#271
28.03.2012, 11:40
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.697
|
||
|
#272
28.03.2012, 21:30
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.933
|
Я и не говорю ,что требуют. Просто когда выступаешь в роли ПРОСИТЕЛЯ кредита, то все "пожелания" банка, который почти согласен тебе его дать на нужных условиях выглядят уже как неофициальные требования. А уж как это назвать - не имеет значения.
|
|
|
#273
29.03.2012, 07:18
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 13.04.2006
Сообщения: 270
|
Ptu,
муж пришел на встречу с сотрудником по кредиту, а она не состоялась - ее оказывается отменили в связи с ранним отказом. За неделю до этого, когда муж заходил в банк, сотрудник банка сказала - "ну, встреча в компьютере не зарегистрирована, но она будет, она у нее так записана, так что не волнуйтесь"... Короче почтовый банк сделал свое дело, переманил клиента и умыл руки. |
|
|
#274
29.03.2012, 18:25
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.697
|
это имеет значение, так как вы можете согласиться с настоичивым требованием, но потом передумать и не выполнить свое обешание...
|
|
|
#275
29.03.2012, 18:34
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.933
|
Ну и так тоже кому-то может удастся, если банк не дождется переводов счетов пока кредит не будет подписан.
Но лично у меня не было никакого желания оставлять наши и родительские счета, профессиональные и личные в БНП после их некрасивого отказа. |
|
|
#276
30.03.2012, 09:29
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.697
|
То, что вам не понравился отказ БНП и вы решили сами перевести счета в другои банк, это ваше личное решение, а не условие получения кредита... Вся стратегия БНП построена на том, что они перезакладываются 10 раз при выдачи кредитов... при этом имея стандартные условия (то есть вы либо под них попадаете, либо нет). Это приводит к тому, что некоторые клиенты от них уходят.... но БНП потом покупает их у разоряюшихся банков, которые выдавали кредиты на более мягких условиях... |
|
|
#277
30.03.2012, 10:05
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.665
|
Это важно. Только что заполнял запрос на кредит и там требовали указать loyer hors charges. Если месячный платеж по кредиту не будет превышать этой суммы, то все отлично.
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#278
30.03.2012, 10:14
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.697
|
||
|
#279
30.03.2012, 10:16
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.665
|
Ну как... Я сейчас плачУ эту сумму как квартплату уже 7 лет, и все отлично. А когда я ту же сумму начну вместо хозяина квартиры платить банку, то будет не отлично?..
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#280
30.03.2012, 10:40
Последний раз редактировалось EHOT; 30.03.2012 в 11:14..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.697
|
Так кто вам сказал, что будет все отлично? Вам это показалось логичным, и вы так решили...
7 лет назад вы скорее всего платили меньше... при этом вас могли год назад уволить и вы пошли на менее оплачиваемую работу и дергаете деньги из отложенных. Размер квартплаты учитывается для определения ваших возможностеи (их соотносят с тем сколько вы зарабатывали и сколько отложили)... Если у вас выплаты превышают 33%, то у вас однозначно все плохо. А если квартлата была выше, то у вас все чуть лучше... |
|
|
#281
30.03.2012, 10:47
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.665
|
Так какая разница, откуда я дергаю? даже если дергаю из отложенных. Так мне что хозяину дергать из отложенных, что банку, без разницы. Пока дерганье для банка не превышает того, что я дергаю для хозяина...
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#282
30.03.2012, 11:15
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.697
|
|
|
|
#283
30.03.2012, 13:49
Последний раз редактировалось Ptu; 30.03.2012 в 13:54..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.933
|
EHOT, ну совершенно очевидно, что я не писала о требованиях, тем более прописанных в условиях кредита. Зачем это разжевывать, когда и так понятно?
Все может быть сделано по другому. Сперва вам советуют перевести счета, а потом уже подписывается кредит. А так - дело ваше, хотите берите такой кредит, хотите не берите. Ну а если банк не будет это делать - так это тоже его выбор. Оба в этой ситуации понимают (и банк и проситель кредита) - что ничто не мешает просителю кредита перевести счета, получить кредить и увести счета. И при этом понимают что для просителя это просто гимор с гулянием счетов туда и обратно. Так что можно сказать квиты. Поэтому каждый обдумывает со своей стороны . |
|
|
#284
30.03.2012, 14:41
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.06.2005
Откуда: Paris
Сообщения: 11.760
|
Когда банк дает offre de pret, обычно никакие счета не переведены. Если заемщик подписывает предложение, у банка уже нет возможности отыграть назад - типа вы нам счета не перевели, мы вам кредит не дадим. Разве не так? .. |
|
|
#285
30.03.2012, 16:42
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.697
|
||
|
#286
30.03.2012, 17:51
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.933
|
EHOT, бесполезно с вами спорить, и однако банки ставят устно такие условия. Мягко намекают. Фразой, разумеется, что кредит просто так нам предоставлять не интересно. Но если вы переведете ваши счета....
