#1891
16.09.2019, 16:57
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.932
|
bellabella, платить нужно нотариусу, его-то услуги не бесплатны, он будет заниматься наследственным делом. Почитайте ссылку про то, как приблизительно расчитываются услуги нотариуса.
Без нотариуса можно наследовать если нет недвижимости, наследство не больше 5 тыс евро, нет завещания, узуфрукта. В России тоже нотариусу платят, правда достаточно символические деньги, если не подросли цены, то в 2013 году это было 500 рублей. |
|
#1893
16.09.2019, 21:05
|
|
Дебютант
Дата рег-ции: 01.08.2019
Сообщения: 33
|
Спасибо! Хоть один нормальный ответ!
|
|
#1894
25.10.2019, 21:14
|
|
Мастер
Дата рег-ции: 29.04.2005
Откуда: Питер - Париж
Сообщения: 3.056
|
Здравствуйте, а кто мог бы оказать консультацию в Париже по вопросам оптимизации налогов на наследство? Или посоветовать того, кто владеет этим вопросом? На русском, на платной основе.
|
|
#1895
26.10.2019, 10:41
Последний раз редактировалось Alenka2018; 26.10.2019 в 10:46..
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 25.05.2017
Сообщения: 431
|
|
|
|
#1896
06.12.2019, 13:14
|
|
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 16.07.2016
Откуда: Chelles
Сообщения: 253
|
Здравствуйте! Вопрос по наследству (французское законодательство). Тему почитала. Муж хочет выкупить долю в квартире у своей мамы. Ей за 70, проблемы со здоровьем. Кроме того есть еще и родная сестра мужа. Я его отговариваю, так как по моему мнению, в случае смерти матери все ее имущество (в т.ч. денежные средства) будут делиться между наследниками, т.е. моим мужем и его сестрой. А как-то подарить половину стоимости доли квартиры сестре не очень прельщает.
Ведь независимо от того, сразу ли всю сумму отдавать или брать ипотеку, суть не поменяется. Так ли я все понимаю? |
|
#1897
06.12.2019, 13:23
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 11.07.2009
Откуда: Moscou, Nantes
Сообщения: 675
|
И конечно он никому ничего не дарит.
__________________
Milousia |
|
|
#1898
06.12.2019, 14:36
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.932
|
Да , но при этом он заплатит 75% за эту квартиру. А если унаследует напополам со своей сестрой, то он может ее выкупить у сестры за 50% ее части наследства. Или просто получить свою долю через продажу.Но возможно он немного выиграет на налоге, том что свыше 100 тыс евро, так как эта сумма не облагается налогом при наследовании, а свыше - облагается.
То есть стоит подумать, действительно ли вам это нужно. |
|
#1899
06.12.2019, 14:55
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 16.07.2016
Откуда: Chelles
Сообщения: 253
|
|
|
|
#1900
06.12.2019, 15:06
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.932
|
Нет.
ДО момента наследования, муж может выкупить только квартиру целиком, чтобы она стала его целиком. Если он выкупит 50% - то вторая половина останется за мамой. И значит ПОСЛЕ момента наследования она будет делиться пополам. И тогда ему нужно будет еще 25% заплатить, чтобы стать единоличным наследником данной квартиры. А вот ПОСЛЕ момента наследования получив бесплатно свою половину (возможно заплатив какой то налог, если его половина превышает 100 тыс евро) он может выкупить у сестры ее половину. |
|
#1902
06.12.2019, 15:16
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 16.07.2016
Откуда: Chelles
Сообщения: 253
|
1. Как выше написала, в стучае такой сделки денежные средства (если с ипотекой, то сумма из банка) переводятся на счет матери и становятся, в случае ее смерти, наследуемым имуществом. То есть, к примеру, он покупает долю за 100.000. В случае смерти матери 50% - 50.000 возвращаются мужу, а 50% - 50.000 - другой наследнице, его сестре. 2. Как вы указали, после наследования он и так получит 50% от доли матери, а остальную часть может выкупить у сестры. |
|
|
#1903
06.12.2019, 15:17
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 11.07.2009
Откуда: Moscou, Nantes
Сообщения: 675
|
И он точно ничего не дарит. Возможно ему так проще взять кредит ? Все равно пришлось бы эти 50% сестре заплатить.
__________________
Milousia |
|
|
#1904
06.12.2019, 15:22
|
|
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 16.07.2016
Откуда: Chelles
Сообщения: 253
|
Мне тоже не понятен...
