Получение кредита во Франции

[superpupsik]

superpupsik, так вот и узнайте у них из первых уст. Тут же не банк.

Вобщем могут дать кредит только на покупку жилья во Франции, на покупку в другой стране даже евросоюза кредит нельзя взять.

[EHOT]

Скажите а возможно ли взять кредит во Французском банке под покупку квартиры в евросоюзе, но так чтобы гарантом ( то есть залогом была не купленная квартира, а квартира на Украине?

ну а вы сами как думаете?

[Maury]

Скажите а возможно ли взять кредит во Французском банке

банк сам практически меня на рандеву вызывает и кредит предлагает.

А какой в "вопросе" вопрос?

[Ptu]

Отказать могут и французу. Карта может быть десятым делом. Важны все элементы, особенно размер первого взноса и соотношение зарплата/ месячные выплаты. ДА и все остальное тоже важно.
Сходите во все ближайшие банки. Ну и подумайте не слишком ли много просите.

[BeauParis]

С годовой картой шансы получения кредиты очень минимальны ,не стоит сравнивать одно с другим , с десятилеткой уже впринципе при нормальном досье выдают ,может не все ,но выдают ,с годовой даже на 5000 смотреть в 95 проц. банках смотреть не станут ,я уж молчу об ипотечном кредите!

[Ptu]

не стоит сравнивать одно с другим

Вот именно! Не стоит сравнивать два случая с годовой картой, но при сильно разных финансовых резервах каждого. Одному бы отказали даже и с тремя французскими гражданствами, карта ни при чем. А другому и с картой не откажут. Плюс как сказал Енот - нужно попасть на агенство, которое в данный момент очень нуждается в новых клиентах с их счетами, "план у них не выполнен". ТАм и закроют глаза на карту.

[BeauParis]

Вот именно! Не стоит сравнивать два случая с годовой картой, но при сильно разных финансовых резервах каждого. Одному бы отказали даже и с тремя французскими гражданствами, карта ни при чем. А другому и с картой не откажут. Плюс как сказал Енот - нужно попасть на агенство, которое в данный момент очень нуждается в новых клиентах с их счетами, "план у них не выполнен". ТАм и закроют глаза на карту.

При более 2000 зарплате и кучей остальных бумаг не зависимо от банка все отказывали ,согласился только мой банк Societe Generale в свое время и то потому что ооочень хорошие отношения были с девочкой которая мой счет вела и директором банка .Но опять же это не был ипотечный кредит ,а всего то на несколько тысяч . Поэтому с годовой картой ооочень сложно даже минимальный кредит получит ,я это проходила и немного знаю как и что ,прошла определенное колличество банков !

[sibfem]

Поэтому с годовой картой ооочень сложно даже минимальный кредит получит ,я это проходила и немного знаю как и что ,прошла определенное колличество банков !

Не стоит пугать форумчан,т.к. я получала кредит с первой-второй годовой картой,на себя одну, в размере 80 000 евро, при зароботной плате в то время 800-900 евро, и на 10 лет,это был мой выбор.
Проблем ни с поиском страховки,ни с кредитируещей организацией не возникло вообще.
И процент мне предложили на то время очень даже неплохой-3,60 ,если мне память не изменяет.
Это было 4 года назад.

[Oksy75]

на себя одну, в размере 80 000 евро, при зароботной плате в то время 800-900 евро, и на 10 лет

интeреcно, как же с такими исходными вы уложились в 33% d'endettement maxi?

[Primavera]

С годовой картой шансы получения кредиты очень минимальны ,не стоит сравнивать одно с другим , с десятилеткой уже впринципе при нормальном досье выдают ,может не все ,но выдают ,с годовой даже на 5000 смотреть в 95 проц. банках смотреть не станут ,я уж молчу об ипотечном кредите!

Два года назад нам дали кредит на покупку квартиры, у нас были (да и сейчас) годовые ВНЖ, но у нас был хороших первоначальный взнос - около 25% от стоимости квартиры.

[Ptu]

Cложно, но не невозможно. Вы прошли только несколько конкретных отделений, не все. А нужно попасть в то, где сейчас не хватает клиентов. Вместе с кредитом, который банку не интересен, банк получает все счета и соответственно весь заработок с его обслуживания. ТАк что тем, кому очень сильно нужны клиенты, можно закрыть глаза на некоторые второстепенные детали.

