#421
09.09.2018, 09:23
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.09.2016
Откуда: 22
Сообщения: 1.408
|
А что именно подробнее нужно узнать ?
Нотариус выписывает счет фактуру - Вы ее оплачиваете. Иногда это может быть в два этапа. Первая сумма, когда нотариус берет документы в работу, это обычно собственно сумма налогов и его услуг с некоторым запасом. А потом основная сумма. |
|
|
#422
09.09.2018, 09:39
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.940
|
Раньше я знал одного русскоязычного, но он больше не работает. Но можно спросить у любого. Нотариусу без разницы, во Франции счет или за границей. Главное, чтобы он был на имя покупателя.
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#423
09.09.2018, 10:14
|
||
Мэтр
|
А если продавец из другой страны, то нотариус их переводит на тот счет, который указывает продавец за исключением нотариальных расходов и налоговых пошлин. |
|
|
#424
09.09.2018, 10:47
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.940
|
На самом деле все деньги на счету нотариуса сразу не нужны для начала оформления.
Обычно нотариус требует 10 процентов. Остальное к моменту окончательной подписи.
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#425
09.09.2018, 12:08
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.01.2012
Сообщения: 2.075
|
||
|
#426
10.09.2018, 08:52
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 24.03.2015
Откуда: Казахстан
Сообщения: 44
|
Не скажу за Францию, но в Испании Вам обязательно надо открывать счёт, доказав законность происхождения денег. Уже оттуда делаете перевод покупателю. Возможно перевести сразу не открывая счёта, но, опять-таки, нужны будут документы подтверждающие легальность происхождения денег. Либо Вам понадобится хитровыкрученный адвокат по таким вопросам
__________________
"Успех - не окончателен, неудачи - не фатальны: значение имеет лишь мужество продолжать." (У. Черчилль) |
|
|
#427
10.09.2018, 20:10
Последний раз редактировалось Russianspy; 10.09.2018 в 20:15..
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 24.06.2018
Сообщения: 174
|
Всем здравствуйте! Может быть у кого то была похожая ситуация. У мужа ребёнок от прошлых отношений , у нас «раздельный» брачный контракт. Я беременная. Планируем покупку дома. Я продаю квартиру в России , чтоб добавить в дом. Будет 35т. С мужем думаем оформить 50:50. Я пока не работаю, учу язык. Хочу проконсультироваться у специалиста в ближ время, пока в поиске. Посоветуйте на что мне обратить внимание, что уточнить , как я должна быть оформлена в документах, или , может кто то знает, как лучше сделать ?! А то тут семейка вся прошаренная, а это жизнь, всякое может случится, не хочу потом остаться с голой попой и во Франции и в России ))) Всем заранее спасибо!
|
|
|
#428
11.09.2018, 05:23
|
||
Мэтр
|
|
|
|
#429
11.09.2018, 06:51
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 24.06.2018
Сообщения: 174
|
timofeev, спасибо за ответ! Ну все платежки он в принципе складывает, за все! А кредит выплачивать я тоже не смогу пока - не работаю! Но его счёт в банке записан на нас обоих.
Вот я об этом и переживаю) мало ли как оно дальше сложится - сегодня хорошо, а завтра вали отсюда))), да и всякое незапланированное может случится тоже, и будет потом мне его дочь мозги выносить... |
|
|
#430
11.09.2018, 13:06
|
||
Мэтр
|
Если вали отсюда, то то что вы не работали позволяет вам еще кроме раздела имущества потребовать денежные компенсации,( точно не помню но по моему называется pension de réversion ) ежемесячный размер который может быть очень даже значительным.
|
|
|
#431
11.09.2018, 13:27
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 22.04.2010
Сообщения: 6.622
|
timofeev, он будет значительным если доходы у мужа хорошие. А у этого мужа, видимо, доходы так себе, раз деньги жены берет и еще и кредит .
Не обнадеживайте зря человека. |
|
|
#432
11.09.2018, 13:31
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 22.04.2010
Сообщения: 6.622
|
В случае развода вам придется дом продавать и получите Вы свои 35т, если муж специально не будет затягивать продажу дома. Стоит сказать что как-то Вы сильно торопитесь во всем, и беременнеть и квартиру на Родине продавать |
|
|
#433
11.09.2018, 13:37
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 24.06.2018
Сообщения: 174
|
Silky, да доход не плохой, просто из этого дохода вычитается много) на ребёнка от прошлой мадам (в Германию ) , плюс много уходит просто когда ее забирает, она уже начинает расти и каждый раз запросы больше и больше) минус кредит за квартиру в которой сейчас живём и кредит за бушующий дом и расходы на мою учебу)) очень себя пока неуверенно без работы чувствую, а при идеальном раскладе смогу только через 2 года работать....продать мою квартиру, это уже чисто моя инициатива, вот и хочу , чтоб моя же инициатива мне же и не аукнулась в будущем.)
|
|
|
#434
11.09.2018, 13:45
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 24.06.2018
Сообщения: 174
|
Silky, что значит «торопитесь»?) эта ситуация ведь не на днях сложилась и замуж я не вчера вышла)) просто изложила ситуацию в ключевых моментах! место жительство меняем потому что тесно нам тут все будет, по-моему это основной аргумент при покупке жилья у большинства людей.) и тогда уж не 35т она мне будет отдавать, а 50% получается , плюс 25% на ребёнка . Я так поняла, что половина мужа делится на его детей.
|
|
|
#435
11.09.2018, 14:42
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 24.06.2018
Сообщения: 174
|
timofeev, спасибо большое!
|
|
|
#436
11.09.2018, 14:52
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.10.2003
Откуда: 31
Сообщения: 7.869
|
Подскажите, возможна ли покупка недв. иностранцем без личного присутствия, по доверенности?
|
|
|
#437
11.09.2018, 16:27
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 16.07.2007
Сообщения: 7.020
|
tigrena, если доверенность оформлена французским нотариусом, то да
|
|
|
#438
12.09.2018, 14:07
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.10.2003
Откуда: 31
Сообщения: 7.869
|
wrabbit, спасибо за ответ
|
|
|
#439
12.09.2018, 19:15
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.169
|
Нет, не так! Обязательно укажите в акте, что 35 тысяч взнос лично от вас из средств, полученных до брака, от проданной вами квартиры, которой вы владели до замужества.
