|
#1
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() |
Недвига всегда была самым выгнодным и самым безопасным вложением Недвига на любой бюджет и самая надежная это самая престимжная и дорогая. И пока будут в ходу деньги, всегда будут те, которые в нее будут вкладываться. Примеры ? Да тот же Печкин, который у кого то снимает. У того, кто вложился в недвигу и которая его кормит. Или владельцы ресторанов, которые как правило тоже снимают площади. Знакомый по Агду сдает в аренду площади ресторану. За сколько не знаю, только они с женой из поездок по миру не вылезают. В Париже в хорошем, прикормленном месте это от 10 тыс/в месяц и за площадь 60-70м2. Это я к тому, что если удалось стать владельцем недвиги с хорошим спросом, то можно дальше не работать. |
|
![]() |
|
#2
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 43.840
|
Мы в 2004 году купили квартиру: 18 тысяч заплатили сами, а остальное взяли в кредит... через 8 лет квартиру продали, а полученные деньги были внесены в покупку новой квартиры. Новая квартира сейчас стоит где-то 1.5 миллиона. Кредита на ней сейчас чуть меньше 200.000. То есть из 18 тысяч получилось где-то 1,3 миллиона. Правда еще ремонты были...
|
|
![]() |
|
#3
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 23.03.2005
Откуда: IDF (78) Bougival
Сообщения: 5.156
|
|
|
![]() |
|
#4
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() |
Я это к тому, что доходность с вложений в недвижимость можно еще и увеличивать. Вот как у Вас - купили - ремонт - продали - купили - ремонт - продали - и так далее этим же принципом. |
|
![]() |
|
#5
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 04.06.2011
Откуда: 34
Сообщения: 8.349
|
![]() |
|
![]() |
|
#6
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 21.01.2009
Откуда: Paris
Сообщения: 6.053
|
Некоторые обладатели дорогой недвижимости ( если верить многочисленным постам в других темах) в этой теме очень даже активно поддерживают позицию Печкина, для которого это - глупость. ![]() |
|
![]() |
|
#7
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 74.029
|
Тема называенся не Почему выгодно снимать, а Почему надо НЕ покупать.
Очевидно и без этой темы, что есть люди, которым в силу их жизненных ситуаций выгоднее и удобнее снимать. Но тема заявляет это положение как абсолют для всех ситуаций. |
|
![]() |
|
#8
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 43.840
|
Не знаю, что у Вы там за случай такой с налом, который необходим вот прямо завтра, но в банке можно взять кредит на время продажи.
|
|
![]() |
|
#9
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 16.07.2009
Откуда: Франция
Сообщения: 5.605
|
- твое предприятие разорилось, но тебе срочно нужно заплатить всем работникам, и сделать все социальные отчисления - ты неожиданно оказался должным крупную сумму (например, тебя занесло в казино и ты не смог вовремя остановиться) - ты навредил имуществу других людей, при этом не был застрахован Как то так. Очень крупная сумма ни с того ни с сего понадобиться не может. Если это небольшая сумма, до 30 тыс, то, как вы правильно заметили, банк может прекрасно выдать потребительский кредит, если у тебя этих денег нет в наличии. При этом жилье продавать совсем не обязательно. |
|
![]() |
|
#10
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 23.368
|
Деньгами нужно заниматься каждый день, а не так: купил и сидишь ждешь пока подорожает через 10 лет...
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
![]() |
|
#11
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 43.840
|
А потом еще и выгодно получается. |
|
![]() |
|
#12
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 16.561
|
![]() ![]() |
|
![]() |
|
#13
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 23.368
|
Существуют сотни и тысячи обстоятельств, когда нал может понадобиться внезапно...
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
![]() |
|
#14
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 16.07.2009
Откуда: Франция
Сообщения: 5.605
|
||
![]() |
|
#15
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 23.368
|
Кстати, в Америке основное жилье не учитывается в имуществе. То есть если чел владеет жильем на миллион - он не считается миллионером. А тот кто имеет миллион налом - тот считается.