[BeauParis]

Cложно, но не невозможно. Вы прошли только несколько конкретных отделений, не все. А нужно попасть в то, где сейчас не хватает клиентов. Вместе с кредитом, который банку не интересен, банк получает все счета и соответственно весь заработок с его обслуживания. ТАк что тем, кому очень сильно нужны клиенты, можно закрыть глаза на некоторые второстепенные детали.

Откровенно надеюсь ,что у автора все получится ,но крайне сомневаюсь .ВНЖ годовой очень важная деталь ,а не второстепенная . А так конечно попытаться всегда нужно ,но не взлетать слишком высоко от подобных комментариев ,чтобы падать было не так больно !!!

[Катериналем]

У меня подруга пыталась взять кредит, у нее только вид на жительство, везде отказали(

[Lisenochek]

Сегодня звонил агент, который занимался поиском банка для нас. Все его партнеры отказались рассматривать досье с годовой картой... Так что видимо без шансов...

[Ptu]

Lisenochek, а какой у вас первый взнос?

[Lisenochek]

Lisenochek, а какой у вас первый взнос?

Стандартный, 10%. Но отказывают, не доходя до дохода и первого взноса

[Ptu]

При таком взносе риск очень велик. Отказывают и французам.
Мой коллега, один, искал кредит на небольшую сумму - 80 т евро. Плюс о ремонт, сумму сметы не знаю, но там полнейший ремонт, квартира убитая.
Так ему везде отказывали. Тоже не доходя до вопроса француз он или нет. А он француз. Со стабильной хорошей работой, 27 лет. А отказывали так как нет первого взноса.
Дело было в декабре.
Очень долго искал сам, потом обратился к куртье и все-таки нашел банк. Правда с этим банком мучается по качеству услуг по счету.. Но кредит дали , с трудом, но дали. Видимо потому, что отдуда народ бежит из-за качества услуги по счетам.

[hiitola]

При таком взносе риск очень велик. Отказывают и французам.
Мой коллега, один, искал кредит на небольшую сумму - 80 т евро. Плюс о ремонт, сумму сметы не знаю, но там полнейший ремонт, квартира убитая.
Так ему везде отказывали. Тоже не доходя до вопроса француз он или нет. А он француз. Со стабильной хорошей работой, 27 лет. А отказывали так как нет первого взноса.
Дело было в декабре.
Очень долго искал сам, потом обратился к куртье и все-таки нашел банк. Правда с этим банком мучается по качеству услуг по счету.. Но кредит дали , с трудом, но дали. Видимо потому, что отдуда народ бежит из-за качества услуги по счетам.

<Ptu>, 10% - это очень неплохо, а некоторым вообще без "взноса" дают.

[Ptu]

Кому-то дают и без взноса. Так возвращаемся ко ВСЕМ критериям получения кредита.
Я вам описала ситуацию без взноса. Но зарплата одна, плательщик кредита один, первого взноса нет. Кредит на 20 лет. И практически все отказали. Кроме последнего распоследнего одного.

[hiitola]

Кому-то дают и без взноса. Так возвращаемся ко ВСЕМ критериям получения кредита.
Я вам описала ситуацию без взноса. Но зарплата одна, плательщик кредита один, первого взноса нет. Кредит на 20 лет. И практически все отказали. Кроме последнего распоследнего одного.

Я бы тоже отказал в такой ситуации.
Я лично считаю нормальным определенные рамки.
Один плательщик берет кредит на 20 лет без взноса - это очень опасно. По любому у него будут проблемы с поиском страховки.

[Ptu]

Ну конкретно он уже получил, купил и ремонтирует квартиру.
Я к тому, что в выдаче кредита слишком много компонентов. И говорить , что отказ по причине только годового вида на жительство, не огласив остальных крайне важных параметров - не корректно. Нет, я вовсе не требую личные детали у автора вопроса. Но и быть уверенным что дело только в карте - не правильно. Если все остальное отлично, значит найдется банк, который даст кредит.
А если все не отлично, то проще ответить - не даем с годовой картой.

[EHOT]

Если вы хотите прикинуть сами, то основнои принцип в том, что выплаты по кредиту не должны превышать 1/3 зарплаты вашего мужа. То есть, если он на руки получает 3.000, считаите что он может взять кредит, по которому будет выплачивать 1.000 в месяц.

В зависимости от срока кредита вы получите максимальную сумму, которую вы можете взять. Получить кредит больше чем на 25 лет весьма сложно. Ориентируитесь на 20 - 22.

