#121
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() |
ПС Не позднее как в понедельник присутствовала на подписании купчей у нотариуса, где отсутствовали эти два документа, со свежими датами. Нотариус не стал подписывать купчую.
__________________
Присяжный переводчик в Ницце - Traducteur Assermenté à Nice Expert judiciaire près la Cour d'Appel venouil@mail.ru или tradu.ru@gmail.com Мобильный/Whats App +33(0)6.88.90.98.68 Информация и отзывы моих клиентов |
|
![]() |
|
#122
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() |
Он обязан по закону передать вам эти документы перед подписанием предв договора
__________________
Присяжный переводчик в Ницце - Traducteur Assermenté à Nice Expert judiciaire près la Cour d'Appel venouil@mail.ru или tradu.ru@gmail.com Мобильный/Whats App +33(0)6.88.90.98.68 Информация и отзывы моих клиентов |
|
![]() |
|
#123
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 19.07.2003
Откуда: Playa de Aro, Espagne -Elne - Perpignan
Сообщения: 10.066
|
Интересно, что есть термиты и нет всего остального...
Вообще-то все экспертизы делаются одним человеком из одной фирмы, которая занимается только этим... Кстати с этого января ввели еще одну экспертизу, что-то об электричестве кажется... И имейте в виду, экспертизы действуют три месяца, если опять-таки не ошибаюсь... впрочем, все проверить - обязанность нотариуса.
__________________
Люди относятся к тебе так, как ты им это позволяешь. История - это не учительница, а надзирательница: она ничему не учит, но сурово наказывает за незнание уроков (В.О.Ключевский) |
|
![]() |
|
#124
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 19.07.2003
Откуда: Playa de Aro, Espagne -Elne - Perpignan
Сообщения: 10.066
|
Он обязан это сделать, эти экспертизы. Если вы говорите о предварительном подписании договора купли-продажи, то вы и есть 100% покупатель. И не так уж немыслимо дорого это стоит.
__________________
Люди относятся к тебе так, как ты им это позволяешь. История - это не учительница, а надзирательница: она ничему не учит, но сурово наказывает за незнание уроков (В.О.Ключевский) |
|
![]() |
|
#125
![]() |
||
Дебютант
![]() Дата рег-ции: 17.03.2008
Откуда: Moscow-Slovenia
Сообщения: 86
|
Я просто запуталась, пытаясь понять вот это диалог:
"1. Но что я бы вам посоветовала - заключать предварительный договор у нотариуса в присутствии агента. Таким образом нотариус конечно примет или не примет ваш вариант платежа, и это надо обговорить детально. Хоть какая-то уверенность в том, что сделка не сорвется из-за происхождения ваших денег. Я просто думаю, что агенство может взять с вас залог за квартиру, а в случае провала сделки у нотариуса вы этот залог не увидите. Агенства сейчас закрываются пачками. 2. Только так. Или в присутствии продавца. Ваши денежки тогда будут в целости и сохранности, в случае чего." Nadine_, в случае чего? Я явно что-то упустила... ------------------------- Если по закону обязан, но не передает, подписание договора без экспертиз является незаконным? |
|
![]() |
|
#126
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 27.10.2006
Сообщения: 5.932
|
Я думаю все зависит от суммы трансакции и полностью ли вы оплачиваете приобретение из кармана или берете на него кредит. ![]() |
|
![]() |
|
#127
![]() |
||
Дебютант
![]() Дата рег-ции: 17.03.2008
Откуда: Moscow-Slovenia
Сообщения: 86
|
||
![]() |
|
#128
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() |
В случае, если сделка не состоится, отказ ваш или продавца или нереализация предварительных условий. Нотариус вам все объяснит при подписании, не переживайте вы так
Теоретически да, а на практике нотариус не подпишет предв договор без этих документов
__________________
Присяжный переводчик в Ницце - Traducteur Assermenté à Nice Expert judiciaire près la Cour d'Appel venouil@mail.ru или tradu.ru@gmail.com Мобильный/Whats App +33(0)6.88.90.98.68 Информация и отзывы моих клиентов |
|
![]() |
|
#129
![]() |
||
Дебютант
![]() Дата рег-ции: 27.11.2007
Откуда: Oslo
Сообщения: 51
|
![]() ![]() |
|
![]() |
|
#130
![]() |
||
Дебютант
![]() Дата рег-ции: 17.03.2008
Откуда: Moscow-Slovenia
Сообщения: 86
|
Скажите, пожалуйста, покупатель в праве выбирать любого нотариуса? Предположим, цены интереснее у того, который находится за неск. километров от приобретаемой недвижимости. Рядом тоже есть нотариус, но с ним иметь дело дороже. Районы не поделены на своеобразные участки, каждый из которых "обслуживает" определенный нотариус? |
|
![]() |
|
#131
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 19.07.2003
Откуда: Playa de Aro, Espagne -Elne - Perpignan
Сообщения: 10.066
|
Вообще-то в реале как правило у каждого свой нотариус, у покупателя и продавца. Сделка может совершаться у одного или у дгугого. Документами они обмениваются по факсу или е-маилу. Местонахождение нотариуса не имеет значения, но как правило хотя бы один из нотариусов находится по месту нахождения недвижимости.
