#391
12.12.2017, 12:46
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 29.06.2015
Откуда: Le Plessis-Robinson
Сообщения: 222
|
я не оспариваю ничье решение.
просто хочу услышать реально весомые аргументы, еше лучще если это будет рас чет, в пользу покупки своего жилья. |
|
|
#392
12.12.2017, 13:24
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.293
|
starkyFR, котирующееся жилье, которое всегда нарасхват, всегда выгодно покуиать.
Никто вам рассчета не сделает. Это вам самим нужно делать. Не покупают люди обычно, когда ситуация не стабильна и не интересно покупать, чтобы через пару лет срываться с места и затевать продажу. Или покупать бОльшее жилье из за увеличения семьи и увеличения финансовых возможностей. |
|
|
#393
12.12.2017, 13:31
Последний раз редактировалось Daria_microb; 12.12.2017 в 13:36..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 17.01.2012
Откуда: Saint-Pétersbourg - Paris
Сообщения: 1.783
|
старкыФР, расчет делается, конечно, индивидуально, но мы тоже себе задавали этот вопрос. Если очень грубо говоря, выгоднее покупать становится, если покупать недорого и надолго. Интересный калькулятор американский, с учетом американских платежей и налогов.
https://www.realtor.com/mortgage/too...uy-calculator/ Очень наглядно показывает, что далеко не всегда купить и "иметь свое" выгоднее. Интересно было бы найти такой по Франции нашла для Франции правда не включает ремонт, который делаешь сам, когда являешься собственником http://www.meilleurtaux.com/calculat...new/index.php# |
|
|
#394
12.12.2017, 14:50
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 07.09.2011
Сообщения: 1.840
|
|
|
|
#395
12.12.2017, 15:16
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 18.11.2003
Сообщения: 6.394
|
Ну тут еще есть такой момент, будете ли вы являюсь съемщиком обустраивать например кухню, ванную, делать встроенные шкафы- ну все то, что с собой нельзя будет унести? Это конечно все не обязательно и жить без этого можно, но жизнь то проходит... Да и ремонт собственник будет делать побыстрее и подешевле. Ну или вот моя подруга снимает квартиру, там стоят старые одинарные рамы, но все ей обещает поменять- но обещанного три года ждут. Т.е. окна опять не этой зимой будут.
Ну и потом собственник -если он конечно частник, с HLM совсем другая песня, может однажды попросить съехать... Т.е. конечно можно не уезжать, но не всем так могут.
__________________
"Не пора ли нам замахнуться на Вильяма, понимаете ли, м-м, нашего Шекспира" |
|
|
#396
12.12.2017, 15:42
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.10.2014
Откуда: Фонтенбло
Сообщения: 2.896
|
На мой взгляд, съемное жилье - это в какой-то степени деньги на ветер. Каждый месяц платится сумма примерно равная кредиту, при выплате которого ты собственник, у тебя что-то есть за душой, если что. Вот пример 2 моих соседок, одна на пенсии в 1000 евро, должна платить 600 аренды, на оставшиеся живи как хочешь. Жалеет, что все недвижимое имущество, которое у неё было (!!), профукала. Вторая сделала ремонт, поменяла кухню и пришлось всё оставить, так как хозяева решили квартиру продать..
С этим не поспоришь. |
|
|
#397
12.12.2017, 15:51
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.002
|
У кого-то равная... у кого-то больше... у кого-то меньше. Это все индивидуально.
"Профукала", это не связано с недвижимостью вообще. Профукать можно любое имущество и деньги. Значит, человеку были нужны деньги на что-то другое.
__________________
Почему Кащей Бессмертный просто сказочно богат? - Потому что он бездетный, и к тому же не женат! |
|
|
#398
12.12.2017, 16:01
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.293
|
starkyFR, в любом случае, люди задумываются о покупки жилья для жизни (не для инвестиций), когда у них жизненная ситуация достаточно четко определена - и работа с зарплатой стабильна. И географически закрепились надолго. И понятны планы на ближайшие 10 лет по составу семьи , то есть размер жилья понятен, можно планировать школы для детей и пр. детали обычной жизни.
