Аренда жилья: вопросы и ответы

[ZDRASTE]

У меня вопрос к владельцам арендаторам.
У меня 1/3 дома и 2/3 у другого владельца , который там проживает и выполняет роль синдика . Весь дом застрахован целиком т.к. общая крыша и стены. Я отдаю свою долю страховки синдику. А интерьер по идее должен страховать арендатор. Но сдачей в аренду занимается агенство и оно требует от меня ещё страховку. Я не понимаю какую . Кто прав ? Для меня я закрыта страховкой или ввели новые нормы страховки и нужно ещё одну ?

[Oksish]

Добрый день. Или скорее ночь, если сейчас кто то увидит и ответит... У меня поиск пл форуму с телефона не работает, поэтому спрошу тут. Подскажите, пожалуйста, как решить проблему с оператором интернета - формально это Free, но кабеля SFR, как они говорят. Уже больше месяца дома нет интернета, т к что то вдруг случилось с кабелями, и по словам Free надо ждать когда сделает ремонт SFR. Случилось это почти сразу после установки FOC Free. В итоге Free постоянно нащначает рдв в неудобное рабочее времяи без толку ходит уже 5 раз. Подскажите что делать? Я хозяйка, сама не во Франции, но там живут сьемщики - очень добросовестные, но не очень хорошо говорят по фр. - сами не могут решить проблему, но терять их изза отсутствия связи совсем не хочется. Посоветуйте, пожалуйста, куда обратиться, куда подаловаться на Free или SFR или обоих, чтобы что то сдвинулось с места, а не просто терять время на бесполезные рдв технисьенов, которые сделать ничего не могут и не особо хотят.

[Oksish]

Не знает тут никто что делать??

[Ptu]

Oksish, у нас когда-то так было, тянули год кота за хвост, никакие жалобы никуда не помогают. система такова что не сдвинуть эту сизифову глыбу. Плюнули. Ушли.

[Francia]

Привет всем,
Завтра вот нужно идти подписывать договор аренды жилья и владелец просит у меня assurance habitation locataire. Скажите пожалуйста как эту страховку можно оформить или она уже может быть прописана в договоре аренды?

[Печкин]

Можно онлайн оформить в Direct Assurance, например. Можно в вашем банке спросить.
В договоре обычно прописывается что сьемщик обязан ее оформить и предьялять хозяину по его запросу.

[Francia]

Можно онлайн оформить в Direct Assurance, например. Можно в вашем банке спросить.
В договоре обычно прописывается что сьемщик обязан ее оформить и предьялять хозяину по его запросу.

Спасибо посмотрю!

[califirka]

Здравствуйте! Агенство просит гаранта((( У меня контракт CDI, через 2 месяца будет год работы. З/п нормальная. Сейчас снимаю, испытательного срока нет уже давно. И гаранта то с такой зп нет. Что посоветуйте? Просить у компании быть гарантом не получится - это международная корпорация, они такой хренью не занимаются.

[Ирис]

califirka, а почему все упирается только в одно агентство?

Попробуйте вот этого bailleur www.locare.fr, у них есть жилье в Париже, Булони, Курбевуа. Они не требуют гаранта.

[califirka]

califirka, а почему все упирается только в одно агентство?

Попробуйте вот этого bailleur www.locare.fr, у них есть жилье в Париже, Булони, Курбевуа. Они не требуют гаранта.

Посмотрю, может даже попрошу помочь с поиском, спасибо!

А есть у кого-нибудь англоговорящие или русскоговорящие агенты, чтобы помочь найти квартиру в 16 округе Парижа?

