Продажа квартиры в России и резидентство - 2

[lento4ka]

Ну так на эти три четверти субсидия и должна полагаться (если вообще она вам положена по вашим финансовым ресурсам).

О какой субсидии идет речь?
У меня есть квартира в России, я в ней прописана, но я не знаю ничего про субсидию.
А на одну себя вряд ли удастся оформить, так как в мамином доме прописан брат и вот он вряд ли согласится чтобы все на меня оформили. Хоть он и не живет в том доме, но прописка ему там нужна.

[Miel]

Вы читаете, что я пишу? НЕТ фиксированного процента. От -2 до +20% на разные акции.

И не 2% годовых.

[IrinaS]

Вы читаете, что я пишу? НЕТ фиксированного процента. От -2 до +20% на разные акции.

Я подсчитала. Возьмите 80 тыс. сейчас, 70 тыс. в 2011 и подсчитайте средний процент в год.

[Droopy]

Проще задать вопрос - сколько с данной суммы получается прибыли за год ?

[Miel]

В 2011 был не целый год и frais, а за 2018 еще ничего не начислили.

Спорить больше не буду, останусь при своем мнении насчет выгод рублевых депозитов (в 2011 году там были около 9% годовых, а сейчас и вовсе 6%), недвижимости и вложений в евро.

И даже 2% в евро лучше, чем 6% в рублях.

[IrinaS]

И даже 2% в евро лучше, чем 6% в рублях.

Дык это сейчас 6, а так и до 15 доходило.

[Печкин]

И даже 2% в евро лучше, чем 6% в рублях.

??? "- Чем лучше? - Чем в рублях!"

Если рубль не упал (а он уже 2 года стабилен), так чем 2% лучше 6%?

[Miel]

Если не упал... Только он умудряется периодически упасть.

[IrinaS]

Если не упал... Только он умудряется периодически упасть.

Мьель, я еще раз говорю, тут надо считать и сравнивать, оправдали ли потери от падения рубля за какой-либо (выбрать интересующий промежуток) период упущенную выгоду от того, что их положили во французский банк под 1% (в вашем случае чуть больше 2%, но это уже риск! Тогда и по России надо не банковские вклады брать, а всякие депозиты, которые намного доходнее), а не в российский под 6 %.

П.С. Кстати, сейчас макс ставка в Сбере 6,5. Была, во всяком случае, месяц назад.

П.С.-2. И, как я уже писала, евро тоже умудряется периодически падать)

[Miel]

И, как я уже писала, евро тоже умудряется периодически падать)

Евро и 0,80 доллара стоил, и это скорее называется колебания курса, но пусть будет "падать". А по отношению к рублям вообще не упал.

[Лека]

Я так и не поняла, причем тут соотношение евро и доллара и продажа квартиры в России. Если квартиры даже в Москве, если не потеряли в рублях, то в евро упали почти в два раза (на самом деле больше, падает спрос) просто за счет курса. Грубо 40 руб. за евро в 12 году и почти 80 - в 2018. И о чем спор?

[Droopy]

Я так и не поняла, причем тут соотношение евро и доллара и продажа квартиры в России. Если квартиры даже в Москве, если не потеряли в рублях, то в евро упали почти в два раза (на самом деле больше, падает спрос) просто за счет курса. Грубо 40 руб. за евро в 12 году и почти 80 - в 2018. И о чем спор?

Думаю, в том, что сдавая квартиру в Москве, даже однушку, можно заработать больше в евро, даже если рубль упал, чем если положить деньги от этой проданной однушки под 2 процента (максимум), а то и меньше, во Франции. Грубо-говоря, тысяч 5-7 евро в год. Ни один вклад во Франции таких денег не принесет.
Сдавая на той же Ходынке, и побольше можно получить.

[lento4ka]

Здравствуйте, форумчане.
У меня вопрос по покупке жилья в России.
Как лучше сделать?
У мамы есть дом в деревне, он стоит копейки.
Она его продаст, но в городе жилье купить на эти деньги не сможет.
Если я доложу недостающую сумму и оформлю покупку в процентном отношении от внесенной суммы на нее и меня.
Верно ли я думаю, что не являясь резидентом, я заплачу больший налог на покупку, чем если бы всю сумму за покупку внесла мама?
Спасибо заранее!

