#271
11.06.2019, 14:35
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.07.2005
Откуда: Там, куда вы приезжаете в отпуск
Сообщения: 30.220
|
Oksanka1389, лучше валютный. Но можно переводить и с рублевого, но менее выгодно. Потери только при покупке евро. А сама процедура не должна стоить дороже 250 евро за перевод всей суммы. Во Франции Вы не платите ничего. Недвижимость облагается налогом в той стране, где она находится. Но для банка переведите договор купли-продажи квартиры и справку о покупке валюты.
__________________
"Зависть дана человеку не для того, чтобы поедать самого себя и чернеть изнутри, а чтобы стать лучше, посмотреть на себя со стороны и понять, что нужно сделать, чтобы завидовал не ты, а тебе." |
|
|
#272
12.06.2019, 23:01
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.03.2008
Откуда: Москва -Le Luc
Сообщения: 1.172
|
Обязательно откройте счёт в валюте (евро) во первых вы сможете перевести рубли в евро как в самом Сбербанке так и воспользоваться более удачным курсом в другом банке а затем внести в Сбер. Во вторых курс при переводе с рублевого счета на валютный более выгоден чем даже в "окошке" Сбера и те более на карту. Далее вы сможете сделать перевод со своего валютного счета в России на свой счёт во Франции
Один недостаток придётся прийти в Сбербанк лично для указанная о переводе валюты |
|
|
#273
13.06.2019, 13:48
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 31.05.2016
Откуда: Санкт-Петербург/Ницца
Сообщения: 39
|
Спасибо огромное за информацию!!!!
|
|
|
#274
13.06.2019, 22:21
|
|||
Дебютант
Дата рег-ции: 02.06.2019
Откуда: Москва
Сообщения: 86
|
Это придётся сделать в любом случае, даже для рублегого перевода в другой банк, если сумма достаточно крупная. |
||
|
#275
14.06.2019, 12:09
Последний раз редактировалось Tombe_la_neige; 14.06.2019 в 12:21..
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 12.06.2006
Откуда: Moscou, c 2020 в Южной Корее
Сообщения: 313
|
Подскажите, плиз. Если я продаю квартиру в России, которой владею меньше 5 лет и покупаю в том же году во Франции, у меня будет налоговый вычет за покупку или этот вычет только для недвижимости, купленной в РФ? Вообще я сглупила и квартира давно моя, но я ее буду приватизировать только в этом году. Если кто продавал квартиру в Москве не так давно и может посоветовать хорошего агента, юриста по продаже и кто проконсультирует по налоговым вычетам буду благодарна.
|
|
|
#276
14.06.2019, 15:16
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 16.123
|
||
|
#277
14.06.2019, 18:15
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.03.2008
Откуда: Москва -Le Luc
Сообщения: 1.172
|
|
|
|
#278
14.06.2019, 20:48
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 12.06.2006
Откуда: Moscou, c 2020 в Южной Корее
Сообщения: 313
|
||
|
#279
14.06.2019, 21:22
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 16.123
|
||
|
#280
14.06.2019, 22:33
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 11.07.2009
Откуда: Moscou, Nantes
Сообщения: 675
|
Очень сомневаюсь , что его дадут при покупке квартиры во Франции.
__________________
Milousia |
|
|
#281
14.06.2019, 22:41
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 02.06.2019
Откуда: Москва
Сообщения: 86
|
Если вы имеете в виду " провожу " в безналичной форме, то знает по умолчанию ваш банк и ЦБ (эти могут особенно заинтересоваться крупными транзакциями), а в случае законных подозрений после уведомления может узнать и ФНС. Я вас не пугаю, а так действительно с недавних пор работает российская банковская система.
