#631
01.03.2019, 14:22
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.654
|
Мне и нужно было 100. Требования как везде: сумма всех платежей по кредитам в месяц не должна превышать трети чистого дохода. Прием наверняка зависит от агентства; я был на Понтье в Париже, меня очень хорошо приняли.
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#632
01.03.2019, 15:41
|
||
Новосёл
Дата рег-ции: 02.06.2015
Откуда: Antibes
Сообщения: 10
|
||
|
#633
01.03.2019, 16:10
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 11.03.2015
Откуда: Санкт Петербург - Франция Амбуаз
Сообщения: 965
|
||
|
#634
01.03.2019, 21:00
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 29.09.2008
Откуда: Paris
Сообщения: 5.630
|
||
|
#635
01.03.2019, 21:19
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 20.07.2013
Откуда: 85
Сообщения: 15.332
|
KOLIBRY, во франции под залог берется покупаемое жилье.
|
|
|
#636
01.03.2019, 22:38
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 29.09.2008
Откуда: Paris
Сообщения: 5.630
|
sirniki, вот не слышала никогда о таком во Франции. В России - да, только так, а во Франции - кредит со страховками.
|
|
|
#637
01.03.2019, 23:08
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 20.07.2013
Откуда: 85
Сообщения: 15.332
|
KOLIBRY, когда мы строили дом во франции, у нас был кредит под залог дома,это точно. А страховки они на случай, если ты не можешь платить, но все равно хочешь чтобы дом тебе остался, а не был сразу продан банком. Иначе бы все брали страховку и переставали платить. Да и банку проще, чтобы ты решал свои проблемы со страховыми компаниями, а уже он потом в самую последнюю очередь вмешается, но как правило до этого дело не доходит.
|
|
|
#638
01.03.2019, 23:37
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.08.2015
Сообщения: 1.802
|
https://pret-hypothecaire.ooreka.fr/...ire-definition |
|
|
#639
06.03.2019, 20:16
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 15.04.2011
Откуда: 92
Сообщения: 862
|
Добрый вечер всем,
Скажите, пожалуйста, сколько стоят услуги courtier для взятия кредита? Мне моя советница отправила к одному, который стоит 900 евро. Стоит ли игра свеч? Или идти прямо в банк сначала и спросить, какой процент они мне дадут? Тем более, что там у меня PEL есть. Встреча завтра. И еще, советница, продававшая квартиру, посчитала для меня на бумажке, сколько будет мне стоит приблизительно кредит. При ней я не стала пересчитывать, а дома пересчитала - получилось на 200 евро меньше. Может, я что-то не учла? И сколько будет стоить страховка? Заранее спасибо за советы. |
|
|
#640
06.03.2019, 21:30
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.654
|
У меня он был 75 процентов, так что этот вопрос не стоял вообще.
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#641
06.03.2019, 21:33
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.654
|
Это вам решать. Куртье обычно нужен тогда, когда у вас нет времени самому ходить по банкам, или когда банки отказывают. Если банк дает меньший процент, то куртье не нужен. Стоимость куртье от 1000 до 2000 примерно.
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#642
06.03.2019, 21:34
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 29.09.2008
Откуда: Paris
Сообщения: 5.630
|
dart9235, спасибо за ссылку.
|
|
|
#643
07.03.2019, 04:23
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 15.04.2011
Откуда: 92
Сообщения: 862
|
Спасибо, Печкин, получается, что мой куртье берет по-человечески. Скажите, пожалуйста, а куртье и страховку организовывает? То есть, если я беру его, то он решит все вопросы? Немного напрягло, что моя советница меня заставила подписать кучу бумаг, чтобы "заблокировать" квартиру, там было страниц 50, если не больше. Естественно, читать все это не было времени. И потом она спросила "а вы читать умеете по-французски"? Надеюсь, что все-таки это не было что-то ужасное, просто техническое описание, у меня и копия есть, но я так и не прочла. В любом случае, если кредит не будет получен, то залог (который я еще не платила) возвращается? То есть, если вдруг мы решим, что нам не нужно, то можно отказаться.
|
|
|
#644
07.03.2019, 23:26
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 20.07.2013
Откуда: 85
Сообщения: 15.332
|
Идите прямо в банк и спрашивайте, сэкономите 900 евро. Мы ходили, спрашивали, потом звонили куртье, в надежде уменьшения порцента, а он сказал, что порцент меньше чем нам предложил банк, он не сможет организовать, т.к. этот процент уже меньше того, что он может.
|
|
|
#645
07.03.2019, 23:46
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 23.04.2012
Откуда: France
Сообщения: 1.149
|
|
|
|
#646
07.03.2019, 23:48
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 23.04.2012
Откуда: France
Сообщения: 1.149
|
||
|
#647
08.03.2019, 07:45
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.654
|
К нескольким куртье обращаться нет смысла, так как они работают со всеми банками, и если в один и тот же банк попадет ваше досье от двух куртье - это плохо.
В общес случае куртье нужен только в одном случае: когда банк напрямую вам почему-либо не дает вообще.
