#301
24.01.2018, 12:16
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
|
Печкин, Вы наверное путаете страховку при неуплате кредита, которая работает только в указанных случаях.
Страховка при неуплате аренды работает когда съемщика просто не платит. Без объяснения причин или по причине заболел, потерял работу - страховка платит владельцу аренду и сама разбирается со съемщиком. Вы сами то ей пользовались? |
|
|
#302
24.01.2018, 12:39
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.663
|
Нет, но знаю людей, кто пользовался. Если бы было так как вы говорите, то все страховые давно бы разорились. Нет таких страховок, которые "просто платят", если не платит сьемщик. И с неплательщиком страховая не имеет права разбираться по одной простой причине - сьемщик со страховой ни о чем не договаривался и ничего ей не должен.
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#303
24.01.2018, 12:43
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.933
|
Martingale, а вы могли бы дать ссылку на конкретную страховую и ее CGV? Чтобы там было прописано то, что вы пишете. ТАк как я тоже не знаю ни одного случая, когда бы это работало..
|
|
|
#304
24.01.2018, 12:50
Последний раз редактировалось Martingale; 24.01.2018 в 12:55..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
|
Страховая обращается к съемщику в качестве представителя от арендодателя. Как адвокат одной стороны к другой стороне например.
Ссылку я дать не могу с телефона. Некоторые страховые компании сначала ввели эту страховку, а потом перестали предлагать - потому что невыгодно оказалось. Вообще-то по офиц.данным только 2% неплательщиков среди съемщиков, ну даже если неофициально их больше - 5% например, не так уж неуправляемо. Тем более что страховые требует такое железобетонное досье, которое не все съемщики могут предоставить |
|
|
#305
24.01.2018, 12:51
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.933
|
У какого страховщика это вообще включено в условия страхования? А как уж и кто куда обращается, это второй вопрос.
|
|
|
#306
24.01.2018, 12:54
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.663
|
Возможно, вы тогда имеете в виду страховку, покрывающую юридические издержки на суд хозяина против сьемщика. Такие страховки да, есть. Но они оплачивают именно юридические издержки. Они не платят вместо сьемщика квартплату.
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#307
24.01.2018, 13:02
Последний раз редактировалось Martingale; 24.01.2018 в 13:06..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
|
Я пишу про GLI - garantie loyer impayé.
И страховка не "просто платит" а если и досье все собрано корректно и начало процедуры начато владельцем юридически правильно в первые 3 месяца. Не все владельцы следуют правилам - очень часто из-з этого страховка отказывается покрывать страховые случаи. Не говоря уж о том, что не все владельцы согласны платить эту страховку, многие привыкли просить гаранта, а для студентов например только родители-гаранта и возможны обычно. Знаю так же владельцев, которые не замарачиваются с досье и юр.тонкостями, а просто отправляют парней покрепче и выставляют неплательщиков. |
|
|
#308
24.01.2018, 13:03
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.06.2005
Откуда: Paris
Сообщения: 11.760
|
||
|
#309
24.01.2018, 13:11
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.933
|
Martingale, так дайте , пожалуйста, ссылку на страховую, которая покрывает то , что вы пишете, чтобы это реально было в условиях страховой.
|
|
|
#310
24.01.2018, 13:12
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.933
|
||
|
#311
24.01.2018, 13:23
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
|
||
|
#312
24.01.2018, 13:25
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.06.2005
Откуда: Paris
Сообщения: 11.760
|
https://www.maif.fr/particuliers/hab...s-impayes.html |
|
|
#313
24.01.2018, 13:31
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.933
|
Простите, но я ищу именно CG где это прописано четко, а не просто одним словом loyer impayé. Ведь дьявол , как говорится, в деталях, то , что мелким шрифтом пишут.
|
|
|
#314
24.01.2018, 13:32
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.933
|
||
|
#315
24.01.2018, 13:44
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.06.2005
Откуда: Paris
Сообщения: 11.760
|
||
|
#316
24.01.2018, 13:50
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.06.2005
Откуда: Paris
Сообщения: 11.760
|
||
|
#317
24.01.2018, 19:20
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 03.08.2006
Откуда: Москва-Ницца-Хайфа
Сообщения: 277
|
Насчёт страховок опять пишите ерунду. Я лично сдаю квартиру в Ницце и страховка очень полезна уже для того что они бесплатно прекрасно роют всю подноготную кандидатов.
__________________
У каждого человека свои звезды (Сент-Экзюпери "Маленький Принц", 1943) |
|
|
#318
24.01.2018, 19:28
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 03.08.2006
Откуда: Москва-Ницца-Хайфа
Сообщения: 277
|
__________________
У каждого человека свои звезды (Сент-Экзюпери "Маленький Принц", 1943) |
|
|
#319
27.01.2018, 11:16
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
|
Lotus, то есть страховая проверяла досье съемщика и давай свое согласие?
|
|
|
#320
27.01.2018, 12:45
Последний раз редактировалось timofeev; 27.01.2018 в 13:52..
|
||
Мэтр
|
У французских полицейских выделяется слюна на всяких крепких парней. |
|
|
#321
27.01.2018, 14:10
Последний раз редактировалось Martingale; 27.01.2018 в 14:22..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
|
timofeev, у Вас это все лирика.