Если все это очень не определенно, работа, место жительство, состав семьи - то лучше еше годик другой поснимать, и подкопить капитал, прежде чем ситуация станет "оседлой" и можно покупать. |
|
|
#399
12.12.2017, 16:24
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.04.2005
Сообщения: 26.775
|
||
|
#400
12.12.2017, 16:32
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 17.01.2012
Откуда: Saint-Pétersbourg - Paris
Сообщения: 1.783
|
Короче, все сложно и очень индивидуально |
|
|
#401
12.12.2017, 17:11
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.06.2011
Откуда: 34
Сообщения: 7.977
|
||
|
#402
12.12.2017, 17:16
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.002
|
Ну и самое главное:
"покупка на 20 лет : 2400 в месяц + 350 такс фонсьер" При выплате 2400 в месяц доступный доход должен быть около 7500 в месяц. Такой доход имеют менее 5% французов...
__________________
Почему Кащей Бессмертный просто сказочно богат? - Потому что он бездетный, и к тому же не женат! |
|
|
#403
12.12.2017, 17:18
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.10.2014
Откуда: Фонтенбло
Сообщения: 2.896
|
Конечно, когда хочется играть на деньги, другого выхода быть не может.
У всех в этой жизни разные приоритеты. Я знаю много примеров вокруг себя, когда люди реально могли недвижимость приобрести, но выбрали другое. Например имея возможность пользоваться служебным жильём, не пожелали вкладываться в своё, а потом, оказались в съемной квартире. Или те, кто продали недвижимость, полученную в наследство. Но зато они. что называется profité по полной: роскошные каникулы, путешествия, дорогие машины и т.п. А те, кто что-то приобрёл, жил скромнее, затягивал поясок. У всех своё видение жизни. Хотя, конечно, есть такие, кто позволяет себе и казино и свои просторные апартаменты. |
|
|
#404
12.12.2017, 17:18
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 29.06.2015
Откуда: Le Plessis-Robinson
Сообщения: 222
|
а те кто говорят сразу - надо покупать, обычно просто не задумывались серьезно над этим вопросом. |
|
|
#405
12.12.2017, 17:23
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.002
|
Это еще идет от чисто русского менталитета: любой ценой купить. Многие русские также думают, что тут как в России: купил и все, больше ничего не платишь. И очень удивляются, когда даже на уже выплаченную квартиру им приходится платить многие тыщи на всякие налоги, ремонты, и т.п.
__________________
Почему Кащей Бессмертный просто сказочно богат? - Потому что он бездетный, и к тому же не женат! |
|
|
#406
12.12.2017, 17:23
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 17.01.2012
Откуда: Saint-Pétersbourg - Paris
Сообщения: 1.783
|
||
|
#407
12.12.2017, 17:29
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.10.2014
Откуда: Фонтенбло
Сообщения: 2.896
|
||
|
#408
12.12.2017, 17:30
Последний раз редактировалось Small_birdie; 12.12.2017 в 17:48..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.04.2005
Сообщения: 26.775
|
И это можно отнести к клише. Почему вы вдруг про игры заговорили? У вас, наверное, такие знакомые. Многие не могут купить совершенно по другим причинам, не от того, что поясок затянуть не умеют. У нас в семье только один работающий, и не за шикарную зарплату совсем. Никто не пьёт, не курит, не играет в игры, покупаем необходимое. Никаких каникул. Снимать - и то сложно. И то, слава Б., тут льготная, можно сказать, аренда. Вы работаете? Вы уже купили жильё за свои деньги? Вам дали кредит? Пока второй зарплаты у нас нет, выбора никакого тоже нет. Хоть как поясок затяни. Куда уж больше-то. Нашим друзьям дали кредит под две зарплаты, никак иначе. Построили дом, теперь выплачивать лет 25 в таком же режиме. Молиться, чтоб никто не заболел и т.д. Про проиграть на скачках - слышала только один случай. Моя преподавательница французского рассказала, что её дед, что ли, проиграл всё. Она за минималку по ассоциациям французский преподаёт. Не курит, не пьёт, в игры не играет :-). А у кого настоящие деньги и работа очень востребованная - тем на всё хватает: и первой жене дом оставить, и себе квартиру в кредит купить, и т.д. Про продать унаследованное... У мужа был коллега, наследник имения родительского. Отказался от наследства. Не по зубам ему, с зарплатой, с семьёй, с детьми, в наследство вступать. Там такая сумма, что никак. |
|
|
#409
12.12.2017, 17:45
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.293
|
А кто с этим спорит? Если 5 лет, может не стоит торопиться. А вот 10 лет - это уже большой срок. Как правило многие за 10 лет "выростают" на покупку чего-то бОльшего или лучшего. Семья растет. Доходы подрастают, стабильности прибавляется. Так что продать квартиру поменьше и купить дом или квартиру побольше за 10 лет - это как раз достаточно стандартная для Франции ситуация.