И еще один вопрос, со всеми этими запросами, ко мне влезла в голову не очень мыслишка: объявление на PAP.fr от собственника, просит три фиша, договор, подтверждение оплат аренды, налоговую декларацию, ну, вообщем, весь пакет. Ну и предлагает просмотр. Я было начала собирать документы и тут меня осенило, если у тебя нет гаранта, почему бы не опубликовать объявление о сдаче квартиры, попросить прислать все доки и переправить их своему потенциальному арендадору, представив это как вот его (того, что для этой аферы запросил пакет) гарант. И тут я сама того не знаю, вдруг стану чьим-то гарантом. Такое возможно? Как вы работали с частниками-владельцами, как убедиться, что это не фейк и не подстава, пересылая им свои финансовые документы?

[Печкин]

Я было начала собирать документы и тут меня осенило, если у тебя нет гаранта, почему бы не опубликовать объявление о сдаче квартиры, попросить прислать все доки и переправить их своему потенциальному арендадору, представив это как вот его (того, что для этой аферы запросил пакет) гарант. И тут я сама того не знаю, вдруг стану чьим-то гарантом. Такое возможно?

Нет, это невозможно, так как гарант обязан собственноручно переписать две страницы текста и предоставить хозяину, плюс лично расписаться в копии контракта.

[cruiser]

Нет, это невозможно, так как гарант обязан собственноручно переписать две страницы текста и предоставить хозяину, плюс лично расписаться в копии контракта.

Интересно... наш landlord удовлетворился напечатанным письмом с подписью гаранта + копия его удостоверения личности.

[Печкин]

Не все знают правила...

[califirka]

Ребят, ещё нужны советы бывалых:
Уезжая из старой квартиры, где было отопление индивидуальное переезжаю в квартиру, где оно коллективное, что мне надо ещё и с кем подписать?

- страховку на квартиру отменить старую, получить на новую?
- EDF аннулировать контракт со старой и подписать на новую квартиру, да?
- интернет, аннулировать по старой и перезаключить на новую?
- …
Что ещё забыла или неправильно написала?

Если там ещё живут жильцы я могу уже все оформлять или не получится? Договор у меня уже на руках

[MeCAT]

Привет!
У меня вопрос по гаранту visale
имеет ли арендодатель активировать мою визу visale до подписания со мной контракта?
Сегодня после визита квартиры меня попросили переслать стандартные элеметны моего досье, включая гарант visale. В этот же день я получаю уведомление по мейлу

Nous vous informons que suite à votre signature d'un bail, votre BAILLEUR - a obtenu un contrat de cautionnement auprès d'Action Logement.

И вследом сообщение от владельца, что он проверил мои документы и непротив со мной подписать контракт аренды, при условии что я переведу ему на счет пол суммы депозита, в качестве резервации аппартаментов.

Меня просили много раз предоставить мой гарант, но никогда никто его не активировал заранее. Нормально ли такое положение дел?
Заранее спасибо!

[NatalieM]

Привет!
У меня вопрос по гаранту visale
имеет ли арендодатель активировать мою визу visale до подписания со мной контракта?
Сегодня после визита квартиры меня попросили переслать стандартные элеметны моего досье, включая гарант visale. В этот же день я получаю уведомление по мейлу

Nous vous informons que suite à votre signature d'un bail, votre BAILLEUR - a obtenu un contrat de cautionnement auprès d'Action Logement.

И вследом сообщение от владельца, что он проверил мои документы и непротив со мной подписать контракт аренды, при условии что я переведу ему на счет пол суммы депозита, в качестве резервации аппартаментов.

Меня просили много раз предоставить мой гарант, но никогда никто его не активировал заранее. Нормально ли такое положение дел?
Заранее спасибо!

