#811
25.06.2018, 14:01
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.201
|
||
|
#812
25.06.2018, 14:03
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.201
|
EHOT, я закончила кафедру керамики и огнеупорных материалов, поэтому у меня память свежее..
Я дала ссылку на природные риски по набуханию/ усушке глинистых почв. Этот феномен именно признан природным риском. |
|
|
#813
25.06.2018, 15:57
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.10.2003
Откуда: 31
Сообщения: 7.869
|
трещина на керам.плитке.
Dude, EHOT, olena_k, Ptu, спасибо.
Но у нас тут вся почва такая, очень много домов с трещинами, новые особенно. В старых мне кажется заштукатуривают и живут так. Я сейчас живу в новом доме, так по несущей стене трещина появилась через полгода после сдачи. Все риэлторы пожимают плечами и говорят о глинистой почве, что как раз то пересыхает, то разбухает и никто не может предсказать, пойдут трещины или нет. Обычно говорят, что усадка идет первые года, потом не должно дальше. Спасибо за мнение про склон. |
|
|
#814
25.06.2018, 16:48
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.201
|
tigrena, мы тоже живем в секторе с риском retrait-gonflement des argiles.
Сперва жили в доме (покупка была сделана сразу после моего переездаво Францию и я просто тогда не вникала в эти риски, главный риск был что мы жили в гостинице и нам нужно было срочно жилье..) в течение 13 лет. Но на равнине , самой плоской во Франции В той квартире была тонюсенькая трещина в стене, она вообще никак не проявилась за 13 лет. Сейчас переехали в квартиру рядом, то есть сектор тот же. Тоже есть несколько мелких трещин, видно, что очень старые. Все таки понятно, что это была усадка первых лет. |
|
|
#815
08.07.2018, 10:12
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 08.01.2016
Сообщения: 43
|
Добрый день. Очень прошу помочь разобраться . Покупаем дом в кредит. Сразу обращаюсь к модераторам если мой вопрос не совсем в тему - переместите в нужную. Итак мы в браке без брачного контракта, покупаем дом в кредит начальный взнос - 0.00 евро. Муж француз гос служащий , я год во Франции CDD. Банк меня пишет как - emprunter !!! , а мужа как - coemprunteur. Этот статус меня очень пугает, значит я во всем документах прохожу как главный заёмщик , а он как созаемщик , и все вопросы- требования которые будут возникать у банка изначально будут адресованы мне???? Как главному заемщику ?? ОЧень прошу откликнитесь кто покупал дом в кредит или кто владеет информацией , если разница в финансовой и юридической ответственности между emprunter et coemprunteur ??? Я уже сон потеряла, очень надеюсь на совет . Спасибо
|
|
|
#816
08.07.2018, 10:19
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 08.01.2016
Сообщения: 43
|
Добавлю, просила мужа взять консультацию у нотариуса по этому вопросу , он сказал что нотариус очень занят и показал какую то смс от нотариуса , что обычно в семейной паре - имущество и долги 50 на 50 и муж даже слышать он не хочет о моих страхах и опасениях. это меня пугает ещё больше. Пожалуйста отзовитесь , кто владеет информацией . Ещё раз спасибо
|
|
|
#817
08.07.2018, 10:36
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.966
|
Не волнуйтесь. Между emprunteur и coemprunteur нет никакой разницы. Оба в одинаковой мере ответственны по кредиту. Более того, так как у вас брак без контракта, оба супруга одинаково ответственны за покупку в браке, даже если второй супруг вообще не указан в контракте на кредит.
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#818
08.07.2018, 14:12
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 29.09.2008
Откуда: Paris
Сообщения: 5.564
|
А вообще странно.. Как это банк выбрал основного заемщика человека, у которого я думаю и гражданства еще нет.. Обычно банкиры страхуются по полной, а тут наоборот..
Я бы настояла изменить это. Если все равно , то почему муж не хочет? |
|
|
#819
08.07.2018, 14:41
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.966
|
Банк потому и выбрал, что это не имеет никакого значения. Это как "Родитель 1" и "Родитель 2" по новому закону, где 1 и 2 - всего лишь цифры. Так и тут. Банку все равно кого вписать в каком порядке.
Наличие или отсутствие гражданства для банка также не имеет никакого значения.
