Кредит на жильё

[nikita2004]

QUOTE=Печкин;1062537270]Да, можно.[/QUOTE]

Вроде разобрались где найти, но не знаю будут ли выписки там за все годы, хотя меня и последние 10 устроют.

[nikita2004]

Кстати, может юристы есть на форуме или мне кого-то подскажут, у кого практики в судах с банками были?

[EHOT]

Кстати, может юристы есть на форуме или мне кого-то подскажут, у кого практики в судах с банками были?

А Вы хотите начать с суда? Тут обычно практика, что сначала Вы запрашиваете банк, если он отказывает, медиатора, если Вас не устраивает результат, то в суд.

Обычный адвокат берет около 200 евро за час. У Вас на какую сумму кредит был?

[nikita2004]

А Вы хотите начать с суда? Тут обычно практика, что сначала Вы запрашиваете банк, если он отказывает, медиатора, если Вас не устраивает результат, то в суд.

Обычный адвокат берет около 200 евро за час. У Вас на какую сумму кредит был?

Ну конечно же не прям с суда, потому и спросила, может у кого-то было, или у знакомых.
Я там сумму выше и % всё расписала (100т).
У меня самый маленький % был 2.49, как понимаю сейчас с года 2013, а до этого в 2010 - 3.49, потом в 2012 году больше 4х уже. Я вот не сохранила всё бумажки, выписки, хочу их найти в ЛК в банке, но даже не знаю где там искать.
У меня самые крупные выплаты интереса банка, попали на самый высокий %. Вот мне потому и интересно про пересчёт %, делают так люди вообще.
Я на сайте онлайн адвокатов, видела цены были от 50€ в час, плюс первая консультация бесплатно.
В России можно потом оплату юриста вернуть через суд.
Но я не прям сейчас иду в суд. Думала, вдруг тут есть люди, у которых может знакомые адвокаты, юристы, хоть узнать, возможен ли такой пересчёт, вдруг у кого на практике было.

[EHOT]

Думала, вдруг тут есть люди, у которых может знакомые адвокаты, юристы, хоть узнать, возможен ли такой пересчёт, вдруг у кого на практике было.

Вы посчитайте все там правильно или нет. История, что у Вас был высокий процент с 2011 по 2018 год, мне кажется странной. И это как раз легко отсудить у банка.

[nikita2004]

Вы посчитайте все там правильно или нет. История, что у Вас был высокий процент с 2011 по 2018 год, мне кажется странной. И это как раз легко отсудить у банка.

Да я запросила у банка выплаты, потому как в личном кабинете их почему то не оказалось, только данные сколько осталось платить, а файлов по датам нет.
Буду завтра всё пересчитывать.
Спасибо ещё раз.

[ninaelle]

Банковские контракты составляются грамотными юристами, подкопаться будет не к чему. И адвокат у банка, в случае чего, будет не за 50 евро. Как бы не пришлось потом вам выплачивать за двух адвокатов в случае решения дела не в вашу пользу. Плохо, что кредит вы брали с плавающей ставкой. Вам нужно было в свое время, чтобы его перекупил другой банк и уже с фиксированной ставкой.

[nikita2004]

Банковские контракты составляются грамотными юристами, подкопаться будет не к чему. И адвокат у банка, в случае чего, будет не за 50 евро. Как бы не пришлось потом вам выплачивать за двух адвокатов в случае решения дела не в вашу пользу. Плохо, что кредит вы брали с плавающей ставкой. Вам нужно было в свое время, чтобы его перекупил другой банк и уже с фиксированной ставкой.

Спасибо, я даже в те годы не знала, что кредит можно вообще перекупить.Просто хотела узнать, может были похоже случаи, я не прям сегодня готова бежать в суд.

[libellule]

Плохо, что кредит вы брали с плавающей ставкой. Вам нужно было в свое время, чтобы его перекупил другой банк и уже с фиксированной ставкой.

ninaelle, почему плохо кредит с плавающей ставкой? Мы брали такой кредит, и когда другие бегали, чтобы поменять ставку, у нас ставка сама опускалась.

[ninaelle]

ninaelle, почему плохо кредит с плавающей ставкой? Мы брали такой кредит, и когда другие бегали, чтобы поменять ставку, у нас ставка сама опускалась.

Зато другие сбегали и у них опустилась. А у тех, кто брал с плавающей, возможно и опустилась, сама, да только потом опять поднялась

[libellule]

Зато другие сбегали и у них опустилась. А у тех, кто брал с плавающей, возможно и опустилась, сама, да только потом опять поднялась

У многих к тому моменту, когда ставка начала подниматься, кредит почти выплачен.
Ну и перекинуть кредит с плавающей ставкой на кредит с фиксированной ставкой тоже возможно.

Но у автора вопроса очень долгий кредит. Поэтому я не поняла, почему они такой взяли.

Потому что изначально ставка по "плавающему" кредиту гораздо ниже, и такой фиксируется на сколько-то лет, а потом если будет capé +-1, то даже если поднимается, процент будет не так уж сильно отличаться от процента тех, кто брал fixe изначально.

[ninaelle]

У многих к тому моменту, когда ставка начала подниматься, кредит почти выплачен.
Ну и перекинуть кредит с плавающей ставкой на кредит с фиксированной ставкой тоже возможно.