А вы не можете уточнить это у Visale, были у них такие случаи или нет и нормально ли это.
Вы же нашли жилье через сайт al-in.fr ?там тоже есть телефоны,может они скажут вам

[MeCAT]

А вы не можете уточнить это у Visale, были у них такие случаи или нет и нормально ли это.
Вы же нашли жилье через сайт al-in.fr ?там тоже есть телефоны,может они скажут вам

В самой аттестации визаля сказано, что хозяин должен проверить это дело до заключения контракта аренды, то есть выходит так по закону делать можно. Другое дело есть не совсем адекватные люди, которые не хотят удалять визу, если контракт решили в итоге не подписывать

[NatalieM]

В самой аттестации визаля сказано, что хозяин должен проверить это дело до заключения контракта аренды, то есть выходит так по закону делать можно. Другое дело есть не совсем адекватные люди, которые не хотят удалять визу, если контракт решили в итоге не подписывать

Понятно, тогда правда надо с visale пообщаться, как быть,если снимет депозит ,но контракт не подпишет. У них наверное есть информация на все случаи)удачи)

[victorian]

Добрый день, подскажите на визу визитера требуется показать договор аренды жилья, слышала что в фейсбуке есть группы где могут зарегистрировать за отдельную плату без проживания. Может кто знает как такие группы найти?

[Ptitsa Tania]

Добрый день, подскажите на визу визитера требуется показать договор аренды жилья, слышала что в фейсбуке есть группы где могут зарегистрировать за отдельную плату без проживания. Может кто знает как такие группы найти?

Напоминаю, что на форуме запрещены обсуждения незаконных действий. Так, на всякий случай.

[MeCAT]

несколько деликатный вопрос :-)
только что сменив аппартамент, в первую ночь мое спокойствие было нарушено в 2 часа ночи, со стороны дискотеки от соседей снизу.
После того как моя прозьба сбавить громкость была прогнорирована, я позвонил 17 и получил ответ от коммисориата что в данную квартиру был уже вызван кем-то наряд. В действительности, это все продолжалось до 5 утра, так что...
Есть ли у меня какие-то права, учитывая что контракт был заключен несколько дней назад и не один из выданных чеков, так и не был обналичен хозяином?
Заранее спасибо

[NatalieM]

несколько деликатный вопрос :-)
только что сменив аппартамент, в первую ночь мое спокойствие было нарушено в 2 часа ночи, со стороны дискотеки от соседей снизу.
После того как моя прозьба сбавить громкость была прогнорирована, я позвонил 17 и получил ответ от коммисориата что в данную квартиру был уже вызван кем-то наряд. В действительности, это все продолжалось до 5 утра, так что...
Есть ли у меня какие-то права, учитывая что контракт был заключен несколько дней назад и не один из выданных чеков, так и не был обналичен хозяином?
Заранее спасибо

Наверно поэтому он хотел предоплату)))соседи это очень важно,иначе жизни никакой...

[MeCAT]

Наверно поэтому он хотел предоплату)))соседи это очень важно,иначе жизни никакой...

Нет, при залючении контракта я не видел никаких нарушений, меня попросили чек депозита и чек оплаты за первый месяц, так что...

Есть ли какие-то законы работающие на меня, учитывая что дом так же обслуживается ко-пропритаром CitiA ? в случае если меня что-то не устраивает, имею ли я право по-просто заброкировать чеки?

[piumosa]

MeCAT, может, это была разовая вечеринка, и такое еще долго не повторится? как говорится, accordez leur le bénéfice du doute.
Что за контингент там живет? Молодежь?

[MeCAT]

MeCAT, может, это была разовая вечеринка, и такое еще долго не повторится? как говорится, accordez leur le bénéfice du doute.
Что за контингент там живет? Молодежь?

Я не знаю, это была моя первая ночь там! Но думаю да, возможно студенты Я только что позвонил в синдик, который управляет домом они сказали что ранее по этому адресу жалоб не было. В любом случая дискотеки до 5 утра во вторник меня никак не устраивают.
Имею ли я право в таких случаях звонить 17, если мои прозьбы остаются без внимания?

