#331
25.12.2009, 11:09
Последний раз редактировалось yahta; 25.12.2009 в 11:15..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 16.09.2007
Сообщения: 4.941
|
На Почте с 29 декабря снижается процент на покупку жилья, примерно на 0.10%
Я поняла то, что в случае неуплаты, Почта обращается в эту орг-цию, которая ей выплачивает. А сама орг-ция потом будет разбираться с Вами лично, причем там ни слова не сказано об ипотеке. Написано, что у Crédit Logement есть право выбрать тот или иной юридический механизм в кач-ве гарантии. (Это может быть ипотекой, залогом, поручительством итд). Рассматривают каждый случай в отдельности. |
|
|
#332
25.12.2009, 21:05
|
||
Мэтр
|
yahta, про ипотеку такие организации никогда не пишут, правда , вчитайтесь оооочень внимательно в conditions générales
__________________
Savoir oser vouloir se taire |
|
|
#333
25.12.2009, 22:12
Последний раз редактировалось yahta; 25.12.2009 в 22:17..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 16.09.2007
Сообщения: 4.941
|
они пишут "garantie" или "sûreté", в число которых входит (как я знаю) ипотека. Я не знаю что мне сейчас выгодно, просто у меня уже не то положение, когда ведут переговоры и торг. Тем более что, мне кажется в моем положении ипотека не очень подходит В любом случае все уже подписано
перечитала общие условия, я поняла следующее
vrubelru, риск невыплаты 400 евро в месяц лично в моей ситуации мал. Т.к. у меня CDI и маленькие выплаты. Плюс, ежемесячные выплаты можно менять. Или я что-то упустила ? |
|
|
#334
26.12.2009, 10:19
|
||
Мэтр
|
yahta, да в принципе это дело вкса. Мы первый брали с ипотекой, а теперь с гарантией.
__________________
Savoir oser vouloir se taire |
|
|
#335
26.12.2009, 10:43
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 09.01.2008
Сообщения: 50
|
ипотека, ето если вы не собираетесь продавать в ближайшем будущем, и она стоит дешевле наполовину, а банковдкая гарантия дороже, но в случае продажи, не надо платить дважды, как за ипотеку |
|
|
#336
26.12.2009, 10:53
|
||
Мэтр
|
Arlettka, вчитайтесь в предыдущие посты, про то, чо ипотека стоит дешевле (и даже не на половину , а намного больше) я уже не раз здесь писала, но это все равно остается делом вкуса.
__________________
Savoir oser vouloir se taire |
|
|
#337
26.12.2009, 11:07
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 16.09.2007
Сообщения: 4.941
|
||
|
#338
26.12.2009, 11:07
|
||
Мэтр
|
vrubelru, спасибо за консультации
Нам пришёл контракт от кредит фонсьер на беспроцентную сумму. Мы удивились, потому чтто в этот банк не обращались. Муж позвонил консультанту в почтовый банк, спросить, когда же она вышлет нам запрос на эту сумму. Оказалось, что почта сотрудничает с СФ и этот запрос и есть тот, который обещался! Мне всё равно осталось непонятно, это как? Тут же писалось, что эти кредиты надо брать в одном банке! У нас ещё один кредит получается, под 1,5%, и это в третьей организации. Так кто-то делал? Не будет нам сюрпризов? |
|
|
#339
26.12.2009, 11:11
|
||
Мэтр
|
yahta, стоимость гарантии надо смотреть на simulation de crédit . это порядка нескольктысяч , если не десятков в зависимоси от длины и суммы кредита. Ипотека стоила где-то 1000 евро запись и 700 снятие (примерно), если нужны конкретные суммы, я потом посмотрю
__________________
Savoir oser vouloir se taire |
|
|
#340
26.12.2009, 13:44
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 16.09.2007
Сообщения: 4.941
|
vrubelru, спасибо, конкретные суммы не нужны.
Моя гарантия - 760 евро. Получается что ипотека - дороже |
|
|
#341
26.12.2009, 20:52
Последний раз редактировалось yahta; 26.12.2009 в 21:05..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 16.09.2007
Сообщения: 4.941
|
Осторожно с CREDIT IMMOBILIER DE FRANCE
Мне сегодня прислали предложение. Которое не соответствует тому,что мы устно постановили с консультантом, почему-то процент вырос аж до 4.70%, а если посчитать со страховками то вообще 5.38 % В дополнение ко всему у них очень завышенная "тариф" политика. За каждый невинный шаг - штраф, пени, расход : за изменение даты выплаты - 30 евро, за то, что дали таблицу аммортизации - 20 евро, чтоб изучили проект досрочной выплаты уже не помню сколько. Ужас просто. Естественно во время встречи мне об этом ничего не сказали, плюс насчитали какие-то дополнительные расходы, дорогая страховка итд итп. |
|
|
#342
26.12.2009, 20:54
|
||
Мэтр
|
yahta, А вы обращались в Crédit Foncier et CCF ?
