#61
17.11.2018, 14:07
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.04.2008
Откуда: 94-61
Сообщения: 10.228
|
У меня есть квартира в России, я в ней прописана, но я не знаю ничего про субсидию. А на одну себя вряд ли удастся оформить, так как в мамином доме прописан брат и вот он вряд ли согласится чтобы все на меня оформили. Хоть он и не живет в том доме, но прописка ему там нужна.
__________________
Дай каждому дню шанс стать самым прекрасным в твоей жизни! *** |
|
|
#62
17.11.2018, 14:15
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 11.02.2003
Откуда: Picardie - MOSCOU
Сообщения: 23.762
|
__________________
Я не люблю сухофрукты - ты им просто завидуешь!!! мразь козлина тупой идиот! сначала добейся. |
|
|
#63
17.11.2018, 14:19
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.840
|
А каким образом связана прописка в доме и право собственности на дом? Если брат не собственник, то вообще его прописка к самой сделке не имеет отношения. Если собственник, то только на дом, но никак не на квартиру. Как потенциальный наследник, да, он в первой очереди и, конечно, в его интересах, чтобы новая квартира была оформлена на мать. Но, с другой стороны, если Вы свои деньги вкладываете, то тут "арифметика" уже другая.
|
|
|
#64
17.11.2018, 15:42
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.04.2008
Откуда: 94-61
Сообщения: 10.228
|
А так конечно мне было бы выгодно все на себя оформить.
__________________
Дай каждому дню шанс стать самым прекрасным в твоей жизни! *** |
|
|
#65
18.11.2018, 14:55
Последний раз редактировалось Ptu; 18.11.2018 в 15:00..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.199
|
Имхо, лучше сейчас это перед покупкой разрулить, чем в момент наследования.. ТАк как потом может оказаться, что брат в квартире прописан, делает все, чтобы ее не продать, но и не выезжает. Понимаете о чем я? Лучше разрулить финансовый вопрос сразу после продажи маминого дома. Отдать брату его часть. А "вашу" часть вам подарить и вложить в новую квартиру. Мне так кажется. Либо наоборо, вы забирате вашу чась, а часть брата вкладывается в новое жилье на его имя, с добавлением с его стороны. И они живут вдвоем с мамой. |
|
|
#66
18.11.2018, 22:52
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.03.2008
Откуда: Москва -Le Luc
Сообщения: 1.172
|
Вне сомнения покупать надо в долях: т.е. зафиксировать кто сколько внес. К сожалению даже самые любящие родители в "глубоком " возрасте попадают под влияние, и не только детей. Так вы хотя бы зафиксируете свои расходы. Что касается субсидий на неработающих, то попробовать можно, но боюсь, что это весьма трудозатратно. Кроме того сейчас началась компания по борьбе с "самозанятыми" и если вы не пенсионер или инвалид, то доказывать придется что вы не подрабатываете неофициально и без налогов.
|
|
|
#67
18.11.2018, 23:29
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.199
|
Зафиксировать-то нужно безусловно, но это увы , вряд ли поможет при наследовании. Увы, вопросы наследства сильно портят отношения братьев и сестер. И вот представьте себе ситуацию, когда брат просто въехал в мамину квартиру, а то и просто жил с ней до ее конца. И не захочет вообще продавать квартиру. Попробуй достань из этой квартиры свою долю... Никому не желаю разборок при наследовании... Но лично я бы предпочла просто не доводить до такой ситуации. А то можно и без брата остаться и без денег.
|
|
|
#68
19.11.2018, 00:19
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.840
|
Какое бы ни было процентное соотношение, у вас будет долевая собственность. причем, наследником мамы, если что, будет Ваш брат. Даже, если это будет ничтожная доля и он не захочет продать ее, то Вам будет очень сложно получить хоть что-то. Ну, кроме полюбовного соглашения. То есть по закону Вам, нерезиденту вообще будет сложно получить что-то, если брат решит этому помешать. Так что самый лучший вариант, раз деньги за дом -копейки, оставить их маме и купить квартиру на свое имя, только на себя. А мама там может проживать. Еще лучше - не продавать дом и оставить там прописку мамы и брата. То есть брата у себя прописывать смысла нет .
