Покупка недвижимости в Haute-Savoie

[timofeev]

Очень рада за Вас.

Желаю вам с Ирис успехов в дефискализации

[Ирис]

Где конкретные примеры ? Как SCI вам с Ирис, которая тоже еще разбирается, вам помогает уменьшать налоги и позволяет наследовать ваши (больше миллиона) недвиги ?
У меня недвиги и инвестиций не меньше вашего, только проблем с дефискализацией нет никаких, потому что вложены с умом.

А где Ваши конкретные примеры? С подробными расчетами, как насчёт наследования вчера разобрали с помощью коллектива форумчан? Вы только пишете расплывчато о каких-то инвестициях «с умом», а что за инвестиции и вложения - молчок. А от других требуете доклада, по какому праву, можно узнать?

[timofeev]

А где Ваши конкретные примеры? С подробными расчетами, как насчёт наследования вчера разобрали с помощью коллектива форумчан? Вы только пишете расплывчато о каких-то инвестициях «с умом», а что за инвестиции и вложения - молчок. А от других требуете доклада, по какому праву, можно узнать?

Вчера разбирали ? Там Енот назвал 3 возможности и то из них две страхование жизни и страхование смерти.
Нет конкретных примеров по SCI. только общие фразы про определенные формы, которые позволяют дефискализировать и осуществлять наследование ну и ссылка на кабинет https://www.cogep.fr/#!/nos-actus/mag-cogep/2965, где общие фразы и нет ни деталей ни примеров.
Инвестиции у меня в пару ресторанов, в маральник на Алтае, в квартиры, дома и гаражи. Лично мне нет необходимости платить за свою французскую недвижимость, я не плачу TF, TH по своей инвалидности.
В планах отрытие ресторана в Agde.

[Oscar]

вообще тема раскрывается все шире и глубже. Отлично!

[lipa1]

Я по поводу выбора места говорила, исодя из того, что при бюджете миллион на дом и квартиру, выбор достойного для миллионера дома предполает другой бюджет.
Ну или довольствоваться блочными коробками с тонкими стенами.
А вот если регион поменять, то можно найти очень и очень достойный дом за 600-800 т. Евро.
Легко ориентироваться по этому сайту о качестве домов:

https://www.bellesdemeures.com/reche...efine-location

Около Анси та же картинка, естественно

А если посмотреть около Валанса, между ним и Лионом?

Кстати, я пару лет не смотрела дома, по этому сайту вижу, что цены раза в полтора поднялись.

[timofeev]

Я по поводу выбора места говорила, исодя из того, что при бюджете миллион на дом и квартиру, выбор достойного для миллионера дома предполает другой бюджет.
Ну или довольствоваться блочными коробками с тонкими стенами.
А вот если регион поменять, то можно найти очень и очень достойный дом за 600-800 т. Евро.
Легко ориентироваться по этому сайту о качестве домов:

https://www.bellesdemeures.com/reche...efine-location

Около Анси та же картинка, естественно

А если посмотреть около Валанса, между ним и Лионом?

Кстати, я пару лет не смотрела дома, по этому сайту вижу, что цены раза в полтора поднялись.

Сайт дорогого жилья, очень много на вкус любителей старины - кухни, кареляж, лестницы то есть многое на мой взгляд придется менять.
предпочитаю Bienici.com на любой вкус цвет и цену

[lipa1]

Сайт дорогого жилья, очень много на вкус любителей старины - кухни, кареляж, лестницы то есть многое на мой взгляд придется менять.
предпочитаю Bienici.com на любой вкус цвет и цену

Речь и идет о дорогом жилье. А сайты, какие ни смотри, но никто не продаст приличный дом ниже рыночной стоимости. Этот сайт, что дала, просто удобен для сравнения качества-цены по регионам.

В выбранном автором регионе есть специфика - богатые там выберут шале, которые сильно выше по цене миллиона Евро. Остальное блочные типовые, не очень презентабельные.

Если близость Женевы не критична, то стоит посмотреть и другие места. Я только про это. Тем более тут уже отметили специфику региона с очевидными минусами.