Разумеется это нигде писаться не будет. А дальше - можете права качать и доказывать "а не имеете право". И узнаете что ответит банк. |
|
|
#287
30.03.2012, 17:54
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.933
|
Каждый банк сам решает как действовать. |
|
|
#288
30.03.2012, 18:09
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.697
|
ну тогда еше раз: это никакое не право банка - требовать перевода счетов во Франции запрешено...
намекнуть, что было бы здорово можно, а требовать и делать это условием кредита запрешено... тем более, что технически банк может сделать это условием только где-то написав... так как условия по кредиту устанавливают одни работники, а выдают кредит другие. |
|
|
#289
30.03.2012, 18:31
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.09.2002
Сообщения: 12.589
|
И не надо.
Потому что все написанное - абсолютно верно.
Мне все это в моем банке обьясняли... просто отношения очень хорошие были с человеком, ведущим мои счета...
__________________
Ну, пробил головой стену... И что теперь будешь делать в соседней камере? (Станислав Ежи Лец). |
|
|
#290
30.03.2012, 22:26
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.933
|
||
|
#291
31.03.2012, 18:52
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.697
|
||
|
#292
04.04.2012, 15:31
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 14.03.2003
Сообщения: 8.595
|
Значит, вы покупаете не <résidence principale>, а дополнительную недвижимость. Потому что если вы будете жить в жилье, под которое берете кредит, никакого <loyer> платить вы не будете. |
|
|
#293
04.04.2012, 15:48
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.665
|
Я именно покупаю residence principale. Поэтому и могу понять, почему просят loyer. Если мой loyer был больше или равен сумме кредита, то это ИМХО хорошо, так как показывает что я способен такой кредит платить...
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#294
04.04.2012, 16:12
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.697
|
Не сумме кредита, а сумме вылаты по кредиту... банк таким образом подсчитывает вашу платежеспособность. Однако, параметр выплат в 33% от зарплаты намного важнее...
|
|
|
#295
04.04.2012, 17:15
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 14.03.2003
Сообщения: 8.595
|
Понятно. Мне не встречался такой способ подсчитать платежеспособность. А если я до этого жил в конурке, а сейчас покупаю дворец?
|
|
|
#296
04.04.2012, 17:35
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.697
|
а какои вам встречался?
Смотрят на доходы и расходы и сопоставляют их с тем, что у вас отложено и первоначальным взносом. Например, если вы получали 3000, платитили за квартиру 1000 и откладывали каждыи месяц 500, то это лучше, если вы откладывали каждыи месяц 10. |
|
|
#297
04.04.2012, 20:53
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 14.03.2003
Сообщения: 8.595
|
||
|
#298
07.04.2012, 15:52
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 13.04.2006
Сообщения: 270
|
Наша ситуация разрулилась благодаря банку Caisse d'Epargne. На переводе к ним всех счетов не настаивали, но все свелось к этому - если вдруг захотим внести **сумму в счет кредита, ну погасить часть, то чтобы не платить всякие штрафные санкции они посоветовали взять у них квартирную страховку. Ну что ж, нам выгоднее не платить штраф...
Так же узнала такое - когда становишься собственником квартиры, то квартирная страховка разрывается сразу же, без ожидания срока окончания, а нам говорили, что это всего лишь смена статуса в контракте (съемщик - собственник), и срок до конца нужно будет выжидать. Именно так Почтовый банк и оформил для нас страховку с будущего ноября, пока наша действующая не закончится.... оказывается это было не нужно делать. |
|
|
#299
07.04.2012, 16:47
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.09.2002
Сообщения: 12.589
|
кредитном договоре или отдельном документе. Если нет, боюсь, что Вам потом все равно придется платить за досрочное погашение кредита.
__________________
Ну, пробил головой стену... И что теперь будешь делать в соседней камере? (Станислав Ежи Лец). |
|
|
#300
07.04.2012, 19:51
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.697
|
а как связана страховка и перевод счетов? Хотя как она связана с возвратом кредита тоже непонятно...
|
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Договор на покупку квартиры | Sasa | Жилье во Франции | 32 | 09.05.2017 07:15 |
Кредит на покупку недвижимости с временной carte de séjour | Печкин | Жилье во Франции | 70 | 25.05.2012 20:34 |
А банк во Франции может выдать кредит нерезиденту на покупку недвижимости? | B_lack | Жилье во Франции | 1 | 28.04.2011 19:25 |
Заем на покупку квартиры | Trubakovy | Жилье во Франции | 14 | 15.03.2009 14:08 |
Кредит на покупку жилья | angel65 | Административные и юридические вопросы | 1 | 20.02.2009 12:48 |