Получение кредита во Франции

[wrabbit]

Да это не ваш частный случай. Сначала вы выплачиваете в основном проценты, а к концу выплат - практически только сам кредит. Но это соотношение решаете не вы.
Если по договору вы можете выплатить досрочно без штрафа, или увеличить ежемесячный платеж - так и делайте так. ТАким образом вы можете снизить стоимость кредита. Но вы никак не можете повлиять на соотношение проценты/кредит.

я уточнила, что в нашем случае так в ответ на Вашу фразу, которую я процитировала, о том, что сначала выплачиваются проценты, а потом кредит. так вот - нет, и проценты, и кредит выплачиваются одновременно, причем пропоция вполне вменяемая, речь не идет о том, что вначале в основном одни проценты, а кредит - потом

[Ptu]

А какой процент по кредиту на Украине? Во Франции он и так очень низок. Если вы можете повысить ежемесячные выплаты, то и так все пересчитывается, и в итоге вы выиграете на выплате процента. Сходите в свой банк и сделайте рассчет. И увидите, сколько вам нужно выплатить сегодня по остатку. И сколько надо будет выплатить если вы сегодя же перейдете на бОльшую сумму ежемесячных выплат. Вот и ваш выигрыш. Зачем вам ковыряться в каком-то "теле"? РАсчет и так прост. Я при перекупке моего кредита выиглала 12 тыс евро. А уж в теле этот выигрыш или нет, мне все равно Собственно по этой причине я кредит заканчиваю платить через 2 месяца, а не еще через 15 лет.

[wrabbit]

Ptu, я не знаю размеры процентных ставок в Украине. а интересоваться деталями кредита, в том числе его телом, важно, если деньги не падают с неба. перекупать кредит у меня нет интереса, поскольку пока предложенные нам условия остаются наиболее выгодными до сегодняшнего дня.
p.s. таблица расчетов у меня есть (она есть у каждого заемщика) и я знаю остаток

[Печкин]

Ptu, я не знаю размеры процентных ставок в Украине. а интересоваться деталями кредита, в том числе его телом, важно, если деньги не падают с неба. перекупать кредит у меня нет интереса, поскольку пока предложенные нам условия остаются наиболее выгодными до сегодняшнего дня

Я не могу понять, зачем вам делить месячный платеж на обычный (проценты+тело) и еще один отдельный для тела. Если вы точно знаете, сколько вы можете в месяц платить, так и платите столько одним платежом. Этим вы сократите срок отдачи при неизменной ставке.
Вам кажется, что эти дополнительные платежи "только на тело" вам выгоднее чем один увеличенный месячный платеж на все. Это не так.

[wrabbit]

Я не могу понять, зачем вам делить месячный платеж на обычный (проценты+тело) и еще один отдельный для тела. Если вы точно знаете, сколько вы можете в месяц платить, так и платите столько одним платежом. Этим вы сократите срок отдачи при неизменной ставке.
Вам кажется, что эти дополнительные платежи "только на тело" вам выгоднее чем один увеличенный месячный платеж на все. Это не так.

я рассуждаю так:
на сегодня у меня условно 1000 единиц кредита, ежемесячный платеж 50 единиц идет по схеме 20 единиц - тело кредита, 30 единиц - проценты, пропорция ежемесячно незначительно меняется в сторону увеличения единиц тела (21/29, 22/28, 23/27 и тд). если я ежемесячно буду дополнительно погашать тело на 10 единиц, то остаток соответственно будет корректироваться в сторону уменьшения суммы, на которую начисляются проценты и в конечном итоге я выплачу меньше процентов, чем если бы просто увеличила фиксированный платеж

[Ptu]

wrabbit, вы не с того боку смотрите. Вы пытаетесь расчленить ваши ежемесячные взносы на части. А ДЛЯ ВАС это мало что меняет. Вам важно одно. Если вы договоритесь с банком о повышении вашего взноса на 300 евро в месяц, и снизите на 5 лет срок выплаты, то вы одновременно и стоимость кредита понизите! КАкая вам разница, где тело, а где дело? Вашей подруге просто припудрили мозги умными словами, но сути это не меняет.

ВАм просто пересчиают заново ваш кредит - и скажут, что если вы платите 1000 евро вместо 700 евро в месяц, то платить вам не скажем 10 лет, а 5 лет, точнее в месяцах скажут, так как кредиты вообще-то дают на оптеделенное чилсло МЕСЯЦЕВ. И как вы выплачиваете тело и дело для вас ничего не меняет. Гдавное: вам осталось 1000 евро х 60 месяцев = 60 000 тыс евро выплатить. Вот и весь рассчет. И выгрыш в придуманном от балды примере составляет 700 евро х 120 = 84 00 тыс - 60 000 = 24 тыс евро.

[Ptu]

Ptu, я не знаю размеры процентных ставок в Украине.

Ну даже и без точных цифр, понятно, что там ставки ОГО.

[wrabbit]

Ну даже и без точных цифр, понятно, что там ставки ОГО.

мне, честно говоря, без разницы, какие там проценты, у меня там нет ни кредитов, ни депозитов

[Ptu]

Вы можете не перекупать кредить, а просто прийти в свой банк и сказать, что хотите сократить срок выплат и повысить ежемесячные выплаты. Для этого лишь необходимо, чтобы сумма выплат не превышала порога по вашему остатку для жизни.
Я сделала то же самое, просто переходя в другой банк я ОДНОВРЕМЕННО и понизила прилично процентную ставку по кредиту. Но вам ведь это делать не обязательно. Но при снижении срока выплат и увеличении ежемесячных взносов вы снизите общую стоимость кредита. А иногда даже и процентную ставку слегка. Так как она зависит от длительности кредита, по траншам.

