#271
22.10.2016, 09:11
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
El'ka, я не совсем понял - вы сдаете гостям свою единственную квартиру в которой сами и живете? А на время заезда сами снимаете комнату в отеле или перебираетесь "пожить" к друзьям? Не, я конечно, реально встречал такие варианты на airbnb, но я согласен, что это не серьезно. Вам это выше пояснили. А про тапочки - прикольно Улыбнуло...
|
|
|
#272
22.10.2016, 09:38
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 06.01.2006
Откуда: Ua-Fr
Сообщения: 17.978
|
вы можете сдавать что хотите, но при этом заранее,еще на стадии переписки,сообщать честно клиентам и прописывать в контракте,что сдаете квартиру со своими личными вещами и какими из вещей клиенты имеют право пользоваться. Тогда и проблем уменьшится,правда уменьшится и количество клиентов. Я,как клиент,который иногда тоже снимает квартиру, никогда не буду жить в квартире,где будут чужие трусы и лифчики. И в свою очередь не позволяю такое неуважение к клиентам.
__________________
"Женщина после сорока мало озабочена, что ты можешь подумать о ней или о её жизни. У неё развито чувство собственного достоинства." Фрэнк Кэйзер, американский журналист" |
|
|
#273
22.10.2016, 10:34
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.05.2012
Сообщения: 10.398
|
Очень жаль, что я тогда не знала, что по правилам airbnb, если жилье не соответствует заявленному, можно вернуть деньги. |
|
|
#274
22.10.2016, 16:17
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 27.02.2004
Откуда: Энергодар
Сообщения: 3.668
|
У нас сосед так сдает свою виллу на лето. А сами всей семьей либо путешествуют, либо перебираются в квартиру, которую, видимо, сдают в остальное время. Сдают за "сумашедшие" деньги. Вилла с бассейном с подсветкой, джакузи, сауна, комнат много потому что приезжают две-три семьи, чаще всего иностранцы - испанцы, немцы, англичане. Но! Скорее всего, они закрывают в одной комнате все вещи, которые им дороги и не хотят, чтобы ими пользовались. Возвращаются они только к сентябрю, когда детям нужно идти в школу. Пускают даже с животными. Когда я прохожу мимо их открытых ворот - чистота идеальная во дворе. Полагаю, что внутри тоже, видела фото на сайте - даже не думала, что это соседская вилла . Даже мы не всегда успеваем так вылизать вокруг дома то листья, то ветки, то травка пробивается.
|
|
|
#275
23.10.2016, 16:58
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 20.02.2016
Откуда: Nice - Москва
Сообщения: 631
|
Это совсем другие дела. Этот человек с виллой видать далеко не нищий. Так понимаю людям сдающим не первый раз свое единственное жилье со своим личным имуществом объяснить то , что тут пытались невозможно Они не поймут о чем ты вообще. |
|
|
#276
01.12.2017, 00:28
Последний раз редактировалось El'ka; 01.12.2017 в 11:45..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.02.2006
Откуда: Paris
Сообщения: 6.179
|
Кто не верил, уже платят штрафы по 50000 - 150000 евро. Читать здесь https://www.paris.fr/meubles-touristiques и здесь http://www.leparisien.fr/paris-75005...17-7203330.php Кратко, если вы хотите краткосрочно сдавать жильё в Париже, вы должны сами проживать в нем как в основном своем жилище и период сдачи не может превышать 4 месяцев в году. Либо вы должны перевести это жильё из жилого фонда в коммерческий и зарегистрировать его как мини-отель. Туристов и студентов это тоже касается: прежде чем платить аванс, проверьте с кем вы заключаете договор аренды и есть ли у него право на это. Так как сейчас уже началось массовое свертывание краткосрочной аренды под угрозой уплаты штрафов. И никто вам аванс не вернет, когда снятая квартира пойдёт с молотка...
__________________
продам |
|
|
#277
03.12.2017, 16:12
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 20.02.2016
Откуда: Nice - Москва
Сообщения: 631
|
А чтоб под мини отель пробить разрешение синдика необходимо. На что те не пойдут или пойдут за большие.