|
|
|
#69
19.11.2018, 12:42
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 03.08.2006
Откуда: Москва-Ницца-Хайфа
Сообщения: 277
|
__________________
У каждого человека свои звезды (Сент-Экзюпери "Маленький Принц", 1943) |
|
|
#70
30.11.2018, 17:40
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 27.11.2009
Сообщения: 347
|
нашла недавно статью про 30 процентов налога, может поможет нам -продающим свои квартиры
https://emigration.qwerty.blog/72100...7C5PMt_3BrHLag |
|
|
#71
30.11.2018, 18:22
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.02.2012
Откуда: Alsace +Obninsk
Сообщения: 2.502
|
__________________
PENSE ET AGIS SELON LES EAUX CLAIRES DE TON ÊTRE |
|
|
#72
30.11.2018, 18:54
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.840
|
||
|
#73
30.11.2018, 19:09
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 03.08.2006
Откуда: Москва-Ницца-Хайфа
Сообщения: 277
|
О, супер новость
__________________
У каждого человека свои звезды (Сент-Экзюпери "Маленький Принц", 1943) |
|
|
#74
01.12.2018, 05:47
Последний раз редактировалось помпадур; 01.12.2018 в 05:59..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 11.10.2011
Сообщения: 1.739
|
Я как раз, волею судьбы, сейчас в России занимаюсь этим вопросом. Продажей квартиры и получением статуса резидента...Одна из форумчанок была права, представив схему расчета статуса налогового резидента РФ. Это не просто Прожить 6 мес. в Отчетном году. Например в 2019, когда решил продать квартиру. Все гораздо сложнее. Вчера встречалась с риэлтером. Директор агентства недвижимости. Она консультировалась в налоговой и знакома с этими понятиями: налоговый резидент РФ. Но не буду утомлять. Неужели отменят этот налог в 2019 ?! Уточню. Потом напишу.
|
|
|
#75
01.12.2018, 06:59
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 11.10.2011
Сообщения: 1.739
|
Вот нашла разъяснение нового закона. Посмотрела сам закон. Не юрист. Поэтому пока только это.
"Федеральный закон № 424-ФЗ от 27.11.2018 г. «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах», поставил точку в несправедливом подходе к налогообложению налоговых нерезидентов. Всем известно, что налоговые нерезиденты, при продаже недвижимого имущества, обязаны платить 30% полученного дохода. С 1 января 2019 г. с этим будет покончено.Вышеуказанным законом постановлено исключить из ст. 217 пункт 17.1 слова «являющиеся налоговыми резидентами РФ», а также исключить из пункта 1 ст. 217.1 слова «являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации» 'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'" |
|
|
#76
01.12.2018, 09:32
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 16.03.2012
Сообщения: 779
|
Неожиданно! А есть ссылки на достоверные сайты?
Пока ничего убедительного найти не могу, только сайты которые могут и ошибиться. |
|
|
#77
01.12.2018, 10:39
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.840
|
||
|
#78
01.12.2018, 11:55
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 11.01.2012
Сообщения: 31.960
|
Я давала в теме Репортажи из России. Не знала об этой теме.
__________________
«Трудные времена создают сильных людей. Сильные люди создают хорошие времена. Хорошие времена создают слабых людей. И слабые люди создают трудные времена » Г. Майкл Хопф |
|
|
#79
01.12.2018, 11:59
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.840
|
На "Российскую газету" подойдет?
https://rg.ru/2018/11/30/424-fz-dok.html Цитата:
|
|
|
#80
01.12.2018, 12:08
Последний раз редактировалось помпадур; 01.12.2018 в 12:16..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 11.10.2011
Сообщения: 1.739
|
Задала вопрос риэлтору. Как мне все объяснит-расскажу. Но закон есть. Его уже Не отменить. И именно эта статья 217 вступает в силу с 1 января 2019 года. Lipa 1 процитировала правильно. Я это также нашла в новом 424-ФЗ от 27.11.2018 г. «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах». Если, конечно, не будет подзаконных актов, о которых не cразу будет известно. Но это уже рассуждения. Главное-есть закон
|
|
|
#81
01.12.2018, 12:08
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 11.01.2012
Сообщения: 31.960
|
Написано более понятно
https://emigration.qwerty.blog/72100...Y4Cgj5dW0w-GzY http://www.v2b.ru/2018/11/30/nalogov...KNrl-Z_gg5Udoo
__________________
«Трудные времена создают сильных людей. Сильные люди создают хорошие времена. Хорошие времена создают слабых людей. И слабые люди создают трудные времена » Г. Майкл Хопф |
|
|
#82
01.12.2018, 12:18
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 11.10.2011
Сообщения: 1.739
|
||
|
#83
01.12.2018, 12:19
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.840
|
Я думаю, что риэлтор тут вообще ни при чем. Его задача - совершить сделку, а налоги его волнуют меньше всего. Я бы в этом вопросе мнению риэлтора не доверяла. Но пока нового с правками текста закона нет. И не очень понятно, подписал ли интересующие нас правки, Президент.
