#451
14.12.2014, 17:21
Последний раз редактировалось hérisson; 14.12.2014 в 17:31..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.10.2005
Откуда: Россия / Франция
Сообщения: 6.688
|
мда, мы уже 8 лет судимся и воз и ныне там, и даже не людей на улицу , а животных с земли которую засрали хозяева выселить не можем , куча писем от полиции, что лошади вечно выбегают на железную дорогу и из за этого останавливаются поезда, письма от " зеленой полиции" что образовалась свалка из старых машин и другого хлама в том числе масла от двигателей, капитальная постройка на земле, которую не имели право возводить, итд договор не сохранился ни у одной стороны вообще, а выселить не можем , зря только деньги переводим и нервы , адвокат не дешево стоит и все так медленно, подаешь документы в суд, потом назначают чуть ли не через год, потом отказываются рассматривать типа судья некомпетентный, так и не поняла что это значит, опять переносится, несколько раз проигрывали , хотя huissiers говорит я мол выселял и с меньшим бардаком, а вот уперлись съемщики и все, уже и обвиняют нас на суде что рак мадам заработала из за нас, что мол терроризируем ее , и лошади сбегали, якобы мы забор подрезали, мол они специально, притащила выписки истории болезни, можно подумать пара лошадей , ишак и баран ее лечебная сила и крайняя необходимость, приходят на суд без адвоката, мол денег нет, плачтся и все, нам отказ уже который раз
__________________
Делай, что должен, и будь, что будет 03.08.2006 / 13.12.2008 / 24.04.2011 / 18.12.2015 |
|
|
#452
18.12.2014, 00:11
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.05.2008
Сообщения: 22.004
|
У нас тоже была такая формулировка, я тоже не поняла. 3 года длилось. Потом - после предоставления компроми в трудном для продажи недвижимости районе - суд признал их вину и велел освободить помещение. Но они там не жили. Тем не менее , следующий этап - чтобы они ключи отдали и вещи вывезли. И даже если их вещей там - носовой платок, всё равно этот процесс собственно выселения ещё не закончен.
Покупатель, который лично знал оккупировавшего урода и позвонил ему , чтобы тот заканчивал свои игры, сказал нам потом, что адвокаты ОБЕИХ сторон играют в эту игру. То есть оплачиваемый нами адвокат и бесплатный адвокат той стороны специально тянут время. У них , что, другой работы нет? |
|
|
#453
18.12.2014, 00:14
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.05.2008
Сообщения: 22.004
|
||
|
#454
18.12.2014, 00:35
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.06.2008
Откуда: 34
Сообщения: 3.177
|
dada, да. Причём при проблемах со сдачей дома хозяин обящан предоставить аналогичное жильё.
__________________
Неправда, что в правительстве работают только непорядочные люди. Будем объективными. Есть еще некомпетентные. |
|
|
#455
18.12.2014, 00:48
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.05.2008
Сообщения: 22.004
|
Mashoulia, про сезонную сдачу я о таком ещё не слышала.
|
|
|
#456
18.12.2014, 09:59
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 18.11.2003
Сообщения: 6.877
|
||
|
#457
18.12.2014, 10:11
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.05.2008
Сообщения: 22.004
|
У меня нет опыта сезонной сдачи и я не изучала этот вопрос, поэтому могу основываться только на том, как это делает знакомая. Она просит вписать постоянный адрес в контракт на сезонную сдачу (на несколько дней), и я так поняла, что это обязательная и достаточная мера защиты.
|
|
|
#458
18.12.2014, 10:46
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 18.11.2003
Сообщения: 6.877
|
Я так понимаю главная проблема в том, что если кто-то не захочет уехать есть у него постоянный адрес или нет не имеет значения ибо полиция не будет его выставлять из квартиры или дома. Думается однако, что в таких случаях можно проводить диверсии ибо непонятно куда и кому такой товарищ может пожаловаться, что нет электричества, сломан холодильник и т.п.
|
|
|
#459
18.12.2014, 10:48
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 18.11.2003
Сообщения: 6.877
|
Кроме того, при сезонной сдаче кроме мебели и прочего хозяева всегда оставляют свои личные вещи (в запертых шкафах) это ведь как-то должно влиять на мой взгляд...
|
|
|
#460
23.12.2014, 00:07
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 19.08.2014
Сообщения: 13
|
Может, немного не в тему, но у меня такой вопрос...
