#1321
14.02.2019, 22:40
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.08.2007
Сообщения: 18.873
|
__________________
В мире есть две бесконечности: вселенная и человеческая глупость... впрочем насчет вселенной я не уверен," - Альберт Эйнштейн. |
|
|
#1322
16.02.2019, 12:54
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 12.08.2017
Сообщения: 108
|
|
|
|
#1323
16.02.2019, 14:34
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.940
|
Во Франции наличие или отсутствие гражданства никак на покупку не влияет.
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#1324
16.02.2019, 14:45
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 27.07.2015
Сообщения: 5.320
|
Brigitta, в нашем маленьком городе, Вам после Австрии будет скучно.
Здесь есть отдельные темы по Вашему вопросу. Если хотите не дорогую недвижимость я бы вам скорее посоветовала Corrèze, Dordogne. Мне там очень понравилось, климат, природа, качество жизни, люди, туризм. Но это всё ruralité («аграрные» зоны?). Il faut aimer. |
|
|
#1325
16.02.2019, 14:46
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 12.08.2017
Сообщения: 108
|
||
|
#1326
16.02.2019, 14:47
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 12.08.2017
Сообщения: 108
|
|
|
|
#1327
16.02.2019, 14:51
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 20.03.2006
Откуда: Cannes
Сообщения: 6.105
|
Seloger.com, leboncoin.fr
посмотрите эти сайты.
__________________
Дай каждому дню быть лучшим в твоей жизни! Учение с увлечением! |
|
|
#1328
19.02.2019, 21:38
Последний раз редактировалось IEF; 19.02.2019 в 21:45..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 27.07.2015
Сообщения: 5.320
|
Мы сделали предложение на другой дом dans la foulée. Так эти обиделись предложенной сумме и наговорили мне кучу гадостей. Я вот сижу смываю со своего диска. Предложили запрашиваемую цену - 10%. Но это было негативно воспринято. Осталась старуха у разбитого корыта. |
|
|
#1329
19.02.2019, 22:47
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.07.2007
Откуда: Saint-Genis Pouilly
Сообщения: 8.466
|
а что вы вкладываете в это утверждение? И как разница влияет на покупку-продажу?
__________________
04.06.1995 08.07.2010 |
|
|
#1330
19.02.2019, 23:21
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.08.2007
Сообщения: 18.873
|
__________________
В мире есть две бесконечности: вселенная и человеческая глупость... впрочем насчет вселенной я не уверен," - Альберт Эйнштейн. |
|
|
#1331
20.02.2019, 00:23
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.04.2005
Сообщения: 26.775
|
||
|
#1332
20.02.2019, 12:48
Последний раз редактировалось Masha155; 20.02.2019 в 12:58..
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 22.07.2018
Сообщения: 784
|
P.S. Я, лично, купила вторичку с такооой историей )) , аж с 16-18 века (никто точно не знает) |
|
|
#1333
20.02.2019, 14:04
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 27.07.2015
Сообщения: 5.320
|
Отказ с гадостями касается другого дома. Мы на рынке движимости не новички и всегда заключали сделки через LBC. А вот такой агрессии я не ожидала . Конечно же этот дом мы уже не купим. Я суеверная. Будет и на моей улице счастье. |
|
|
#1334
20.02.2019, 14:15
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 22.07.2018
Сообщения: 784
|
|
|
|
#1335
20.02.2019, 14:46
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.04.2005
Сообщения: 26.775
|
||
|
#1336
20.02.2019, 14:46
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 29.09.2007
Сообщения: 296
|
Мы недавно купили квартиру именно ту, что хотелось бы иметь, а получилось все очень интересно. До этого посмотрели квартир 40-50, то не нравились, то цена не подходила, а если что то и подходило, то уплывало прямо перед носом. Тоже расстраивалась, не надеялась больше найти. И вот однажды на прогулке смотрю на здания, где уже пересмотрела несколько квартир,(одна не подошла из-за этажа, вторая из-за цены) и оп! Вижу висит объявление от агенства эксклюзив. Я быстренько записала номер и еле дождалась понедельника(было воскресенье), чтоб позвонить.Пришли на визит,все то, что я хочу и даже больше, но цена!!! Я поняла, что если её купить по этой цене, то ремонта мне не видать! И я решилась сделать предложение по той цене, которая бы меня устроила, предварительно прикинув затраты на ремонт. Все было по пунктам аргументировано, почему я предлагаю эту цену( ремонтные работы, большой рынок нового жилья в нашем городе и т.д. А также то, что мы реальные покупатели с 2/3 первичного взноса на счету и добром на кредит на остальную сумму. Не надеясь на положительный ответ и со спокойной совестью уехали с мужем в Италию. А по приезду нам позвонил наш агент и сказал, что хозяйка решила рассмотреть наше предложение. Оказывается эта квартира -наследство от бабушки нашей хозяйке. Бабушка и другим братьям и сёстрам оставила много чего, но, как это часто и бывает, в семье идёт настоящая война кому больше кому меньше.Не знаю, что сыграло главную роль, но наша хозяйка нам заявила, что согласна на нашу сумму +10000. Агентство эксклюзив нам очень помогло, и именно потому, что квартира была только на их сайте. Агент , он же директор, сам хозяйке все и растолковал и сам же уменьшил свою сумму на 5000€. В итоге мы стали обладателями чудесной квартиры и того ремонта, который я себе мысленно представляла.Каждый день вслух благодарю нашего агента и его коммерческие способности)) Советую искать объявления эксклюзив даже больше, чем напрямую от продавца.Часто продавец завышает реальную цену. Знаю по себе, так как продавала старую квартиру Сейчас понимаю, не надо было расстраиваться, а тем более форсировать события. Ваша квартира Вас где-то ждёт точно. |
|
|
#1337
20.02.2019, 14:50
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 29.09.2007
Сообщения: 296
|
Забыла самое главное!- разница между запрашиваемой первоначальной ценой и реальной нашей покупной составила 80 000 €.