|
|
|
#410
12.12.2017, 17:50
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.02.2006
Откуда: Paris
Сообщения: 6.179
|
А вот у меня такая же соседка, собственница небольшой парижской Т3. На плановый ремонт фасада дома синдик ей насчитал 42000 евро. Взяла кредит, беспроцентный, но ведь его отдавать надо. Была бы арендатором не знала бы этой печали...
__________________
продам |
|
|
#411
12.12.2017, 17:52
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.293
|
Печкин, а почему именно ломать горб? Жить нужно просто по средствам. Покупать по средствам. Мне первая моя покупка недвижимости послужила возможностью при последующей продаже и покупке уже вообще не брать кредита. Так как деньги не на аренду шли, а в счет недвижимости. А так бы ушли на аренду. И сейчас бы просто пришлось брать большой кредит.
Но это было все не в ущерб тем удовольствиям, которые мы хотим себе доставлять. |
|
|
#412
12.12.2017, 17:52
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 20.12.2002
Откуда: Париж
Сообщения: 5.917
|
Сумма кажется явно завышенной, зная цены....
__________________
без подписи |
|
|
#413
12.12.2017, 17:54
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 17.01.2012
Откуда: Saint-Pétersbourg - Paris
Сообщения: 1.783
|
|
|
|
#414
12.12.2017, 17:57
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.02.2006
Откуда: Paris
Сообщения: 6.179
|
А вообще, нужно ли делать дорогой ремонт? Собственников часто засасывает это болото вечного ремонта, в квартиру вбухиваются деньги до бесконечности, а когда подходит час Ч, оказывается мраморные полы и натуральные дубовые перила никому не нужны. Покупателям нужны белые стены и прочий минимализм.
__________________
продам |
|
|
#415
12.12.2017, 17:58
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.02.2006
Откуда: Paris
Сообщения: 6.179
|
Абсолютно реальная. Дом у Северного вокзала.
__________________
продам |
|
|
#416
12.12.2017, 18:03
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 08.01.2011
Сообщения: 18.311
|
Small_birdie, а как люди одинокие покупают жилье? При одной зарплате? И кстати, кредит на покупку жилья прекрасно дают на семью, где один человек работает.
Наш кредит больше Чем на 100 евро меньше в месяц, чем мы платили за съем. А что страшного, если кто- то заблеет? В период болезни можно останавливать выплату кредита, на то и страховка на кредит существует.
__________________
Юность я износила до дыр, Но привыкла - и жалко снимать. Я потуже платок завяжу, Оглянусь и подумаю, что Хоть немного еще похожу В этом стареньком тесном пальто. (Татьяна Бек) |
|
|
#417
12.12.2017, 18:12
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 29.06.2015
Откуда: Le Plessis-Robinson
Сообщения: 222
|
||
|
#418
12.12.2017, 18:13
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 29.06.2015
Откуда: Le Plessis-Robinson
Сообщения: 222
|
|
|
|
#419
12.12.2017, 18:15
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 29.06.2015
Откуда: Le Plessis-Robinson
Сообщения: 222
|
купленное себе жилье теряет в цене. минимум 2% в год. то есть лет через 20 и половины суммы не останется. так что это инвестиция не очевидная. |
|
|
#420
12.12.2017, 18:16
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 29.06.2015
Откуда: Le Plessis-Robinson
Сообщения: 222
|
||
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Как лучше снимать квартиру в Бордо? | glimpsefication | Жилье во Франции | 6 | 09.11.2010 18:40 |
Аренда (совместная) Ищу желающих снимать жилье в Бордо!!! | Exstasy | Аренда и продажа жилья | 0 | 03.08.2010 13:02 |
Когда можно снимать бронь в отеле | fanfanchik | Туристическая виза | 74 | 04.03.2008 11:37 |
Cовместно снимать жилье в Париже | canary | Аренда и продажа жилья | 0 | 26.12.2006 15:48 |
Секреты фотографии: как снимать молнии? | Leonid | Фотоателье | 8 | 07.09.2006 01:57 |