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#648
08.03.2019, 18:19
Последний раз редактировалось zolotova; 08.03.2019 в 18:23..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.08.2004
Сообщения: 8.568
|
Мы 2 раза обращались к куртье и оба раза они нам предлагали % лучше чем банки. платили около 1000, оно того стоило. Я смотрела на этом сайте https://www.meilleurtaux.com/credit-...-des-taux.html и то что они нам предлагали было лучше чем taux excellent
|
|
|
#649
08.03.2019, 18:31
|
||||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.654
|
Цитата:
Цитата:
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|||
|
#650
08.03.2019, 21:28
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.932
|
Если вы подписали просто письменное предложение о покупке, то отказаться вы можете без всяких санкций. Что скорее всего, ведь продавца при этом не было?
А если вы подписали compromis de vente, который должен быть передан нотариусом лично вам в руки, то у вас десять дней на отказ без всяких причин. Отсчет со следующего дня подписания. La loi Macron du 6 août 2015 a porté le délai de rétractation de l'acheteur à dix jours à compter du 8 août 2015, alors qu'il était de sept jours jusque-là. |
|
|
#651
08.03.2019, 21:32
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.654
|
Предложение о покупке не бывает на 50 страниц. И присутствие продавца не обязательно при подписании compromis. Его покупатель может вообще подписать у себя дома и отправить нотариусу по почте.
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#652
08.03.2019, 21:37
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.932
|
В отсутствие нотариуса риски нехватки хотя бы одного документа, а их достаточно много, еще больше откладывают дату, от которой отсчитывается срок 10 дней права отказаться без штрафа.
|
|
|
#653
08.03.2019, 21:39
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.932
|
||
|
#654
08.03.2019, 22:09
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.654
|
Документ на подпись УЖЕ подготовлен и проверен нотариусом, когда нотариус отправляет его покупателю на подпись. Там уже не может ничего не хватать.
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#655
08.03.2019, 22:17
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.932
|
Eurynome ничего не писала про нотариуса. И залога не платила.
|
|
|
#656
09.03.2019, 20:33
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 08.05.2015
Откуда: Verneuil-sur-Seine
Сообщения: 764
|
По стоимости плучается одинаково, что куртье, что напрямую.
Если через куртье, то банк, как правило, не выставляет вам frais de dossier. Если напрямую через банк, то будут frais de dossier примерно равные стоимости куртье. Я не сталкивалась особо с куртье, которые работают со всеми банками. По моим наблюденям у них есть пара договоренностей в банками и они их всегда и предлагают, само собой стараясь предложить наилучший вариант. У каждого куртье свои "связи" |
|
|
#657
10.03.2019, 01:34
|
||
Новосёл
Дата рег-ции: 07.03.2019
Сообщения: 8
|
Мы тоже купили недавно дом, кредит брали с помощью куртье в Мюлузе. Услуги этой компании обошлись в 2300 EUR.
Эта сумма входит в кредит и погашается вместе с общей суммой. На данный момент банк дал кредит в 1.6% годовых. |
|
|
#658
10.03.2019, 16:14
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 15.04.2011
Откуда: 92
Сообщения: 862
|
Спасибо всем за советы, было интересно читать. Написала тут целый роман, но все стерлось. В общем, я поняла, что надо сходить в свой банк. Я подписала "бронирование" квартиры для покупки (ее сняли с сайта). Насчет 10 дней, я так поняла, что должна получить заказное письмо. И только после этого пойдет срок 10 дней. Подписала я при продавце. Но никакого чека не оставляла пока.
Я не знаю, что мне делать, потому что я поняла, что реально не смогу выделить сумму apport, которую обещала, потому что сейчас вспомнила, что мне нужны будут свободные деньги на весенние и летние каникулы съездить в Россию (возникли проблемы со здоровьем отца) и на мои зубы (это срочно). Кроме того, заявляя эту сумму, я "слегка" ошиблась на 10 тыс., потому что не учла нотариуса, гарантийный взнос, куртье... Короче говоря, мне уже не хватает 20 тыс. А куртье говорит, что мне наоборот надо бы еще добавить 10 тыс, чтобы моя задолженность банку не превышала треть моих доходов. Мне неоткуда взять эти деньги. Да и не хочется до конца опустошать все ресурсы, да еще занимать у кого-то и целый год или два отдавать долги. А алименты они не считают доходом. Даже если они их учтут, мне будет все равно не хватать 10 тысяч. Какой выход можно найти из ситуации? Взять какой-то еще кредит? Где? И дадут ли? Это единственный вариант, который я нашла, откуда мне ехать на работу столько же, сколько сейчас. Немного пугает еще большая copropriété (более 200 квартир). Уже задумалась, стоит ли покупать в новостройке, ведь есть в этом же районе старые квартиры подешевле. |
|
|
#659
10.03.2019, 16:19
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 15.04.2011
Откуда: 92
Сообщения: 862
|
И еще один вопрос о страховке. Допустим, я получу кредит, но у меня не идеальное здоровье, вдруг страховка будет очень дорогой? Какой может быть максимальная ежемесячная выплата?
|
|
|
#660
10.03.2019, 23:08
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.932
|
||
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Договор на покупку квартиры | Sasa | Жилье во Франции | 32 | 09.05.2017 07:15 |
Кредит на покупку недвижимости с временной carte de séjour | Печкин | Жилье во Франции | 70 | 25.05.2012 20:34 |
А банк во Франции может выдать кредит нерезиденту на покупку недвижимости? | B_lack | Жилье во Франции | 1 | 28.04.2011 19:25 |
Заем на покупку квартиры | Trubakovy | Жилье во Франции | 14 | 15.03.2009 14:08 |
Кредит на покупку жилья | angel65 | Административные и юридические вопросы | 1 | 20.02.2009 12:48 |