Торг оказался уместен.)) |
|
|
#1338
20.02.2019, 22:50
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.08.2007
Сообщения: 18.873
|
__________________
В мире есть две бесконечности: вселенная и человеческая глупость... впрочем насчет вселенной я не уверен," - Альберт Эйнштейн. |
|
|
#1339
20.02.2019, 23:10
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 01.06.2011
Откуда: Рига - Норрчёпинг
Сообщения: 11.458
|
Я вчера проезжала мимо своего дома в Риге, специально подъехали с подругой.
Уф. Сколько эмоций. Пока не перепродали и в доме никто не живёт. IEF, не спешите с покупкой, и не переживайте, если не сошлись в цене. Значит, не Ваше. По-поводу "вторички", каких только историй не бывает, и все они разные. Не всегда плохие в конце "истории". Просто всему своё время и место. |
|
|
#1340
20.02.2019, 23:34
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.08.2007
Сообщения: 18.873
|
Извините за мистическое отступление .
По-поводу домов «с историей» я бы аккуратнее выбирала, суммы не маленькие, и потом там жить. Мало ли что происходило в этом доме раньше, вся позитивная или негативная энергия, которая там собиралась, как бы «оседает», и создаёт определенную атмосферу. Я очень чувствительна к этому, и домов, которые бы мне идеально подошли бы по местоположению и цене, но где ощущения были очень странными, избегала. Даже не знаю, удается ли новым хозяевам это переменить, и если да, то сколько времени на это может уйти? И достаточно ли капитального ремонта?
__________________
В мире есть две бесконечности: вселенная и человеческая глупость... впрочем насчет вселенной я не уверен," - Альберт Эйнштейн. |
|
|
#1341
21.02.2019, 01:15
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.559
|
Baila-baila, моя подруга-архитектор и параллельно консультант по фен-шуй, считает, что капитального ремонта бывает достаточно. У ее родителей на юге Франции был в собственности многоквартирный дом, жили в одной квартире, а остальные не ремонтировали и не продавали. Мне подруга о привидениях рассказывала, в доме был случай насильственной смерти. Она считает, что родители ее должны были отремонтировать дом и все исчезло бы.
Я в привидения не верю, но ощущения в некоторых квартирах были странные. Хотя, с другой стороны, сколько я жила в питерских коммуналках без капремонта, были квартиры, которые с момента постройки дома в начале 20 века вообще никогда не ремонтировались - в них сохранялись оригинальные обои начала века, штукатурка, плитка, все в соответственно ужасном состоянии. И не было ни разу ничего странного, никакого дискомфорта.. |
|
|
#1342
21.02.2019, 01:35
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.08.2007
Сообщения: 18.873
|
__________________
В мире есть две бесконечности: вселенная и человеческая глупость... впрочем насчет вселенной я не уверен," - Альберт Эйнштейн. |
|
|
#1343
21.02.2019, 07:32
Последний раз редактировалось IEF; 21.02.2019 в 07:37..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 27.07.2015
Сообщения: 5.320
|
kika78, дааа. У меня остался глубокий осадок из-за обвинений второго дома. Я в какой-то степени жалею, что мы его упустили. Он нам нравился. Но собственники подписали эксклюзив и теперь мне надо платить 17.000€ гонорара, на что я категорически не согласна. Вот тут то и пошло поехало. Собственники сообщили эксклюзивному агенту, что я всеми способами пытаюсь их обойти, что тут город маленький и все меня теперь знают как главную мошенницу. А мы наоборот подумали вести честные переговоры, вместо двух параллельных предложений, сделать переговоры поэтапно. Сначала с одними, и в случае отказа с другими. Пока вели переговоры с первыми, вторые подписали эксклюзив на два!!! года вперёд. Я не понимаю по какой причине люди одевают себе такой хомут.