|
|
|
#84
01.12.2018, 12:42
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 11.10.2011
Сообщения: 1.739
|
Мой риэлтор и был нанят с целью как раз выяснить в Налоговой мой статус на момент продажи и Мой налог. Чтобы я сама не ходила. Уверяю, что человек знакомый и не дурак. Консультировался в налоговой. А где еще то? Подписал Президент или нет -уточню и напишу. Если закон опубликован и вступил в действие -имеется дата вступления закона в силу и подпись Президента
|
|
|
#85
01.12.2018, 12:51
Последний раз редактировалось помпадур; 01.12.2018 в 13:17..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 11.10.2011
Сообщения: 1.739
|
Должна сказать, что закон подписан Президентом РФ. Но Каждая статья этого закона вступает в силу в Разные периоды. Конкретно наша статья 217 с нужными пунктами вступает в силу с 1 января 2019 года. (П. 9 вступает в силу с 01.01.2019.
9) в абзаце первом пункта 17.1 статьи 217 слова ", являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации," исключить; П. 10 вступает в силу с 01.01.2019. 10) в пункте 1 статьи 217.1 слова ", являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации," исключить; ) Подпись я его не увидела. Это не документ с цифровой подписью, выложенный в интернете в Консультанте.… Если есть Дата Принятия Закона 27 ноября 2018 года. Какие сомнения?? Копирую: Фдеральный закон от 27 ноября 2018 г. N 424-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах" Принят: Государственной Думой 15 ноября 2018 г. Одобрен: Советом Федерации 23 ноября 2018 г. Президент Российской Федерации В.Путин |
|
|
#86
03.12.2018, 13:52
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.03.2008
Откуда: Москва -Le Luc
Сообщения: 1.172
|
Должна уточнить что ссылка на эту статью (П. 17.1 ст. 217) применяется к объектам недвижимого имущества, приобретенным в собственность после 01.01.2016
|
|
|
#87
03.12.2018, 13:54
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.840
|
Не совсем так - дата 2016 год означает только, что речь идет об освобождении от налогов после 5 лет владения недвижимостью, а не 3 лет, как было до 2016 года.
|
|
|
#88
03.12.2018, 13:58
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.03.2008
Откуда: Москва -Le Luc
Сообщения: 1.172
|
P.S.
Федеральный закон от 29.11.2014 N 382-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации" 3. Положения пункта 6 статьи 210, пункта 17.1 статьи 217, статьи 217.1 и подпункта 1 пункта 2 статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года. |
|
|
#89
03.12.2018, 14:01
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.03.2008
Откуда: Москва -Le Luc
Сообщения: 1.172
|
||
|
#90
03.12.2018, 14:05
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 22.04.2010
Сообщения: 6.622
|
Лека, я запуталась, поправки касаются только недвижимости приобретенной после 2016 года? А те кто покупал раньше и сейчас не резиденты - будут платить 30% при продаже?
|
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Продажа дачи в России и резидентство | Roupy | Жилье во Франции | 107 | 05.09.2021 20:51 |
Продажа квартиры в России и резидентство | Roksanne | Жилье во Франции | 2969 | 14.11.2018 18:00 |
Продажа квартиры в России и покупка во Франции | lc06500 | Жилье во Франции | 45 | 13.02.2016 21:19 |
Продажа квартиры | Doumkie | Жилье во Франции | 2 | 27.11.2009 16:28 |