Чем дом лучше квартиры?

[Neva]

Не помните, как писали
?

Помню! Это была ирония
Если серьезно, то богатые действительно ищут, где купить дешевле, а бедные тратят, не считая...

[IrinaS]

Помню! Это была ирония

Ну да) У меня тоже)

Если серьезно, то богатые действительно ищут, где купить дешевле, а бедные тратят, не считая...

Спасибо вам, вы открыли мне глаза, почему у меня не получается покупать по квартире в год)... ухожу в тему о Лидле.

[Small_birdie]

А кем надо работать, чтоб в год по квартире покупать?
Я такого даже у начальства не слышала.
Дом с доплатой поменять - да. Но не более.

Про меня вообще молчу, я клиентка Лидл :-).
Не помогает экономия.

[El'ka]

А кем надо работать, чтоб в год по квартире покупать?

Надо либо "женой Галкина" работать, либо покупать в Метавселенной (виртуальной реальности): там уже и участки земли распродают...

В реале, стоит одному квартиросъемщику перестать платить и не съезжать 2 года, как вся ваша долговая пирамида из ипотечных квартир быстро рухнет...

По теме топик-стартера: есть у вас условный "Галкин", лучше дом, нет его, лучше квартира. "Галкину приходится солидно тратиться, чтобы содержать большую семью. Он признался, что большая статья расходов в бюджете – это содержание загородного дома. Артист отмечал, что огромная сумма уходит на оплату коммунальных услуг." https://www.vazhno.ru/a/97242/202202...source=rbfresh

[Tatius]

"Галкину приходится солидно тратиться, чтобы содержать большую семью. Он признался, что большая статья расходов в бюджете – это содержание загородного дома. Артист отмечал, что огромная сумма уходит на оплату коммунальных услуг."

Так у Галкина 6-этажный замок.

[El'ka]

Так у Галкина 6-этажный замок.

Так, по тому что тут пищут в теме, у многих тоже замки... По 400000 - 500000 евро...

[Alena77]

У меня хорошее советское образование, стаж более 30 лет, пользуется спросом везде.
Ничего не знаю про дороговизну теста, никогда не делала его платно. Несколько дней назад купила в аптеке тест из любопытства, кажется он действительно стоит 8 евро (Antigen Raid Test (Oral Fluid). Вы меня с кем-то путаете?

Ну не все же так живут. И даже, не большинство, приехавших из бывшего Союза.
Некоторые и с хорошим советским образованием вынуждены работать на низкооплачиваемых работах без раскладывания яиц по корзинам. Какие квартиры и дома каждый год? Какие то басни Крылова.

[Печкин]

Надо либо "женой Галкина" работать

Так и Neva наверно дочь Водяновой...

А вообще надо бы раз навсегда решить вопрос с богатством. Всем на форуме расписать, у кого что есть, кто сколько получает, с точными цифрами, кто что за сколько купил. Тогда все станет ясно. А то ля-ля-ля тесты за 1.68, а потом типа умер муж, оставил мне миллионы, и я перестала торговать каштанами и покупаю по квартире в год...

[Tatius]

Так, по тому что тут пищут в теме, у многих тоже замки... По 400000 - 500000 евро...

Вы называете дома по 400-500 тыс. евро замками? Как у Галкина, наверное, всё ж таки подороже - от миллиона, как минимум.

[Tatius]

По теме. Чем дом лучше квартиры? В доме вы живете на природе, все время на свежем воздухе. И вам в окна не смотрят окна соседей из дома напротив.

[Roupy]

Tatius, вы не рассматриваете дома в городах ? В Брюсселе они, например, в притирку друг к другу и к ли улочка узкая- отлично соседи к вам в окна смотрят. Но все равно мне в доме жить нравится больше.

[Alena77]

В доме вы живете на природе, все время на свежем воздухе. И вам в окна не смотрят окна соседей из дома напротив.

Вся Франция в домах Окна на против. Мало того, впритык друг к другу с окнами на проезжую часть.

