#2221
14.07.2019, 15:54
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.04.2005
Сообщения: 26.775
|
||
|
#2222
14.07.2019, 18:05
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 15.05.2017
Сообщения: 628
|
Вообщем все свести на пустой треп удалось.
Я пришёл на встречу с крайне серьёзным видом в деловом костюме и сказал что у меня тут только 10 минут , потому что сегодня , в день взятия Бастилии,, я принимаю участие в организации важной международной конференцию и сейчас за мной прямо сюда приедут и повезут делать доклад. После этого мне отдали чек через 10 секунд позабыв про плиту и нечистоты на плитке в ванной. Даже ничего подписывать не пришлось о выписки из апартаментов . |
|
|
#2223
14.07.2019, 18:11
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 24.06.2007
Откуда: Le Mans
Сообщения: 12.315
|
MeCAT, хороший треп, браво !
|
|
|
#2224
14.07.2019, 18:12
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.07.2013
Сообщения: 20.652
|
|
|
|
#2225
14.07.2019, 18:16
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 15.05.2017
Сообщения: 628
|
А подписывать то я должен был что-то? После выдачи депозита уже ничего навесить не могут ?
|
|
|
#2226
14.07.2019, 18:21
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 11.11.2007
Откуда: France
Сообщения: 19.029
|
||
|
#2227
14.07.2019, 18:29
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 15.05.2017
Сообщения: 628
|
Там была проблема с полом
И ещё я сломал держатель для вантуза , о чем так же умолчал .. Я помню один раз выписывался из студенческой резиденции, там нужно было при уходе кучу бумаг подписывать и депозит возвращали не сразу |
|
|
#2228
14.07.2019, 19:08
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 11.11.2007
Откуда: France
Сообщения: 19.029
|
||
|
#2229
14.07.2019, 19:09
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 11.11.2007
Откуда: France
Сообщения: 19.029
|
L’inventaire pièce par pièce le jour J de l’état des lieux de sortie
L’état et le fonctionnement de la chaudière ou du ballon d’eau chaude L’état des murs (trous de chevilles de fixation rebouchés) Les plafonds Les sols et les plinthes Les placards L’installation de plomberie L’installation électrique (douilles pour ampoules, prises et interrupteurs) Les portes et fenêtres (parties vitrées, poignées, gonds et serrures) L’état et le fonctionnement des radiateurs Le fonctionnement de l’interphone ou de la sonnette Les meubles et l’électroménager équipant une location meublée Le relevé des compteurs d’eau, de gaz et d’électricité L’inventaire et remise au propriétaire des clés Et pour conclure cet état des lieux de sortie : La signature des deux parties sur les deux exemplaires du document La remise obligatoire d’un exemplaire par le propriétaire au locataire https://izi-by-edf.fr/blog/fiche-pra...UaAjJKEALw_wcB https://www.service-public.fr/partic...sdroits/F33671 |
|
|
#2230
14.07.2019, 19:21
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 15.05.2017
Сообщения: 628
|
Там нет такого.. кстати про уборку значилось 40 евро :/)
Вот собственно все положения 1. Les heures d’arrivée sont à définir....................... 2. Les heures de départ sont à définir.......................... 3. Il est convenu qu'en cas de désistement : - du locataire : - à plus d'un mois avant la prise d'effet du bail, le locataire perd les arrhes versées, - à moins d'un mois avant la prise d'effet du bail, le locataire versera en outre la différence entre les arrhes et l'équivalent du loyer total, à titre de clause pénale. - du bailleur : - dans les sept jours suivant le désistement, il est tenu de verser les arrhes au locataire. 4. Si un retard de plus de quatre jours par rapport à la date d’arrivée prévue n’a pas été signalé par le preneur, le bailleur pourra de bon droit, essayer de relouer le logement tout en conservant la faculté de se retourner contre le preneur. 