[Small_birdie]

несколько деликатный вопрос :-)
только что сменив аппартамент, в первую ночь мое спокойствие было нарушено в 2 часа ночи, со стороны дискотеки от соседей снизу.
После того как моя прозьба сбавить громкость была прогнорирована, я позвонил 17 и получил ответ от коммисориата что в данную квартиру был уже вызван кем-то наряд. В действительности, это все продолжалось до 5 утра, так что...
Есть ли у меня какие-то права, учитывая что контракт был заключен несколько дней назад и не один из выданных чеков, так и не был обналичен хозяином?
Заранее спасибо

Звоните 17 каждый раз, когда вам не дают спать.
Не важно, взяли ваши деньги за жилье или нет еще.

Мой муж звонил уже пару-тройку раз, так как у нас новая соседка сверху не укладывает своего ребенка спать вовремя, он играет с мячиками или чем он там бьет по полу до 2 часов ночи, в то время как сама треплется по телефону.
У них нет ночи, у них сплошной день.
Я кричала ей, когда она спит вообще, что у меня работа, я не могу позволить себе не спать ночами.

В итоге она выкрала наш коврик у входной двери, так как муж сгрёб окурки с террасы и занёс ей на её коврик, а она потом принесла их обратно (курили её друзья, но она написала записку, что не она курила). А потом коврик исчез. Меня очень интересует, с чем были самокрутки, но поздно уже.

Короче, не стесняйтесь. И домохозяину тоже сообщайте всякий раз.
Соседка в ответ кричит, что ребёнку не дают играть.
Только никогда не уточняет, до какого часа длятся эти игры.
Топот с 17 часов до 2 часов утра. И так каждую ночь: крики, плач, крики, плач.

Она хитрая, беседовала с соседями что онажемать, ребёночку запрещают играть.
Ни одного ковра на полу, почти везде плитка и игры с подбрасываемыми и падающими предметами.
Других игр не бывает.
Во время ужина такие же игры. Поесть в покое сложно, без криков сверху.
Иногда слышно даже 2х детей. Бесконечные окрики и плач.

[MeCAT]

Послушайте , у меня такое впечатление что жизнь во Франции сплошной стресс , что на работе , что после :-) видимо все это время либо мне реально везло, либо я не верно трактовал реальность ��

А нет такого закона в пользу квартиросъёмщика, что если не повезло с жильём , можно было бы свалить сразу же ? :-)

[Small_birdie]

МеCAT, ну как сказать, бывает где-то тихо, но обязательно воткнут такую семейку в дом, где их в принципе быть не должно, но впихиваются как-то. Пробивные способности обычно очень завидные у них.
На жалость давят, или какие особые права у них, не знаю.
Читайте контракт, конечно.

Но в общем и целом везде такая хрень, простите.
В IDF была такая семейка с криками и плачем без остановки, и здесь вот их близнецы-братья появились. В IDF их, кстати, выселили, но из-за подпольного подселения ещё людей и неуплаты квартплаты в течение года или двух, уже не помню.
Мне это всё могло бы быть даже по барабану, кроме ночи.
Но мужу надоел конкретно этот шум, он пишет в агенство наше письма, в надежде, что ей что-то скажут, кроме того, что онажемать и имеет на всё право.

[Small_birdie]

Люди имеют право на отдых и сон в ночное время. Все, кто устраивает шум, хоть дискотеки, хоть детские игры в ночное время - вне закона.
Если ты не уважаешь соседей, бросаешь мусор, окурки, не даешь им спать, то не нужно удивляться, что они звонят в полицию.

[MeCAT]

Ну вот я вчера так и поступил :-) мне на линии сообщили что по этому адресу уже была заявка и они в курсе . На деле же все продолжалось до утра . Я спустился вниз , постучался , мне не открыли , я взял телефон и записал ролик что происходит в три часа ночи :-) завтра придётся это все слать в синдик, другого выхода я не вижу ..

Один вопрос во приостановке контракта : при подписании хозяин сообщил что период уведомления 1 месяц и нужно слать заранее заказное письмо с оповещением . Нормально ли такое ?