Почему жилье надо не покупать, а снимать

[Печкин]

Печкин, чтобы совсем вас удовлетворить, вот информация, начиная с 1900 года ))

https://france-inflation.com/evoluti...ier-ancien.php

Там ещё какой-то симулятор предлагается.

Ну вот вы видите же, что с 1990 по 1998 было довольно приличное падение. Почему вы считаете, что это не может повториться?

[ninaelle]

Ну вот вы видите же, что с 1990 по 1998 было довольно приличное падение. Почему вы считаете, что это не может повториться?

Конечно, было, но потом всегда поднималось и ещё больше, чем было до падения. Может и повториться, этот момент следует переждать. Он не длится 20 лет (средняя жизнь кредита).

[EHOT]

Ну вот вы видите же, что с 1990 по 1998 было довольно приличное падение. Почему вы считаете, что это не может повториться?

Может конечно... но и на форексе вы можете прилично проиграть.

[Печкин]

Может конечно... но и на форексе вы можете прилично проиграть.

Я, конечно, имел в виду не форекс, а самый обычный вклад без риска. За 20 лет даже всего под 3.5 процента вы удвоите капитал.
Про форекс я уж и не говорю, там можно 100 процентов годовых сделать. Но это не всем дано.

[ninaelle]

Я, конечно, имел в виду не форекс, а самый обычный вклад без риска. За 20 лет даже всего под 3.5 процента вы удвоите капитал.
Про форекс я уж и не говорю, там можно 100 процентов годовых сделать. Но это не всем дано.

Во второй ссылке, что я вам дала, указано, что за 20 лет цена на квадратный метр в Париже увеличилась в 4 раза.

[Primavera]

Я, конечно, имел в виду не форекс, а самый обычный вклад без риска. За 20 лет даже всего под 3.5 процента вы удвоите капитал.
Про форекс я уж и не говорю, там можно 100 процентов годовых сделать. Но это не всем дано.

Ну вот удвоите вы его к 70 годам и что вы с ним делать будете?

[billie]

Я, конечно, имел в виду не форекс, а самый обычный вклад без риска. За 20 лет даже всего под 3.5 процента вы удвоите капитал.

А инфляцию в расчет не берёте?

[EHOT]

Я, конечно, имел в виду не форекс, а самый обычный вклад без риска. За 20 лет даже всего под 3.5 процента вы удвоите капитал.

Что это за обычные счета под 3.5% за 20 лет?

Я не имел возможности ждать. Это, кстати, любителям недвижимости на заметку: может возникнуть ситуация, когда вам придется продать вот прям щас любой ценой. Если бы у вас вместо этого была наличка, вам бы не пришлось этого делать.

Просто не надо все деньги держать в недвижимости.

[Azzaz]

Печкин, смотрите, у Вас нет такого же стимулятора , как у тех, кто покупает собственность , они постоянно пытаются Вам его навязать

[Печкин]

Печкин, смотрите, у Вас нет такого же стимулятора , как у тех, кто покупает собственность , они постоянно пытаются Вам его навязать

Я уже сто раз давал ссылку на симуляторы, сколько вы бы заработали, если бы тупо вложили деньги на депозит...

[Azzaz]

Я уже сто раз давал ссылку на симуляторы, сколько вы бы заработали, если бы тупо вложили деньги на депозит...

Симуляторы и стимуляторы - это разные вещи. Оставьте там смысл - уговорить самих себя, что поступают правильно, живут хорошо ….

[Campanule]

Я уже сто раз давал ссылку на симуляторы, сколько вы бы заработали, если бы тупо вложили деньги на депозит...

Про себя могу сказать, что это ещё и психологический момент в том числе. После падения СССР и после дефолта все деньги в чистом виде хранить что-то не хочется...

[Azzaz]

Про себя могу сказать, что это ещё и психологический момент в том числе. После падения СССР и после дефолта все деньги в чистом виде хранить что-то не хочется...

Да, это точно. У многих остался этот травматизм , особенно когда кровно заработанные , нажитые, полученные сберкнижки от бабушек в одно мгновение «движением руки брюки превращаются в элегантные шорты «

[ninaelle]

Печкин, смотрите, у Вас нет такого же стимулятора , как у тех, кто покупает собственность , они постоянно пытаются Вам его навязать

У кого что болит, как говорится

[Azzaz]

Да, при сьеме жилья надо учитывать , что могут попросить съехать . Но Франция коммунистическая страна это не так просто сделать - взять и выселить

[Azzaz]

Не помню , есть ли еще положение о том, что после определенного возраста съемщика вообще нельзя выселить , не предложив ему идентичного жилья .

[EHOT]

Если я правильно понимаю о чем идет речь, то такое практикуется в контрактах на строительство... Обычно генеральный подрядчик имеет право поменять подрядчика, если у того плохо идет работа. Пункт предусматривает, что разница в цене будет за счет подрядчика.

Но только если вы не Буиг или Винси, а простой смертный, то воплотить это без финансовых потерь невозможно.

[EHOT]

Продается

[Dude]

Продается

В Лидле?
У нас продается даже в некоторых суперах. Разметают за часы, ограничения 2 унцевых слитка это порядка $5300 в одни руки.

[ninaelle]

В Лидле?
У нас продается даже в некоторых суперах. Разметают за часы, ограничения 2 унцевых слитка это порядка $5300 в одни руки.

