#451
03.06.2014, 18:23
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
|
То есть речь не о том как должно быть, а как делать с тем что есть. У меня просто прагматичный подход. |
|
|
#452
18.06.2014, 21:07
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.03.2005
Откуда: Дубна (Моск. обл) - Meaux
Сообщения: 7.153
|
Куртье очень полезен ( если так можно сказать) тем, кому некогда бегать по банкам, все-таки дело хлопотное, времени нет, так лучше заплатить, тем более, сумма, которую просит куртье, не такая уж большая. Если куртье сразу берет ваше дело, то есть вероятность, что банк будет скоро найден. У них ( у куртье) "дорожки" хорошо проторены, масса связей и масса всяких схем.))))) Попадете на хорошего, получите кредит от 2,4 до 2,8%, а это очень чувствительно. Обычно куртье находит банк за месяц, даже при всем огромном желании вы за месяц вряд ли сможете обежать все банки.Иногда приходится искать кредит и сроки очень короткие.
__________________
Если вы заметили, что вы на стороне большинства, это верный признак того, что пора меняться ( М. Твен). ****** Ах, земля моя Расея - чёрный беспредел, От тебя я чем далече, тем к тебе я ближе. ( А. Городницкий) |
|
|
#453
18.06.2014, 21:15
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.03.2005
Откуда: Дубна (Моск. обл) - Meaux
Сообщения: 7.153
|
Те же куртье этим тоже занимаются и очень даже неплохо. Подыщут нужный вам вариант. Мой сын обратился к куртье именно за этим и тот сказал, что может это сделать без проблем.
__________________
Если вы заметили, что вы на стороне большинства, это верный признак того, что пора меняться ( М. Твен). ****** Ах, земля моя Расея - чёрный беспредел, От тебя я чем далече, тем к тебе я ближе. ( А. Городницкий) |
|
|
#454
09.08.2014, 21:11
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 16.04.2013
Откуда: Gallia
Сообщения: 959
|
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, кто сталкивался с ипотечным кредитом во Франции, какие есть плюсы и минусы, может быть у кого-то уже был опыт, подскажите буду благодарна.
|
|
|
#455
09.08.2014, 21:14
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.659
|
Так все присутствующие сталкивались. Я очень сомневаюсь, что кто-то здесь покупал жилье за наличные...
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#456
11.08.2014, 13:06
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 16.04.2013
Откуда: Gallia
Сообщения: 959
|
Цитата:
|
|
|
#457
11.08.2014, 14:03
Последний раз редактировалось Ptu; 11.08.2014 в 14:07..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.932
|
B ипотечном кредите вашей гарантией становится ваша недвижимость. И если вы взяли кредит почти на всю стоимость и надолго, ваши риски не выплатить кредит и лишиться этого жилья значительно выше, чем если вы берете кредит на небольшую сумму и не надолго. Но такая гарантия стоит дешевле, чем caution. Зато последняя возвращается, если вы выплатили кредит без проблем.
К примеру тут можете почитать сравнение http://www.pap.fr/argent/credit-immo...-choisir/a1236 |
|
|
#458
11.08.2014, 21:30
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 11.11.2005
Откуда: region parisienne > 85
Сообщения: 16.464
|
в случае с пробламами в выплатах и большими изменениями финансовой ситуации банк может потребовать ипотеку даже если изначально была caution.
Нам caution не дали. Пришлось платить за ипотеку. |
|
|
#459
11.08.2014, 21:40
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.659
|
В принципе ни в чем, просто во Франции ипотечный кредит гораздо менее распространен, чем в англосаксонских странах...
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#460
11.08.2014, 23:06
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.932
|
Да, в ссылке, что я дала об этом пишется: могут отказать, если не соответсвуете требуемым критериям
Contrairement à l'hypothèque, il faut obtenir sa caution. En effet, l'organisme de cautionnement va étudier votre dossier en fonction de ses propres critères. Il peut accepter, mais aussi refuser, de se porter caution pour vous. |
|
|
#461
11.08.2014, 23:13
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 16.04.2013
Откуда: Gallia
Сообщения: 959
|
Цитата:
|
|
|
#462
11.08.2014, 23:23
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.932
|
Helavisa, рассматриваются все в комплексе критерии. Мы получали.
|
|
|
#463
11.08.2014, 23:40
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 16.04.2013
Откуда: Gallia
Сообщения: 959
|
Ptu, благодарю за ответ. Подскажите пожалуйста где можно найти более детальную информацию и правила по пунктам по ипотеке?
Или у каждого банка свои правила? |
|
|
#464
11.08.2014, 23:45
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.932
|
Каждый банк изучает ваше досье со всеми вашими критериями. И дает ответ. Ваше право искать другой банк, или другой организм, который даст добро на caution.
Если у вас большой кредит, да еще маленький первый взнос, то шансы найти эту форму гарантии значительно уменьшаются, ИМХО. |
|
|
#465
12.08.2014, 10:18
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.08.2004
Сообщения: 8.568
|
Вашему сыну удалось в итоге снизить процентную ставку? И если да то на сколько?
|
|
|
#466
12.08.2014, 13:26
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.686
|
||
|
#467
24.08.2014, 23:19
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 16.07.2009
Откуда: Франция
Сообщения: 4.847
|
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, в какой страховой компании лучше всего оформить страхование кредита на покупку жилья? Заранее спасибо!