[El'ka]

Здравствуйте, форумчане.
У меня вопрос по покупке жилья в России.
Как лучше сделать?
У мамы есть дом в деревне, он стоит копейки.
Она его продаст, но в городе жилье купить на эти деньги не сможет.
Если я доложу недостающую сумму и оформлю покупку в процентном отношении от внесенной суммы на нее и меня.
Верно ли я думаю, что не являясь резидентом, я заплачу больший налог на покупку, чем если бы всю сумму за покупку внесла мама?
Спасибо заранее!

В РФ нет налога на покупку квартиры. Покупайте на 2-х с мамой, предъявляйте свой паспорт гражданки РФ, после пропишитесь в купленной квартире и всё, вы - резилент РФ, получайте дотации на коммуналку, оформляйте пенсию и т.д.

[lento4ka]

В РФ нет налога на покупку квартиры. Покупайте на 2-х с мамой, предъявляйте свой паспорт гражданки РФ, после пропишитесь в купленной квартире и всё, вы - резилент РФ, получайте дотации на коммуналку, оформляйте пенсию и т.д.

Спасибо, Елька за оперативный ответ.
Значит я могу спокойно купить на двоих, мама пропишется, а я просто буду совладельцем и ничего лишнего я платить за это не буду.
А про дотации я ничего не поняла. Если маме так она уже пенсионерка. Если мне, так у меня еще возраст не позволяет.

[Alicanta]

Здравствуйте, форумчане.
У меня вопрос по покупке жилья в России.
Как лучше сделать?
У мамы есть дом в деревне, он стоит копейки.
Она его продаст, но в городе жилье купить на эти деньги не сможет.
Если я доложу недостающую сумму и оформлю покупку в процентном отношении от внесенной суммы на нее и меня.
Верно ли я думаю, что не являясь резидентом, я заплачу больший налог на покупку, чем если бы всю сумму за покупку внесла мама?
Спасибо заранее!

Если Вы замужем, требуется согласие супруга на покупку.
Если про вашего французского мужа в РФ не знают, то, наверное, можно и слукавить

[Droopy]

Здравствуйте, форумчане.
У меня вопрос по покупке жилья в России.
Как лучше сделать?
У мамы есть дом в деревне, он стоит копейки.
Она его продаст, но в городе жилье купить на эти деньги не сможет.
Если я доложу недостающую сумму и оформлю покупку в процентном отношении от внесенной суммы на нее и меня.
Верно ли я думаю, что не являясь резидентом, я заплачу больший налог на покупку, чем если бы всю сумму за покупку внесла мама?
Спасибо заранее!

Самое простое - это сразу оформить на себя, прописаться самой и прописать маму. если с мамой что-то случится, ТТТ, то Вы уже давно будете хозяйкой, выставите квартиру на продажу, не надо будет ждать 3 года, чтобы не платить налог. И продавать будете как резидент. Думаю, мама Вам прекрасно доверяет, поэтому проблем возникнуть не должно.

Налог на покупку Вы не будете платить, есть только налог на продажу. А продавать Вы не собираетесь. Моя подруга сделала то же самое, только доплачивал её муж-француз. А оформили всё на неё. Мама живет в квартире, принадлежащей дочери, и купленной частично зятем. Дочь прописалась тоже в эту квартиру.
Налог на владение копеечный, по сравнению с Францией вообще подарок. Вы, как не работающая в России, если будете приезжать, тоже можете оформить субсидию. С пропиской это возможно. Другое дело, что её раньше надо было часто обновлять, но хотя бы несколько месяцев будете платить меньше. Теперь не знаю.

[Rucya]

Самое простое - это сразу оформить на себя, прописаться самой и прописать маму. если с мамой что-то случится, ТТТ, то Вы уже давно будете хозяйкой, выставите квартиру на продажу, не надо будет ждать 3 года, чтобы не платить налог. И продавать будете как резидент. Думаю, мама Вам прекрасно доверяет, поэтому проблем возникнуть не должно.

Можно, конечно, проскочить как резидент, а можно попасть на 30%

Вы, как не работающая в России, если будете приезжать, тоже можете оформить субсидию. С пропиской это возможно. Другое дело, что её раньше надо было часто обновлять, но хотя бы несколько месяцев будете платить меньше. Теперь не знаю.

Не имеет значения, что получает з/плату в другой стране?
Попробую узнать, если дочь не работает а России, полагается ли мне субсидия. Мне как-то сомнительно.

[Droopy]

Можно, конечно, проскочить как резидент, а можно попасть на 30%

Не имеет значения, что получает з/плату в другой стране?
Попробую узнать, если дочь не работает а России, полагается ли мне субсидия. Мне как-то сомнительно.