На самом деле это все вопрос юр.доказательств. понятно что подставлятся никто не будет, а делается это быстро, бесшумно, и незнакомыми людьми. Потом иди докажи, что тебя выставил за дверь арендодатель - он на голубом глазу скажет что съемщик бросил квартиру сам, вот и акт есть. |
|
|
#322
27.01.2018, 14:14
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 20.03.2006
Откуда: Cannes
Сообщения: 6.105
|
Здоровые парни просто разговаривают, без членовредительства.
Жалею, что в свое время не воспользовалась их услугами.
__________________
Дай каждому дню быть лучшим в твоей жизни! Учение с увлечением! |
|
|
#323
27.01.2018, 14:30
|
||
Мэтр
|
Вы пишите, что владелец недвиги, не француз, ну например из Украины или России, в случае не своевременной оплаты арендованной площади наймет быстрых- быстрых незнакомых людей, что бы вышвырнуть на улицу арендатора вместе с вещами ? Он же через пять минут вернется с полицейскими и такую телегу накатает на этих быстрых-быстрых. Я так давно живу в Франции , что уже и забывать стал про начало 90 в России, но в Франции на моей памяти такого не было еще. Согласно менталитета французов виноватым окажется в любом случае владелец - не француз. Которого и будут трясти пока все из него не вытресут. И Шенген для него запечатают наглухо. |
|
|
#324
27.01.2018, 15:07
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
|
timofeev, ну за всех не скажу.
Я как раз знаю историю про владельца француза и съемщика иностранца. Человека выставили за дверь, замок сразу сменили. Вещами там никто не заморачивался, потом что-то вернули в других месте. Да съемщик там был такой, что с полицией сам не дружил. да и владелец был "про" - то есть занимался только сдачей всякого жилья и жил на это. |
|
|
#325
27.01.2018, 15:15
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.663
|
Это все как раз лирика и есть. Если сьемщика выкинут из квартиры силой, то и хозяин, и его "парни" сядут в пять минут.
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#326
27.01.2018, 15:29
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
|
Печкин, Вы лично знаете такой случай? Мнения теоретиков неинтересны.
|
|
|
#327
27.01.2018, 15:35
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.663
|
Так его и знать не надо, случая. Если бы неплательщиков можно было бы силой выкидывать, то хозяева бы так и делали в массовом порядке. Мы этого не наблюдаем. Значит таких случаев нет как раз потому что хозяева боятся последствий.
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#328
27.01.2018, 16:19
Последний раз редактировалось timofeev; 27.01.2018 в 16:44..
|
||
Мэтр
|
Вот некоторые советуют сдавать через агенство, брать хорошую страховку ( мне как иностранцу будет самая лучшая и дешевая ) страховать еще риски неоплаченной аренды или нанимать крепких парней ( за дешево против моих красивых глаз ) что бы опять ремонтировать разгромленную квартиру. Ведь что бы сдать, нужно вначале ее отремонтировать......ну и налоги, это примерно 3-4 месячной аренды и которые нужно платить даже если не удалось сдать. Для французской налоговой моя недвига будет считаться что я не только владею но и живу. Чуть не забыл про синдикат, а это примерно 1,5-2 месячной аренды в год. Напрашивается вопрос - а что останется мне ? И какой в этом всем смысл ? |
|
|
#329
27.01.2018, 16:59
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
|
Большинство людей законопослушны и неагрессивны, так что неудивительно что больше знакомы (и мне в том числе) обычные истории про злостных неплательщиков, живущих годами. К тому же эти истории обсуждаются со всеми вокруг, обрастают легендами. при этом я заметила, что когда съемщики платят нормально, то никто это особо не муссирует, французы скромно помалкивают когда денежки капают
|
|
|
#330
28.01.2018, 12:48
Последний раз редактировалось timofeev; 28.01.2018 в 19:18..
|
||
Мэтр
|
А вот покупать, чтобы сдавать в аренду, из расчета 6-9 процентов рентабельности в год и это еще теоретически, так как при смене арендатора нужно ремонтировать фонд и несколько месяцев так или иначе вылетают, что и сводит на нет всю нашу рентабельность. Это если арендатор еще и своевременно платит. Как сегодня поступают ? Покупают- ремонтируют- продают. Покупают недвижимость для сезонной аренды в основном на побережье. Сдают в летний период, понедельно, за нал - деньги вперед. Это 4-5 месяцев в году. В остальное время можно приехать самому и подышать морским воздухом. |
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Покупка жилья viager | Vanin | Жилье во Франции | 260 | 05.10.2021 14:56 |
Покупка жилья в Ницце | Jarstis | Жилье во Франции | 1986 | 08.12.2020 10:02 |
Нотариус - покупка жилья | ksenia_sh | Жилье во Франции | 2 | 24.10.2018 22:04 |
Покупка и оформление жилья на двоих во Франции | Voanna | Жилье во Франции | 29 | 16.09.2016 13:01 |
Жилье в Биаррице | UneFemme | Жилье во Франции | 60 | 06.11.2014 15:32 |