[Tatius]

Ну если дом в городе без угодий хорош, значит, хорош.

[ninaelle]

Тут нужно классификацию делать:
Квартира в Сен-Дени или другом подобном районе
Квартира в старом городе
Квартира в новом квартале
Квартира на Манхеттене
Дом (mitoyenne) в городе, без участка
Дом в пригороде (в Сен-Дени)
Дом в пригороде (Гарше каком-нибудь)
Дом в центре Оверни
И т.д...

[Eternelle]

Затем еще несколько квартир ( в среднем по одной в год). Все это за последние 8 лет. Кредит оплачивается жильцами. Жильцов подыскивает агентство по недвижимости (дорого, но качественно). Все!

Я могу ошибаться, но во Франции taux d'endettement maximum - 33%. Тут даже дело не в том, кем оплачивается кредит (жильцами или не жильцами), а в том, что ни один банк просто не даст кредит, если у вас уже есть один на 33% от ваших доходов.

(я с удовольствием перейду в тему "Кредит", если такая есть, потому что меня как раз эта тема очень интересует)

[milysia]

Я могу ошибаться, но во Франции taux d'endettement maximum - 33%. Тут даже дело не в том, кем оплачивается кредит (жильцами или не жильцами), а в том, что ни один банк просто не даст кредит, если у вас уже есть один на 33% от ваших доходов.

(я с удовольствием перейду в тему "Кредит", если такая есть, потому что меня как раз эта тема очень интересует)

Поговорите с вашим conseiller banquier. Он вам лучше объяснит

[Neva]

Я могу ошибаться, но во Франции taux d'endettement maximum - 33%. Тут даже дело не в том, кем оплачивается кредит (жильцами или не жильцами), а в том, что ни один банк просто не даст кредит, если у вас уже есть один на 33% от ваших доходов.

(я с удовольствием перейду в тему "Кредит", если такая есть, потому что меня как раз эта тема очень интересует)

Нет, это не так. Действительно, банкир объяснит лучше, зная личную ситуацию.

[Miel]

Тут нужно классификацию делать:
Квартира в Сен-Дени или другом подобном районе

Если Saint-Denis - пример самого дешевого, то это дрянной пример: находится масса желающих там купить и средняя цена м2 - 4 253 €.

https://www.seloger.com/prix-de-l-im...nis/930066.htm

[Eternelle]

Поговорите с вашим conseiller banquier. Он вам лучше объяснит

Объяснит лучше, чем закон?

"D'autre part, le taux maximum d'endettement, qui mesure le montant des annuités de remboursement par rapport aux revenus de l'emprunteur, ne doit pas dépasser 35 %, assurance comprise, contre 33 % auparavant."

https://www.service-public.fr/partic...ualites/A15426.

[Miel]

revenus de l'emprunteur

- ключевое слово. Если все квартиранты платят (через агентство сдавать - риск неоплаты минимальный, агентство берет 10%, но в случае неоплаты само платит), то доходы будут неплохие от сдачи нескольких квартир.

У меня один знакомый 10 квартир так купил в 90-х и говорил, что ходил умолять квартирантов, чтобы заплатили. Теперь все это сдает через агентство, кредиты уже выплачены.

(Тесты по 8 евро он не покупает, как и тряпье тоннами. И пахал со школьного возраста без выходных и отпусков.)

[Sasa]

ООО,народ на форуме сел на любимого конька ...богатые и знаменитые часть стотысячпервая....

[Eternelle]

- ключевое слово . Если все квартиранты платят (через агентство сдавать - риск неоплаты минимальный, агентство берет 10%, но в случае неоплаты само платит), то доходы будут неплохие от сдачи нескольких квартир.

Кредит можно будет увеличить только на 33% от аренды (доп. дохода). Следующий на 33% от предыдущего, то есть, на 11% от первой аренды. Следующий - всего на 4% от первой аренды. 8 квартир никак не получается. Разве что первая аренда была на несколько тысяч евро.

