#421
01.06.2014, 14:58
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 11.11.2005
Откуда: region parisienne > 85
Сообщения: 16.464
|
EHOT, я что то тогда туплю, простите
если процент фиксированный скажем 4%, то в первый ли год или в последний год выплат, фиксированный в 3% будет по любому интересней как в начале так и в конце. инфляция или нет. А вот если предлагают первые15 лет 2,5% и скажем на оставшиеся 10лет 6%, то это интересней чем фиксированный 4 |
|
|
#422
01.06.2014, 15:44
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.700
|
Если вас попросят заплатить 100 евро сегодня или через 20 лет (на выбор), то вы что предпочтете?
|
|
|
#423
01.06.2014, 16:51
Последний раз редактировалось titan; 01.06.2014 в 16:58..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 11.11.2005
Откуда: region parisienne > 85
Сообщения: 16.464
|
EHOT, если меня запросят 100 евро сегодня и 100 завтра или 80 сегодня и 80 завтра. то я предпочту 80 сегодня
у меня образование экономическое (французское) если что и я понимаю, естественно, что Вам объяснять ничего тоже не нужно понячно что инфляция и что кредиты брать выгодно когда процент небольшой именно изза этого. тем более чем меньше начальный процент тем выгоднее, т.к процент то на весь капитал. |
|
|
#424
01.06.2014, 17:15
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.665
|
Первые 15 лет 2.5 процента - такого тоже нет... максимум первые лет 5, ну может 7...
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#425
01.06.2014, 20:02
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 11.11.2005
Откуда: region parisienne > 85
Сообщения: 16.464
|
Печкин, вообщето я приводила просто пример, что бы объяснить тем, кто не знаком принцип.
Но для настоящего примера могу сказать что один мой коллега получил кредит на 20 лет в конце прошлого года опять же в credit mutuel, из которых первые не то 10, а скорее всего 15 лет под 2,95% а остаток под taux variable. taux variable он ведь тоже не до бесконечности variable, там ограничения. |
|
|
#426
01.06.2014, 21:36
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.06.2005
Откуда: Paris
Сообщения: 11.762
|
Очень даже это практикуется. |
|
|
#427
01.06.2014, 23:14
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.700
|
я про то, что называется Net Present Value. |
|
|
#428
01.06.2014, 23:27
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 22.06.2006
Откуда: Nord
Сообщения: 4.817
|
||
|
#429
02.06.2014, 01:14
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.06.2005
Откуда: Paris
Сообщения: 11.762
|
||
|
#430
02.06.2014, 14:09
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
|
А к куртье обращаться вообще лучше к интернетовскому, как cyberpret - есть и другие, они вообще frais de dossier не берут, только на комиссию банковскую живут. |
|
|
#431
02.06.2014, 14:52
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.700
|
тем более что frais de dossiers вы платите только если берете кредит...
|
|
|
#432
02.06.2014, 15:03
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
|
не всегда
Иногда банки берут frais de dossier за оформление досье, а этих досье можно оформить несколько, в разных банках, чтобы посмотреть какое предложение в результате получится самое интересное Так как все больше "умников", которые оформляют по несколько кредитов одновременно, то многие банки теперь предупреждают, что frais de dossier они все равно возьмут, за работу даже если Вы не подпишите в результате их offre de prêt |
|
|
#433
02.06.2014, 19:52
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 11.11.2005
Откуда: region parisienne > 85
Сообщения: 16.464
|
Martingale, очень интересно. А если их предложение не устраивает? За какую работу платить?
|
|
|
#434
02.06.2014, 23:58
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.700
|
Jusqu'à l'acceptation de l'offre par l'emprunteur, aucun versement, sous quelque forme que ce soit, ne peut, au titre de l'opération en cause, être fait par le prêteur à l'emprunteur ou pour le compte de celui-ci, ni par l'emprunteur au prêteur. Jusqu'à cette acceptation, l'emprunteur ne peut, au même titre, faire aucun dépôt, souscrire ou avaliser aucun effet de commerce, ni signer aucun chèque. Si une autorisation de prélèvement sur compte bancaire ou postal est signée par l'emprunteur, sa validité et sa prise d'effet sont subordonnées à celle du contrat de crédit. http://www.legifrance.gouv.fr/affich...XT000006069565 |
|
|
#435
03.06.2014, 15:00
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
|
Ну обычно чтобы подготовить досье : скопировать все документы, забить все в компьютер, проверить все документы и запросить что-нибудь недостающее и пр. у банковского работника требуется от 1 часа до 2-3 часов, в зависимости от сложности досье. Я считаю нормальным, что эту работу просят оплатить, тем более если ты в результате отказываешься стать их клиентом.
|
|
|
#436
03.06.2014, 15:03
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
|
Это ерунда, банки легко обходят это. Например, чтобы сделать досье, просят клиента открыть счет в их отделении (потому что для кредита нужны координаты счета), а потом снимают с этого 500 евро frais de dossier без всякой ссылки на кредит. Может и можно это оспорить, но ИМХО вряд ли кто будет связываться.
