, 15:00
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 23.12.2005
Откуда: 06
Сообщения: 816
|
Viki пишет:
|
|
|
#501
24.04.2006, 13:33
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 15.11.2002
Сообщения: 10.440
|
incot пишет:
|
|
|
#502
24.04.2006, 13:37
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 15.11.2002
Сообщения: 10.440
|
Zarevna Lebed пишет:
|
|
|
#503
24.04.2006, 21:53
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 02.09.2005
Откуда: France
Сообщения: 1.048
|
marykar пишет:
Но я вообще сторонник объединения этих людей (ну т.е. найти того, кто может и то, и другое) - надзор-то идет у архитектора, а та же плитка - это стройка. А про ремонт в России - спрашивайте. Мнооооого чего могу рассказать. |
|
|
#504
24.04.2006, 23:05
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 15.09.2003
Откуда: bruxelles-moscou
Сообщения: 1.559
|
в Москве проект дизайна интерьера стоит 12-13 тыщ евро без авторского надзора. Это с перепланировками всякими за 160 м.кв., т.е. около 80 евро за метр.
Вообще, знаете - есть полноценное пятилетнее образование у дизайнера - нет его, главное - опыт и талант, да и чтобы любил свою профессию. В России часто такие заказчики попадаются, что по стенам лазить начинаешь... "хочу таааакое оригинальное, чтобы ни у кого такого не было! но чтобы было удобно! Ну и чтобы было модно! Не, ну зачем вы мне такое предлагаете?! Это же моментально устареет и надоест!"
__________________
Remercier Dieu pour les choses d'amour est une possibilité, je n'y renoncerai pas |
|
|
#505
24.04.2006, 23:36
Последний раз редактировалось marykar; 25.04.2006 в 00:01..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 15.11.2002
Сообщения: 10.440
|
stussy пишет:
Кстати, с этим мостом у Рэдиссона (не помню название) вообще забавно вышло. Один троюродный брат его проектировал, а другой троюродный брат его строил, и оба не знали о существовании друг друга. Познакомились случайно, когда я приехала в Москву, жила у одного из них, а второй заходил за мной. Такая вот семья разветвленная у нас. И талантливая А вот что касается образования, то его значимость все-таки трудно переоценить. Профильное образование - это знание нормативов, как минимум. Никакие краткосрочные курсы и даже стажировки заграницей не дадут этого. Откуда у нас столько "дизайнеров", которые проектируют невыполнимые технически вещи! Да именно отсюда. В лучшем случае, это художники-оформители без профильного образования, но никак не дизайнеры! |
|
|
#506
25.04.2006, 10:33
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 23.12.2005
Откуда: 06
Сообщения: 816
|
marykar пишет:
|
|
|
#507
26.04.2006, 11:37
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 15.09.2003
Откуда: bruxelles-moscou
Сообщения: 1.559
|
marykar, ну это цена того проекта, который мы сейчас ведём 160м.кв. квартира, два уровня + терраса на крыше, пр. Жукова - Серебряный бор. Сама удивилась, когда увидела контракт (естессн, я, как нанятый исполнитель, не должна была этого видеть )
marykar пишет:
Я имела ввиду, что и профильного образования маловато - человек должен имеь большой опыт собственных наработок - это именно самстоятельная работа, в ВУЗе этому не научат, всякие бытовые мелочи и тонкости, из которых и складывается профессиональный проектировщик...
__________________
Remercier Dieu pour les choses d'amour est une possibilité, je n'y renoncerai pas |
|
|
#508
26.04.2006, 15:34
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 23.12.2005
Откуда: 06
Сообщения: 816
|
stussy пишет:
|
|
|
#509
27.04.2006, 11:01
|
|||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 02.09.2005
Откуда: France
Сообщения: 1.048
|
stussy пишет:
stussy пишет:
По поводу же арши БЕЗ строительно-сархитектурного образования - это круто. И кто-то берет таких? Серьезно? |
||
|
#510
27.04.2006, 23:21
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 15.09.2003
Откуда: bruxelles-moscou
Сообщения: 1.559
|
Zarevna Lebed, берут таких. В Москве сейчас можно устриться работать арши, зная автокад и 3д-макс. У меня одна знакомая, закончившая геодезии и картографии + экономический факультет, проработала пару лет помощником архитектора (не имея корочки), теперь решила, что хочет карьеры - компания платит за её вечернее в Землеустройства - т.е. это её третье высшее уже.
Конечно, корочка - это плюс, но не громадный. Вот так и беруться бестолковые архитекторы, потому что точно могу сказать, что эта знакомая не только карандаш в руках держать не умеет, но и пространственным мышлением не обладает...
__________________
Remercier Dieu pour les choses d'amour est une possibilité, je n'y renoncerai pas |
|
|
Закладки |
Метки |
строительство |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Покупка земли + строительство на ней дома | OlgaL | Жилье во Франции | 122 | 17.01.2012 08:30 |
Кредит на строительство дома | Ally | Жилье во Франции | 12 | 03.10.2010 20:51 |
Как найти без посредников земельный участок под строительство дома? | Dnepr | Жилье во Франции | 2 | 03.10.2010 18:19 |
Работа для строителей. Строительство дома под Страсбургом | fab22 | Биржа труда | 5 | 25.02.2007 23:45 |