#331
13.12.2023, 16:23
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.07.2019
Откуда: 33
Сообщения: 777
|
||
|
#332
13.12.2023, 16:35
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.692
|
Иногда бывают места, где сьем сильно дороже (и сильно дешевле) покупки.... но в целом должноо быть некоторое соотвествие. Иначе все будут снимать, и цена покупки будет снижаться.
|
|
|
#333
13.12.2023, 16:43
|
||
Мэтр
|
Енот, нет предложений, почему этот перекос я не знаю. Год назад искал неболшьшую квартирку для маман, но ничего, вообще 0, звонишь по немногочисленным объявлениям отвечают что сдали. Знакомая, после смерти мужа, не смогла оплачивать аренду дома, так и не нашла ничего поменьше и вынужденно покинула наш регион.
|
|
|
#334
13.12.2023, 16:45
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.659
|
Естественно, если вы купили за кэш, то снимать будет дороже. А если вы купили без начального взноса, то снимать наверняка будет дешевле.
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#335
13.12.2023, 16:47
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.659
|
Несколькими страницами ранее написали про жилье в Италии, где сьемщики крутые перцы, которые могут купить что угодно, но тем не менее снимают.
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#336
13.12.2023, 16:52
|
||
Мэтр
|
Печкин, каждый есть хозяин своим действиям и сходит с ума на свой манер, только разжуйте недоумку о чем Вы написали.
|
|
|
#337
13.12.2023, 17:10
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.692
|
||
|
#338
13.12.2023, 17:28
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.659
|
Вы купили за кэш, то есть ваши платежи по кредиту ноль. Поэтому за сколько бы я ни снимал, моя аренда будет больше нуля, т е менее выгодна чем покупка. А если вы купили без начального взноса, то есть взяли все, допустим, 600 тыс в кредит, и платите 2864 раз в месяц, то снимать то же самое за 1750 в месяц - дешевле.
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#339
13.12.2023, 17:43
|
||
Мэтр
|
Вам то от этого ни жарко ни холодно должно быть. Если удалось сторговаться дешевле, чем аренда эквивалентного жилья, то поздравляю. |
|
|
#340
13.12.2023, 17:43
Последний раз редактировалось EHOT; 13.12.2023 в 17:49..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.692
|
Вы можете положить кэш в банк и получать проценты. На 600.000 вы вполне тыс 20 получите (уже не говоря про случай вклада под 15% в рублях).
|
|
|
#341
13.12.2023, 17:46
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 16.07.2009
Откуда: Франция
Сообщения: 4.854
|
Я вот тоже подумала, все зависит от того под сколько процентов можно положить кэш с одной стороны и под сколько банк выдает кредиты на данный момент с другой стороны. Если ставки по кредитам ниже, чем ставки по вкладам, выгоднее закинуть кэш в банк и взять кредит.
|
|
|
#342
13.12.2023, 17:48
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.692
|
||
|
#343
13.12.2023, 17:49
|
||
Мэтр
|
Могу предположить, что Ваша недвига как минимум удвоилось, даже если посчитать все выплаты . |
|
|
#344
13.12.2023, 17:51
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.659
|
Мне разницы нет. Я просто считаю, что выгоднее.
Вот есть квартира за 600 тыс где я хотел бы жить. Снять ее за 1750 в месяц, которые за нее просят - я могу. Теперь допустим, что мне дают кредит без начального взноса на ее покупку. Платежи будут 2864 в месяц. Я сравниваю: 2864 намного больше 1750, поэтому я буду дураком, платя 2864 за то, что я могу получить за 1750. Поэтому я и снимаю.
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#345
13.12.2023, 17:52
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.659
|
Ключевое слово пока.
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#346
13.12.2023, 17:53
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 28.10.2003
Сообщения: 32.443
|
У этих крутых перцев скорее всего недвижимость тоже имеется одно другому не мешает У нас квартиры снимают итальянец и австрийка. При этом у обоих в собственности по квартире на родине. И это даже не крутые перцы.
__________________
Куплю прописи и рабочие тетради за 1 класс Школы России. |
|
|
#347
13.12.2023, 17:53
Последний раз редактировалось timofeev; 13.12.2023 в 18:01..
|
||
Мэтр
|
||
|
#348
13.12.2023, 17:54
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.659
|
Кстати.
