#271
28.02.2024, 18:06
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 06.11.2005
Сообщения: 15.918
|
Я не являюсь специалистом,но по моему скромному мнению это связано с огромной важностью понтов в вашей стране.Это прямо часть культуры и отсюда весь сыр -бор.
__________________
Мои фото |
|
|
#272
28.02.2024, 18:07
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 16.122
|
Я цитату дала на французский источник. Можно найти без труда, что величина личного вклада имеет значение для положительного решения банка. Конечно, можно было искать другой банк, но им важна была история клиентская.
В каком году Вы первый кредит брали во Франции? Условия сильно поменялись за последние пять лет, не говоря уже о более ранних годах. Ваша личная история может сильно отличаться от других историй, что не превращает их в мифы. Дочь кредит не на 20 лет брала, а не помню, 12 или 15, то есть и с этим свяана величина личного вклада. Дочь половину (с мужем) взяли из накопительной пенсии в Швейцарии (условия позволяют использовать ее для первого жилья), половину, чуть больше, дали мы - как подарок. |
|
|
#273
28.02.2024, 18:13
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 06.11.2005
Сообщения: 15.918
|
Немного не так. При наличии личного вклада тебе дадут лучшие условия кредита и больший кредит. При отсуствии личного вклада тебе тоже дадут кредит ,но на условиях намного худших и сама сумма будет гораздо скромнее и это уже ты смотришь стоит ли оно того.
__________________
Мои фото |
|
|
#274
28.02.2024, 18:27
Последний раз редактировалось lipa1; 28.02.2024 в 18:31..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 16.122
|
Да, я выше говорила, что таким образом оптимизировали условия кредита, в частности, чтобы выплаты ежемесячные не превышали определенной суммы (что-то около 1000 -1200 евро, точно не помню, и это не треть доходов, меньше - критерий был не превышать рамер ежемесячной аренды). А так, чтобы не спорить, можно посмотреть статьи о том, сколько процентов французов не могут взять кредит на жилье. Тогда не будет удивлений по поводу их негативного отношения к кредитам. Какие тут инвестиции, о чем вообще речь...?
|
|
|
#275
28.02.2024, 18:30
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 28.10.2003
Сообщения: 32.440
|
А если бы не было Вашего денежного подарка, то что делала бы?
__________________
Куплю прописи и рабочие тетради за 1 класс Школы России. |
|
|
#276
28.02.2024, 18:52
Последний раз редактировалось lipa1; 28.02.2024 в 19:04..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 16.122
|
Но тут лучше спрость иначе - что делают французы, у которых нет средств на достаточный личный вклад в покупку жилья. У Вас нет таких примеров вокруг?
Или Вы о моральной стороне? Но так мы далеко зайдем. Начнем выяснять отдельно вклад жены, мужа. А если жена не работает, тогда как? Дочь - это часть нашей семьи). |
|
|
#277
28.02.2024, 18:53
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 16.07.2009
Откуда: Франция
Сообщения: 4.849
|
||
|
#278
28.02.2024, 19:07
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 18.07.2016
Откуда: 06
Сообщения: 2.717
|
||
|
#279
28.02.2024, 19:24
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 28.10.2003
Сообщения: 32.440
|
Берут на 20-25 лет. И даже 30. Собственно, с чего всё и начиналось.
__________________
Куплю прописи и рабочие тетради за 1 класс Школы России. |
|
|
#280
28.02.2024, 19:27
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 06.11.2005
Сообщения: 15.918
|
А потом,когда ситуация улучшается ,меняют кредит )))
__________________
Мои фото |
|
|
#281
28.02.2024, 19:57
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.961
|
|
|
|
#282
28.02.2024, 20:14
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.961
|
|
|
|
#283
28.02.2024, 22:09
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 16.122
|
||
|
#284
28.02.2024, 22:21
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 16.07.2009
Откуда: Франция
Сообщения: 4.849
|
||
|
#285
28.02.2024, 22:34
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 11.11.2007
Откуда: France
Сообщения: 19.059
|
И дa, успех зaвисит от профессионaлизмa courtier (если через него брaть кредит) |
|
|
#286
28.02.2024, 23:47
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.961
|
||
|
#287
28.02.2024, 23:56
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 16.07.2009
Откуда: Франция
Сообщения: 4.849
|
https://master--i--margarita.narod.ru/p283.htm |
|
|
#288
28.02.2024, 23:59
Последний раз редактировалось Campanule; 29.02.2024 в 00:18..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 28.10.2003
Сообщения: 32.440
|
Конечно же инвестиция. Вы вкладываете деньги для сохранения капитала. Альтернатива крыши над головой без инвестиций - аренда.