__________________
Присяжный переводчик в Ницце - Traducteur Assermenté à Nice Expert judiciaire près la Cour d'Appel venouil@mail.ru или tradu.ru@gmail.com Мобильный/Whats App +33(0)6.88.90.98.68 Информация и отзывы моих клиентов |
|
|
#343
26.12.2009, 20:56
Последний раз редактировалось yahta; 26.12.2009 в 21:03..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 16.09.2007
Сообщения: 4.941
|
Nadine_, Я обращалась в Crédit Immobilier de France
Мне еще сказали, что я "sympathique et dynamique", усыпляют бдительность |
|
|
#344
26.12.2009, 21:20
|
||
Мэтр
|
yahta, Про CIF я поняла, а в эти 2 вы обращались ? У них относительно низкие ставки
__________________
Присяжный переводчик в Ницце - Traducteur Assermenté à Nice Expert judiciaire près la Cour d'Appel venouil@mail.ru или tradu.ru@gmail.com Мобильный/Whats App +33(0)6.88.90.98.68 Информация и отзывы моих клиентов |
|
|
#345
26.12.2009, 21:27
|
||
Мэтр
|
yahta, ты ежемесчно должна платить за гарантию, то есть не единоразово 700 евро, а ежемесячно . Ну или мы говорим о разных вещах. У нас на несколько тысяч набегает в результате где-то.
Crédit FOncier надо опасаться так же, как и CIF. Ооооооочень внимательно читайте условия (особенно там, где про ставку).
__________________
Savoir oser vouloir se taire |
|
|
#346
26.12.2009, 22:09
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 16.09.2007
Сообщения: 4.941
|
Это что за новости. В таблице аммортизации написано ежемесячные выплаты со страховкой 406 евро.
Что то я совсем перестала понимать Гарантия на случай несчатных происшествий - ок - я плачу ежемесячно, это мизерная сумма, за почти 30 лет, я заплачу 3000 тысячи Гарантия страховая банковская на случай, если я не плачу кредит, написано грубо говоря 700€, я же не буду их ежемесячно платить ? Вроде это только разовая выплата ? Или я неправильно поняла К сожалению нет под рукой доков из Почты, мне будут переделывать предложение, т.к. у меня оказывается было право на какой-то еще дополнительный маленький кредитик как у Leila. С тем обещали процент снизить. Жду теперь |
|
|
#347
26.12.2009, 22:30
|
||
Мэтр
|
yahta, ну так да, а сколько из этих 406 составляет страховка? не ну , может, просто у тебя очень маленький кредит, тогда тем лучше!
Там скорее всего будет порядка 20 евро страховка, ну, может , 15, вот их и надо помножить на 12 и на количество лет, то и будет стоимость страхования. На самом деле , не парься, тк банки охотнее дают именно с этой гарантией. А куда нам без банков?
__________________
Savoir oser vouloir se taire |
|
|
#348
26.12.2009, 22:40
Последний раз редактировалось yahta; 26.12.2009 в 22:46..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 16.09.2007
Сообщения: 4.941
|
Под проценты мало получилось (мало? несколько десятков лет возвращать все таки ). Потому что есть кредит под 0, плюс другой льготный кредит, потому что у практически нет расходов на нотариуса, т.к. стройка, уже тысяч 10000 плюс к моей земле уже все прилегает, вода, свет итд, итп, т.е. экономия опять таки 7000 тысяч. Плюс, я отказалась от всех отделочных работ и торговалась с ними по-восточному , т.е. стройка дома у меня не самый потолок. Много сэкономила я наверно на всем этом. От 406 евро, наверно около 15 евро на страховки. Аааа, на Почте молодежи какие-то дополнительные льготы. Я как раз туда попала.
|
|
|
#349
26.12.2009, 22:47
|
||
Мэтр
|
yahta, а какой срок кредита? вот надо 15 умножить на 12 .... ээээ то будет 180 и помножить на количество лет. Если менее 7 лет, то как раз 700 набегают. Но что-то мне подсказывает, что эти 700 это лишь разовый сбор (за досье), а общая стоимость страховки повыше.