5. Fin de contrat, celui-ci prendra fin automatiquement à l’échéance du terme. Toutefois, si les 2 parties le souhaitent, le contrat pourra être reconduit pour une nouvelle période à durée déterminée et se traduira par un avenant au présent contrat de location. Si le locataire souhaite anticiper son départ par rapport à la date prévu sur le contrat, celui-ci devra en avertir le bailleur au minimum 15 jours avant la date de départ souhaitée. 6. Obligation d’occuper les lieux personnellement, de les habiter “ en bon père de famille ” et de les entretenir. Toutes les installations sont en état de marche et toute réclamation les concernant survenant plus de 24 h après l’entrée en jouissance des lieux, ne pourra être admise. Les réparations rendues nécessaires par la négligence ou le mauvais entretien en cours de location, seront à la charge du preneur. Obligation de veiller à ce que la tranquillité du voisinage ne soit pas troublée par le fait du preneur ou de sa famille. 7. Les locaux sont loués meublés avec matériel de cuisine, vaisselle, verrerie, couvertures et oreillers, tels qu’ils sont dans l’état descriptif ci-joint. S’il y a lieu, le propriétaire ou son représentant seront en droit de réclamer au preneur à son départ, le prix du nettoyage des locaux loués (fixé forfaitairement à 40€), la valeur totale au prix de remplacement des objets, mobiliers ou matériels cassés, fêlés, ébréchés ou détériorés et ceux dont l’usure dépasserait la normale pour la durée de la location, le prix de nettoyage des couvertures rendues sales, une indemnité pour les détériorations de toute nature concernant les rideaux, papiers peints, plafonds, tapis, moquette, vitres, literie, etc. ... 8. Le bailleur s'engage à inclure la responsabilité civile du locataire dans son contrat d’assurance sauf cas de malveillance du preneur. Par contre, les biens personnels du preneur (effets personnels meublants, non meublants, etc.....) ne sont pas assurés. En outre, le preneur s’engage dans les 24 heures, à prévenir le bailleur de tout sinistre survenu dans le logement, ses dépendances ou accessoires. 9. Le dépôt de garantie devra être payé par chèque. Il sera restitué au plus tard 1 mois après le départ du locataire sauf en cas de retenue. |
|
|
#2231
14.07.2019, 21:57
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 29.01.2010
Откуда: Москва-Paris-London-Luxembourg
Сообщения: 2.486
|
__________________
"Ученье-свет, а неученье-тьма" А.В.Суворов Продам недорого/отдам вещи для девочки от 3 месяцев и старше |
|
|
#2232
14.07.2019, 22:14
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 15.05.2017
Сообщения: 628
|
Да , я сам не знаю , что это было , вот контракт выше приведён . При вселении была опись вещей , которую обе стороны подписывали . А при выезде то что я написал . Сначала ругались про грязную плиту , потом сегодня отдали чек и сказали все ОК , но выход действительно не подписывали . Можно написать спросить
|
|
|
#2233
15.07.2019, 14:22
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.950
|
Я не опередил, но я тем не менее хочу искренне пожелать вам однажды попасть в ситуацию хозяина, которому не заплатили за последние месяцы..
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#2234
15.07.2019, 15:39
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 24.04.2013
Сообщения: 632
|
Мало того что снять квартиру - тот ещё лютый геморрой, так ещё и на выходе пытаются кинуть.
|
|
|
#2235
15.07.2019, 16:16
Последний раз редактировалось Relifkba; 15.07.2019 в 22:58..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 29.01.2010
Откуда: Москва-Paris-London-Luxembourg
Сообщения: 2.486
|
Ну так это часто потому что предыдущие жильцы, что-то где-то утаили, испортив или скрыв. Найти ответственного жильца, уважающего имущество других, еще труднее, чем снять жильё .
