#2791
11.02.2024, 00:38
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.07.2009
Сообщения: 2.154
|
чие термитов. Жилые помещения, признанные официально в аварийном состоянии - сдавать нельзя |
|
|
#2792
11.02.2024, 00:55
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.06.2010
Откуда: Москва, 33
Сообщения: 914
|
В нашем регионе невозможно найти даже очень плохой дом в аренду. Курортная зона. 99% жилье сдают на сезон. Вопрос стоит не в оплате жилья, а в том где им жить сейчас, когда дом аварийный.
__________________
Жизнь – как коробка шоколадных конфет. Никогда не знаешь, что внутри. |
|
|
#2793
11.02.2024, 00:59
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.06.2010
Откуда: Москва, 33
Сообщения: 914
|
__________________
Жизнь – как коробка шоколадных конфет. Никогда не знаешь, что внутри. |
|
|
#2794
11.02.2024, 01:06
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.07.2009
Сообщения: 2.154
|
||
|
#2795
11.02.2024, 14:12
Последний раз редактировалось Lesik; 11.02.2024 в 14:47..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.11.2003
Сообщения: 2.587
|
ADIL может дать совет - там юристы . Есть еще Confédération Nationale Logement CNL это ассоциация, которая тоже может написать хозяину ( по моему опыту ее активность зависит от департамента) Так же можно обратиться в сервис мерии ( ваш хозяин не там работает ?) там есть service hygiène et santé . Попросите их прийти, чтобы письменно констатировать факты о состоянии жилья . Если напишут - отправляйте это в страховку. Просите у страховки адвоката
__________________
Lesik |
|
|
#2796
11.02.2024, 14:45
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.11.2003
Сообщения: 2.587
|
По закону хозяин должен предоставить съемщикам эти экспертизы до подписания контракта
__________________
Lesik |
|
|
#2797
11.02.2024, 15:07
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.07.2009
Сообщения: 2.154
|
||
|
#2798
12.02.2024, 15:50
Последний раз редактировалось merci; 12.02.2024 в 16:23..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 01.11.2010
Сообщения: 1.178
|
Добрый день,
Арендатор прислала фото слетевшей со стены вешалки. Пишет, что "стена, о которой идет речь, выполнена из гипса и выглядела немного холодной и влажной. Я думаю, именно поэтому она упала. Я хочу узнать, что можно сделать, чтобы это починить?" На фото я вижу, что материал сухой и стена тоже. Квартира тоже сухая, вообще проблем никаких. Хочу спросить вашего совета, обязательно ли сразу вызывать плотника ? Сдача через агентство. Как стоит действовать сейчас ? Мне кажется, вешалка могла просто упасть от перевеса. И это уже попадает в категорию à la charge de locataire. Спасибо заранее. |
|
|
#2799
12.02.2024, 16:21
Последний раз редактировалось uspen; 12.02.2024 в 16:25..
Причина: ошибка в тексте
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 03.06.2008
Откуда: Paris
Сообщения: 456
|
Тем более вопрос с ответственностью со сломанной вешалкой весьма спорный. Нормальный арендатор сам бы все починил и не стал бы грузить владедьца жилья. Так что я бы не стал сильно торопиться с ремонтом. 2 месяцев бы подождал. Потом бы заехал посмотреть что и как там. |
|
|
#2800
12.02.2024, 20:43
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 03.06.2008
Откуда: Paris
Сообщения: 456
|
Известно, что термиты это бичь всех деревянных строений на югах. Сколько разрушенных ими домов и ферм! Поэтому требуется регулярная противотермитная обработка деревянных элементов конструкций. Также любой эксперт подскажет как непривлекать термитов к дому - отсутствие поблизости компостных куч, регулярное цементирование всех трещин в доме и пр.
Могу предположить, что во времы аренды никто таких усилий не прилагал, а жили как живется, как это делает большинство арендаторов. На месте хозяина я бы попытался вчинить иск арендатору за отсутствие минимального ухода за домом. Мой совет : лучший вариант быстро съехать, подписав с хозяином документ об отсутствии взаимных претензий и не искать на свою голову приключений и юридических разбирательств. |
|
|
#2801
12.02.2024, 21:00
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 12.02.2008
Откуда: St-Petersbourg - Strasbourg
Сообщения: 3.005
|
Такие работы по поддержанию дома (всё, чтокасается структуры, стен и т.д.) это ответственность хозяина а не съемщика.
|
|
|
#2802
12.02.2024, 22:46
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 03.06.2008
Откуда: Paris
Сообщения: 456
|
Ну вот так и получается, что арендаторы считающие, что все и все им должны доводят жилье до аварийного состояния. А потом жалуются на «злых» владельцев. И удивляются, что не найти жилья на с’ем.
|
|
|
#2803
12.02.2024, 22:59
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.11.2003
Сообщения: 2.587
|
Зачем козе баян , если речь идет о термитах ? При чем тут арендаторы ?
__________________
Lesik |
|
|
#2804
12.02.2024, 23:06
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 03.06.2008
Откуда: Paris
Сообщения: 456
|
Действительно, причем здесь арендаторы?!!
Они всего лишь жили - не тужили, пока не довели дом до такого состояния, что балки начали рушиться. При этом хозяину не сочли нужным вовремя сообщить о проблемах, которых не могли не видеть. |
|
|
#2805
12.02.2024, 23:08
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 12.02.2008
Откуда: St-Petersbourg - Strasbourg
Сообщения: 3.005
|
||
|
#2806
13.02.2024, 01:22
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.11.2003
Сообщения: 2.587
|
Может хозяин прекрасно знал о состоянии дома. Он предоставил необходимые документы ?
__________________
Lesik |
|
|
#2807
12.03.2024, 15:43
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 15.05.2017
Сообщения: 633
|
Привет !
