#2791
02.09.2018, 15:11
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 13.07.2004
Сообщения: 13.686
|
Откуда Вы вяли такую информацию? Можно ссылку.
Декларация подается обязательно. Не начисляются налоги для резидентов. А для нерезидентов 30% со всей суммы. Возможно, пока не существует одной базы между нахождением в РФ и отсутствием, но мы решили не рисковать. Потому что при обнаружении, что продал нерезидент кроме налога еще и шраф. Для тех, кто редко приезжает в РФ не страшно, а оказаться в какой-то момент невыездным из РФ не смотря на наличие европейского гражданства не хотелось бы. Кроме того не стоит сравнивать налоговые несколько лет назад и сейчас.
__________________
Великая сила искусства в том и заключается, что оно делает добрым наше сердце и умным наш ум. Д.Б.Кабалевский. Искусство- это вызывающий привыкание наркотик |
|
#2792
02.09.2018, 17:43
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 11.10.2011
Сообщения: 1.739
|
"Самый главный пункт, от которого зависит, нужно ли платить налог пенсионеру при продаже квартиры – это минимальный срок, в течение которого гражданин владел этой недвижимостью. Согласно действующему законодательству, для жилья, приобретенного до 2016 года, такой период составляет 3 года, для квартир, купленных с 2016 года, – пять лет.
При соблюдении минимального периода пенсионер и любой другой гражданин освобождаются от внесения налоговых платежей и подачи в налоговый орган декларации 3-НДФЛ. С 2018 года исключения для соблюдения минимального срока – не 5 лет, а 3 года – сохраняются для квартир, которые пенсионер изначально получил: После оформления наследства или дарственной от близких родственников. По договору ренты с пожизненным содержанием иждивенца. После приватизации имущества в установленном порядке." Вот нашла за 2018 год информацию |
|
#2793
02.09.2018, 17:47
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 11.10.2011
Сообщения: 1.739
|
Касаемо сроков подачи в налоговую. Так понимаю, это для тех, кто должен платить налог,если владел квартирой менее положенного срока.
"Гражданин пенсионного возраста должен четко соблюдать сроки подачи налоговой декларации и уплаты налоговых платежей: Сведения о доходах, которые пенсионер получил после продажи квартиры, передаются в налоговый орган не позднее 30 апреля следующего за реализацией недвижимости года. Налоговый платеж вносится не позднее 15 июля года подачи декларации." |
|
#2795
02.09.2018, 17:57
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.02.2012
Откуда: Alsace +Obninsk
Сообщения: 2.503
|
__________________
PENSE ET AGIS SELON LES EAUX CLAIRES DE TON ÊTRE |
|
|
#2797
02.09.2018, 18:21
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 11.10.2011
Сообщения: 1.739
|
Ст. 207 НК РФ
"2. Если иное не предусмотрено настоящей статьей, налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев." Вот разъяснения постоянно надо проживать или можно разбивать срок-не нашла в этой статье |
|
#2799
02.09.2018, 18:52
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 11.10.2011
Сообщения: 1.739
|
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 03.09.2018)
НК РФ Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) П. 17.1 ст. 217 применяется к объектам недвижимого имущества, приобретенным в собственность после 01.01.2016 (ФЗ от 29.11.2014 N 382-ФЗ). 17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период: от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса; от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более. |
|
#2801
02.09.2018, 20:19
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.02.2012
Откуда: Alsace +Obninsk
Сообщения: 2.503
|
__________________
PENSE ET AGIS SELON LES EAUX CLAIRES DE TON ÊTRE |
|
|
#2802
02.09.2018, 21:08
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.851
|
|
|
#2803
02.09.2018, 21:24
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.03.2008
Откуда: Москва -Le Luc
Сообщения: 1.172
|
Ex. Кадастр - 2200000. Цена сделки 1500000 : 220000*0,7=1540000 Налогообл.база: 1540000-1000000 = 540000 при ставке 13% - 70.200 Налоговая декларация должна быть подана до 30 апреля следующего года. Информация о дарственной- основания для права собственности, будет указана в документах на сделку. Поэтому вашей дочери не потребуется подавать декларацию (так как налог на дарение пока в вашем случае не взимается) |
|
|
#2804
02.09.2018, 21:44
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 13.07.2004
Сообщения: 13.686
|
Лека, я упустила момент кадастровой оценки дома. А инженер, который это делал, да еще за мои деньги слишком завысил. Кроме того он мансардный этаж засчитал жилым.Но у меня нет возможности сейчас заниматься переоценкой. Это займет очень много времени.Пока что я плачу только всякие взгносы.
А не учитывается, что дача построена 20 лет назад? Может ли новый хозяин заняться переоценкой и я потом это представлю в налоговую. Мне предлагают вообще все оценить в 990 тысяч. В этом случае я все равно должна буду подать декларацию? Естественно это намного ниже кадастровой стоимости и земли и дома. Сейчас период, когда несмотря на то, что дача в 45км от Москвы, продать практически невозможно.