Но расстраиваться по этому поводу не следует, тк по жизни все то ж на то ж выходит. Ты очень много по другим пунктам сэкономила Молодчина! (шепотом: а на почте "молодежь" это до скольки? а то ,может , и мне туда податься )
__________________
Savoir oser vouloir se taire |
|
|
#350
26.12.2009, 22:53
Последний раз редактировалось yahta; 26.12.2009 в 23:03..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 16.09.2007
Сообщения: 4.941
|
Ну нет, никак не семь, с моей то одной з/п... 27 ! Как получу новое предложение, перечитаю.
Ааа, там было написано frais de garantie, caution 1146 Не помню. Мне 25 |
|
|
#351
08.01.2010, 16:13
|
||
Мэтр
|
Опять проблеммка вышла!
Кредит на дом состоит из трёх частей. Одну из них, самую маленькую, под 1,5% даёт организация, в которую входит предприятие мужа. Так вот они всё тянули-тянули, требовали какие-то документы с каким-то неясным названием, которые даже бухгалтера предприятия, где муж работает не могли объяснить, что же это может быть. В итоге, только вчера они послали предложение по этому кредиту. Сегодня мы его ещё не получили. Когда получим - надо выжидать 10 дней до подписания, и потом ещё ждать, пока деньги поступят на счёт. Через неделю у нас заканчивается срок для подписания покупки. Даже если мы доскребём сусеки, у нас всё-равно образуется не дыра, но дырочка в несколько тыщь. Какие есть варианты? |
|
|
#352
08.01.2010, 23:22
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.04.2006
Сообщения: 3.683
|
||
|
#353
09.01.2010, 00:32
|
||
Мэтр
|
Спасибо,B]Dacha[/B]! Видимо это самый реальный вариант. Думаю, продавец не будет против. Хорошо, что на квартиру, где сейчас живём, нету очереди.
|
|
|
#354
11.01.2010, 11:41
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.12.2002
Откуда: Paris-SPb-Moscou
Сообщения: 1.342
|
||
|
#355
11.01.2010, 11:43
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.12.2002
Откуда: Paris-SPb-Moscou
Сообщения: 1.342
|
Может быть кто-нибудь сталкивался : соглашаются ли банки брать в рассчёт доходы, полученные за границей ? Или их интересует только фр. зарплата ?
|
|
|
#356
11.01.2010, 11:46
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 40.392
|
Соглашаются... если вы их включаете в вашу французскую налоговую или если они очевидны. Справки из компании "рога и копыта" в России не катят.
|
|
|
#357
11.01.2010, 11:57
|
||
Мэтр
|
Fatiniya, все соглашаются, если попросить.
__________________
Savoir oser vouloir se taire |
|
|
#358
11.01.2010, 11:59
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.12.2002
Откуда: Paris-SPb-Moscou
Сообщения: 1.342
|
EHOT, Спасибо за ответ. Речь идёт о сдаваемой недвижимости. Такого рода доходы могут быть "очевидны"?
Во фр. налоговую не декларировала. Но могу их, думаю, без проблем, приписать к концу 2009 года. Хотя доказывать их существование надо будет в ближайшие недели, а не летом, когда получу декларацию на руки. |
|
|
#359
11.01.2010, 11:59
Последний раз редактировалось Fatiniya; 11.01.2010 в 12:04..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.12.2002
Откуда: Paris-SPb-Moscou
Сообщения: 1.342
|
vrubelru, спасибо, обнадёжили. А по предыдущему вопросу не подскажите ?
И ещё. Как можно доказать такие доходы ? Какие документы надо будет предоставить ? |
|
|
#360
11.01.2010, 12:42
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 40.392
|
Доказать их можно задекларировав... или, если по вашему счету видно, что каждыи месяц на ваш счет поступают деньги. Если вам кто-то дает в конверте наличку - рассматривать как доходы эти деньги во Франции никто не будет.
|
|
|
Закладки |
Метки |
кредит |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Получение нерезидентом кредита на жилье во Франции | Мячик | Жилье во Франции | 201 | 03.10.2018 09:52 |
Приостановить выплату кредита | Berta | Цены, покупки, банки, налоги | 12 | 10.01.2012 16:39 |
Досрочная выплата кредита за недвижимость | maman N | Цены, покупки, банки, налоги | 39 | 18.08.2011 10:25 |
Гаранты на получение кредита - как найти? | Shlomo | Жилье во Франции | 4 | 20.05.2008 21:54 |
Тип кдс для кредита на недвижимость | 2step | Жилье во Франции | 2 | 06.09.2007 11:45 |