Это очень сильно зависит от того, что вы собираетесь делать с вашими деньгами. Если они будут тихонько лежать на вашем накопительном счете или вы заведёте банковскую карту, чтобы совершать ей не очень крупные покупки в магазинах, то никто не будет даже спрашивать вас, но если вы, допустим, захотите снять в наличной форме (неважно рубли или евро) всю или достаточно крупную сумму (например, 10 000 евро), то тут же попросят документального обоснования источника средств. |
|
|
#282
15.06.2019, 08:21
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 12.06.2006
Откуда: Moscou, c 2020 в Южной Корее
Сообщения: 313
|
Я хочу продать квартиру в России и купить во Франции. Соответственно движение средств будет больше 10.000 евро. Я сейчас обнаружила, что я не учла момент с приватизацией(я не знала, что это влияет на налог, так бы давно квартиру приватизировала). Тогда бы и резиденство сейчас не имело значение, тк теперь правила изменились и если прошло больше 3 лет, то нерезидент не платит налог тоже. С резидентством вопрос решаем, тк если продать квартиру в первой половине года, то вторую я могу провести в России, это не проблема, и таким образом уйти от налога и получить налоговый вычет в 1 миллион. |
|
|
#283
15.06.2019, 08:53
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 11.07.2009
Откуда: Moscou, Nantes
Сообщения: 675
|
Если квартира не приватизирована , то отсчет времени пойдет с момента приватизации. А вот резидент или нет уже не важно , с 2019 года это отменили.
__________________
Milousia |
|
|
#284
17.06.2019, 21:51
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 02.06.2019
Откуда: Москва
Сообщения: 86
|
Точно знает российская погранслужба (относится к ФСБ) - когда вы въехали и когда вы выехали из России, но вот насчёт ФНС я не уверена, что эта информация сразу же попадает к ним.
Я не совсем понимаю, что именно вы имеете в виду под " налоговый вычет " для нерезидента, т.к. для резидентов, работающих в России, это означает освобождение от НДФЛ (дркугие социальные отчисления остаются) в течение, допустим, нескольких лет в зависимости от размера официальной з/п. |
|
|
#285
18.06.2019, 08:53
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.06.2015
Откуда: Ницца -> Алматы
Сообщения: 1.147
|
Как я поняла закон, резидентство не важно только в том случае, если квартира в собственности более 3 / 5 лет.
В остальных случаях налог =30% от полной суммы.
__________________
Я желаю всем счастья |
|
|
#286
30.06.2019, 22:29
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.02.2008
Откуда: pays basque
Сообщения: 6.141
|
Вопрос у меня не стандартнтй.Есть возможность продать российскую квартиру подруге которая живёт здесь , во Франции.
Пока это только проэкт. Мне и ей выгодно расплатиться на территории Франции в евро по курсу рубля. Чтобы не вывозить и не ввозить деньги через границы. Как я думаю есть варианты схем. 1. Продать за символическую сумму там. А оплатить здесь переводом из одного французского банка в другой. Но даже за символическую нужно в России платить нотариусам БТИ, и т.д. 2. второй вариант. Там подарить , а здесь нотариально оформить передачу денег. Тогда вопросы При дарении нужно ли оформлять технический паспорт на квартиру? Или волокиты будет не меньше? Можно ли дарить не родственнику и платиться ли налог с дарения? Или мне придётся платить налог во Франции? Во втором варианте и она( покупатель) и я (продавец)выигрываем на конвертации и переводах. Если у компетентных людей варианты рассмотрю все.
__________________
Человеческие споры бесконечны потому, что спорящие ищут не истину, а самоутверждение. |
|
|
#287
30.06.2019, 23:24
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 11.07.2009
Откуда: Moscou, Nantes
Сообщения: 675
|
Технический паспорт - не обязательно .
На дарение не родственнику - налог. Нотариус сейчас тоже не обязательно, только регистрация в едином реестре . У Вас и здесь будет налог на получение денег неизвестно за что .
__________________
Milousia |
|
|
#288
30.06.2019, 23:28
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.02.2008
Откуда: pays basque
Сообщения: 6.141
|
А на дарение какой налог?
__________________
Человеческие споры бесконечны потому, что спорящие ищут не истину, а самоутверждение. |
|
|
#289
30.06.2019, 23:35
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 11.07.2009
Откуда: Moscou, Nantes
Сообщения: 675
|
Если продаете в России - здесь ничего не платите , нужно только перевести договор купли-продажи.
