Покупка квартиры

[Nancy]

Seraфима,
Ваш вопрос лучше задать в теме про Брачные контракты или про наследование и дарение имущества.

[Seraфима]

Nancy, спасибо большое за совет, уже там написала свою проблему.

[ZDRASTE]

.....

[natali73]

У кого есть опыт покупки квартиры с годовой картой?ЖиВу во Франции 8 лет.Ожидаю 4ую карту.Подисали контракт на покупку квартиры.У обих бессрочный контракт CDI.Имею 20 процентов первичного взноса.Но в банке credit foncier неприяли досье из за годовой карты.Говорят у нас закон с годовой картой досье не принимать.Теперь как быть незнаю.Мотивируют тем,что хотябы у одного должна быть карта на 10 лет.

[oliza]

У кого есть опыт покупки квартиры с годовой картой?ЖиВу во Франции 8 лет.Ожидаю 4ую карту.Подисали контракт на покупку квартиры.У обих бессрочный контракт CDI.Имею 20 процентов первичного взноса.Но в банке credit foncier неприяли досье из за годовой карты.Говорят у нас закон с годовой картой досье не принимать.Теперь как быть незнаю.Мотивируют тем,что хотябы у одного должна быть карта на 10 лет.

Знакомые купили квартиру с годовой картой.Надо узнавать в разных банках.

[Ptu]

natali73, обращайтесь в другие банки, не теряйте времени. Начните со своего, где у Вас текушие счета, особенно, если Вы хороший клиент и имеете хорошую историю ваших счетов. И скажите им мягко- Мы в первую очередь обратились к Вам как к банку, в котором наши счета. Пока...
ТАк как банки знают, что вместе с получением кредита в другом банке, Вы и все счета туда можете увести. Вот мяяягонько так и намекайте.

[vrubelru]

Вот мяяягонько так и намекайте.

а можно и не мягко, а прямо про вид на жительство- вранье

[Ptu]

vrubelru, ну значит я про себя, я такая прямая, что мне про мягкость вспомнить не помешает , а то и в лоб могут получить!

[Ptu]

Да, я лишь о том, что обычно вместе с кредитом уводят и свои счета, что совсем не выгодно банку, если счета не вечно пустые, а с неплохой денешкой. Это и рычаг торга. А дальше - дело умения убеждать и торговаться.

[Krispy]

Chanel10, я Вам написала email, почитайте.
Удачи!

[Siltran]

Помогите!
Огромная проблема при получении кредита под нулевой процент. Хоть убей, ну вот нужна им справка об уплаченых налогах в России, ну не хотят люди понять, что подоходный налог у нас автоматически вычитается из зарплаты. Может кто в курсе выдается ли у нас такая бумажка налоговой службой, и может ли посольство помочь в этом вопросе.
Пасиба заранее

[veinarde]

Siltran, про посольство не знаю, а налоговая выдаёт. эта бумажка заказывается в налоговой (заполняете типовой бланк с запросом). Ждать ответ порядка 10 дней. Это обычная процедура, в налоговой такую справку берут очень часто.

[Nadine_]

Огромная проблема при получении кредита под нулевой процент. Хоть убей, ну вот нужна им справка об уплаченых налогах в России, ну не хотят люди понять, что подоходный налог у нас автоматически вычитается из зарплаты. Может кто в курсе выдается ли у нас такая бумажка налоговой службой, и может ли посольство помочь в этом вопросе.
Пасиба заранее

Справка о Доходах физических Лиц типа НДФЛ-2

[frutti]

Всем привет!
На что надо обращать внимание при рассмотрении квартиры, продающейся a renover?
Кто как думает, какой процент можно скинуть при торге, если речь идет о маленькой студии?
И еще, разница между большим домом и маленьким - она может выражаться в больших платежах за свет, газ, воду?

[EHOT]

Решение о более низком процент принимает не тот человек с которым вы беседуете...

[Ptu]

EHOT, безусловно, но он и решение это озвучивает не тут же.

[Lenochka999]

Насколько я знаю, никаких подтвержедний не нужно.

[.Julie.]

Добрый день! Предположим, покупает семья квартиру во Франции. Деньги переводятся с разных счетов (мужа, жены, ребенка). Надо ли как-то учитывать, кто внес сколько денег? Скажем, половина пришла с детского счета - значит ли это, что ребенок должен стать владельцем 1/2 квартиры? Или можно все записать на одного из родителей?

[Choko]

Добрый день! Предположим, покупает семья квартиру во Франции. Деньги переводятся с разных счетов (мужа, жены, ребенка). Надо ли как-то учитывать, кто внес сколько денег? Скажем, половина пришла с детского счета - значит ли это, что ребенок должен стать владельцем 1/2 квартиры? Или можно все записать на одного из родителей?