Я снимаю неофициально комнату. У меня только attestation d'hebergement, по которому у меня счет в банке, регистрация в OFFII и соц.страховка. Плачу каждый месяц исправно, но это нигде не зафиксировано. И вот мы с ней конкретно не сошлись характерами...Мелкие придирки...Месяц назад она стала требовать, чтобы я съехала, но я не смогла найти другого жилья. И вот уехала на каникулы в Россию. Вернусь к сессии. Мы расстались на повышенных тонах. Какой шанс, что я вернусь и найду вещи на мусорке, а замки - новые? И что мне делать и куда обращаться в таком случае? Друзей у меня еще в Париже нет, чтобы пойти переночевать ((( Она имеет право так поступить со мной? |
|
|
#461
23.12.2014, 00:14
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.918
|
||
|
#462
23.12.2014, 00:25
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 19.08.2014
Сообщения: 13
|
А attestation d'hebergement, где она своей собственной рукой написала, что обязуется давать мне жилье вплоть до июня? Он не считается за официальный документ? У меня даже в OFFII его приняли и зарегистрировали по этому адресу.
|
|
|
#463
23.12.2014, 00:28
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.918
|
Нет, не считается. Это не обязательство, а просто констататция факта, что она согласна вас приютить. Сегодня согласна, завтра - нет.
Официальный документ - это договор об аренде, или о co-location |
|
|
#464
18.03.2015, 15:04
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 14.03.2013
Откуда: Беларусь - Fontenay-sous-bois
Сообщения: 3.511
|
жилец все-таки умер аппеляционный суд постановил, что решение будет принято после того, как разберутся с наследством с тех пор (с января) официально наследники не объявились, а жена (т.е. вдова) продолжает жить в квартире и говорит, что ищет социальное жилье адвокат говорит, что нужно начинать процедуру по поиску наследников, чтобы они все, сколько их там может быть, официально отказались от наследования договора найма... вопрос возникает: а на кой это собственнику нужно? поиск наследников?? и другой вопрос, более конкретный: мне так кажется, что раз вдова продолжает там жить, не вступая официально в права наследства (а она этого не делает по вполне понятным причинам: вступая в права, она будет должна те самые 20 тыс евро), то она там находиться нелегально, правильно? т.е. ее можно выдворить - по закону - через процедуру squat? кто-нибудь проходил через нее?
__________________
∞ |
|
|
#465
06.04.2015, 22:39
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 28.01.2015
Откуда: Alpes-de-Haute-Provence
Сообщения: 56
|
прочитал всю ветку...
многому неприятно удивился. много думал. правильно ли я понял, что никто на этот форуме еще не сдал жилье успешно и не слышал (не видел) еще человека который сдал бы во франции недвижимость успешно и не вляпался в то, что описано выше???? Есть ну хоть у кого-нибудь положительный опыт сдачи в аренду своего кровно-заработанного недвижимого имущества??? Спасибо.
__________________
На небе только и разговоров что о море... |
|
|
#466
06.04.2015, 23:42
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.10.2007
Сообщения: 4.131
|
Но знаю тех, кто сдает. Больше тех, у кого все проходит нормально, чем тех, у кого косяки. Косяков знаю 3, из которых 2е не платили, а 1 платил, но уделал квартиру. А тех, кто сдает и все нормально, знаю намного больше. |
|
|
#467
07.04.2015, 00:29
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.08.2007
Сообщения: 18.873
|
Нет, ну почему, бывает и успешно, в большинстве случаев даже. Но если попасть на прощелыгу, то за свое кровное придется побороться так, что уже лучше бы его не было, этого кровного. А узнать заранее, что такой-то в определенный момент потеряет работу, и вместо того, чтобы искать новую, будет себе покупать новые мотоциклы, дизайнерскую мебель и кататься в отпуск, при этом всячески влезая в долги, по-сравнению с которыми задолженность за квартиру будет семечками, и т.п. невозможно.