Но у мужа логика такова: 1) он уже вложился в это жилье и выкупить другую долю дешевле, чем купить новое жилье. 2) он может указать в контракте меньшую сумму и сэкономить на нотариусе. Но я отговариваю от этой затеи. Из-за проблем со здоровьем все очень зыбко. И денежные средства на счетах ведь тоже являются наследуемым имуществом. Сегодня мы переведем 100.000, а завтра человека не стало. И что? 50.000 отходят сестре. А если еще и в ипотеку, то 20 лет выплачивать эту сумму.... Бред какой-то. |
|
#1906
06.12.2019, 15:26
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.932
|
|
|
#1909
06.12.2019, 15:43
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 16.07.2016
Откуда: Chelles
Сообщения: 253
|
Сын решил выкупить Сѓ матери ее долю Рё стать полноправным 100% владельцем (причины выше: стоимость доли ниже, чем РёРЅРѕРµ жилье; уже были вложения; можно сэкономить РЅР° СЃСѓРјРјРµ, уплачиваемой нотариусу, указав цену контракта ниже реальной). Предположим, РѕРЅ выкупает долю матери Р·Р° 100.000. Р’СЃРµ официально конечно же, через нотариуса. Мать получает денежные средства Р·Р° продажу своей доли РЅР° ее счет. Р, предположим, что РёР·-Р·Р° проблем СЃРѕ здоровьем, после оформления сделки купли-продажи РѕРЅР° умирает. Наследниками являются ее дети: сын(РјРѕР№ РјСѓР¶) Рё дочь. РРЅРѕРіРѕ недвижимого имущества (РІ случае продажи доли РІ квартире) Сѓ матери нет. РР· наследуемого имущества лишь денежные средства, РІ числе которых Рё СЃСѓРјРјР° 100.000 РѕС‚ продажи, наследуемым имуществом. Р’СЃРµ денежные средства Р±СѓРґСѓС‚ делиться между сыном Рё дочерью (50/50). Ртогда выходит, что половина РёР· средст Р·Р° РїРѕРєСѓРїРєСѓ возвращаются мужу. Рђ половина СѓС…РѕРґСЏС‚ сестре, так РѕРЅР° наследник. |
|
|
#1910
06.12.2019, 15:48
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.932
|
|
|
|
#1911
06.12.2019, 15:54
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.932
|
SvetkaMelkaya, ваш муж ничего не выигрывает от этой операции. ТАк как он все равно вернет причитающуюся часть своей сестре.
И она все равно будет половита от стоимости той части, что принадлежит матери. Она ее получит либо физически своей частью. Либо деньгами. Но в итоге в любом случай - только деньгами. Так как она будет наследовать меньшую часть, половину матери. А ваш муж - бОльшую, то есть свою личную долю плюс половину матери по наследств. В итоге если вы заинтересованы оставить ее себе ,вы выплатите половину от части матери сестре мужа и квартира будет целиком ваша. Вопрос лишь - когда? Сейчас? Тогда нужно выложить 50% целиком за часть матери. А в момент наследования поделить деньги. |
|
#1912
06.12.2019, 15:55
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.932
|
Или просто после наследования оплатить сестре ее 25%. Кредит на это будет СУЩЕСТВЕННО меньше.
Выигрыш делать это сейчас только в одном - если квартира РЕЗКО и СИЛЬНО вырастет в цене.. Тогда да, небольшой интерес финансовый может образоваться.. Если из него вычесть потерю на проценте по кредиту. |
|
#1914
06.12.2019, 16:11
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 16.07.2016
Откуда: Chelles
Сообщения: 253
|
Уффффффффффф. Спасибо огромное!!!!!!!!!!!!!!!! |
|
|
#1916
06.12.2019, 16:58
Последний раз редактировалось Ptu; 06.12.2019 в 17:02..
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.932
|
Lara777, предположим. И что она с ней сделает? Приедет жить к брату?
Если отношения явно конфликтные и возможен неадекват, конфликт решается в судебном порядке, то тогда можно подумать о покупке доли матери сейчас. Но ведь эта процедура длится определенное время. Если здоровье уже очень плохое, то.. |
|
#1917
06.12.2019, 17:05
|
|
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 30.07.2012
Сообщения: 454
|
|
|
#1918
06.12.2019, 17:08
Последний раз редактировалось Ptu; 06.12.2019 в 17:13..
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.932
|
Теоретически может, но при этом потеряет на сумме агентских. Если цена за ее четверть адекватная в этом нет никакого финансового смысла. Выгоднее договориться о цене, и не терять на агенстких. И на времени ее продажи, так как тут тоже не всегда все однозначнр, а коммуналку, налоги, придется платить просто так, не живя.
Чтобы продавать, кстати,нужно согласие ОБОИХ владельцев. Если брат не согласен, то продажа не возможна. Просто суд решит, за кем остается жилье, а кто выплачивает компенсацию второму владельцу. |
|
#1919
06.12.2019, 17:34
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 29.09.2008
Откуда: Paris
Сообщения: 5.630
|
Ну так цель продажи - получить свою долю деньгами, свои 25 %. Муж автора и отдаст ей эти 25 %. , т.е. выкупит ее долю.
Ну или по другому эту ситуацию можно представить: муж покупает дом (но платит только 50%, т.к. вторые 50% и так его) и выплачивает сестре ее долю - 25 %. "От перемены мест слагаемых сумма не изменяется.." |
|
#1920
06.12.2019, 17:57
|
|
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 16.07.2016
Откуда: Chelles
Сообщения: 253
|
Ну тут конечно тоже могут быть подвохи. Меня лично смутило во всей этой затее 1. ухудшающееся здоровье матери 2. сестра (40 лет) живет с матерью.
Почему этот вопрос сейчас поднялся...не ясно. К сожалению, смотрю и подвохи. К примеру, желание матери продать долю и деньги отдать дочери (у которой тоже нет ни недвижимости, ни семьи)). Но тут уже ничего не поделаешь.... |
|
Закладки |
Метки |
завещание, лишение наследства, наследники, наследство |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Дарение недвижимости | marina d | Административные и юридические вопросы | 22 | 18.07.2012 18:39 |
Дарение | Bethany | Административные и юридические вопросы | 21 | 26.01.2012 11:20 |
Дарение и купля продажа автомобиля | Listat | Автомобилистам и автолюбителям | 5 | 01.07.2011 12:28 |
Наследование | лапуся | Административные и юридические вопросы | 1 | 17.04.2007 19:31 |
Дарение авто и её растаможивание | Willes | Автомобилистам и автолюбителям | 8 | 07.06.2006 22:20 |