#31
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 20.07.2013
Откуда: 85
Сообщения: 15.248
|
lipa-lipa, вам нужно выставлять на продажи жилье и параллельно искать покупку. Учитывая что продажа обычно затягивается. Сначала продаете, как только находите покупателей тут же ищите себе . Сделку продажи и покупки в один день проводите, утром продажа, после обеда покупка. Нотариусы сами договорятся между собой.
|
|
![]() |
|
#32
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 40.407
|
||
![]() |
|
#33
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() |
||
![]() |
|
#34
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() |
Это не нотариусам нужно договариваться, а продавцу и покупателю. Продажа и покупка квартиры в один и тот же день требует очень сложной схемы, которая должна четко сработать. Это конечно поможет избежать crédit relais. Но иногда лучше его уплатить за месяц или два и быть более свободным в своих действиях.
|
|
![]() |
|
#35
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() |
|
|
![]() |
|
#36
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 20.07.2013
Откуда: 85
Сообщения: 15.248
|
Annyshka, мы так покупали-пробовали и наши родственники и знакомые. Вы можете при продаже указать что сделка будет через пол года и если покупатель согласен то искать в это время себе жилье и потом с нотариусом решать дату. Но учитывая сегодняшнюю ситуации и задержки вполне возможно на такой срок попасть без предупреждения, промтотеотариус занят или кредит задерживают перечислить.
Мы договаривались о дате с нотариусом, а они между собой, а не с покупателем. Но наверное вы можете и с покупателем, но ведь дату дает нотариус в зависимости от своего графика , поэтому я слабо понимаю что в этом случае может сделать покупатель. Если у вас есть покупатель и есть что покупать, то никаких проблем нет. Проблемнее найти что купить в короткий срок. Но я много видела объявлений о продаже, что компроми сейчас, а медки через пол года или даже через год, т е контракт о продаже заключат когда выедут. И я знаю многих которые так продавали и покупали. |
|
![]() |
|
#37
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() |
sirniki, я только так и делаю, последняя сделка - утром продал, после обеда купил. Причем с продажей сорвались два покупателя и продажа случилась где то через год, а у меня уже был подписан сомроми на покупку и ничего... ждали, хотя и могли использовать conditions suspensive и все анулировать.
|
|
![]() |
|
#38
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 18.09.2009
Сообщения: 6.170
|
На самом деле это называется «долгая продажа». И известно заранее продавцу (=ТС). Да, возможно.
Но я всегда поступаю с людьми так, как хотела бы, чтобы поступали со мной. А потому - заранее сказать покупателям про это. Да-да, нет-нет. Все все поняли и приняли ( или не приняли). Никто никого не обманывает и все все понимают и готовы к этому развитию продажи. Все спокойны и счастливы. По мне - только так. А не «затягивать искусственно» (да возможно, конечно же, НО непорядочно ![]() ![]()
__________________
Souriez vous êtes vivants |
|
![]() |
|
#39
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() |
|
|
![]() |
|
#40
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 18.09.2009
Сообщения: 6.170
|
![]() ![]() На минуточку - там ещё и ограничения по времени обычно есть в договоре купли-продажи. ![]() ![]() Я лично вчитываюсь всегда в контракты и не пропускаю такое. ![]()
__________________
Souriez vous êtes vivants |
|
![]() |
|
#41
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() |
Три раза пили шампань обмывая продажу и три раза сделка срывалась. И главное что сезон продаж уходил и все улетало на следующий год. |
|
![]() |
|
#42
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 18.09.2009
Сообщения: 6.170
|
![]() ![]()
__________________
Souriez vous êtes vivants |
|
![]() |
|
#43
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.357
|
ПППчёлка, так сlauses suspensives на то и вписываются, что они освобождают покупателя от штрафа в 10%. Так что...
Я ведь в начале темы писала топик стартеру. Что когда она будет в роли покупателя необходимо вписать условие , что сделка состоится только при окончании сделки по продаже квартир. Это защтитит от риска обязательств по покупке если сорвётся продажа. |
|
![]() |
|
#44
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 18.09.2009
Сообщения: 6.170
|
![]() Про встречные условия - очевидно. Ну а как иначе? ![]()
__________________
Souriez vous êtes vivants |
|
![]() |
|
#45
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.357
|
ПППчёлка, как только дата У проходит дальше просто договариваются. У нас так было, у моей покупательницы кредит задерживался. Это не проблема. Но надо было действовать как я и писала с самого начала. Иметь на готове варианты покупки к
моменту подписания offre о своей продаже. Год ждать никто не будет. |
|
![]() |
|
#46
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 20.07.2013
Откуда: 85
Сообщения: 15.248
|
Я например, видя объявление, что жилье освободится через год не стала с этим связываться. |
|
![]() |
|
#47
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 18.09.2009
Сообщения: 6.170
|
sirniki, если заранее обговаривается ИЛИ реально банк/нотариус тянут - все айс.
![]() Я только про то, что заранее сообщать про долгие сроки.
__________________
Souriez vous êtes vivants |
|
![]() |
|
#48
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 20.07.2013
Откуда: 85
Сообщения: 15.248
|
Компроми подписывается у нотариуса вместе со всеми проблемами такими как отсутствие кредита и отказ от сделки. Просто перед подписание просите у людей ответ от банка что кредит дадут, чтобы избежать канитель. |
|
![]() |
|
#49
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
|
А на практике, смутные времена могут затянуться на годы. А жизнь в это время проходит, дети растут, а дом так и остаётся в мечтах ![]() |
|
![]() |
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
![]() |
||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Ищу строительную бригаду для кап-ремонта 5-и этажного дома (320 м2 10 квартир) | alex68100 | Биржа труда | 0 | 23.06.2015 22:38 |
Покупка земли + строительство на ней дома | OlgaL | Жилье во Франции | 122 | 17.01.2012 08:30 |
Покупка дома | marmelado4ka | Жилье во Франции | 5 | 25.01.2009 00:41 |
Покупка дома в Бретани | Сергей Тат | Жилье во Франции | 1 | 16.03.2008 11:14 |
Покупка дома в пригороде Парижа | lost | Жилье во Франции | 17 | 24.02.2006 02:28 |