Я надеюсь, что сезон только открывается и что найдётся и моей ноге сапог. Я знаю всех агентов города. Ни у они теперь меня знают как самую главную редиску |
|
|
#1344
21.02.2019, 09:29
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 29.09.2007
Сообщения: 296
|
IEF,мне кажется, лучше переговоры вести именно с агентом.Он и хозяев может уговорить снизить цену, и свой гонорар с аппетитом уменьшит, увидев реальных покупателей.Ведь ему же интересней поскорей продать,даже имея небольшой процент от продажи, и делать деньги на количестве проданного жилья.
Я думаю, продавцам очень неинтересно заключать с агенствами эксклюзив, а вот покупателю очень даже выгодно, если агенство адекватное. |
|
|
#1345
21.02.2019, 19:16
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.02.2006
Откуда: Paris
Сообщения: 6.179
|
Я когда продавала свою однушку в РФ, заключила эксклюзивный договор с одним агентством на 6 месяцев. Это имело смысл, т.к. я на время просмотров квартиры была во Франции, а у этого агентства был дубликат ключей от квартиры, которую я ранее через них сдавала в аренду. Ровно к окончанию 6 месячного периода агентство мне нашло покупателя, правда со скидкой с запрашиваемой мной цены. Но серьезного покупателя, без ипотеки и прочих заморочек. Если вы сами живете рядом с продаваемой квартирой и сами будете бегать на все просмотры, открывая квартиру потенциальным покупателям, тогда конечно не нужно связывать себе руки эксклюзивным контрактом с одним единственным агентством, которое конечно старается найти покупателя кровь из носу, но комиссионные тут часто завышены.
__________________
продам |
|
|
#1346
21.02.2019, 19:31
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.940
|
Эксклюзив имеет смысл, когда люди не торопятся продать, а хотят хорошую цену.
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#1347
21.02.2019, 21:32
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.02.2006
Откуда: Paris
Сообщения: 6.179
|
Раз они заключили договор с агентством на 2 года, им действительно продажа некспеху - не нужна им быстрая продажа с предложенной вами скидкой и, возможно, не нужен им банковский кредит - есть продавцы, которые по каким-либо причинам не хотят, чтобы в сделке "копался" банк, вынь да положь всю сумму сразу "sans conditions suspansives".
__________________
продам |
|
|
#1348
23.02.2019, 15:23
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 07.02.2002
Откуда: Alsace-Moscou
Сообщения: 3.894
|
а фен-шуй -это совсем другое. Согласна, далеко не все можно исправить кап.ремонтом. Но тем более, не все можно исправить по фэн-шую. Я своим заказчикам советую при выборе ( среди старых домов), полагаться на свою интуицию. Возможно, нужно посетить дом несколько раз.
__________________
Тот, кто смеётся последним, видимо, просто не понял шутки. |
|
|
#1349
23.02.2019, 15:30
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 07.02.2002
Откуда: Alsace-Moscou
Сообщения: 3.894
|
И еще сделка у нотариуса будет стоить 15000€. А если вы не согласны, то надо искать дома, которые продают без агенств. |
|
|
#1350
24.02.2019, 22:31
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 27.07.2015
Сообщения: 5.320
|
я не извиняюсь но прекрасно знаю правила игры. Был один эксклюзив и он закончился. Мы сделали предложение, от которого отказались и через 24 часа ! подписали эксклюзив с другим агенством. Хотя я была готова цену поднять. Я конечно такую игру не понимаю. Ну да ладно, муж говорит, что значит не наше
|
|
|
Закладки |
Метки |
покупка жилья во франции |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Съем жилья: ловушки, мошенничество, обман | black_voron | Жилье во Франции | 241 | 20.04.2023 21:38 |
Покупка жилья viager | Vanin | Жилье во Франции | 260 | 05.10.2021 14:56 |
Покупка жилья в Ницце | Jarstis | Жилье во Франции | 1986 | 08.12.2020 10:02 |
Покупка жилья: какие существуют ловушки и как их избежать | rose | Жилье во Франции | 3095 | 11.05.2015 17:45 |
Kиста яичника - какие методы лечения существуют? | Fiesta | Здоровье, медицина и страховки | 81 | 05.02.2006 08:47 |