__________________
Великая сила искусства в том и заключается, что оно делает добрым наше сердце и умным наш ум. Д.Б.Кабалевский. Искусство- это вызывающий привыкание наркотик |
|
#2805
03.09.2018, 03:10
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 10.02.2012
Откуда: Alsace +Obninsk
Сообщения: 2.503
|
да спасибо,я уже почитала,что возможно несколько раз въезжать и выезжать из России в течении 12 кал месяцев одного года. Здесь главное,чтобы в сумме набежало 183 дня или больше в России
__________________
PENSE ET AGIS SELON LES EAUX CLAIRES DE TON ÊTRE |
|
#2806
03.09.2018, 03:17
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.02.2012
Откуда: Alsace +Obninsk
Сообщения: 2.503
|
Не имеет значение что это долевое имущество(квартира) было во владении всеми собственниками с 2006 года? Спасибо всем ответившим
__________________
PENSE ET AGIS SELON LES EAUX CLAIRES DE TON ÊTRE |
|
|
#2807
03.09.2018, 15:53
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 11.10.2011
Сообщения: 1.739
|
|
|
#2808
03.09.2018, 15:57
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 11.10.2011
Сообщения: 1.739
|
Если вы дарите резиденту России. близкому родственнику. он может продать раньше 3 лет или пяти. Но заплатит 13%. Если я правильно поняла ваш вопрос. Т.е. я дарю дочери. Она сразу продает. Платит 13%. Об этом писали выше.
|
|
#2811
03.09.2018, 16:26
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 11.10.2011
Сообщения: 1.739
|
А где вы это читали? Можно тоже статью НК или ФЗ? В статье 207 НК РФ как раз НЕТ разъяснения. А это важный момент. Как бы не оказаться вдруг в нерезидентах..
|
|
#2813
03.09.2018, 16:47
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 13.07.2004
Сообщения: 13.686
|
Полагаю, что нет. Нужно прожить до продажи 183 дня.
__________________
Великая сила искусства в том и заключается, что оно делает добрым наше сердце и умным наш ум. Д.Б.Кабалевский. Искусство- это вызывающий привыкание наркотик |
|
#2816
03.09.2018, 17:36
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.02.2012
Откуда: Alsace +Obninsk
Сообщения: 2.503
|
В письме от 23.07.2007 N 03-04-06-01/258 Минфин России пояснил, что 183 дня пребывания в Российской Федерации, по достижении которых физическое лицо будет признано налоговым резидентом Российской Федерации, исчисляются путем суммирования всех календарных дней, в которых физическое лицо находилось в Российской Федерации в течение вышеуказанных 12 следующих подряд месяцев.
__________________
PENSE ET AGIS SELON LES EAUX CLAIRES DE TON ÊTRE |
|
|
#2817
03.09.2018, 20:58
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 26.03.2008
Откуда: Москва -Le Luc
Сообщения: 1.172
|
Нет, не учитывается. Только если вы оспорите кадастровую оценку, что не просто и не быстро.
Цены, упавшие,сейчас никого не интересуют(налоговиков), нужны налоги. Или ждите до 3-х лет, правда никто не знает, что произойдет с законодательством и как ухудшится положение налогоплательщика за эти годы. |
|
#2818
03.09.2018, 21:37
Последний раз редактировалось Rucya; 03.09.2018 в 21:52..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.07.2004
Сообщения: 13.686
|
А уж если посчитать на сколько мою семью наше государство обворовало за все годы. да и не только нас. Ждать я не буду. Налоги естественно оплачу. Найдут что еще описать и до квартиры доберутся. Продаю вроде бы неплохим людям. И продаю с добрыми пожеланиями. Переоценить я ничего не смогу. Дом в идеальном состоянии. Весь матиал всегда подбирался из лучшего. И строили по моему проекту хорошие специалисты.
__________________
Великая сила искусства в том и заключается, что оно делает добрым наше сердце и умным наш ум. Д.Б.Кабалевский. Искусство- это вызывающий привыкание наркотик |
|
|
#2819
03.09.2018, 23:44
Последний раз редактировалось Rucya; 03.09.2018 в 23:51..
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 13.07.2004
Сообщения: 13.686
|
ошибочно
__________________
Великая сила искусства в том и заключается, что оно делает добрым наше сердце и умным наш ум. Д.Б.Кабалевский. Искусство- это вызывающий привыкание наркотик |
|
#2820
04.09.2018, 09:59
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 03.06.2015
Откуда: Ницца -> Алматы
Сообщения: 1.146
|
Она платит 13% с той суммы, которая выше 1 млн руб.
__________________
Я желаю всем счастья |
|
Закладки |
Метки |
налоги, недвижимость |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Продажа квартиры без агентства | pikachou | Жилье во Франции | 258 | 17.02.2018 11:40 |
Продажа продажа квартиры в Ницце | peterbourgoise | Аренда и продажа жилья | 1 | 03.03.2013 20:34 |
Продажа Продажа квартиры | Lenochka999 | Аренда и продажа жилья | 1 | 27.02.2010 12:52 |
Продажа квартиры | Doumkie | Жилье во Франции | 2 | 27.11.2009 16:28 |