|
#1
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 43.904
|
Ну так прикиньте какое будет ограничение сверху через 10-20 лет и дайте гарантию. Или 5% на сегодня это уже и есть ваш прогноз на то, как будет через 20 лет. Я, кстати, так и не понял про какой рейт Вы пишете. Или они примерно все одинаковы при таком раскладе?
![]() |
|
![]() |
|
#2
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 04.06.2011
Откуда: 34
Сообщения: 8.363
|
До момента их трансформации или исчезновения рейты ФРС и ЕЦБ не поднимуться выше 5% на продолжительное время, скажем дольше 1-2 года. Это очевидно математически если симулировать 5% выплаты на обслуживание долга. Для этих выплат придется вернуться на уровень эмиссии времен разгара ковида. А к чему это привело все знают, и боятся как огня. Варианты выбраться из этого замкнутого цикла есть но они из области политики а не экономики, поэтому здесь не являются целью обсуждения. |
|
![]() |
|
#3
![]() |
||
Бывалый
![]() ![]() |
Извините, пропустила обсуждения, я уже посчитала, у меня до 16 года была самая большая плата за пользование кредитом, остальное время в 2 раза меньше первых 6 лет.
Если в 2016 году можно было под 1.95% взять, то это тогда мы бы немного выиграли. А менять кредит стоит 5 тыс, выиграли может тысяч 5. Короче это не те суммы. А ставку +-2 мы тогда думаю побоялись ставить, вот это жалко, и то что не вносили хоть частями капитал, но тоже возможности стали появляться только после 14 года, а до этого уже 2/3 ушло на %. |
|
![]() |
|
#4
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 43.904
|
||
![]() |
|
#5
![]() |
||
Бывалый
![]() ![]() |
У меня выпало так, что и % в те годы был высокий, но правда меньше 23, ну и сумма больше в первые годы.
С другой стороны, хочу ещё перепроверить, но на сайте euribor у меня не совпадает %, с банком, в разные годы. Было может у кого-то такое? Я конечно спрошу, но интересно, вдруг у кого-то уже было и люди общались на эту тему с банком и что банк им отвечал? Ну в смысле нормально они идут на обратную связь, пересчитывают, но если что к медиатору конечно же. Спасибо большое за ответы заранее. |
|
![]() |
|
#6
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 43.904
|
||
![]() |
|
#7
![]() |
||
Бывалый
![]() ![]() |
||
![]() |
|
#8
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 43.904
|
Посмотрите какой конкретно они берут euribor и на какую дату. Там может быть и средняя по определенному периоду.
|
|
![]() |
|
#9
![]() |
||
Бывалый
![]() ![]() |
Потом в выписке за 2011 год только цифры, а в 2012 году появилась дата 7 января. И что разница между euribor 2011-2012, такая то. Вот я по ссылке, что вы мне дали на 19 странице и пошла смотреть euribor на дату 7 января 2011 и 2012 года, и они у меня не совпадают, с теми что банк указал. ![]() По той ссылке на сайте у меня за 2011 год -1.50%, а за 2012 - 1.88%. |
|
![]() |
|
#10
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 43.904
|
Это нормально. Когда банк вам дает кредит, он не знает какой будет процент в этот день. В контракте должен быть описан механизм пересмотра. Можете им задать вопрос с просьбой обьяснить цифры.
|
|
![]() |
|
#11
![]() |
||
Бывалый
![]() ![]() |
И почему мои данные, с сайта euribor, не совпадают, с теми что у банка. Попробую задать вопрос. Сейчас жду когда они спишут сумму, потому как мы запросили частичное погашение, в конце января, сумму за месяц сняли, а частичное погашение нет. Я читала, что банк надо уведомить и у него есть месяц после и он будет снимать после месячной оплаты, но чот не снимает ![]() |
|
![]() |
|
#12
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 03.06.2005
Откуда: Paris
Сообщения: 12.258
|
У вас же в контракте указан index de référence - среднее арифметическое ежедневного Euribor за 12 месяцев. |
|
![]() |
|
#13
![]() |
||
Бывалый
![]() ![]() |
А можно где то это среднее арифметическое посмотреть? |
|
![]() |
|
#14
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 43.904
|
||
![]() |
|
#15
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 23.380
|
Кредиты – сердиты,
Не лезьте в кредиты! Потом вы рыдаете - "Банки – БАНДИТЫ..."
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
![]() |
|
#16
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 16.07.2009
Откуда: Франция
Сообщения: 5.606
|
Печкин, да вы романтик!
![]()
__________________
Не шалю, никого не трогаю, починяю примус... и еще считаю долгом предупредить, что кот древнее и неприкосновенное животное |
|
![]() |
|
#17
![]() |
||
Бывалый
![]() ![]() |
И вот по моим подсчётам, если банк берёт 7 января, то они в 2011 году установили на 0.03% выше.