[wrabbit]

Вы можете не перекупать кредить, а просто прийти в свой банк и сказать, что хотите сократить срок выплат и повысить ежемесячные выплаты. Для этого лишь необходимо, чтобы сумма выплат не превышала порога по вашему остатку для жизни.
Я сделала то же самое, просто переходя в другой банк я ОДНОВРЕМЕННО и понизила прилично процентную ставку по кредиту. Но вам ведь это делать не обязательно. Но при снижении срока выплат и увеличении ежемесячных взносов вы снизите общую стоимость кредита. А иногда даже и процентную ставку слегка. Так как она зависит от длительности кредита, по траншам.

спасибо за Ваш опыт. хочется разобраться и одной суммой получить больший выигрыш

[Mary12347]

Я сделала то же самое, просто переходя в другой банк я ОДНОВРЕМЕННО и понизила прилично процентную ставку по кредиту.

Ptu, расскажите, пожалуйста, как Вам удалось перевести кредит в другой банк?

Заранее большое спасибо!

[Ptu]

Mary12347, да очень просто - пришла в свой банк и спросила их условия перекупки моего кредита.

[Mary12347]

Ptu, спасибо за быстрый ответ

А в чем интерес банка, который давал кредит, уступать кредит другому банку? (сорри, если вопрос глупый, просто никогда не слышала о такой полезной вещи, и хотелось бы узнать побольше )

[MarinaR]

Поделитесь опытом, кто имел такой, с куртье. Сколько времени ждать ответа, было ли так, что банк не нашелся, причины отказа и т.д. Спасибо.

[Печкин]

У capfi прошел примерно месяц с подачи досье до подписания кредита в банке. Если они предвидят, что по вашему досье возможен отказ, они просто не возьмутся.

[Ptu]

Где-то была тема о возмещении по страховке кредита по окончанию выплаты кредита.
Я не могу ее найти по ключевым словам, а тема-то важная! У меня как раз срок этим заниматься.
Кто может подсказать?

[libellule]

Ptu, Вы имеете в виду о возращении части выплат по страховке?
http://www.infrance.su/forum/showthread.php?t=103351

[Ptu]

libellule, да, спасибо, а я перерывала раздел по кредитам.

[Катерина]

Где-то была тема о возмещении по страховке кредита по окончанию выплаты кредита.
Я не могу ее найти по ключевым словам, а тема-то важная! У меня как раз срок этим заниматься.
Кто может подсказать?

Как вовремя!
Мы тоже собираемся досрочно кредит погашать. Брали кредит на 4 года. 2 уже выплатили, сейчас хотим выплатить остаток.
Банк сам пересчет делает и стаховку возвращает? Или ему нужно об этом напомнить?
Спасибо!

[Катерина]

И еще - ни как не могу найти в контракте стоимость страховки. Написано только "le credit beneficie d' une couverture assurance". деталей нет, осозначен только Assurance facultative .
Табло амморцизации на этот кредит нет. В контракте только написана сумма займа и общая стоимость.

[Irina_L]

Если вас ваш банк устраивает, можно попытаться договориться о снижении процентной ставки по кредиту на недвижимость. Случай из практики: пришли на РДВ с банкиром, чтобы попросить о снижении фиксированной процентной ставки ввиду глобального понижения процентов во всех банках и одновременно спросили, сколько стоит перекупить кредит другим банком. Сотрудник поразмышлял перед нашим носом, посчитал что-то на листике и сделал предложение снизить процент с 3,96 до 2,5%. Правда, отдельно банк берет комиссию единоразовую за пересмотр досье и перерасчет оставшихся выплат (в нашем случае 750 евро)
Теперю я всем знакомым советую идти и обсуждать снижение процентов по кредитам на недвижимость с банками.

[EHOT]

Попробуите поискать на "Crédit logement"

[EHOT]

Возврашают страховку в кредитах по недвижимости. В потребительском кредитовании все иначе.

[Катерина]

Возврашают страховку в кредитах по недвижимости. В потребительском кредитовании все иначе.

Ааа, понятно, спасибо!
Я еще плаваю по кредитам.
Есть сетка аммортизации по кредиту на недвижимость. в ней есть стока "montant assurances", каждый месяц одна и та же сумма - это оно? То есть за все месяцы за которые кредит выплачен досрочно эта сумма возвращается?

[EHOT]

Нет, вы ее просто не заплатите (как и проценты за эти месяцы). Возврашается другая страховка (читаите гарантия).

[libellule]

Возврашается другая страховка (читаите гарантия).

EHOT, нет,там речь не возврате гарантии (это само-собой). А возврате части страховых выплат на случай déces et invalidité.

[Катерина]

Нет, вы ее просто не заплатите (как и проценты за эти месяцы). Возврашается другая страховка (читаите гарантия).

А можно вот об этом поподробнее?
Вот например в "tableau d'amortissement" написано "оставшиеся сумма на сегодняшний день" и туда входит и страховка и сам кредит и проценты. То есть если это ты не использовал то и не платишь.
Я не понимаю что там может возвращаться? Где это найти в контракте?

[Martingale]

Катерина, возмещается Вам часть залога (Caution), который Вы платили чтобы взять кредит. В tableau d'amortissement она не фигурирует.
Как это часть рассчитывается - я не знаю, но она будет точно меньше изначальной суммы, которую Вы можете найти в своих документах.

Если у Вас была ипотека а не залог, то ничего не возмещается.

[Ptu]

Это же и потребительских кредитов касается.

[EHOT]

Их обычно берут каждыи месяц, то есть вы платите их только за период пока у вас есть кредит.