__________________
Люди относятся к тебе так, как ты им это позволяешь. История - это не учительница, а надзирательница: она ничему не учит, но сурово наказывает за незнание уроков (В.О.Ключевский) |
|
![]() |
|
#132
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 19.07.2003
Откуда: Playa de Aro, Espagne -Elne - Perpignan
Сообщения: 10.066
|
Норта может быть покупает в Швеции?
Вообще-то мы тоже сейчас находимся в процессе.... И процесс начался кажется в августе или в июле... Но тут мы сами тянем кота за хвост... Впрочем все задержки и продления согласовываются с продавцом.
__________________
Люди относятся к тебе так, как ты им это позволяешь. История - это не учительница, а надзирательница: она ничему не учит, но сурово наказывает за незнание уроков (В.О.Ключевский) |
|
![]() |
|
#133
![]() |
||
Дебютант
![]() Дата рег-ции: 27.11.2007
Откуда: Oslo
Сообщения: 51
|
да нет, покупаю во Франции, меня она как то более прельщает нежели швеция
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
|
![]() |
|
#134
![]() |
||
Дебютант
![]() Дата рег-ции: 17.03.2008
Откуда: Moscow-Slovenia
Сообщения: 86
|
Можно немного уточнить: покупатель с продавцом встретились и договорились о сделке. Чем подкрепляется эта договоренность?
Предварительный договор (с результатами обследований) подпишут позже, когда продавец подготовит все документы (это дней 10). А до того? Я не нашла информации. Такое ощущение, что все держится на честном слове. Это очень неудобно, по-моему. В России оставляют задаток или аванс, берут расписку и снимают недвижимость с продажи. Какая-никакая, но гарантия ![]() |
|
![]() |
|
#135
![]() |
||
Дебютант
![]() Дата рег-ции: 17.03.2008
Откуда: Moscow-Slovenia
Сообщения: 86
|
![]() ![]() ![]() ![]() И не очень понятно, что там делает продавец, если его участие в этом мероприятии подходит к концу сразу, как только он поставил подпись на купчей и передал Вам ключики. Чем же занимается нотариус столько времени? ![]() |
|
![]() |
|
#136
![]() |
||
Дебютант
![]() Дата рег-ции: 27.11.2007
Откуда: Oslo
Сообщения: 51
|
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() P.S.только увидела, что вы в Москве, посему вопрос к вам - у меня на каком-то этапе запросили заверенную копию моего паспорта. как выяснилось в осло такие вещи не делают потому как апостиль может поставить только та страна, которая выдала документ. а в нашем консульстве мне сказали, что копии они принуипиально с паспортов не делают, типа запрещено законом. в общем, французам пришлось довольствоваться просто ксероксом моего паса. а что и в самом деле такую копию нельзя сделать в России? |
|
![]() |
|
#137
![]() |
||
Дебютант
![]() Дата рег-ции: 27.11.2007
Откуда: Oslo
Сообщения: 51
|
и еще - ключики передаются, когда банк денежки переведет
![]() |
|
![]() |
|
#138
![]() |
||
Дебютант
![]() Дата рег-ции: 17.03.2008
Откуда: Moscow-Slovenia
Сообщения: 86
|
Я планировала заверить копию паспорта у нотариуса.