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#820
08.07.2018, 14:53
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 08.01.2016
Сообщения: 43
|
Спасибо за быстрый ответ, подписание основного кредитного договора на следующей недели , на что обратить внимание?
|
|
|
#821
08.07.2018, 14:57
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.966
|
На реальную ставку (со всеми страховками), на календарь платежей, на штрафные санкции, на возможность бесплатного досрочного погашения...
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#822
08.07.2018, 15:25
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 40.144
|
Разницы между основным и вторым заемщиком никакой нет. Все правильно Печкин пишет.
А как это подписание на следующей неделе? Обычно договор присылают на дом и просят подписать не раньше чем через 10 дней. |
|
|
#823
08.07.2018, 20:07
Последний раз редактировалось NaGiNataliia; 08.07.2018 в 20:14..
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 08.01.2016
Сообщения: 43
|
Да, так и есть на следующей недели ждём договор по почте, мы его подписываем и отправляем назад в банк, это я так поняла, мой французкий разговорный и юридические термины я плохо знаю, именно от этого страх. Получается что подписываю документы не понимая что там, а муж торопит с подписанием, так как нас подгоняют породавцы дома, хотят продать быстрее . Муж говлриь что если будем затягивать с подписанием или переделывать кредитный договор , то мы попадаем на 10% неустойки перед продавцом (компромиссное первое соглашение мы подписали 20 июня).
|
|
|
#824
08.07.2018, 20:11
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 08.01.2016
Сообщения: 43
|
Скажите , а в кредитном договоре должно быть указано с чьего счета будут ежемесячно списываться суммы? ( со счета emprunter ou coemprunteur ) У меня CDD скоро заканчивается ...и мой счёт будет пустой
|
|
|
#825
08.07.2018, 20:12
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 40.144
|
После получения договора вы должны "думать" десять дней.
|
|
|
#826
08.07.2018, 20:13
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.966
|
Нет, на 10 процентов неустойки вы попадаете только если продажа вообще не состоится. С 20 июня это вообще не срок. Между подписанием компромисса и окончательного акта легко может пройти 2-3 месяца. Не торопитесь.
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#827
08.07.2018, 20:21
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.966
|
Обычно, банк, который дает кредит, требует, чтобы вы у него открыли счет, на который будут поступать постоянные платежи (зарплаты и т.п.), из которых вы собираетесь выплачивать кредит. Ваш банк такое просил у вас?
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#828
08.07.2018, 20:44
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 08.01.2016
Сообщения: 43
|
Банк предложил открыть счёт куда мы должны будем перечислять средства, но т к у меня нет стабильной работы основным платёжеспособным остаётся только мой муж и проще сразу списывать с его счета , мы с ним обговорили что я по моим фин возможностям буду ему на счёт поечислять деньги за кредит . Вообще странно у меня нет всех прав что у граждан Франции но есть такие же обязанности , ну да Бог с ними главное что бы мои обязанности не были больше чем у мужа и что бы банк по умолчанию т к я emprunteur не снимал деньги с моего счёта в первую очередь и уже потом если их не достаточно со счета мужа т к он coemprunteur .
|
|
|
#829
08.07.2018, 20:49
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.966
|
Нет, ну если вы получили кредит, то у вас есть обязанность его отдавать, безотносительно того, есть у вас гражданство Франции или нет. Банк будет снимать деньги с какого-то одного конкретного счета. Каким образом и откуда будут на него попадать деньги, это в принципе проблема не банка, а ваша с мужем...
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#830
08.07.2018, 20:49
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 08.01.2016
Сообщения: 43
|
Я полностью отдаю себе отчёт что я должна нести фин ответственность за кредит , но только дайте мне встать на ноги , подтянуть язык и опять заключить рабочий контракт . Не подумайте что я хочу снять с себя всю ответственность , наоборот я волнуюсь именно от того что понимаю что кредит дело серьёзное и в случае развода я уже не расплачусь и не уеду в расстроенных чувствах , на мне остаётся долг перед банком , а кредитный договор я подписываю как будто с закрытыми глазами
|
|
|
#831
08.07.2018, 20:56
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.966
|
Это все нужно было ДО заключения кредита делать, а не после. Вообще, с такими данными я несколько удивлен, что вам вообще дали кредит... Я, конечно, желаю вам полностью и вовремя все выплачивать, но как банк дал кредит человеку, не имеющему постоянного дохода, я не понимаю. Хотя, если банк рассчитывает на зарплату мужа, то почему бы и нет. Но тогда по логике вещей он должен был бы запросить перевод к себе счета, на который идет зарплата мужа...