Давят краткую не по децки. Вижу один выход- сдавать нашим туристам , из России, заключать с ними контракт на французском на полгода, они выехали- контракт можно ликвидировать, пришла проверка -вот он. А дальше повтор ситуации. 6 месяцев ну никак ни краткосроч. Вряд ли наши туристы как всякие местные аферисты будут оставаться надолго не платя. Им это не надо. |
|
|
#278
03.12.2017, 17:07
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.05.2012
Сообщения: 10.398
|
|
|
|
#279
03.12.2017, 17:16
Последний раз редактировалось El'ka; 03.12.2017 в 17:46..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.02.2006
Откуда: Paris
Сообщения: 6.179
|
"Длительный" договор аренды требует совершенно другого набора документов для арендатора (справок о зарплате, налогах и т.д. не говоря уже о длительном ВНЖ во Франции, дающем право на заключение такого длительного арендного договора), другого залога, страхования арендатором квартиры. Дает право на получение арендатором социальных пособий, на приглашение родственников по этому адресу и проживание вместе с ним, на выдачу им attestation d'hébergement для посторонних людей без вашего согласия. Представляете, что будет, если такой арендатор запросит пособия, а на этом адресе уже числитесь вы-собственник как постоянно проживающий? А еще арендная плата при "длительной" аренде в 2-3 раза ниже. Как вы объясните туристу, что он должен платить в 3 раза больше написанного в контракте?
__________________
продам |
|
|
#280
03.12.2017, 18:11
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.07.2013
Сообщения: 20.652
|
Это по моему касается только Парижа. Сейчас позвонила своей подруге, они у себя в Жоанвиле сдают краткосрочно - никакой паники, никаких изменений.
|
|
|
#281
03.12.2017, 19:39
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.05.2012
Сообщения: 10.398
|
||
|
#282
03.12.2017, 19:57
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.07.2013
Сообщения: 20.652
|
||
|
#283
03.12.2017, 20:07
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.05.2012
Сообщения: 10.398
|
||
|
#284
04.12.2017, 03:23
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 20.02.2016
Откуда: Nice - Москва
Сообщения: 631
|
Был вот снова недавно в Париже и начинает мне постепенно нравится.
Ну погодка там я вам скажу Сезонку убили этими делами , парижские отельеры небось пролоббировали |
|
|
#285
08.12.2017, 11:11
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.09.2016
Откуда: 22
Сообщения: 1.408
|
Не нашел более профильной темы, может кто сталкивался, что действительно Airbnb предлагали оформлять карту Payoneer для получения вознаграждения ?
Цитата:
https://www.kommersant.ru/doc/3488253 |
|
|
#286
18.02.2019, 22:39
Последний раз редактировалось El'ka; 18.02.2019 в 23:10..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.02.2006
Откуда: Paris
Сообщения: 6.179
|
1.Vous louez votre résidence principale: 1.1. Votre résidence principale est le logement que vous occupez au moins 8 mois par an. Vous pouvez accueillir des voyageurs dans votre logement entier jusqu’à 120 jours par an. Si vous louez votre résidence principale en entier, vous devez préalablement l’enregistrer auprès de votre Mairie. 1.2. Si vous louez simplement une chambre de votre logement, vous pouvez le faire toute l’année sans limite de temps ni démarche administrative particulière. 2.Vous louez votre résidence secondaire: 2.1. Une résidence secondaire est le logement que vous occupez moins de 8 mois par an. Si vous souhaitez y accueillir des voyageurs pour de courtes durées, vous devez effectuer un changement d’usage auprès de la ville de Paris. Rendez-vous sur le site d’information de la ville pour en savoir davantage. 2.2. Alternativement, vous pouvez accueillir des voyageurs pendant une durée minimum de 30 jours ou plus à la fois, en utilisant le nouveau bail de mobilité créé par la loi ELAN. Assurez-vous simplement que vos voyageurs se rendent dans votre ville pour l’une des raisons visées par la loi: formation professionnelle, études supérieures, apprentissage, stage, bénévolat, service civique ou d'affectation professionnelle temporaires. Dans ce cas là, vous n’aurez ni à enregistrer votre logement, ni à effectuer un changement d’usage.
