Квартира в России - зачем она нужна?

[IrinaS]

Вы не так поняли, речь идет об "иностранных лицах", физических и юридических , то есть в число этих лиц не попадают граждане РФ, где бы они ни проживали.
И, кстати, Ваше сообщение похоже на фейк, предлагаю его откорректировать.

Да никакой не фейк, весь инет гудит, только у нас на форуме почему-то тишь и гладь.

Граждане РФ попадают, если у них есть второе гржданство.

[liina]

Вы не так поняли, речь идет об "иностранных лицах", физических и юридических , то есть в число этих лиц не попадают граждане РФ, где бы они ни проживали.
И, кстати, Ваше сообщение похоже на фейк, предлагаю его откорректировать.

Это не фейк. При подписании документов ТЕПЕРЬ каждый покупатель должен подписать бумагу, в которой он обязуется, что не является гражданином недружественного государства.

У Росреестра нет возможности проверить наличие второго гражданства. То есть, теоретически, можно и подписать документ, но если однажды правда вскроется, неизвестно, какие будут последствия.

[lipa1]

Это не фейк.

Я читала текст указа. А что там нотариусы придумали и в какие документы внесена строчка про гражданство (выше про ВНЖ речь шла) недружественного государства это пока очень ненадежная информация. Фейком назвала из-за подачи информации, намеренно искаженной в сторону нагнетания.
Вы так на минуту задумайтесь, практики еще нет по таким продажам-покупкам, так что пока ОБС.

[liina]

Я читала текст указа. А что там нотариусы придумали и в какие документы внесена строчка про гражданство (выше про ВНЖ речь шла) недружественного государства это пока очень ненадежная информация. Фейком назвала из-за подачи информации, намеренно искаженной в сторону нагнетания.
Вы так на минуту задумайтесь, практики еще нет по таким продажам-покупкам, так что пока ОБС.

Практика есть! В наше время законы приводят к исполнению мгновенно. Запросила у подруги-риэлтора из Краснодара этот документ, из-за которого у части её клиентов сорвались сделки. Если пришлёт, покажу.

[azalea]

ТЕПЕРЬ каждый покупатель

А продавцов (собственников) это не касается? Только покупатели?

[liina]

А продавцов (собственников) это не касается? Только покупатели?

Я ещё пока не знаю. Меня, например, также интересует, касается ли этот закон дарения между родственниками, где даритель или одариваемый имеет гражданство недружественного государства?

[Печкин]

Ну вот человек в окне МФЦ и проверит. И если продавец враждебный гражданин, то не зарегистрирует.

[Droopy]

Не все так страшно. Во-первых, продавать сейчас недвижимость в России невыгодно. И уж тем более для того, чтобы покупать что-то сегодня в Европе. Уж лучше в Дубае купить, если так приспичит, да и ни один европейский банк из России перевод не примет.
Во-вторых, запрета на продажу нет, нужно разрешение. И его можно запросить и получить. Никому однушки и двушки обычных граждан в Урюпинске не нужны, цель закона не дать крупным предприятиям распродать свою недвижимость и вывезти бабки.
Ну и в третьих данные меры временные. Надо подождать, пока Европа раком встанет сейчас после всего, что ее ожидает, еще посмотрим, кто кого будет упрашивать санкции снять.

[Печкин]

Уж лучше в Дубае купить, если так приспичит,

В Дубае не продают недвижимость негражданам.

[Droopy]

Печкин, судя по всему, можно. Достаточное количество агентств специализируются на продаже недвижимости россиянам и не только. Предложений очень много.

[alfi]

В Дубае не продают недвижимость негражданам.

Сущая правда

судя по всему, можно. Достаточное количество агентств специализируются на продаже недвижимости россиянам и не только. Предложений очень много.

Как всегда , что нельзя купить за деньги — то можно купить за большие деньги. ...

[Izumka]

Ну и в третьих данные меры временные..

Насмешили, это когда это в России что то отменили…
Хотя если власть сменится, то может быть…

[Droopy]

Насмешили, это когда это в России что то отменили…
Хотя если власть сменится, то может быть…

Ковидные ограничения отменили достаточно быстро, например. Я сейчас больше за Францию переживаю, а в России все устаканится. Нам не привыкать. Ну и пока, опять-таки, разъяснений по данному закону нет.