__________________
Куплю прописи и рабочие тетради за 1 класс Школы России. |
|
|
#289
29.02.2024, 00:01
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 16.122
|
Так никому не возбраняется заниматься инвестициями, в том числе с привлечением займов под проценты. Но в теме пока речь шла только о покупке жилья для себя. Как из двух домиков сделать четыре и сколько нужно в это инвестировать, это тема отдельная. Можно и 4 домика сделать, но совсем маленькие получатся.
|
|
|
#290
29.02.2024, 00:27
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.961
|
|
|
|
#291
29.02.2024, 01:06
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 16.122
|
||
|
#292
29.02.2024, 15:35
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 18.07.2016
Откуда: 06
Сообщения: 2.717
|
||
|
#293
29.02.2024, 20:36
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 11.11.2007
Откуда: France
Сообщения: 19.059
|
||
|
#294
01.03.2024, 13:26
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 23.03.2005
Откуда: IDF (78) Bougival
Сообщения: 4.790
|
Покупка основного жилья - это не всегда инвестиции и сохранения капитала. Мои соседи напротив переезжают в соседний город летом. Вчера выставили свою квартиру на продажу на сумму 10000 евро меньше, чем они купили 8 лет назад, при этом за это время были крупные работы в резиденции, также как и в своей квартите они частицно делали ремонт. Не надо забывать, что 8 лет назад они еще платили 5% натарису. Потеря денег очевидна.
|
|
|
#295
01.03.2024, 13:46
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.06.2005
Откуда: Paris
Сообщения: 11.760
|
Где потери? Кстати, а почему нотариусу заплатили 5%? За новое жилье платят 3%, а за старое 8%. |
|
|
#296
01.03.2024, 13:52
Последний раз редактировалось Eli; 01.03.2024 в 14:08..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 23.03.2005
Откуда: IDF (78) Bougival
Сообщения: 4.790
|
У нас с вами разный подход к инвестициям. Но даже если брать ваш расчет прибыли, те 1000*12*8=96000, то он неверный, надо учитывать работы еще минус работы, минус ТФ, то есть прибыль по вашей теории только где то 36000 не больше. |
|
|
#297
01.03.2024, 13:58
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 06.11.2005
Сообщения: 15.918
|
Не совсем.
Продавай они свою квартиру во время ковидного бума ,так еще и заработали бы. Та же квартира, те же условия и какой разный результат. Так что все не очевидно.
__________________
Мои фото |
|
|
#298
01.03.2024, 14:11
Последний раз редактировалось Eli; 01.03.2024 в 14:16..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 23.03.2005
Откуда: IDF (78) Bougival
Сообщения: 4.790
|
Я привела конкретный пример, что не всегда покупка основного жилья - это сохранение денег. Квартира 75кв м, около дороги, снизу парковка машин -продажа 2021 год; квартира 85кв м, расположение около леса, никакой парковки нет рядом, только сад с одной стороны и лес с другой, продажа в этом году, разница в 65000 евро в пользу первой. |
|
|
#299
01.03.2024, 14:16
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 28.10.2003
Сообщения: 32.440
|
__________________
Куплю прописи и рабочие тетради за 1 класс Школы России. |
|
|
#300
01.03.2024, 14:19
Последний раз редактировалось Roudoudouce; 01.03.2024 в 14:25..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 22.02.2005
Откуда: 60
Сообщения: 18.263
|
Это и есть crédit relais, мы так купили новое жильё и продали старое. Квартиру продали в 2.5 раза дороже, чем купили.
|
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Кредит на покупку квартиры | emmanuelle | Цены, покупки, банки, налоги | 682 | 26.02.2024 21:05 |
Кредит на покупку недвижимости в России | Riska | Цены, покупки, банки, налоги | 27 | 28.10.2015 20:35 |
Кредит на покупку недвижимости с временной carte de séjour | Печкин | Жилье во Франции | 70 | 25.05.2012 20:34 |
А банк во Франции может выдать кредит нерезиденту на покупку недвижимости? | B_lack | Жилье во Франции | 1 | 28.04.2011 19:25 |
Кредит на покупку жилья | angel65 | Административные и юридические вопросы | 1 | 20.02.2009 12:48 |