__________________
"Ученье-свет, а неученье-тьма" А.В.Суворов Продам недорого/отдам вещи для девочки от 3 месяцев и старше |
|
|
#2236
15.07.2019, 16:56
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.07.2013
Сообщения: 20.652
|
Ну и я вам искренне и от всего сердца пожелаю попасть в ситуацию когда вы все аак порядочный заплатите а потом полгода будите за бывшим хозяином как кролик бегать свой чек caution выколачивать который он вам под всякими разными претекстами отдавать не захочет.
|
|
|
#2237
15.07.2019, 17:26
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 15.05.2017
Сообщения: 628
|
Мне кажется, здесь одно другого стоит, и желать такое искренне кому-либо рискованно (наука доказала, что все нагативное возвращается всегда назад).
Я пришел к личному мнению, что при аренде (без агенства), съемщик всегда находится в менее защищенном положении. Платить он обязан всегда (в силу договора), а вот от вышеупомянутых издевательств, со стороны некоторых хозяев не защищает никакой контракт аренды. Более важно, с кем Вы имеете дело ( то есть нужно включать интуицию до подписания контракта, по возможности взять контакты предыдущих жильцев итп), а в случае уже каких-то негативных событий скорее будет значимым, как Вы поведете себя в той или иной ситуации, нежели же поиск законы (которые, скорее всего знают здесь лучше Вас). Наконец, не забывайте, что Вы имеете дело с Французами, которые мыслят значительно уже чем мы, у которых вся жизнь имеет более програмированный характер - "война войной а обед по рассписанию". Поэтому, чаще всего спонтанная импровизация с совершенно нелогичным поведением, и при этом сохранением вежливого рафинированного стереотипа общения (говорю одно, а делаю совсем иначе) может значительно укрепить ваши позиции в этом обществе. |
|
|
#2238
15.07.2019, 21:42
|
||
Мэтр
|
MeCAT, во Франции при съёме напрямую (и официально) в наименее защищённом положении арендодатель. Потому как съёмщик рискует максимум своим залогом (больше редко удаётся получить), а арендодатель - парой лет аренды (пока выселить удастся в случае неуплаты), убитым жильем. Это все в такую копеечку может влететь, не говоря уже о нервах, времени и пр. А если за это жильё кредит выплачивать надо, то и без штанов можно оказаться...
__________________
Nothing should stop you reaching for the moon. If you fall short you will land on a star. 17/04/2012 29/11/2019 Одежда на мальчика от 3 месяцев до 3-х лет - пополнение 12 мес. |
|
|
#2239
15.07.2019, 21:47
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 15.05.2017
Сообщения: 628
|
Ладно пусть каждый рискует в силу своих личных обстоятельств , я со своей стороны все сделал честно и теперь вот не знаю куда мне чек выданный назад девать :-)
|
|
|
#2240
16.07.2019, 12:47
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 24.04.2013
Сообщения: 632
|
Я всегда думал что Париж самый напряженный город в плане съёма жилья. Но если верить этой статистике то это не совсем так:
Цитата:
|
|
|
#2241
16.07.2019, 13:22
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 14.10.2004
Откуда: EU
Сообщения: 19.767
|
||
|
#2242
16.07.2019, 22:46
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 15.05.2017
Сообщения: 628
|
Вы поняли мой пост слишком серьёзно, там же все написано в прошедшем времени , то есть значит я все исправил ... и да, заменил вантуз так же !
|
|
|
#2243
27.08.2019, 14:51
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.08.2015
Сообщения: 1.197
|
Добрый день. У меня такой вопрос: имеет ли право хозяин квартиры требовать уплату арендной платы у супруга покинувшего жилье после их развода, если ему не сообщили о разводе?