[Izumka]

Мне не понятно, почему информация от риелтора из России - это ложная информация, а что написала какая то тетя на форуме, почитав закон, - это истина …
У нас в России законы клепаются на раз-два, а уж их применение, вообще , зависит от обстановки. Закон то уже есть…

[lipa1]

почему информация от риелтора из России - это ложная информация

Тетя -риэлтор за один день дала две противоречивые инормации. Вы видели этих риэлторов? Ну, какие там знания законов? Они, в принципе, звено, без которых сделки совершаются гораздо быстрее и надежнее.

Особый порядок сделок с недвижимостью лиц недружественных стран не касается двойного гражданства. Об этом сообщили в пресс-службе Росреестра.

Как отметили в Росреестре, гражданин РФ, имеющий также иное гражданство, рассматривается у себя на родине только как гражданин Российской Федерации, если иное не предусмотрено международным договором или федеральным законом. «Таким образом, для регистрации прав при осуществлении сделок с недвижимостью в Росреестре юридически значимым является наличие гражданства Российской Федерации», — сообщили в ведомстве.
Кроме того, Росреестр не предъявляет требования по наличию в договорах купли-продажи формулировки относительно иностранных лиц. «Стороны самостоятельно составляют договор купли-продажи и свободны в определении его условий (за исключением существенных условий сделки, предусмотренных действующим законодательством)», — сообщили в ведомстве.

https://www.fontanka.ru/2022/03/19/70518587/

[Ptu]

В Росреестре объяснили, как покупать недвижимость лицам с двойным гражданством. Как следует из информации с официального сайта ведомства, таких граждан не касается особый порядок сделок с недвижимостью.

"Росреестр … руководствуется положениями Федерального закона "О гражданстве Российской Федерации", согласно которому гражданин Российской Федерации, имеющий также иное гражданство, рассматривается Российской Федерацией только как гражданин Российской Федерации, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации или федеральным законом", - говорится в сообщении Росреестра.
https://rg.ru/2022/03/18/rosreestr-o...hdanstvom.html

а то на фонтанку ссылаться как-то не прилично

[lipa1]

а то на фонтанку ссылаться как-то не прилично

У меня сайт Росреестра не открывается, так что дала ту ссылку, которая доступна, в ней, как и в Вашей - ссылка на сайт Росреестра.

[Azzaz]

Доллар можно и искусственно гавкнуть. Как было в 80 -х годах. Помню, что рубль был дороже на несколько копеек. Смешно вспоминать. Но даже в этом случае не вижу повода оставлять недвижимость в России . Если не собираешься жить, то надо избавляться . Не известно , чем все может закончится не только сейчас, но и через какое- то время . Уж больно ненадёжна ситуация . Но каждый решает за себя

[Печкин]

Доллар можно и искусственно гавкнуть. Как было в 80 -х годах. Помню, что рубль был дороже на несколько копеек.

Это не было связано с долларом, так как обладателям доллара было все равно, сколько доллар стоит в рублях. Это было связано с рублем. Кстати, это был от балды придуманный курс Госбанка. Реально (на черном рынке, в виде чеков, бонов, и т.п. - там где реально учитывалась покупательная способность) доллар стоил 3-4 рубля (в 80е годы).

[Лека]

Доллар можно и искусственно гавкнуть. Как было в 80 -х годах. Помню, что рубль был дороже на несколько копеек. Смешно вспоминать. Но даже в этом случае не вижу повода оставлять недвижимость в России . Если не собираешься жить, то надо избавляться . Не известно , чем все может закончится не только сейчас, но и через какое- то время . Уж больно ненадёжна ситуация . Но каждый решает за себя

Да, доллар был официально где-то 54 копейки, +-. Это была формальная цифра не имеющая никогого отношения к действительности. По многим причинам: во первых курс доллар был для теореретического расчёта государства самого с собой для отчётности. Во вторых, если вы, как гражданин как то заработали доллары ( по разрешенному контракту) вы его все равно не могли получит на руки а выплаты Вам шли в его сублиматах под названием "чеки" в которые Вам пересчитывали по совершенно странному ( не в пользу получателя) курсу. И так было с любой валютой, как долларом, фунтом и франком, так и тугриками, из любой страны третьего мира. А во всех остальных случаях, владение валютой было одним из самых тяжких преступлений. И при таких санкциях подпольный рынок валюты существовал и бурно действовал.