Потому что изначально ставка по "плавающему" кредиту гораздо ниже, и такой фиксируется на сколько-то лет, а потом если будет capé +-1, то даже если поднимается, процент будет не так уж сильно отличаться от процента тех, кто брал fixe изначально.

Мы взяли полтора года назад с фиксированной 0,85. Ниже уже некуда Вот если бы автор вопроса подсуетился в то время, проблема была бы решена.

[Печкин]

Потому что вы не знаете заранее, будет ли ставка подниматься или опускаться.

[libellule]

Потому что вы не знаете заранее, будет ли ставка подниматься или опускаться.

Для этого делается credit capé, а прогнозы по ставке можно примерно прикинуть в зависимости от экономической ситуации. Для стимуляции - ставка снижается.

[Печкин]

прогнозы по ставке можно примерно прикинуть в зависимости от экономической ситуации.

Ну если вы их можете точно прикинуть с перспективой лет на 5-10, то вам надо срочно в Голдман Сакс идти работать на 7-значную зарплату...

[Dude]

Ну если вы их можете точно прикинуть с перспективой лет на 5-10, то вам надо срочно в Голдман Сакс идти работать на 7-значную зарплату...

Ну верхнюю границу рейтов прикинуть можно практически гарантировано. В сегодняшней мировой фин системе больше 5% (в $) сколько нибудь продолжительное время не будет никогда. А если и будет то это будет во время разрушения этой системы и тогда будет не до %%

[EHOT]

Ну верхнюю границу рейтов прикинуть можно практически гарантировано.

А можно узнать Вы границу чего прикидываете?

[libellule]

примерно прикинуть

можете точно прикинуть

Со зрением все нормально? Или слово "примерно" от "точно" отличить не можете?

[Печкин]

Ну так capé он может быть и 10% т к банк тоже не знает, как изменится ставка. Это только Господу известно.

[libellule]

Ну так capé он может быть и 10% т к банк тоже не знает, как изменится ставка. Это только Господу известно.

Печкин, не хочу с вами разводить теории. Capé в процентах не выражается. Заемщик сам может решить какой capé ему подходит.
На рост или снижение ставки экономисты делают прогнозы.
Дальше теоритезируйте сами. Когда будете сами брать кредит на квартиру, тогда можете рассказывать.

[Печкин]

Дальше теоритезируйте сами. Когда будете сами брать кредит на квартиру, тогда можете рассказывать.

Вы упадете, когда узнАете, сколько кредитов на квартиры я брал.
Вы предсказали крах 2008 года? Коронавирус? СВО? Нет? тогда молчите.

[libellule]

Вы предсказали крах 2008 года? Коронавирус? СВО? Нет? тогда молчите.

Не вижу смысла этот бред обсуждать. Всего наилучшего.

[Печкин]

Печкин, не хочу с вами разводить теории. Capé в процентах не выражается.

Вы еще и не знаете, в чем он выражается...

Prenons l’exemple d’un prêt immobilier avec un taux de référence à 2,5% pour une durée de remboursement de 15 ans.

Le prêt est capé à 2%. Cela signifie que l’indice de référence qui vient s’additionner au taux de base ne peut pas dépasser 2%.

[libellule]

Вы еще и не знаете, в чем он выражается...

Откуда же мне знать. Кредит с плавающей ставкой давно выплачен.Очень быстро, без напряга с выгодными процентами. Самое сложное в этом кредите было уговорить мужа взять такой кредит, зато потом он был очень доволен.

Если вы брали кредиты на квартиру с плавающей ставкой, то посмотрите кредитный договор, увидете как оформляется capé.Вам тогда не понадобятся ссылки на разъяснения в интернете.

[EHOT]

С плавающей ставкой особенно хорошо брать сравнительно короткие кредиты по недвижимости. Там обычно предлагают первые несколько лет фиксированный процент.

[ninaelle]

С плавающей ставкой особенно хорошо брать сравнительно короткие кредиты по недвижимости. Там обычно предлагают первые несколько лет фиксированный процент.

Согласна. Но у автора вопроса очень долгий кредит. Поэтому я не поняла, почему они такой взяли.

[libellule]

у автора вопроса очень долгий кредит. Поэтому я не поняла, почему они такой взяли.

Еще часто люди берут кредит с плавающей ставкой, потому что не проходят по фиксированной ставке - не хватает дохода для займа требуемой суммы.

[ninaelle]

Еще часто люди берут кредит с плавающей ставкой, потому что не проходят по фиксированной ставке - не хватает дохода для займа требуемой суммы.

Видимо, так. Я прочитала, что сейчас уже capé не предлагают, с 15 года, как начали фиксированные ставки сильно падать.

[EHOT]

Вы бы не могли прикинуть сколько будет euribor 3m через 10 и 20 лет.

[Dude]

Вы бы не могли прикинуть сколько будет euribor 3m через 10 и 20 лет.

Опять шулерствуем = занимаемся подменой
Речь была про ограничение сверху

Ну верхнюю границу рейтов прикинуть можно практически гарантировано. В сегодняшней мировой фин системе больше 5% (в $) сколько нибудь продолжительное время не будет никогда. А если и будет то это будет во время разрушения этой системы и тогда будет не до %%