Если в Лидле начнут, то туда перестанут брезговать ездить многие господа.

[Nancy]

Про золото в этой теме - оффтопик.

[alfi]

Многие функционеры получают жильё HLM, как говорят - вам и не снилось , это правда.
И платят они, да - небольшие деньги за аренду. И выкупить скажем так - за копейки , небольшую сумму.
---
Покупать дополнительное жильё - желательно не во Франции.

[ninaelle]

Многие функционеры получают жильё HLM, как говорят - вам и не снилось , это правда.
И платят они, да - небольшие деньги за аренду. И выкупить скажем так - за копейки , небольшую сумму.
---
Покупать дополнительное жильё - желательно не во Франции.

Я недавно была в гостях у моей коллеги. Ее компаньон - работник Региона. Квартира у него совершенно бесплатная, 150 метров, в центре Лиона в историческом здании (один из красивейших лицеев, признан историческим достоянием). Квартира очень красивая, шикарный паркет, планировка и т.д. Это даже грех HLM назвать. В соседних подобных квартирах проживают работники ректората - ген.сек колледжа и другие Вот при таком раскладе можно деньги вкладывать куда захочешь. Но многие, имея такое жилье, все же покупают жилье, знаю много таких.

[lipa1]

Но многие, имея такое жилье, все же покупают жилье, знаю много таких.

Так служебное жилье - временное, на каком-то этапе его просто уже не предложат. Да и при выходе на пенсию некомфортно будет без собственного.

[ninaelle]

Так служебное жилье - временное, на каком-то этапе его просто уже не предложат. Да и при выходе на пенсию некомфортно будет без собственного.

Согласна.

[Azzaz]

Так служебное жилье - временное, на каком-то этапе его просто уже не предложат. Да и при выходе на пенсию некомфортно будет без собственного.

Верно. Но зато какую огромную часть жизни ты в нем прекрасно живешь и ни в чем себя не ущемляешь, а потом находишь такое же в системе мерии Парижа и продолжаешь снимать . Все так жили в Москве . Вы не забыли? Квартиры снимали и получали из кто как мог и все они были в разной категории домов и разной площади . Но были и те, что жили в коммуналках. Старались купить кооператив те, кто не мог снимать у государства хорошую большую квартиру. Та же система . Франция самая социалистическая страна .

[lipa1]

Старались купить кооператив те, кто не мог снимать у государства хорошую большую квартиру. Та же система

Конечно, система совершенно другая. Отличия служебной квартиры от той, что москвичи получали "от государства", отстояв в очереди по спискам предприятий или ведомств, существенны. Служебная переставала быть твоей, как только служба кончилась, а полученная от государства так и оставалась тебе и твоим детям.
Кооперативы покупали те, у кого жилищные условия были хорошими и по этой причине они в очередь на гос. квартиру не могли стать. Ну и логика работала - лучше жить годами в коммуналке и ждать своей очереди, чем потратить деньги на то, что можно бесплатно получить. Со служебными та же логика - назовем ее "жадностью", повернутыми на выгоду. Не стоит клеить ярлык неудачников на тех, кто тратит деньги на собственноее жилье, не взирая на выгоду или невыгоду. Они зачастую руководствуются другими резонам, поэтому "жадным" их сложно понять. Как и наоборот.

[Azzaz]

У меня такое ощущение, что все говорят о разном. Понятие последних денег, к примеру. Кто в чем потерял или выиграл. Такое ощущение, что люди не вникают в посты , которые читают, а некоторые пишут, думая, что их понимают , если они не досказывают. Печкин открыл тему : почему выгодно снимать и это объясняет. Но те, кто купил , боятся это признать и доказывают обратное .

[Valena]

Azzaz, а почему сразу « боятся «? Народ « за покупку « просто объясняет причины покупки , исходя из собственной ситуации: маленькая пенсия , дети , привязанность к региону , собственный непростой жизненный путь на Родине , склонность к определённому роду деятельности и т д
Печкин говорит про вложения . А это - большая сфера финансовой деятельности и без определенного солидного багажа знаний туда лучше не соваться. И это тоже может быть причиной. Здесь не про боязнь , а про серьёзный подход к вопросу. Ответственность перед семьей , родителями и детьми.
Да , бросать якорь может быть опасным , и евреи из 40 х годов много чего нам расскажут . Но ни у кого нет волшебного шара , чтобы предугадать будущее .

[EHOT]

Печкин открыл тему : почему выгодно снимать и это объясняет. Но те, кто купил , боятся это признать и доказывают обратное .

Признать что? Снимать однозначно выгоднее, если вы будете меняете жилье каждые 3/4 года. После 5/6 лет становится выгоднее покупать (даже если цены на жилье почти не меняются). А с учетом того, что последние 30 лет жилье выросло в разы было просто даже очень выгодно. Мы квартиру, купленную в 2004 году, продали в 2 раза дороже в 2012... Купленная в 2012 выросла за 11 лет где-то на 30%. Но если брать деньги, которые мы вложили в 2004 году (без учета кредита), то за 20 лет они выросли примерно в 50-100 раз (я не считал точно).

А Печкин все время обьясняет, что возможно того, что было последние 30 лет, не будет теперь. Возможно, даже очень вероятно что такого не будет. Посмотрим...