[Roupy]

Я вот что думаю. Сейчас Россия принимает много беженцев. Их селить где - то надо. Я бы сдала свою квартиру в фонд города, чтоб город занялся ремонтом и платили за ее содержание. Мне особо и плата не нужна, лишь бы текущие расходы оплачивались и она за мной сохранялась, до момента продажи. ( детям, она в связи с нынешней ситуацией не нужна). Но хотелось бы все официально оформить, чтоб вообще ее не потерять).

[Ljusy]

Скажите, а кто-нибудь покупал квартиру с использованием мат. Капитала ? Нужно ли будет выделять долю моему мужу - французу ? И как это происходит? Спасибо

[Хлоя]

Ljusy, Мы покупали еще до мыслей об эммиграции. Я никому не советую. Это как чемодан без ручки. Обязательство выделить доли всем членам семьи не обойти, а эти доли делают квартиру непродаваемой до совершеннолетия детей, несмотря что тех долей у нас например по 1/32 на ребенка. По поводу французского мужа, можно конечно пытаться скрыть и не выделять ему, но сам факт использования мат капитала ставит квартиру под пристальный взгляд при продаже и велика вероятность что всплывет.
Мы года 3 назад пытались получить разрешение от опеки на продажу, причем у нас есть другая квартира, где мы были согласны выделить доли детям, нам отказали, надо было идти опротестовывать в суде, потом пришел ковид и издержки сделки перекрыли выгоду.

[Ljusy]

Ljusy, Мы покупали еще до мыслей об эммиграции. Я никому не советую. Это как чемодан без ручки. Обязательство выделить доли всем членам семьи не обойти, а эти доли делают квартиру непродаваемой до совершеннолетия детей, несмотря что тех долей у нас например по 1/32 на ребенка. По поводу французского мужа, можно конечно пытаться скрыть и не выделять ему, но сам факт использования мат капитала ставит квартиру под пристальный взгляд при продаже и велика вероятность что всплывет.
Мы года 3 назад пытались получить разрешение от опеки на продажу, причем у нас есть другая квартира, где мы были согласны выделить доли детям, нам отказали, надо было идти опротестовывать в суде, потом пришел ковид и издержки сделки перекрыли выгоду.

Да, я уже читала про это, но мы все-равно купим и сдадим, мы сами живем во Франции, а когда ребёнку исполниться 18 лет , сама решит , что с ней делать. А вы думаете можно скрыть отца-француза? Итзачем? Спасибо за ответ

[Хлоя]

Да, я уже читала про это, но мы все-равно купим и сдадим, мы сами живем во Франции, а когда ребёнку исполниться 18 лет , сама решит , что с ней делать. А вы думаете можно скрыть отца-француза? Итзачем? Спасибо за ответ

Наверное я некорректно ваш вопрос прочитала, мне показалось что вы не хотите ему долю выделять. По закону надо выделять доли всем членам семьи. Потом совершеннолетние могут делать с долями все что угодно, например подарить и переопределить доли. Например вы с мужем все подарите детям. Но каждое изменение сопровождается нотариальными расходами, это тоже надо учесть.

[Tonkosti]

Добрый день
А кто-нибудь знает, где можно открыть счет типа "С". Нигде не можем найти такую информацию. Или с февраля никто из иностранцев не продает недвижимость в России?

[Mme Colette]

Скажите, а есть тут люди, продававшие квартиру в РФ и заполнявшие в связи с этим НДФЛ-3? Очень бы хотелось проконсультироваться...

[Alesinka]

Здравствуйте! А есть ли у кого-либо здесь опыт продажи квартиры в России в последнее время?

[Irbis]

Здравствуйте! А есть ли у кого-либо здесь опыт продажи квартиры в России в последнее время?

Да есть. Задавайте, пожалуйста, конкретные вопросы.

[Alesinka]

Да есть. Задавайте, пожалуйста, конкретные вопросы.

Спасибо! Вопрос в следующем: взимают ли в России сейчас при продаже какие-либо налоги, если квартира была единственным жильем и в собственности на протяжении многих лет? Я-резидент Франции.