|
|
|
#437
03.06.2014, 15:08
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.03.2008
Сообщения: 14.915
|
||
|
#438
03.06.2014, 15:15
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.700
|
Это один из основных законов для банков в области кредитования (loi Scrivener) и там очень четко напиано, что никакие деньги не могут быть заплачены до момента подписи кредитного договора. То есть, если вы его не подпишите, то и деньгинельзя снять... Довольно логично открывать счет после того как вы решили брать кредит в банке, а не в момент, когда банк рассматривает ваши документы (если он откажет, вы будете закрывать счет?). координаты счета для кредита не нужны. В большинстве банков кредит по недвижимости вообше не попадает на счет клиента. |
|
|
#439
03.06.2014, 15:16
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 24.06.2007
Откуда: Le Mans
Сообщения: 12.350
|
|
|
|
#440
03.06.2014, 15:31
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
|
И frais de dossier снимают по схеме как я Вам рассказала. Я не понимаю, зачем Вы спорите, если Вы сами не сталкивались, это не значит что такого нет. Я Вам рассказываю мой собственный совсем недавний опыт. |
|
|
#441
03.06.2014, 15:33
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
|
||
|
#442
03.06.2014, 15:37
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 24.06.2007
Откуда: Le Mans
Сообщения: 12.350
|
||
|
#443
03.06.2014, 15:38
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 24.06.2007
Откуда: Le Mans
Сообщения: 12.350
|
||
|
#444
03.06.2014, 15:42
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
|
А дорого/недорого - это субъективно. В данном случае клиент абсолютно не обязан брать кредит на недвижимость, как он не обязан его брать именно в этом банке. |
|
|
#445
03.06.2014, 15:51
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 24.06.2007
Откуда: Le Mans
Сообщения: 12.350
|
||
|
#446
03.06.2014, 16:05
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 14.08.2009
Откуда: Санкт-Петербург-Марсель-Монреаль-Эвиан
Сообщения: 1.169
|
Мы брали кредит в crédit foncier , консультант нас замучала просьбами донести документы, ей все было мало, доносили раза четыре . Мой муж уже был на взводе, хотел послать подальше эту мадам с ее кредитом. Если бы она еще и оплатить досье предложила, он бы не поленился лично зайти поскандалить .
Martingale, тоже не понимаю, почему вы настаиваете, что это нормально, требовать оплатить оформление досье ? Не нахожу это нормальным абсолютно. Ну и что , что сейчас народ бегает повсюду в поисках более дешевого товара- услуги, а "бедным " коммерсантам от этого работы прибавляется? Это такая жизнь наступила, цены бешеные, зарплаты маленькие . Я сама лично делала проекты ( правда не в банковской сфере) , и не час- три , а значительно дольше . И если потенциального заказчика не устраивала цена или проект , либо переделывала, долго опять же , снижая цену, ища альтернативу , либо в мусор и проект и заказчика. Моя ЗП была процентом от цены товара , не купили - не заработала, и все дела.
__________________
28.02.2009 |
|
|
#447
03.06.2014, 16:18
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
|
Так Вас же никто не обязывает вообще связываться с такими заморочками, можете спокойно взять кредит в своем банке если Вас все устраивает. Я лично давала совет девушке у которой есть возможные трудности в получении кредита, и стоимость может сильно варьироваться в зависимости от страховки. Я так и написала, что в таком случае дешевле подстраховаться и переплатить 2 раза frais de dossier чем десетялетиями платить кредит дороже.
|
|
|
#448
03.06.2014, 16:19
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
|
||
|
#449
03.06.2014, 17:21
|
||||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.700
|
это делается уже после того, как банк вам предложил кредит, а вы на них согласились.
|
|||
|
#450
03.06.2014, 18:03
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 14.08.2009
Откуда: Санкт-Петербург-Марсель-Монреаль-Эвиан
Сообщения: 1.169
|
Martingale, право на свое мнение имеете, конечно ! Я на него и не посягаю.
Но , думаю , большинство потребителей согласно с EHOT и с приведенным им законом , если товар или услуга не подходят по цене или по другому критерию , потребитель вправе отказаться и ничего не платить ни за какие досье и пр. Просто смешно, платить дополнительно за снятие ксерокопий и пару часов раздумий у компьютера. Как резонно заметили выше, вообще то у менеджеров банка есть зарплата
__________________
28.02.2009 |
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Договор на покупку квартиры | Sasa | Жилье во Франции | 32 | 09.05.2017 07:15 |
Кредит на покупку недвижимости с временной carte de séjour | Печкин | Жилье во Франции | 70 | 25.05.2012 20:34 |
А банк во Франции может выдать кредит нерезиденту на покупку недвижимости? | B_lack | Жилье во Франции | 1 | 28.04.2011 19:25 |
Заем на покупку квартиры | Trubakovy | Жилье во Франции | 14 | 15.03.2009 14:08 |
Кредит на покупку жилья | angel65 | Административные и юридические вопросы | 1 | 20.02.2009 12:48 |