По поводу ключиков ![]() ![]() И по поводу перевода денег. Как-то я упустила. Утверждается, что к моменту подписания купчей, деньги должны быть на счету нотариальной конторы. Вы пишете, что банк переведет деньги только тогда, когда увидит окончательно оформленный контракт на куплю-продажу. Какая-то взаимоисключающая информация ![]() |
|
![]() |
|
#139
![]() |
||
Дебютант
![]() Дата рег-ции: 27.11.2007
Откуда: Oslo
Сообщения: 51
|
у нас написано, что квартира переходит в собственность с момента оформления сделки у французского нотариуса, вроде как. но в реале, мне было сказано, что к концу лета будет все оформлено. мне и в страшном сне не могло такого приведется, что так долго все будет. в норвегии этот процесс до не приличия быстр и прост, посему я подумала, что франция так же и совершенно не боясь замутилась с покупкой. в общем, говорю же пустила на самотек. ладно, когда то этот процесс завершится
![]() |
|
![]() |
|
#140
![]() |
||
Дебютант
![]() Дата рег-ции: 27.11.2007
Откуда: Oslo
Сообщения: 51
|
|
|
![]() |
|
#141
![]() |
||
Дебютант
![]() Дата рег-ции: 17.03.2008
Откуда: Moscow-Slovenia
Сообщения: 86
|
![]() Но зря Вы так на Францию ![]() ![]() |
|
![]() |
|
#142
![]() |
||
Дебютант
![]() Дата рег-ции: 27.11.2007
Откуда: Oslo
Сообщения: 51
|
ну чего уж теперь то копытами бить
![]() ![]() ![]() |
|
![]() |
|
#143
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() |
Цены в нотариальных конторах по всей Франции одинаковые и устанавливаются государством
__________________
Присяжный переводчик в Ницце - Traducteur Assermenté à Nice Expert judiciaire près la Cour d'Appel venouil@mail.ru или tradu.ru@gmail.com Мобильный/Whats App +33(0)6.88.90.98.68 Информация и отзывы моих клиентов |
|
![]() |
|
#144
![]() |
||
Дебютант
![]() Дата рег-ции: 17.03.2008
Откуда: Moscow-Slovenia
Сообщения: 86
|
||
![]() |
|
#145
![]() |
||
Дебютант
![]() Дата рег-ции: 17.03.2008
Откуда: Moscow-Slovenia
Сообщения: 86
|
Спасибо за информацию, Nadine_! Я разобралась.
|
|
![]() |
|
#146
![]() |
||
Новосёл
Дата рег-ции: 06.06.2009
Сообщения: 1
|
Процесс покупки, предложение нотариусу.
Несколько месяцев назад мы осматривали дома для покупки. Один понравился, но цена была немного высоковата. Сейчас собственник снизил цену, о чем нам сообщил по е-мейл.
Подозреваем, что могут появятся другие покупатели, поэтому собираемся зафиксировать наше желание купить этот дом (как первые согласившиеся на предлагаемую цену), связавшись с нотариусом. Хочу посоветоваться в связи с этим - кто-нибудь знает, сколько времени после этого у нас будет? До подписания предварительного договора? Нам нужно закончить кое-какие дела (это быстро) и собраться в поездку. Но все-равно, это займет какое-то время. Заранее спасибо за ответ. |
|
![]() |
|
#147
![]() |
||
Администратор
![]() Дата рег-ции: 05.06.2003
Откуда: Paris - UK
Сообщения: 19.393
|
![]() |
|
![]() |
|
#148
![]() |
||
Новосёл
Дата рег-ции: 07.06.2009
Откуда: Paris-France
Сообщения: 4
|
Вам надо сделать d'une offre d'achat, т.е. предложении о покупке. Оно может быть как в устной, так и в письменной форме, но для владельца,серьёзное предложение - это предложение, отправленное по факсу или email,т.е. обязательно в письменном виде и с датой отправки. Если Вы покупаете напрямую у продавца, то это предложение можно делать прямо продавцу или через нотариуса. Предложение действительно около 10 дней, но это в отличие от delais de rétractation после подписания compromis de vente этот срок не установлен законом, т.е. если продавец заинтересован и предложение близко или соотвествует его prix net vendeur, то он может ждать дольше, недели три или даже месяц. Желательно получить от него на это согласие в письменном виде, чтобы потом не было сюрпризов Ольга |
|
![]() |
|
#149
![]() |
||
Дебютант
![]() Дата рег-ции: 17.03.2008
Откуда: Moscow-Slovenia
Сообщения: 86
|
К сожалению, из-за не очень понятной процедуры восстановления пароля, пришлось зарегистрироваться еще раз. А вообще вопрос был от меня.
Nancy, у потенциального покупателя, который первый сообщил о своем намерении купить недвижимость по установленной продавцом цене, есть преимущество даже перед тем, кто предложит больше ![]() Ольга, спасибо большое! Это то, что мне было интересно. Удачи Вам! |
|
![]() |
|
#150
![]() |
||
Администратор
![]() Дата рег-ции: 05.06.2003
Откуда: Paris - UK
Сообщения: 19.393
|
![]() ![]() Для Ольга: ссылки на коммерческие сайты на форуме разрешены только после согласования с Администрацией. |
|
![]() |
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
![]() |
||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Покупка жилья viager | Vanin | Жилье во Франции | 260 | 05.10.2021 14:56 |
Покупка жилья в Ницце | Jarstis | Жилье во Франции | 1986 | 08.12.2020 10:02 |
Нотариус - покупка жилья | ksenia_sh | Жилье во Франции | 2 | 24.10.2018 22:04 |
Покупка и оформление жилья на двоих во Франции | Voanna | Жилье во Франции | 29 | 16.09.2016 13:01 |
Жилье в Биаррице | UneFemme | Жилье во Франции | 60 | 06.11.2014 15:32 |