И под аренду тоже тут жилье недешевое надо, потому как контингент отдыxающиx соответствующий. Смысл какой?
Близость к аэропорту с прямыми рейсами до МОсквы?

"Старина" стоит денег, пусть и на любителя. Я вот коробки блочные вообще не воспринимаю как солидный дом. А если это приличный проект, то цены точно не миллион вблизи Женевского озера.

[Campanule]

А если это приличный проект, то цены точно не миллион вблизи Женевского озера.

Все верно, миллион для этой местности совсем немного. В нашей резиденции, например, квартиры по 1,2 млн. Или надо удаляться от Женевы.

[lipa1]

Все верно, миллион для этой местности совсем немного. В нашей резиденции, например, квартиры по 1,2 млн. Или надо удаляться от Женевы.

Вот в том и дело, что смысл стремиться в этот регион есть при работе в Женеве. Сама по себе близость к озеру приятна, но не настолько, чтобы сказать - это самое красивое место во Франции. Да и в Швейцарии. Во Франции при наличии миллиона и отсутствии необxодимости работать, можно найти очень приятные для жизни места. Так понимаю, что горы нужны, так гор много, и даже не только Альпы.
Сезонная аренда привязана к туристическому месту? Тоже не проблема для Франии - такиx мест предостаточно.

[timofeev]

Все верно, миллион для этой местности совсем немного. В нашей резиденции, например, квартиры по 1,2 млн. Или надо удаляться от Женевы.

Это понятно, что в Вашей резиденции такие цены. Посмолтрел seloger в вашей деревне куча предложений аппартаментов 100м2+ по цене 500-600 тыс. а если смотреть 60-70 м2 то 200-300 тыс можно найти.

[ninaelle]

Мы подбираем с учётом бюджета автора. Плохого не предложим

[Oscar]

Мы подбираем с учётом бюджета автора. Плохого не предложим

поэтому я здесь! Бюджет может процентов на 15-20 увеличиться, но это если уж совсем что-то ляжет в душу)))

На самом деле бассейны, фонтаны и пр. мне абcолютно не нужны))
Все это на пару раз, потом никто этим не ползуется.
И кстати, если уж говорить об "элитности". В моем понимании элитность это прежде всего место.
Архитектурные изыски и пр. вторично.
На Рублёвке в РФ есть прекрасные локации, типа Барвихи, Раздоров, где стоят небольшие и аккуратные дома со всей инфраструктурой (газ, электричество и канализация), старые дачные места по смешным ценам за пользование, т.к. это "сельская местность" и тарифы соответствующие.
А есть шикарные коттеджные поселки до которых надо часами тащиться в пробках, с немыслимыми ценами на инфраструктуру (охрана-газ-электричество) с бассейнами, фонтанами и прочими бессмысленными сооружениями, а самое главное - с площадью домов от 500 кв.м и выше, вопрос - зачем????)))
Для жизни для семьи из 3 человек (старший ребенок взрослый и живет самостоятелно) дом 100-140 м вполне достаточен.
Место и еще раз место - это важно

[ПППчёлка]

поэтому я здесь! Бюджет может процентов на 15-20 увеличиться, но это если уж совсем что-то ляжет в душу)))

На самом деле бассейны, фонтаны и пр. мне асболютно не нужны))
Все это на пару раз, потом никто этим не ползуется.
И кстати, если уж говорить об "элитности". В моем полнимании элитность это прежде всего место.
Архитектурные изыски и пр. втроично.
На Рублёвке в РФ есть прекрасные локации, типа Барвихи, Раздоров, где стоят небольшие и аккуратные дома со всей инфраструктурой (газ, электричество и канализация), старые дачные места по смешным ценам за пользование, т.к. это "сельская местность" и тарифы соответствующие.
А есть шикарные коттеджные поселки до которых надо часами тащиться в проблках, с немыслимыми ценами на инфраструктуру (охрана-газ-электричество) с бассейнами, фонтанами и прочими бессмысленными сооружениями, а самое главное - с площадью домов от 500 кв.м и выше, вопрос - зачем????)))
Для жизни для семьи из 3 человек (старший ребенок взрослый и живет самостоятелно) дом 100-140 м вполне достаточен.
Место и еще раз место - это важно

да, тот же бассейн - это минус скорее (для меня лично), именно что трудозатрадное занятие на пару раз в сезон залезть.