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
![]() |
|
#16
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 16.561
|
![]() ![]() ![]() |
|
![]() |
|
#17
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 43.840
|
||
![]() |
|
#18
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 04.06.2011
Откуда: 34
Сообщения: 8.349
|
Вполне учитывается в таком общенародном понятии как Net Worth. Только жилье обычно в ипотеке поэтому учитывается только разница между рыночной стоимостью и балансом долга. А наличные как и долги учитываются там же по номинальной стоимости.
|
|
![]() |
|
#19
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 23.368
|
И то и другое!
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
![]() |
|
#20
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 16.561
|
Ну, вряд ли Вы одиноки в своих мечтаниях. Но странно, что у Вас получается, что стать миллионером можно, отказавшись от собственного дома
![]() ![]() ![]() ![]() |
|
![]() |
|
#21
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 16.07.2009
Откуда: Франция
Сообщения: 5.605
|
Цели разные у нас тут, спорящих в этой теме. Печкин хочет стать миллионером и движется, как может, в этом направлении. А мы просто хотим обеспечить себе и детям комфортные условия для проживания, причем не только сейчас, а на старости лет тоже. Цели заполучить заветный миллион у нас, как таковой, нет.
|
|
![]() |
|
#22
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 16.07.2009
Откуда: Франция
Сообщения: 5.605
|
Что меня смущает во всей этой схеме становления миллионером, так это то, что жить то где-то надо и за съем уходят ежемесячно немалые деньги. Это как раз чистая потеря - невложенные деньги.
|
|
![]() |
|
#23
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 12.610
![]() |
ninaelle, есть масса способов стать и миллионером, и приобрести крышу над головой, за которую не надо платить. Я о чем - о том, что можно удачно поджениться.
|
|
![]() |
|
#24
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 16.07.2009
Откуда: Франция
Сообщения: 5.605
|
Про этот вариант я не подумала, но Печкин тоже не говорил, что планирует так поступить. Поэтому и этот вариант не подходит в данном случае.
|
|
![]() |
|
#25
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 43.840
|
||
![]() |
|
#26
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 16.07.2009
Откуда: Франция
Сообщения: 5.605
|
||
![]() |
|
#27
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 43.840
|
||
![]() |
|
#28
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 16.07.2009
Откуда: Франция
Сообщения: 5.605
|
||
![]() |
|
#29
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 12.610
![]() |
Если говорить о нашей резиденции, то есть возможности снижения расходов. Во-первых, у нас есть три консьержа-лоботряса с ведомственным жильем. Почту они не раскладывают, газоны не стригут. Помимо них, есть отдельно человек на полную ставку, который убирает мусор на территории. Газонами занимается отдельное предприятие. Консьержи только помойки выносят и моют подъезды. Всем этим в новых резиденциях занимаются обслуживающие компании и поэтому эти услуги стоят дешевле. У нас консьержей невозможно уволить, поэтому надо ждать их ухода на пенсию.
|
|
![]() |
|
#30
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 23.03.2005
Откуда: IDF (78) Bougival
Сообщения: 5.156
|
Мы когда искали квартиру, одно из условий было - отсутствие лифта.
|
|
![]() |
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
![]() |
||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Снимать или покупать? | yahta | Жилье во Франции | 554 | 16.12.2017 23:26 |
Покупать жилье или учиться или оба пункта? | Spring01 | Иммиграция-адаптация-интеграция-ностальгия | 77 | 05.03.2015 15:43 |
Аренда (совместная) Ищу желающих снимать жилье в Бордо!!! | Exstasy | Аренда и продажа жилья | 0 | 03.08.2010 13:02 |
Есть ли смысл покупать жилье во Франции, если... | natadtw | Жилье во Франции | 24 | 08.08.2007 08:00 |
Cовместно снимать жилье в Париже | canary | Аренда и продажа жилья | 0 | 26.12.2006 15:48 |