Если уж решились, надо в обязательном порядке брать страховку на случай неплатежа. Тогда голова пусть болит у страховой компании, которую тоже надо тщательно выбрать.
__________________
В мире есть две бесконечности: вселенная и человеческая глупость... впрочем насчет вселенной я не уверен," - Альберт Эйнштейн. |
|
|
#468
07.04.2015, 01:02
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.10.2007
Сообщения: 4.131
|
Со страховкой тоже могут быть косяки.
У меня один знакомый сдавал. И у него жилец перестал платить. Чтобы страховка начала выплачивать, надо было, чтобы сколько то месяцев жилец не платил. А он взял и заплатил один раз. Потом через 3 месяца еще раз чего то заплатил. И страховкой мой знакомый воспользоваться не мог. Пишу, как он рассказывал. Может быть, есть какие-то разные страховки, которые оплачивают все, что жилец не заплатил. |
|
|
#469
07.04.2015, 09:58
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.08.2007
Сообщения: 18.873
|
Ну и жильцы такие, продвинутые, в курсе, что фиг выселишь, поэтому и платят иногда, чтобы затянуть процесс и пожить за счет арендодателя. Мои знакомые продают, например, свой "бизнес" с квартирами, замучались с жильцами.
__________________
В мире есть две бесконечности: вселенная и человеческая глупость... впрочем насчет вселенной я не уверен," - Альберт Эйнштейн. |
|
|
#470
07.04.2015, 10:01
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.955
|
[QUOTE='Странник33;1060820830']Есть ну хоть у кого-нибудь положительный опыт сдачи в аренду своего кровно-заработанного недвижимого имущества???[/QUOTE
Смотря какое оно, это имущество : )) Большую семейную квартиру (т.е. семьям с детьми) я сама сдавать бы не стала, а какую-нибудь студию в Париже вполне удачно можно сдавать, но определенным категориям людей. Вот мы с мужем определили таковую: начинающие молодые специалисты (у нас студия на Дефансе, поэтому таковых там пруд-пруди), или же студенты. Но мы требуем обязательно гаранта, и чаще всего это родители. Но следует иметь в виду, что любое жилье, сдаваемое внаем, "убивается" гораздо быстрее, чем если бы Вы им пользовались сами. Поэтому мы с мужем не рассматриваем получаемую квартплату как доход, но как вклад в последующий ремонт жилья, поскольку мы сами руками ничего не умеем делать и даже стенки покрасить краской не сможем, так что придется оплачивать ремонт по полной его стоимости. |
|
|
#471
07.04.2015, 10:08
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.08.2007
Сообщения: 18.873
|
[QUOTE=Ирис;1060821023]
__________________
В мире есть две бесконечности: вселенная и человеческая глупость... впрочем насчет вселенной я не уверен," - Альберт Эйнштейн. |
|
|
#472
07.04.2015, 14:04
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.955
|
Конечно, можно объект отдать на управление агентству по недвижимости. Но тогда надо с ними делиться. Да и в надежности агентов еще дело. И еще мне интересно - когда сдаешь через агентство, куда идут письма-жалобы от copropiété на шум и прочие нарушения правил общежития? У нас пока к нам приходят... Тоже приятного мало. |
|
|
#473
07.04.2015, 14:20
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 24.02.2005
Сообщения: 9.361
|
[QUOTE=Baila-baila;1060821035]
|
|
|
#474
07.04.2015, 14:32
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.955
|
Doumkie, шепни, пожалуйста, марку сантехники, которая за 10 лет ни разу не поломалась... Буду очень благодарна!