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#832
08.07.2018, 21:01
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 40.144
|
Нет, требовать это банк не имеет право. Он может только очень настойчиво просить.
|
|
|
#833
08.07.2018, 21:35
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 22.01.2007
Откуда: 095=>75=>95=>85=>53
Сообщения: 5.957
|
Печкин, совершенно не обязательно, чтобы счет, с которого списывается кредит, был основным счетом, на который поступает зарплата и списываются основные платежи. У нас счет, с которого списывается кредит, вообще только для этого кредита, т.е. , кроме операций получения средств ежемесячно для оплаты и списания этих средств для погашения кредита, больше ничего с ним не происходит.
NaGiNataliia, если кредит оформлен на Вас с мужем в равной степени, то и ответственность, в случае чего, вы оба будете нести в равной степени. В совсем крайнем случае, недвижимость, приобретаемая на кредит, будет рассматриваться банком как "средство гарантии погашения кредита".
__________________
Совы - хищные птицы! 12.12.09. ^-^ 19.07.12. ^-^ |
|
|
#834
08.07.2018, 21:38
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.966
|
Я не спорю, не обязательно, но логично и практично. Я вижу логику в том, что банк такое как минимум просит сделать (согласен, что не требует).
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#835
08.07.2018, 22:01
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 08.01.2016
Сообщения: 43
|
Скажите пожалуйста могу ли я попрсиьь банк выслать мне предварительный кредитный договор по эллектронке что бы все заранее перевести и знать ньюаны? А кредит нам дают исключительно по тому что у мужа стабильная зарплата и он гос служащий с хорошей кредитной историей , именно поэтому мне удивительно что именно я выступаю как emprunteur
|
|
|
#836
08.07.2018, 22:04
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.966
|
Не просто можете, а это обязательно нужно сделать.
Вы в любом случае будете emprunteur (или coemprunteur, это неважно), т к супруги солидарно отвечают по кредитам.
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#837
08.07.2018, 22:11
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 08.01.2016
Сообщения: 43
|
Спасибо вам большое за быстрые и четкие ответы, буду просить банк направить мне кредитное соглашение там я и увижу с какого счета будут уходить ежемесячные платежи и попрошу свою учительницу французского растолковать мне ньюансы. Когда моя ситуация проясниться - напишу результат, надеюсь кому то это пригодиться. Ещё раз спасибо , мне приятно что вы откликнулись
|
|
|
#838
09.07.2018, 00:34
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 40.144
|
Давайте я чуть иначе напишу - ваш муж не может взять кредит на квартиру без вашего согласия, так как у вас нет контракта. Вы и он по любому такому кредиту отвечаете перед банком как согласившиеся с кредитом.
Подписать контракт сразу по получению никто не может. Надо ждать 10 дней. Счёт с которого будет гаситься кредит не имеет значения. Если он указан, вы можете поменять его через день после подписи договора. |
|
|
#839
09.07.2018, 08:42
Последний раз редактировалось Small_birdie; 09.07.2018 в 08:48..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.04.2005
Сообщения: 26.775
|
То, что вы его взяли вместе с мужем, это хорошо, но в то же время дополнительный риск в случае его неплатежеспособности. Гражданство Франции тут побоку. Вы покупаете дом во Франции, не имея на это средств, недавно приехав, при этом недовольны :-). Интересно, как бы вы хотели. |
|
|
#840
09.07.2018, 08:46
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 08.01.2016
Сообщения: 43
|
Спасибо , 10 дней это хорошо и у меня будет время прочитать , перевести и понять . Ещё раз всем большое спасибо
|
|
|
Закладки |
Метки |
покупка жилья во франции |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Съем жилья: ловушки, мошенничество, обман | black_voron | Жилье во Франции | 241 | 20.04.2023 21:38 |
Покупка жилья viager | Vanin | Жилье во Франции | 260 | 05.10.2021 14:56 |
Покупка жилья в Ницце | Jarstis | Жилье во Франции | 1986 | 08.12.2020 10:02 |
Покупка жилья: какие существуют ловушки и как их избежать | rose | Жилье во Франции | 3095 | 11.05.2015 17:45 |
Kиста яичника - какие методы лечения существуют? | Fiesta | Здоровье, медицина и страховки | 81 | 05.02.2006 08:47 |