Вновь возник вопрос в связи со сменой хозяина квартиры, которуя я арендую, в следствии ее продажи. Несколько месяцев назад получил уведомление от текущего хозяина по смс что квартира выставлена на продажу. Дажее контактировал напрямую через реелтера-нотариуса который быстро нашел покупателя и через несколько месяцев квартира была переоформлена на другого человека. Новый владелец планирует продолжать аренду квартиры, и заинтереован чтобы я оставался. Все это было на словах, без какого либо официального письма со стороны старого / нового хозяина. На текущий момент по-прежнему проживаю по старому контракту, оформленнному со старым владельцем, который истекает и июне. Нужно ли мне просить какое-то официальное уведовление , подтверждающее передачу аппартамента, с тем чтобы я мог избежать каких-либо неожиданностей при выезде из (например, удержание депозита итп) ? Заранее спасибо ! |
|
|
#2808
12.03.2024, 16:02
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.665
|
Вам нужно просто переоформить контракт с новым владельцем.
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#2809
12.03.2024, 16:09
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 15.05.2017
Сообщения: 633
|
У меня была похожаая ситуация год назад в совершенно другом месте, в том случае я жил до конца контракта, и потом меня попросили съехать к его завершению (о чем было договорено заранее). Тем не менее, со стороны старых хозяев мне прислали уведомление заверенное натариусом, о передачи квартиры в собственность новым хозяивам.
В нынешнем случае, несколько месяцев назад я получил сообщение от реелтера что нашелся покупатель который приобретает жилье для аренды и для меня ничего не меняется, поскольку я защищен текущим договором. Сегодня покупатель пришел еще раз с тем же реелтером посмотреть квартиру последний раз перед покупкой и сказал что пришлет мне свой РИБ через несколько дней, для оплаты со следующего месяца. Я спросил напрямую как будет обстоять дело с депозитом после моего съезда итп, о чем мне сказали что они будут его передавать от старого хозяина (как было в первом случае). Таким образом, текущая ситуация подразумевает что заезд и выезд проводится с двумя разными сторонами. Поскольку договор аренды не был переоформлен, и никаких официальных писем я не получал, что можно попросить по законам с обеих сторон, чтобы держать ситуацию под контролем ? |
|
|
#2810
13.03.2024, 00:38
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.11.2003
Сообщения: 2.587
|
__________________
Lesik |
|
|
#2811
06.09.2024, 09:46
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 18.11.2012
Откуда: Moscou 77 - Alsace 67
Сообщения: 51
|
Всем привет, вопрос практики: собираюсь сдавать квартиру через агентство (оно при Syndic) , гражданин РФ и живу там же. Как сохранить адрес для общения с банком, сотовой компанией, налоговой и т.п. , ведь на почтовом ящике будет фамилия арендатора? Как наверное и у многих, номеров квартир нет, только фамилия на ящике.
|
|
|
#2812
06.09.2024, 09:57
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.665
|
Так разве кто-то запрещает иметь две фамилии на ящике?
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#2813
06.09.2024, 14:36
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 12.02.2008
Откуда: St-Petersbourg - Strasbourg
Сообщения: 3.005
|
||
|
#2814
06.09.2024, 14:38
Последний раз редактировалось Печкин; 06.09.2024 в 14:41..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.665
|
Не понял. Вы сдаете жуликам? Зачем нормальным людям чужие письма?
И потом, если человек живет в РФ, у него по-любому нет выбора ознакомляться с содержанием писем, кроме как позволять кому-то другому их вскрывать и пересылать ему скан. Кстати, могу за небольшие деньги предложить такую услугу.
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#2815
06.09.2024, 14:42
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 12.02.2008
Откуда: St-Petersbourg - Strasbourg
Сообщения: 3.005
|
А вы умеете отличить жулика от не жулика? Да даже и не жулик, в просто студент-раздолбай, который по невнимательности выкинет важное письмо вместе со спамом.
А агенство вообще не заморачивается. Ему главное сдать и получить комиссию. Наверняка, но это кто-то знакомый, которому доверяют. А не абы какой съемщик, который сегодня один, а завтра другой |
|
|
#2816
06.09.2024, 17:49
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 18.11.2012
Откуда: Moscou 77 - Alsace 67
Сообщения: 51
|
Конечно хочется надеяться на порядочных. А то тут в ящик банковские карты присылают, и конверт с ПИНом. Да, скорее всего две фамилии на ящик.
|
|
|
#2817
06.09.2024, 21:09
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 29.09.2008
Откуда: Paris
Сообщения: 5.632
|
__________________
Блаженны прыгающие, ибо они допрыгаются.. |
|
|
#2818
06.09.2024, 21:19
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.11.2003
Сообщения: 2.587
|
__________________
Lesik |
|
|
#2819
06.09.2024, 22:08
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 12.02.2008
Откуда: St-Petersbourg - Strasbourg
Сообщения: 3.005
|
||
|
#2820
07.09.2024, 06:17
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.665
|
Так и дальше-то что? Кто будет вынимать из этого ящика, если человек в РФ?
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Аренда автомобиля во Франции: вопросы и ответы | Eyeson | Транспорт и таможенные правила | 560 | 16.08.2016 11:14 |
Рим: вопросы и ответы туристов | Margo | Вопросы и ответы туристов | 66 | 12.03.2016 20:34 |
Ответы на вопросы | Zakharova | Административные и юридические вопросы | 78 | 17.06.2012 14:07 |
Как во Франции решаются спорные вопросы (аренда жилья)? | alex2010 | Жилье во Франции | 1 | 18.05.2010 13:59 |
ISIC : вопросы и ответы | Veronique | Транспорт и таможенные правила | 37 | 06.04.2010 09:53 |