У нас бывают поломки, связанные с засорением: либо смывного устройства в бачке из-за слишком жесткой воды в ИДФ, или то же самое в кранах, и непринятие нужных действий (очистка накипи) в конце приводит к полной поломке устройства. Но чаще-то всего рвутся трубы, если честно. Почему это происходит с жильцами, а с собственником ни разу - вопрос. |
|
|
#475
07.04.2015, 14:41
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 24.02.2005
Сообщения: 9.361
|
|
|
|
#476
07.04.2015, 20:07
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.10.2005
Откуда: Россия / Франция
Сообщения: 6.688
|
уехала наша квартирантка с квартиры, что после нее осталось, такого я и в страшном сне не могла представить, нужно фотографии показать, что б поверили , ремонт там долгий прежде чем кто то вселиться сможет и это мама 3 детей, а вид как после алкоголиков мужского пола
__________________
Делай, что должен, и будь, что будет 03.08.2006 / 13.12.2008 / 24.04.2011 / 18.12.2015 |
|
|
#477
07.04.2015, 20:19
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.10.2005
Откуда: Россия / Франция
Сообщения: 6.688
|
Doumkie, вам повезло,в нашей квартире до этого жила мама с ребенком лет 5 наверно, все чистенькое осталось, муж конечно покрасил белые стены, потолок освежил и снова сдали маме с 3 детьми, мало того, что она несчастные 35 евро с трудом платила, (остальное КАф), так она еще и с сожителем жила,хотя не имела прова в таком случае получать помощь как одиночка, но как бы не наше дело, и так получилось, что с квартиры съехала не предупреждая, а до этого задолжность около 400 евро была, так что 500 евро залога толку нет, муж плюнул и не стал связываться выяснять отношения
__________________
Делай, что должен, и будь, что будет 03.08.2006 / 13.12.2008 / 24.04.2011 / 18.12.2015 |
|
|
#478
07.04.2015, 20:38
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.08.2007
Сообщения: 18.873
|
__________________
В мире есть две бесконечности: вселенная и человеческая глупость... впрочем насчет вселенной я не уверен," - Альберт Эйнштейн. |
|
|
#479
07.04.2015, 20:42
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 24.02.2005
Сообщения: 9.361
|
hérisson, может повезло, но мы еще всегда очень тщательно выбираем досье. После одного, которого год из квартиры выгнать нельзя было.. Спросила у мужа про марку - не помнит.
|
|
|
#480
07.04.2015, 20:52
Последний раз редактировалось hérisson; 07.04.2015 в 20:58..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.10.2005
Откуда: Россия / Франция
Сообщения: 6.688
|
Baila-baila, у нас уже есть горький опыт растянувшийся на много лет , а воз и ныне там , я уже руки опустила, столько денег на адвоката впустую, я выше писала , так там земля и кони и то выгнать не можем, а тут мама несчастная одиночка, муж вообще был рад, что она съехала, потому как каждый раз просить эти несчастные 35 евро невмоготу уже было , не платила по пол года, а потом плакалась что денег нет , так что мы рады были но квартира осталось в очень плохом состоянии , особожусь выложу фотки до и после, у меня есть до, потому как для сдачи как раз делала , прожила она там тоже около 5 лет, я конечно понимаю что частично все стареет и портиться, но это такое впечатление что "убивали" специально
Задолжность в цифрах не больщая, потому что КАФ перечислял автоматически каждый месяц 450 евро, а вот задолжность в месяцах около 10, да и за голову хватаюсь я, потому как муж теперь каждые выходные там пропадает и работы еще много, нужно полностью менять мойку, вытяжку на кухне, полы обдирать паркет и снова красить, кафель разбит, не говоря о грязи и желтых от никотина окнах, пластик просто ужасного цвета, ванная вся ужасная, вообщем как старая грязная квартира
__________________
Делай, что должен, и будь, что будет 03.08.2006 / 13.12.2008 / 24.04.2011 / 18.12.2015 |
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Ваш муж-француз платит алименты? | Margot | Административные и юридические вопросы | 2 | 08.07.2008 17:07 |
Какие налоги платит физическое лицо (гр. России) если он сдает свой офис фирме | pilot | Работа во Франции | 2 | 11.05.2008 23:11 |
Новый жилец - SDF | rose | Жилье во Франции | 14 | 28.03.2007 09:47 |
Ребенок уезжает с матерью во Францию | Alex_2005 | Административные и юридические вопросы | 85 | 08.12.2005 00:06 |
Куда уезжает французская молодежь? | Tash | Обо всем | 5 | 27.09.2005 11:18 |