Тут все писали, как они набрали кредитов под 1-2 процента. Как им это удалось, если даже ставка центробанка 5 процентов, то есть межбанк как минимум 6? Неужели банк кредитуется под 6, чтобы раздать кредиты покупателям под 1-2?
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#349
13.12.2023, 17:59
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.692
|
В какой-то определенный момент, ставка по кредитам всегда выше ставки по депозитам.
Часть, которая выплачивает тело кредита, остается Вашей. Сравнивать надо с процентами, которые Вы отдадите банку. То есть, например, если 1800 идет на оплату процентов, а 1000 на тело кредита, то надо сравнивать 1750 и 1800. |
|
|
#350
13.12.2023, 17:59
|
||
Мэтр
|
|
|
|
#351
13.12.2023, 18:03
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 16.07.2009
Откуда: Франция
Сообщения: 4.854
|
Смотрите: мы взяли кредит taeg 1,4 процентов. Как выясняется, можно положить деньги под 15 (в рублях, правда, но допустим). Будь у нас на тот момент вся сумма, на которую мы взяли кредит, нам не было бы интересно положить эту сумму в банк под 15 процентов и взять кредит под 1,4?
Я же не имею в виду положить деньги в тот же банк, где вы берете кредит... Под сколько процентов можно положить, например, в Швейцарии? |
|
|
#352
13.12.2023, 18:10
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 16.07.2009
Откуда: Франция
Сообщения: 4.854
|
Набрали да, между 19 и 22 годом. И правильно сделали. |
|
|
#353
13.12.2023, 18:11
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 16.07.2009
Откуда: Франция
Сообщения: 4.854
|
|
|
|
#354
13.12.2023, 18:16
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.659
|
Она бы оставалась моей, если бы она шла на некий мой счет, отличный от счета банка, и где я бы тут же мог ею воспользоваться.
Мы этого не наблюдаем. Она идет на счет банка, и банк мне никогда ее не вернет. Как что-то может быть вашим, если вы этим вашим не можете пользоваться?
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#355
13.12.2023, 18:18
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.659
|
Так неужели в банке сидят такие идиоты, которые зафиксировали вам ставку 1 процент на 30 лет, когда ежу было понятно, что ставки центробанка будут теперь только расти?
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#356
13.12.2023, 18:20
|
||
Мэтр
|
Она идет в погашение вашей задолжности, а как иначе ? Вы же купили квартиру и она уже и так ваша. А у вас остались обязательства перед банком, которые вы подписались выполнять.
|
|
|
#357
13.12.2023, 18:21
Последний раз редактировалось ninaelle; 13.12.2023 в 18:24..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 16.07.2009
Откуда: Франция
Сообщения: 4.854
|
На 20 лет мне зафиксировали taeg 1,4. Я уже устала вам это повторять.. |
|
|
#358
13.12.2023, 18:23
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 16.07.2009
Откуда: Франция
Сообщения: 4.854
|
Это как если бы вы пошли в магазин, купили хлебушка, а потом возмущались бы, что кассир с вас деньги взял. |
|
|
#359
13.12.2023, 18:25
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.659
|
Видимо у ЕНОТА был нехилый начальный взнос.
Цитата:
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#360
13.12.2023, 18:27
|
||
Мэтр
|
Печкин, банки тоже покупают мани на межбанковской биррже, ну или не знаю как она euribor вроде и так же под каждый выданный кредит у них обязательства перед этим еурибором или как его там.
|
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Снимать или покупать? | yahta | Жилье во Франции | 554 | 16.12.2017 23:26 |
Покупать жилье или учиться или оба пункта? | Spring01 | Иммиграция-адаптация-интеграция-ностальгия | 77 | 05.03.2015 15:43 |
Аренда (совместная) Ищу желающих снимать жилье в Бордо!!! | Exstasy | Аренда и продажа жилья | 0 | 03.08.2010 13:02 |
Есть ли смысл покупать жилье во Франции, если... | natadtw | Жилье во Франции | 24 | 08.08.2007 08:00 |
Cовместно снимать жилье в Париже | canary | Аренда и продажа жилья | 0 | 26.12.2006 15:48 |