Добрый день,
Есть 2 варианта покупки: на частное лицо и на фирму SCI.
1. Частное лицо. Если вы женаты без контракта, то покупка недвижимости во Франции оформляется на обоих супругов 50х50. Дети несовершеннолетние? Если несовершеннолетние, то к ним будет применяться французский закон наследования. Рекомендую обратиться к нотариусу для консультации по вопросу наследования.
2. Покупка на SCI. Тоже рекомендую обратиться к нотариусу, но вкратце это можно описать так: родители и дети имеют части собственности. Родители имеют право ее использовать, а дети имеют так называемые номинативные части. Но как и у каждой фирмы у SCI должен быть бухгалтер и нужно сдавать бухгалтерские отчеты.

[.Julie.]

Choko, нет, никаких фирм. Женаты без контракта, как делится собственность между супругами - более-менее понятно. Меня интересует маленький ребенок, не наследство, а непосредственно покупка. Получается, можно взять деньги с его счета и не вписывать его в число собственников квартиры?

[vrubelru]

.Julie., можно, только банк потребует подпись обоих супругов.

[.Julie.]

vrubelru, спасибо, но остается непонятно, какой банк? В котором сейчас хранятся деньги? Там не спросят, я знаю правила. Или банк продавца квартиры? Так с ним я вообще не должна контактировать, делаю перевод и все.

В России в квартирные дела вмешивается опека, нужны от нее разрешения, гарантии для ребенка... Во Франции, значит, ничего такого нет?

[Parka]

Есть 2 варианта покупки: на частное лицо и на фирму SCI.
1. Частное лицо. Если вы женаты без контракта, то покупка недвижимости во Франции оформляется на обоих супругов 50х50. Дети несовершеннолетние? Если несовершеннолетние, то к ним будет применяться французский закон наследования. Рекомендую обратиться к нотариусу для консультации по вопросу наследования.

Вопрос: Если ситуация такова, что нет брачного контракта, то это обязательное условие оформления квартиры 50/50? И самое главное - необходимо ли обязательное условие присутствия обоих супругов на подписании окончательного контракта у нотариуса? Если возможна доверенность - где она оформляется? Переводится?
Что за договор наследования к несовершеннолетним? Где этот несовершеннолетний в этом случае прописывается - в контракте?

[NewSasha]

Всем доброго времени суток!
Мы с мужем также решили подумать о покупке квартиры на Лазурном Берегу.
Мы из России. Уже поняла, что проблем с покупкой нет, даже кредит можно взять. Но тут нашла этот вопрос.

Вопрос: Если ситуация такова, что нет брачного контракта, то это обязательное условие оформления квартиры 50/50?

У нас также нет контракта. Муж хотел оформить квартиру на меня. Можно ли ее оформить без контракта только на меня? И нужно ли присутствие мужа при подписании самого контракта, если все же нельзя оформить только на меня? А если можно, то также нужно его присутствие?

Где лучше искать предложения квартир на продажу?

Спасибки...

[Nadine_]

У нас также нет контракта. Муж хотел оформить квартиру на меня. Можно ли ее оформить без контракта только на меня? И нужно ли присутствие мужа при подписании самого контракта, если все же нельзя оформить только на меня? А если можно, то также нужно его присутствие?

Можно оформить в акте только на вас, но знайте, что, при отсутствии брачного контракта, данная недвижимость по французским законам принадлежит вам обоим.

И при дальнейшей перепродаже этой недвижимости вам понадобится согласие второго супруга.


На подписании купчей супруг присутствовать не обязан, он может оформить и дать нотариальную доверенность от своего имени на любого человека, который придет и подпишет за него.

[Choko]

Деньги вы будете переводить на счет нотариуса. Ему конечно лучше получить всю сумму сразу, иначе он не будет знать, кому ее приписать, к какому делу она относится. Если банк вашего ребенка позволит вам перевести деньги с его счета, а с нотариусом вы договоритесь, то ОК. Ребенка никуда не вписывают.

[EHOT]

Ему конечно лучше получить всю сумму сразу, иначе он не будет знать, кому ее приписать, к какому делу она относится.

Будет.

Если банк вашего ребенка позволит вам перевести деньги с его счета, а с нотариусом вы договоритесь, то ОК. Ребенка никуда не вписывают.

С нотариусом можно особо и не договариваться, а просто ему сказать кто и какои долеи будет владеть...

Если деньги к нотариуси приидут со счет вашеи бабушки, то нотариуса не надо будет уговаривать не вписывать вашу бабушку в совладельцы квартиры...

[.Julie.]

Спасибо всем за ответы. Значит, мы полностью свободны в выборе, кому и что давать.

[hiitola]

Какой щедрый муж у <NewSacha> :о
Было бы проще если бы он дал вам чек и вы пошли одна оформлять на вас квартиру, нет ?

<EDIT> сорри, я торможу, она же замужем.

[Parka]

Возник вопрос.
Есть документ, который называется OFFRE.
Этот документ подается только покупателем продавцу? Или возможен вариант, когда offre может сделать продавец покупателю?

Спасибо.