И вот остальное уже пополам. А то ваши 35 тысяч тоже в случае чего будут считаться общими "пополам". И ничего вас не защитит если грамотно не составить акт. |
|
|
#440
12.09.2018, 19:17
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.169
|
И наследование умершему супругу. Это две большие разницы. |
|
|
#441
12.09.2018, 19:47
|
||
Мэтр
|
|
|
|
#442
12.09.2018, 19:52
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.169
|
timofeev, если вкладывает, то тоже пропишет свой взнос в акт. Но за него я не беспокоюсь, ему нотариус это по любому скажет. А вот за интересы russianpsy возможно никто не будет волноваться. Даже скорее всего.
|
|
|
#443
12.09.2018, 21:53
|
||
Мэтр
|
Французы не филантропы и поэтому у них контракт. У нас русских не так. Несколько лет назад у меня случился развод с женщиной с которой мы прожили больше 30 лет вместе. Инициатива изначально была не моя. Может как нибудь расскаху нашу историю. Но что поделать развод - значит делить. Поступили просто - в одну сторону имущество и деньги в другую только деньги и я предложил ей право выбора. У адвоката заявили, что имущества не имеем и поэтому нас развели очень быстро. У французов все по другому. Тьери, мой сосед по Агду разводился 5 лет. На адвокатов, нотариусов и экспертов потратил кучу денег- с его слов получилось около 20 процентов от делимого имущества. |
|
|
#444
12.09.2018, 21:59
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.169
|
timofeev, как раз в нотариусе. В грамотном. Который точно отразит материальные вложения каждого супруга, никого не ущемив в правах.
Муж может конечно, потребовать вкладывать личные деньги жены как будто они заработаны в браке,, а не до брака, но ведь это муж понимает, что это не законно. Только если жена сама полюбовно будет филантропствовать. |
|
|
#445
12.09.2018, 22:03
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.169
|
О чем вы вообще? Каждый из супругов в режиме раздельного владения имуществом имеет полное право при покупке совместного жилья четко оразить свой личный первичный вклад, если он из средств, заработанных до брака. Если муж тоже вкладывает личные деньги, то он обязательно их укажет как личные, а не совместные. А остальное пожалуйста- хоть 50/50, хоть в иной пропорции, как оба супруга решат между собой. |
|
|
#446
12.09.2018, 22:10
|
||
Мэтр
|
|
|
|
#447
12.09.2018, 22:13
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.169
|
Автор не писала про личные средства мужа. А про свои написала. ТАк вот она как и вы - не знает, что их обязательно нужно указать. А уж муж будьте уверены, будет проконсультирован его нотариусом, и не забудет указать сумму личного вклада, если он есть. Ваш совет был просто опасным тем, что автор могла свои личные деньги указать как совместные, не зная этой тонкости.
|
|
|
#448
14.09.2018, 22:30
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 24.06.2018
Сообщения: 174
|
Спасибо вам всем большое за участие!! Моя квартира единственный вклад пока, остальное - кредит! Дом выходит за ~300. Банк одобрил 300. Квартира в которой сейчас живём у него тоже в кредите, там осталось на 5 лет, я к ней отношения не имею, она же до брака была. Он продавать ее не хочет ! Говорит пустим арендаторов и кредит будет гаситься. Про натариуса все верно, когда контракт подписывали , ему особо было пофиг поняла я или нет! Я до встречи консультировалась с этим контрактом с нотариусом в Москве .
|
|
|
#449
15.09.2018, 00:25
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 03.08.2006
Откуда: Москва-Ницца-Хайфа
Сообщения: 277
|
__________________
У каждого человека свои звезды (Сент-Экзюпери "Маленький Принц", 1943) |
|
|
#450
15.09.2018, 09:31
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 24.06.2018
Сообщения: 174
|
Lotus, наверно не без этого)) но, по сути , он никогда не просил ее продавать! У меня проблема с жильцами, сложно дистанционно за квартирой следить, и постоянно их искать. Снимают на долго, а потом через 2-3 мес какая нибудь причина и съезжают . Да и наверно менталитет, в россиии я работала на трёх работах, маме помогала )) в 26 купила квартиру, без кредита ...а тут я не работаю пока, на меня много денег уходит в плане учебы и подтверждения дипломов, машина и тд, может смешно звучит, но как то чувствую себя ущербно и должной ))) а тут вроде и продам квартиру, само ействие как факт, но , как выше уже посоветовали, оформлю как положено и деньги моими и останутся, пусть их будет не просто потом, в случае чего, из этого дома достать, но рано или поздно достану.) сейчас важно все грамотно сделать)
|
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Покупка жилья viager | Vanin | Жилье во Франции | 260 | 05.10.2021 14:56 |
Покупка жилья в Ницце | Jarstis | Жилье во Франции | 1986 | 08.12.2020 10:02 |
Нотариус - покупка жилья | ksenia_sh | Жилье во Франции | 2 | 24.10.2018 22:04 |
Покупка и оформление жилья на двоих во Франции | Voanna | Жилье во Франции | 29 | 16.09.2016 13:01 |
Жилье в Биаррице | UneFemme | Жилье во Франции | 60 | 06.11.2014 15:32 |