[Печкин]

ООО,народ на форуме сел на любимого конька ...богатые и знаменитые часть стотысячпервая....

Потому что все все скрывают. Если бы все честно сказали один раз, что и сколько у них есть, то вопросов бы не было. Каждый должен честно написать, зарплата такая то, у мужа такая то, жилье такое то, куплено или по наследству досталось, или в лото выиграл и т д.
Написала что ездишь на Феррари? Отчетик на форум: фото Феррари, чек на покупку, откуда дровишки. Нету этого? Значит врешь. Вот такой должен быть подход.

[Tatius]

Если бы все честно сказали один раз, что и сколько у них есть, то вопросов бы не было. Каждый должен честно написать, зарплата такая то, у мужа такая то, жилье такое то, куплено или по наследству досталось, или в лото выиграл и т д.

И скан паспорта и ключ от квартиры, где деньги лежат.

Вот такой должен быть подход.

[ninaelle]

Если Saint-Denis - пример самого дешевого, то это дрянной пример: находится масса желающих там купить и средняя цена м2 - 4 253 €.

https://www.seloger.com/prix-de-l-im...nis/930066.htm

Я не про цены, скажем так. А про месторасположение, например, (и соответственно, контингент). Ну если не хотите Сен-Дени, давайте возьмём наш Лионский Vénissieux или Vaulx-en-Velin.

[Miel]

А про месторасположение, например, (и соответственно, контингент)

Месторасположение там в порядке - отсюда и цены, а контингент не всех покупателей пугает.

Поэтому меня этот пост удивляет:

я уже писала, моя знакомая с трудом продала квартиру под Парижем. Очень район изменился за эти годы, где она находилась. С домами такое все же реже может произойти.

[ninaelle]

Потому что все все скрывают. Если бы все честно сказали один раз, что и сколько у них есть, то вопросов бы не было. Каждый должен честно написать, зарплата такая то, у мужа такая то, жилье такое то, куплено или по наследству досталось, или в лото выиграл и т д.
Написала что ездишь на Феррари? Отчетик на форум: фото Феррари, чек на покупку, откуда дровишки. Нету этого? Значит врешь. Вот такой должен быть подход.

Ещё необходимо приложить налоговую декларацию

[Miel]

Если бы все честно сказали один раз, что и сколько у них есть, то вопросов бы не было. Каждый должен честно написать, зарплата такая то, у мужа такая то, жилье такое то, куплено или по наследству досталось, или в лото выиграл и т д.

А у кого нет зарплат, наследств и всего прочего, потом будет годами бегать следом и попрекать.

Ещё необходимо приложить налоговую декларацию

Так это первое, что надо показать. В #410 платит в месяц 2000 евро (impot sur le revenu). "Il faut participer à l'effort national," - так ему сказали в налоговой.

[Neva]

Объяснит лучше, чем закон?

"D'autre part, le taux maximum d'endettement, qui mesure le montant des annuités de remboursement par rapport aux revenus de l'emprunteur, ne doit pas dépasser 35 %, assurance comprise, contre 33 % auparavant."

https://www.service-public.fr/partic...ualites/A15426.

я в Бельгии. Мой кредит намного выше моего заработка. Но доход от сдачи жилья учитывается, что и дает возможность брать кредит на след.покупку.

[Печкин]

И скан паспорта и ключ от квартиры, где деньги лежат.

Не надо утрировать

А у кого нет зарплат, наследств и всего прочего, потом будет годами бегать следом и попрекать.

Нет, так как он будет знать, откуда это все взялось. Никто же не попрекает, например, ДиКаприо, что у него дом в Голливуде? Нет, потому что всем известно: вот за этот фильм он получил 10 миллионов, вот за этот 20, дом стоит 30 = все сходится.
Попрекают именно тогда, когда неясно откуда все взялось. Вроде все приехали из одинаковых условий в одинаковые условия - но один (одна- оказалась в зАмке за 500 тыщ, а другой(ая) по мусоркам еду ищет. И почему - неясно. А когда ясно - то попреки бессмысленны.