Ситуация следующая: мы вместе с бывшим мужем сняли квартиру. Затем в процессе развода он остался в ней, я переехала. Всё официально, с решением суда. Развод был оформлен с занесением в акты гражданского сосотояния, уже несколько лет с тех пор прошло. Вот только теперь мне звонит хозыйка той квартиры и оказывается мой бывший не платит за неё с апреля. О разводе она знала неофициально, письма я не отсылала. Она решила сыграть на этом и требует у меня деньги. Имеет ли она на это право, если в решении суда квартира осталась бывшему мужу и долг возник через несколько лет после оформления развода? |
|
|
#2244
27.08.2019, 16:02
|
||
Модератор
Дата рег-ции: 25.03.2008
Откуда: Москва,69,75,92,76,GE
Сообщения: 6.925
|
angelina58, а контракт аренды на чье имя / чьи имена? Ведь двое арендаторов могут быть солидарно ответственными за арендную плату и не будучи супругами, одно с другим не связано.
|
|
|
#2245
27.08.2019, 16:08
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.08.2015
Сообщения: 1.197
|
||
|
#2246
27.08.2019, 16:27
|
||
Модератор
Дата рег-ции: 25.03.2008
Откуда: Москва,69,75,92,76,GE
Сообщения: 6.925
|
Проконсультируйтесь с адвокатом. Мое личное мнение, что тот факт, что ваше имя не убрано из контракта, несет под собой риск ответственности по платежам. Повторюсь: супруги ли вы, брат-сестра, просто сожители итд - дело десятое.
Возможно, решение суда, в котором четко прописано, что вы съезжаете с той квартиры, вас спасет. |
|
|
#2247
27.08.2019, 16:58
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.08.2015
Сообщения: 1.197
|
|
|
|
#2248
27.08.2019, 17:10
|
||
Модератор
Дата рег-ции: 25.03.2008
Откуда: Москва,69,75,92,76,GE
Сообщения: 6.925
|
angelina58, вам франкоговорящий адвокат годится? Если да, то могу скинуть координаты как раз в Бордо.
|
|
|
#2249
27.08.2019, 17:15
Последний раз редактировалось Ptu; 27.08.2019 в 17:19..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.179
|
angelina58, порывшись в интернете, я не нахожу, что бывший супруг уже после развода остается солидарным по контракту семейной пары.
https://www.alexia.fr/fiche/5246/gestion-du-bail.htm https://www.gererseul.com/pendant-ma...-bail-location Сам факт брака вносит солидарность даже по контракту, составленному на одно имя. Автоматом. Но это не значит пожизненная солидарность. Автоматом вписали в контракт и на всю жизнь?? Один из супругов не может расторгнуть контракт. Получается что у вас даже нет законной возможности расторгруть контракт только на ваше имя... Если такая возможность бы существовала, то владелец мог бы давить на это, что вы это не сделали. Но ведь такой возможности даже нет! Контракт семейного жилья расторгается обоими супругами! А солидарность по платежам длится до момента произнесения развода. |
|
|
#2250
27.08.2019, 17:16
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.179
|
Попробуйте сами написать пимьмо с уведомлением владельцу, уведомив его о дате вашего развода, можете копию решения приложить. И задать вопрос, на какой закон он опирается требуя от вас оплаты?
И это уже ОН должен будет вам отвечать и давать ссылки на законы, которые ему это позволяют. Вот тогда и посмотрите, на что именно он ссылается. Это вполне можно сделать самой, если у вас нет затруднений с писмьенным французским. ТАкие дела вообще по телефону не решаются. Это уже говорит о слабости позиции хозяйки. Она же вам не написала письмо с уведомлением? Значит пока это просто пугалки. Любое серьезное требование, уведомление - только письмом с уведомлением и никак иначе. Все остальное разговоры в пользу бедных. |
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Аренда автомобиля во Франции: вопросы и ответы | Eyeson | Транспорт и таможенные правила | 560 | 16.08.2016 11:14 |
Рим: вопросы и ответы туристов | Margo | Вопросы и ответы туристов | 66 | 12.03.2016 20:34 |
Ответы на вопросы | Zakharova | Административные и юридические вопросы | 78 | 17.06.2012 14:07 |
Как во Франции решаются спорные вопросы (аренда жилья)? | alex2010 | Жилье во Франции | 1 | 18.05.2010 13:59 |
ISIC : вопросы и ответы | Veronique | Транспорт и таможенные правила | 37 | 06.04.2010 09:53 |