А в 2012 году на 0.12% выше, но тут точно не знаю, потому как 7 января 2012 года был выходной и я не знаю как устанавливает банк в итоге, на дату до, либо после, там 9 января - понедельник, вот понедельник в итоге или вторник тогда ![]() Наверное про нашла 0.30%, я погорячилась ![]() Я не то чтобы прям мелочная ![]() И всё равно не очень понимаю, почему в самом контракте нигде нет этой даты 7 января. |
|
![]() |
|
#18
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 03.06.2005
Откуда: Paris
Сообщения: 12.258
|
||
![]() |
|
#19
![]() |
||
Бывалый
![]() ![]() |
||
![]() |
|
#20
![]() |
||
Дебютант
![]() Дата рег-ции: 07.01.2021
Сообщения: 62
|
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, спустя какой промежуток времени после взятия кредита можно обращаться в другие банки по поводу перекупки? Есть ли какие-то штрафы за «уход» из первоначального банка? Например, если взять сейчас под текущие бешеные проценты, можно ли сделать «перекупку» спустя год-два (конечно, при условии, что процент уменьшится)?
Можно ли сменить страховку, если банк, в котором брали кредит дал изначально более выгодный процент при условии покупки его страховки (мне совершенно не выгодной). Если это возможно, то когда это можно сделать и может ли банк поднять процент по кредиту в этом случае? |
|
![]() |
|
#21
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 43.904
|
Могут быть, андо читать контракт. Можно. Но банк, может повысить ставку. Надо читать контракт. |
|
![]() |
|
#22
![]() |
||
Дебютант
![]() Дата рег-ции: 07.01.2021
Сообщения: 62
|
А еще, подскажите, пожалуйста,
1. Запрашивают ли банки в обязательном порядке документ о том, что заемщики не находятся в процессе смены работы? Обязательно ли упоминать об этом или можно опустить эту информацию в надежде, что не потребуют подтверждение? 2. После получения оферов, можно ли подать документы в несколько банков одновременно, на случай, если один банк будет долго рассматривать документы? Спасибо! |
|
![]() |
|
#23
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
|
Или Вы называете оферами обычные симуляции с устным согласием банкира? Если да, то я Вам очень советую подавать документы в несколько банков. Так как Вы правы, во-первых банк может затянуть с оформлением всех документов. Во-вторых, можно получить сюрпризы при получении официального предложения, которое будет отличаться от изначальной симуляции. Вот когда у Вас будет на руках два или три официальных предложения, вот тогда и выберете, какое подписать. |
|
![]() |
|
#24
![]() |
||
Дебютант
![]() Дата рег-ции: 07.01.2021
Сообщения: 62
|
Martingale, несколько симуляций у нас уже есть, под офером я имела в виду официальное предложение банка. Прекрасно понимаю, что нужно выбрать одно и ждать подтверждения, но хотелось бы подстраховаться и может быть подать в 2 банка, если так можно.
Правильно ли я понимаю, что если банк сделал официальное предложение на основе запрошенных документов, то дополнительных документов он уже не потребует, если я соглашаюсь? |
|
![]() |
|
#25
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
|
Иначе если у вас одно официальное предложение, то по сути выбора у вас и нет. Кроме как отказаться от покупки ) Но нужно следовать указанным датам в предложении, оно же действует ограниченный срок. Поэтому документы в разные банки лучше посылать примерно в одно время. После получения официального предложения, никаких документов больше этот банк не спросит |
|
![]() |
|
#26
![]() |
||
Дебютант
![]() Дата рег-ции: 07.01.2021
Сообщения: 62
|
Martingale, Я вас немного запутала своей терминологией и, возможно, немного неверно понимаю саму процедуру.
С компроми на руках, я иду в различные банки и получаю оф предложения (в идеале). Выбираю одно и даю согласие на него. Я думала, что после моего согласия на их оф предложение еще происходит процедура окончательного одобрения кредита, поэтому и задавала вопрос о том, можно ли согласиться на кредит в 2 банках одновременно)). Меня сбивают с толку истории о том, как люди ждут подтверждение от банка по 2-3-4 недели. Это столько времени подготовка оф предложения занимает или это все же после согласия на предложение? |
|
![]() |
|
#27
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 43.904
|
1. Но если потом у Вас возникнут проблемы с выплатой кредита, будет понятно, что Вы скрыли этот момент.
2. Теоретически да, но я никогда такого не видел. |
|
![]() |
|
#28
![]() |
||
Дебютант
![]() Дата рег-ции: 07.01.2021
Сообщения: 62
|
Спасибо EHOT,
Проблем с выплатами не должно возникнуть, у нас даже есть бумага о том, что с новым работодателем уже подписан контракт по завершению текущего.(по незнанию сказали одному банку о смене работы и он запросил эту бумагу, в итоге даже симуляцию сделал) |
|
![]() |
|
#29
![]() |
||
Дебютант
![]() Дата рег-ции: 07.01.2021
Сообщения: 62
|
А есть ли информация в официальных источниках о необходимости информирования банка о смене работы при запросе кредита или это неформальное требование?
|
|
![]() |
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
![]() |
||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Потребительский кредит | katmax | Цены, покупки, банки, налоги | 41 | 03.03.2021 21:30 |
Кредит на жилье | laret | Жилье во Франции | 1 | 23.11.2013 08:05 |
Кредит на машину | Tusya | Цены, покупки, банки, налоги | 45 | 14.11.2013 11:55 |
Кредит | Destiny | Цены, покупки, банки, налоги | 7 | 29.03.2008 12:49 |
Нужен кредит! | kitrouve | Цены, покупки, банки, налоги | 4 | 07.01.2006 14:43 |