__________________
Не шалю, никого не трогаю, починяю примус... и еще считаю долгом предупредить, что кот древнее и неприкосновенное животное |
|
|
#468
25.08.2014, 04:14
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.659
|
Банк, который дает кредит, сам ее оформит. Он имеет право не принимать другую страховку, так что скорее всего выбора не будет...
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#469
25.08.2014, 14:16
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
|
||
|
#470
25.08.2014, 15:49
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 16.07.2009
Откуда: Франция
Сообщения: 4.847
|
Спасибо за ваши ответы. Действительно, наш банк сам предложил нам искать страховку на стороне, поскольку не может предложить нам более выгодных условий, чем предлагаемые конкурентом
__________________
Не шалю, никого не трогаю, починяю примус... и еще считаю долгом предупредить, что кот древнее и неприкосновенное животное |
|
|
#471
01.02.2017, 18:31
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.04.2016
Откуда: санкт петербург Россия- Франция департаменте Ду региона Франш-Конте
Сообщения: 811
|
Интересно . Кто нибудь знает можно ли купить дом без первого взноса . В ипотеку. Пенсионерам. Пенсия большая . Я жена не работаю и не собираюсь . Может быть есть какие нибудь строительные компании которые стоит посмотреть. Дом хотим на границе с Швейцарией в какой нибудь деревне .не большой на два человека . Дети в Швейцарии живут и хотим к ним поближе перебраться. Платить аренду так лучше купить ))))
|
|
|
#472
01.02.2017, 18:56
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 11.11.2005
Откуда: region parisienne > 85
Сообщения: 16.464
|
margo_c, не всегда лучше.
В вашем возрасте страховка будет дорогая. Обратитесь к courtier. Он вам подскажет и оценит шансы на успех |
|
|
#473
01.02.2017, 23:28
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.04.2016
Откуда: санкт петербург Россия- Франция департаменте Ду региона Франш-Конте
Сообщения: 811
|
||
|
#474
01.02.2017, 23:32
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 11.11.2005
Откуда: region parisienne > 85
Сообщения: 16.464
|
margo_c, если некому посоветовать, то обращайтесь в крупные кабинеты типа cafpi
|
|
|
#475
01.02.2017, 23:51
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.04.2016
Откуда: санкт петербург Россия- Франция департаменте Ду региона Франш-Конте
Сообщения: 811
|
||
|
#476
02.02.2017, 02:43
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 16.07.2007
Сообщения: 7.020
|
думаю, можно. знаю подобный случай - двое пенсионеров, жена никогда не работала, в 65 лет мужа взяли кредит на 25 лет, полностью выплатили и продали, поскольку переехали в дом престарелых. размер пенсии не знаю, знаю только, что до пенсии муж работал в жандармерии (чина не знаю)
|
|
|
#477
02.02.2017, 09:18
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.04.2016
Откуда: санкт петербург Россия- Франция департаменте Ду региона Франш-Конте
Сообщения: 811
|
Спасибо ! Значит был претендент! Это радует
|
|
|
#478
09.02.2017, 22:42
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 16.02.2007
Откуда: Paris
Сообщения: 343
|
Здравствуйте, друзья,
спасибо за интересную тему, вопрос животрепещущий и важный. И советы крайне полезные, особенно для новичком, кто собирается покупать свое первое жилье. Я хотела бы спросить, существует ли тема о нынешних процентах в банке или, возможно, мы могли бы обсудить эту тему здесь? Наступил 2017 год, стали говорить, что уровень процентов поднимается, средние ставки такие-то. Собираю свидетельства тех, кто покупал совсем недавно, какие предложения им давали их же банки.И прибегали ли Вы к услугам куртье? К примеру, одна подруга подписала compromis de vente и обратилась к своему Crédit Agricole, ей предложили 1,55% и 30000 Евро при Taux 0%.а в BNP 2% при тех же условиях ежемесячных выплат, речь идет о 250000 кредита и 1150 в месяц его оплаты. |
|
|
#479
10.02.2017, 09:54
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.659
|
Тут нет большого смысла что-то обсуждать. У всех ситуации разные: разные суммы кредита, разные начальные взносы, и т.п. Трем разным людям в одном и том же банке могут одному вообще не дать, второму дать 2%, третьему дать 1%.
К куртье совершенно точно надо обращаться, если не хотите сами ходить по банкам, или у вас хоть в чем-то нестандартная ситуация (вы иностранцы, и т.п.)
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#480
16.02.2017, 23:00
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 27.04.2012
Откуда: Франция
Сообщения: 7.241
|
Скажите,пожалуйста,я правильно понимаю,что никак не закрыть счет в банке,в котором был выдан кредит taux 0% ?
|
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Договор на покупку квартиры | Sasa | Жилье во Франции | 32 | 09.05.2017 07:15 |
Кредит на покупку недвижимости с временной carte de séjour | Печкин | Жилье во Франции | 70 | 25.05.2012 20:34 |
А банк во Франции может выдать кредит нерезиденту на покупку недвижимости? | B_lack | Жилье во Франции | 1 | 28.04.2011 19:25 |
Заем на покупку квартиры | Trubakovy | Жилье во Франции | 14 | 15.03.2009 14:08 |
Кредит на покупку жилья | angel65 | Административные и юридические вопросы | 1 | 20.02.2009 12:48 |