10% вполне достоиныи взнос...

[wrabbit]

допускается ли по фр.законодательству добровольное дополнительное погашение тела кредита? то есть, допустим, ежемесячный платеж составляет 100 единиц, из которых часть идет на погашение тела кредита, а вторая часть - на погашение процентов и заемщик желает дополнительно выплачивать 20 единиц на погашение тела кредита - допускается ли такая возможность законодательно? или эти 20 единиц в равных частях (или пропорционально частям основных выплат) будут идти на погашение тела и процентов?

[Ptu]

wrabbit, все прописано в условиях кредита.

[wrabbit]

щраббит, все прописано в условиях кредита.

этот ответ я знаю , меня интересует более общее положение: возможно ли такое в принципе

[Ptu]

Ничего добровольного просто так не делается. Любое изменение правил вашей выплаты - нужно обсуждать с банком. Как досрочное частичное погашение, так и увеличение ежемесячных выплат, или же уменьшение этих выплат. Ничего просто так не меняется, как бы добровольно вы не хотели. Любые новые условия должны быть согласованы с банком и снова пересчитаны.

И погашение тела кредита и процентов по кредиту идет определенным образом, а не по вашей добровольной воле. Сначала проценты по кредиту, а потом уже сам кредит.

[wrabbit]

И погашение тела кредита и процентов по кредиту идет определенным образом, а не по вашей добровольной воле. Сначала проценты по кредиту, а потом уже сам кредит.

в нашем частном случае идет одновременное погашение и тела кредита, и процентов. вначале пропорция в пользу процентов, а в конце выплаты - в пользу тела кредита. не думаю, что наш случай единичный.

Любое изменение правил вашей выплаты - нужно обсуждать с банком.

в нашем случае предусмотрена возможность досрочной выплаты без штрафа, в том числе и возможность увеличения ежемесячного платежа. меня интересует именно нормативная возможность увеличения выплаты доли тела кредита в ежемесячном платеже. кстати, этот вопрос важен и для тех, кто планирует брать кредит - в рамках переговоров с банком об условиях кредитования. если такой вариант теоретически допускается - то его стоит обсуждать, а если он законодательно запрещен, то можно и время не тратить на переговоры с банком.

[Печкин]

в нашем частном случае идет одновременное погашение и тела кредита, и процентов. вначале пропорция в пользу процентов, а в конце выплаты - в пользу тела кредита. не думаю, что наш случай единичный.

Ну так любой кредит так работает.

в нашем случае предусмотрена возможность досрочной выплаты без штрафа, в том числе и возможность увеличения ежемесячного платежа. меня интересует именно нормативная возможность увеличения выплаты доли тела кредита в ежемесячном платеже. кстати, этот вопрос важен и для тех, кто планирует брать кредит - в рамках переговоров с банком об условиях кредитования. если такой вариант теоретически допускается - то его стоит обсуждать, а если он законодательно запрещен, то можно и время не тратить на переговоры с банком.

Вы не можете САМИ решить, какая часть вашего платежа идет на проценты, а какая на "тело". И не потому что это запрещено законодательно, а потому что это закон МАТЕМАТИКИ При фиксированных а) сумме кредита, б) ставке кредита, в) сроке кредита, соотношение проценты/тело в фиксированном месячном платеже остается постоянным.

[wrabbit]

в фиксированном месячном платеже

воооот, это я и не собираюсь менять, речь о сумме, выплачиваемой сверх фиксированного договором месячного платежа. например, моя подруга в Украине кроме фиксированного платежа выплачивает дополнительно добровольно тело кредита, уменьшая таким образом остаток выплат процентов - вот я и пытаюсь добиться информации, допускается ли такое во Франции, и речь не о моем договоре, а о возможности такой схемы во Франции в принципе

[Ptu]

в нашем частном случае идет одновременное погашение и тела кредита, и процентов. вначале пропорция в пользу процентов, а в конце выплаты - в пользу тела кредита. не думаю, что наш случай единичный.

Да это не ваш частный случай. Сначала вы выплачиваете в основном проценты, а к концу выплат - практически только сам кредит. Но это соотношение решаете не вы.
Если по договору вы можете выплатить досрочно без штрафа, или увеличить ежемесячный платеж - так и делайте так. ТАким образом вы можете снизить стоимость кредита. Но вы никак не можете повлиять на соотношение проценты/кредит.