В качестве совета (из личного опыта, судя по Вашим словам у нас с Вами примерно те же хотелки и критерии). Выбирайте дом с большим участком, не менее 2000м2 (а лучше пара гектаров). Земли много не бывает. Просыпается желание к огородничеству и садоводству. Опять же - это тишина и свобода от соседей.

[Ирис]

Место и еще раз место - это важно

Во Франции Вы будете платить в первую очередь за место. Так и создаются замкнутые посёлки с высокой стоимостью недвиги там, для того, чтобы не было социальщиков рядом. Это чисто искусственные образования, реальной цены ни земле, ни домам, там нет. Просто это плата за спокойствие.

Ещё имейте в виду, что во Франции есть закон об обязательном строительстве 20% соцжилья в населённых пунктах, которые подпадают под этот закон. Не подпадают совсем маленькие поселения. Поэтому имеем, как я писала, посёлки без инфраструктуры вообще, но где дома стоят выше 1200000. В них ничего особенного нет, в этих домах. Это просто плата за безопасность и соседство с себе подобными.

[lipa1]

Место и еще раз место - это важно

Об этом и речь. Я посмотрела дома в пределаx миллиона в "Вашем" месте. Не впечатлило. Как только дом в красивом природном окружении, не в плотной застройке, с участком живописным, так цена не на 30% больше, а раза в два.

[Campanule]

Для жизни для семьи из 3 человек (старший ребенок взрослый и живет самостоятелно) дом 100-140 м вполне достаточен.

В таком случае проект вполне жизнеспособен, то есть вполне реально вписаться в бюджет. Конечно, от критериев поиска будет зависеть. Если Вам ребенка образовывать в местной системе (и для Вас образование важный критерий), то это очень резко сузит выбор возможных вариантов.

[lipa1]

Место и еще раз место - это важно

Вы так и не обозначили критерии выбора места. Это потому, что с местом как раз определились без вариантов?

По тому, что Выше написали по дому, речь не об элитном особняке. Тогда выбор есть.

[EHOT]

Цена недвижимости напрямую связана с местом ее расположения, ее размером и (частично) с качеством отделки. Если смотреть за определенную цену, то чем хуже место, тем больше будет размер и качество отделки. И если человек выбрал какое-то место, типа около озера с видом на горы, то однозначно где-нибудь в пампасах за эту цену дом будет больше и лучше.

[ninaelle]

https://www.nexity.fr/guide-immobili...fait-bon-vivre
В этом году Angers на первом месте. Но Аннеси следует за ним.

[Oscar]

Английский стиль был выбран ситуативно)) исходя из экстерьера переделываемого дома. Тут какой-то фанатичной приверженности не было)) я вполне flexible

[Печкин]

Вот. А я бы, сьемщик, просто взял бы и переехал, и было бы мне щастье!

[Oscar]

Вот кстати о Женеве вспомнил эпизод, возвращался вечером с работы домой, там во дворе стояли лавочки и сидели несколько косоваров, или албанцев, пили пиво и курили. Вдруг подъезжает темно синий фургон полиции, оттуда выходит довольно плотная по телосложению девушка с хвостиком в униформе и мужик тоже полицейский, практически ничего не говоря, начинают лупить дубинками этих косоваров, те орут, девушка с полицейским заталкивают их в фургон и фургон отъезжает и тут я слышу аплодисменты с балкона, на котором стояли две бабуси. Видимо они и вызвали полицию, чтобы в их дворе не шумели))) Кстати многие швейцарцы не были happy, когда их страна вошла в Шенген

[timofeev]