Попасть на 30 при покупке, или при продаже ? При покупке никаких налогов платить не надо. Проскочить можно, я пока ни одного человека, платившего 30 процентов, не знаю. А в случае, когда в России никого не осталось, квартира продавалась и до свидания.
Субсидия полагается, если Вы владеете долей квартиры. На Вашу долю.
Ваша дочь декларировала, что она работает заграницей ? Если нет, то и на неё тоже полагается, только придется приехать и оформить. Ну и встать на биржу труда для бумаг.
И зачем рассказывать вообще кому-то, что Ваша дочь работает не в России ? Меньше знают, крепче спят. Она прописана и всё. А на что она живет, может, на Вашу пенсию, это никого не волнует. Впрочем, это вообще редко кого-то волнует.

[lipa1]

Если я доложу недостающую сумму и оформлю покупку в процентном отношении от внесенной суммы на нее и меня.

Какое бы ни было процентное соотношение, у вас будет долевая собственность. причем, наследником мамы, если что, будет Ваш брат. Даже, если это будет ничтожная доля и он не захочет продать ее, то Вам будет очень сложно получить хоть что-то. Ну, кроме полюбовного соглашения. То есть по закону Вам, нерезиденту вообще будет сложно получить что-то, если брат решит этому помешать. Так что самый лучший вариант, раз деньги за дом -копейки, оставить их маме и купить квартиру на свое имя, только на себя. А мама там может проживать. Еще лучше - не продавать дом и оставить там прописку мамы и брата. То есть брата у себя прописывать смысла нет .

[Печкин]

Все не так просто. Недостаточно прописаться, чтобы стать резидентом. Нужно получить налоговый номер и платить налоги в России.

[Miel]

Какие дотации на коммуналку? Какая пенсия? Если человек в России не живет, а просто прописан, ничего этого ему не положено.

Можно все это оформить, а потом уехать. Дистанционно ничего не оформишь, никакие дотации (дотации дают пенсионеру).

Недостаточно прописаться, чтобы стать резидентом. Нужно получить налоговый номер и платить налоги в России.

Налоговый номер у всех есть.

[Печкин]

Налоговый номер у всех есть.

У меня нет.

[Miel]

Ну если нет, тогда придется оформить, и да, платить налог на жилье.

[lento4ka]

Все не так просто. Недостаточно прописаться, чтобы стать резидентом. Нужно получить налоговый номер и платить налоги в России.

ИНН у меня есть, я так понимаю что я буду платить налог на землю и на жилье?

[Печкин]

ИНН у меня есть, я так понимаю что я буду платить налог на землю и на жилье?

Если вы владелец, то да, будете.

[Печкин]

Какие дотации на коммуналку? Какая пенсия? Если человек в России не живет, а просто прописан, ничего этого ему не положено.

[El'ka]

Какие дотации на коммуналку? Какая пенсия? Если человек в России не живет, а просто прописан, ничего этого ему не положено.

Ребята, кто не в теме, т.е. не прописан и не имеет недвижимости в РФ, не пишите ложные измышления о том, что вы думаете и как вы трактуете законы. Вы не знаете реальности. Я же не даю советы про работу во ФР, я не в теме.

[Лека]

Вне сомнения покупать надо в долях: т.е. зафиксировать кто сколько внес. К сожалению даже самые любящие родители в "глубоком " возрасте попадают под влияние, и не только детей. Так вы хотя бы зафиксируете свои расходы. Что касается субсидий на неработающих, то попробовать можно, но боюсь, что это весьма трудозатратно. Кроме того сейчас началась компания по борьбе с "самозанятыми" и если вы не пенсионер или инвалид, то доказывать придется что вы не подрабатываете неофициально и без налогов.

[Ptu]

Вне сомнения покупать надо в долях: т.е. зафиксировать кто сколько внес. К сожалению даже самые любящие родители в "глубоком " возрасте попадают под влияние, и не только детей.

Зафиксировать-то нужно безусловно, но это увы , вряд ли поможет при наследовании. Увы, вопросы наследства сильно портят отношения братьев и сестер. И вот представьте себе ситуацию, когда брат просто въехал в мамину квартиру, а то и просто жил с ней до ее конца. И не захочет вообще продавать квартиру. Попробуй достань из этой квартиры свою долю... Никому не желаю разборок при наследовании... Но лично я бы предпочла просто не доводить до такой ситуации. А то можно и без брата остаться и без денег.