__________________
продам |
|
|
#287
07.06.2019, 23:11
|
|||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.02.2006
Откуда: Paris
Сообщения: 6.179
|
C 01.07.2019 в Париже опять вводится ограничение размера арендной платы за кв. м при аренде в частном секторе:
Цитата:
Цитата:
https://www.paris.fr/encadrementloyers
__________________
продам |
||
|
#288
07.06.2019, 23:15
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.02.2006
Откуда: Paris
Сообщения: 6.179
|
На вышеупомянутом сайте находится и вся актуальная информация для тех, кто сдает жилье туристам в Париже:
https://www.paris.fr/meubles-touristiques
__________________
продам |
|
|
#289
08.06.2019, 08:36
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.03.2008
Сообщения: 14.915
|
у меня проблема с точки зрения сьемщика
Хочу снять жилье на море на начало сентября на airbnb Нахожу много интересных предложений по интересной цене, резервирую, снимают деньги, а потом хозяин аннулирует сделку, деньги возвращают через какие то время. Дело в том, что многие использую какую то функцию "умная цена", которая сама адаптируется в зависимости от сезона, то есть получается на начало сентября цена автоматом падает. Я резервирую по этой дешевой цене, потом хозяин спохватывается, аннулирует и поднимает цену Вот нафига так путать людей ? 3 раза мне уже отменили... |
|
|
#290
08.06.2019, 09:34
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.09.2016
Откуда: 22
Сообщения: 1.408
|
Т.е. такого рода сервисы проповедуют минимальное участие пользователя, кроме первичной настройки ( как тот же Uber, если смотреть со стороны водителя, а не пассажира - человеческая часть операций сведена к минимуму). |
|
|
#291
08.06.2019, 09:52
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.03.2008
Сообщения: 14.915
|
Juggernaut, да, я поняла...
Только как назло мне надо именно в начале сентября, в этот транзитный период, и я понять не могу, где настоящая цена стоит, а где не уследили Надоело аннулировать Наверное перед резервацией надо будет писать хозяину, чтобы утоцнить цену |
|
|
#292
08.06.2019, 09:55
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.09.2016
Откуда: 22
Сообщения: 1.408
|
Oksy75, да, я бы в таком случае оформлял бы не через мгновенное подтверждение, а через запрос на бронирование ( или как там точно это называется, уже не помню).
|
|
|
#293
08.06.2019, 15:04
Последний раз редактировалось El'ka; 08.06.2019 в 15:27..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.02.2006
Откуда: Paris
Сообщения: 6.179
|
Интернет-сайты по туристической аренде каждый год меняют систему управления анонсами, так что не каждый среднестатистический арендодатель имеет время и желание заново учиться/копаться в новых настройках, чтобы понять как там все функционирует. Молодые резвые программисты этих сайтов не понимают, что типичный их клиент-арендодатель - человек за 50, которому нужно стабильное функционирование всего лишь нескольких опций их сайта (переписка, фото квартиры, календарь и платежи), а не их "умные" навороты.
Сайт airbnb нацелен на бедную клиентуру и навязывает в качестве "умных" цены на 30-40% ниже среднерыночных, поэтому арендодатели и спохватываются в последний момент, что сильно продешевили. Есть еще такой феномен при краткосрочной аренде, чем ниже оплата, тем больше проблем создает арендатор, тем больше от него исходит вопросов и конфликтов, тем грязнее сданная квартира... Т.е. найдя дешевый тариф на airbnb и согласившегося на него собственника, вы скорее всего въедете в грязную квартиру измученную студенческими борделями, а хозяину будет наплевать на качество услуг.
__________________
продам |
|
|
Закладки |
Метки |
ksenia kartseva, мошенничество, ницца, среда |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Возможные пособия | Centra | Работа во Франции | 104 | 30.05.2023 11:30 |
Возможные вопросы на границе | mckar | Туристическая виза | 1 | 13.04.2010 15:30 |
Из Украины в Россию на машине с французами (возможные проблемы?) | Manysha | Административные и юридические вопросы | 0 | 18.05.2009 13:35 |
Нужна помощь в сдаче TCF (Москва) | clina | Биржа труда | 2 | 21.01.2008 23:34 |