Вот кстати о Женеве вспомнил эпизод, возвращался вечером с работы домой, там во дворе стояли лавочки и сидели несколько косоваров, или албанцев, пили пиво и курили. Вдруг подъезжает темно синий фургон полиции, оттуда выходит довольно плотная по телосложению девушка с хвостиком в униформе и мужик тоже полицейский, практически ничего не говоря, начинают лупить дубинками этих косоваров, те орут, девушка с полицейским заталкивают их в фургон и фургон отъезжает и тут я слышу аплодисменты с балкона, на котором стояли две бабуси. Видимо они и вызвали полицию, чтобы в их дворе не шумели))) Кстати многие швейцарцы не были happy, когда их страна вошла в Шенген

Вот бы так у нас, но это несбыточные мечты.

Пошли на базар, в нашем квартале по понедельникам. На автобусной остановке сидят продавцы наркоты и жгут костер. Приехали полицейские со своей водой в канистре, залили костерок, этих наркодиллеров с костерком никуда не забрали, мало того те залезли на скамейку и со сверху начинают доказывать, что полицейские неправы, а костерок потому что им было холодно. Возвращаемся, к наркодилерам присоединились еще трое, двое на мопедах и обхохатывают этих полицейских, которые стоят сиротливо в сторонке.

[Oscar]

Вот бы так у нас, но это несбыточные мечты.

Пошли на базар, в нашем квартале по понедельникам. На автобусной остановке сидят продавцы наркоты и жгут костер. Приехали полицейские со своей водой в канистре, залили костерок, этих наркодиллеров с костерком никуда не забрали, мало того те залезли на скамейку и со сверху начинают доказывать, чято полицейские неправы, а костерок потому что им было холодно. Возвращаемся, к наркодилерам присоединились еще трое, двое на мопедах и обхохатывают этих полицейских, которые стоят сиротливо в сторонке.

Когда работал в Дели, в ноябре-декабре из-за подобных костерков возникал такой густой смог, что периодически закрывали международный аэропорт. Не говоря о том, что было нечем дышать. Причем особой популярностью у местных нищих для разжигания костров пользовались автомобильные покрышки. А нищих там много)))

[Печкин]

Дело закончится захватом власти мусульманами и превращением Франции примерно в Косово. Что будет с недвижимостью немусульман, думаю, обьяснять не надо.
Читайте "Мечеть Парижской Богоматери", там все четко обьяснено.

[ПППчёлка]

Дело закончится захватом власти мусульманами и превращением Франции примерно в Косово. Что будет с недвижимостью немусульман, думаю, обьяснять не надо.
Читайте "Мечеть Парижской Богоматери", там все четко обьяснено.

О!!!! У меня есть эта книжка. Страшненько..... но и правда похоже на правду.

[Dude]

Дело закончится захватом власти мусульманами и превращением Франции примерно в Косово. Что будет с недвижимостью немусульман, думаю, обьяснять не надо.

Да ладно нагнетать

"В крайнем случае возьмём да уедем! Делов-то на копейку!"
https://www.youtube.com/watch?v=IIgJ81a0nqY

[Печкин]

Да ладно нагнетать

Ну я же вижу тенденцию за уже почти 30 лет тут. Она совершенно однозначна.

[Печкин]

"В крайнем случае возьмём да уедем!"

Вот я-то уеду. А вы куда от своей недвижки уедете?
Тогда и вспомните мои слова, да будет поздно...

[Ирис]

Вот я-то уеду. А вы куда от своей недвижки уедете?
Тогда и вспомните мои слова, да будет поздно...

От недвижки, собсно, требуется только одно - ликвидность. При необходимости продать и денежками вложенными распоряжаться по своему усмотрению. У моих родителей есть знакомые из бывшей команды Березовского, которые давно приобрели виллу неподалеку от него на ЛБ. При этом, поездив во Францию, они поняли, что эта страна им не нравится. У них давно куплена недвижка и в Испании, вот туда они ездят на отдых с удовольствием. А вилла в Кап-Ферра стоит и дорожает… Почему бы и нет