Про налог в интернете посмотрите.
__________________
Milousia |
|
|
#290
01.07.2019, 09:09
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 18.09.2009
Сообщения: 6.823
|
|
|
|
#291
01.07.2019, 09:32
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 16.123
|
По первому варианту - символическая сумма не может быть меньше кадастровой стоимости квартиры, а она может быть далеко не символической. И Вы хорошо понимаете механизм получения всей суммы в этом случае? |
|
|
#292
01.07.2019, 10:39
Последний раз редактировалось ZDRASTE; 01.07.2019 в 10:43..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.02.2008
Откуда: pays basque
Сообщения: 6.141
|
Например взять долговую расписку заверенную нотариусом на стоимость квартиры и обменять на деньги здесь во Фр. , а там подарить квартиру? Экономлю на БТИ, на банках с конвертацией и т.д ивозможно на налоге. Сумма спокойная для Франции (не миллионы). В районе 30.000 е
__________________
Человеческие споры бесконечны потому, что спорящие ищут не истину, а самоутверждение. |
|
|
#293
02.07.2019, 08:55
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.06.2015
Откуда: Ницца -> Алматы
Сообщения: 1.147
|
Не меньше 70% от кадастровой стоимости.
__________________
Я желаю всем счастья |
|
|
#294
02.07.2019, 09:47
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.02.2008
Откуда: pays basque
Сообщения: 6.141
|
А на сколько в среднем кадастровая стоимость отличается от рыночной?
__________________
Человеческие споры бесконечны потому, что спорящие ищут не истину, а самоутверждение. |
|
|
#295
02.07.2019, 10:00
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 11.07.2009
Откуда: Moscou, Nantes
Сообщения: 675
|
Зависит от места . Кадастровую стоимость своей квартиры можно посмотреть в интернете по кадастровому номеру.
__________________
Milousia |
|
|
#296
02.07.2019, 10:30
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.06.2015
Откуда: Ницца -> Алматы
Сообщения: 1.147
|
И от города зависит, и от района, и от ремонта.
Я продала свою квартиру за 1,4 млн (по рынку цены стояли 1,45 - 1,5 млн), зато быстро. А кадастровая стоимость = 1,55 млн. То есть, рынок ниже кадастра У кого-то будет наоборот, кадастровая стоимость ниже, чем по рынку.
__________________
Я желаю всем счастья |
|
|
#297
02.07.2019, 12:51
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.02.2008
Откуда: pays basque
Сообщения: 6.141
|
Т.е если я правильно поняла , то при дарении , не нужно делать кадастровую оценку.
Alicanta, milysia, спасибо
__________________
Человеческие споры бесконечны потому, что спорящие ищут не истину, а самоутверждение. |
|
|
#298
02.07.2019, 12:57
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.06.2015
Откуда: Ницца -> Алматы
Сообщения: 1.147
|
Не знаю
Я дарила маме (а продавала уже она). После дарения декларации 3-НДФЛ запросили у нас обеих, отдельно у меня и отдельно у неё.
__________________
Я желаю всем счастья |
|
|
#299
02.07.2019, 13:03
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 11.07.2009
Откуда: Moscou, Nantes
Сообщения: 675
|
А ее вообще не делают специально , она уже есть . Вы ее можете посмотреть в любой момент по кадастровому номеру вашей квартиры. И даже просто по адресу.
__________________
Milousia |
|
|
#300
02.07.2019, 15:42
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 16.123
|
||
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Продажа дачи в России и резидентство | Roupy | Жилье во Франции | 107 | 05.09.2021 20:51 |
Продажа квартиры в России и резидентство | Roksanne | Жилье во Франции | 2969 | 14.11.2018 18:00 |
Продажа квартиры в России и покупка во Франции | lc06500 | Жилье во Франции | 45 | 13.02.2016 21:19 |
Продажа квартиры | Doumkie | Жилье во Франции | 2 | 27.11.2009 16:28 |