#2372
29.05.2017, 17:14
Последний раз редактировалось lipa1; 29.05.2017 в 17:49..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 16.122
|
Ptu, я написала то, что сочла нужным. Ссылки можно найти, только этого мало - нужно еще уметь разобраться в законе и понимать, как он работает. А в теме такой разброс мнений - от варианта не платить налог, до варианта заплатить "долг родине", что странно, почему Вы так сосредоточились именно на моем. Вы испытываете личную неприязнь? Вы, кстати, как и Парка частенько пишите в не очень корректном тоне, но стоит только ответить в подобном духе вам, как тут же начинаются выяснения. Просто нужно быть самому корректным, тогда беседовать будет проще и приятнее. Предлагаю, вернуться в конструктивное русло.
Так вот, по теме - длинно, но стоит почитать. Суть в том, что, посчитав себя в конце года налоговым резидентом, человек не подает декларации и не платит налоги. И вот тут начинается самое интересное. Допустим, налоговая служба, усомнилась и считает, что налог вы должны заплатить, потому как на момент получения дохода не были резидентом. И в этом случае, у меня есть сомнения в том, как именно будет определяться статус. О разнице 12-ти месячного периода, в который определяется статус резидента, в этой ссылке. Цитата:
|
|
|
#2373
29.05.2017, 18:13
Последний раз редактировалось ZDRASTE; 29.05.2017 в 18:51..
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 09.02.2008
Откуда: pays basque
Сообщения: 6.141
|
Если я резидент! и во время сделки,и по календарному году, какой процент я должна уплатить от продажи и когда?
1. сразу после сделки? или 2.в конце подотчётного календарного года? Фигурировала цифра 13% от продажи квартиры, т.е на резиденстве я экономлю не 30%, а 17% ? |
|
#2374
29.05.2017, 18:30
|
||||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Цитата:
Цитата:
извините, но вы пишите бред. По секрету скажу - у вас есть впереди еще целый 2017 год... |
|||
|
#2375
29.05.2017, 18:39
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
А я уже лет 10-12 сдаю каждый год 3-НДФЛ, причем в самых разных вариациях. И знаю как эвалюционировал профессионализм налоговых сотрудников все эти годы и что они считают налоговым периодом и как они считают налогооблагаемую сумму/или сумму к налоговому вычету, если она относится к периоду в несколько лет |
|
|
#2376
29.05.2017, 18:57
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 16.122
|
Parka, Вы просто совершенно не вникаете в то, что лично вас не касается. В этом проблема. Вот, когда продадите квартиру в РФ, будучи нерезидентом на дату сделки, и резидентом на конец налогового периода, вот тогда и расскажете.
И, еще, перестаньте говорить о "крике"- это система автоматом выделяет жирным шрифтом Ник, к которому обращаются. Считаете, что это она так кричит:? Вот, демонстрирую - нажимаю на ник и - Parka) Но это -не крик. Мне важно понимание вопроса, Ваши ремарки в этом смысле совершенно не интересны. И читать я их больше не стану. |
|
#2377
29.05.2017, 18:58
Последний раз редактировалось Parka; 29.05.2017 в 19:03..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Т.е., если вы продадите квартиру 1 июня 2017г, то должны сдать отчетность до 31 апреля 2018г и после этого оплатить налог (вам дадут реквизиты). Если вы владеете квартирой более определенного срока, то вы ничего не платите и ни за что не отчитываетесь (т.е. вам не нужно сдавать 3-НДФЛ) Если вы нерезидент, то вам в любом случае нужно платить налог и сдавать отчетность |
|
|
#2380
29.05.2017, 19:38
Последний раз редактировалось lipa1; 29.05.2017 в 19:42..
|
|||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 16.122
|
Итак, продолжим разбираться, могут ли придраться налоговые службы к тому, что на момент получения дохода (сделки ) налогоплательщик не имел статуса резидента.
Смотрим: Цитата:
Моя позиция - нельзя игнорировать разъяснения Минфина. И само письмо: [QUOTE] Цитата:
https://normativ.kontur.ru/document?...umentId=211940 Ptu, достаточно авторитетный источник? Из него ведь как раз узнаем, что статус определяется на дату получения дохода, а в конце налогового периода лишь уточняется. Собственно, именно это я выше уже говорила. |
||
|
#2382
29.05.2017, 19:48
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Ну, а как устраиваться - с трудовой или без - ваше право. Еще пару рекомендаций. Выше уже писалось, что для сделки будет нужен СНИЛС. Кроме того, может встать вопрос с пропиской. Если она у вас есть, то это самый хороший вариант и вам лучше выписаться к родственникам. Если нет, то я бы посоветовал вам все же зайти в налоговую и поговорить с ними о том, что вы правила знаете, будете резидентом в год продажи, но нужно ли вам в этом случае сдавать им потом пустой 3-НДФЛ или что-то писать в заявление и предоставлять данные о резидентстве (печати паспорта на въезд/выезд). По правилам сдавать отчетность не нужно. Но в налоговой должно отобразиться, что вы без прописки. Я это к тому, чтобы потом вам не приезжать в случае, если они вас будут разыскивать Естественно, это все при условии, что вы (на данный момент правило для вас) были собственником более 3х лет без изменения регистрации |
|
|
#2383
29.05.2017, 19:53
Последний раз редактировалось Parka; 29.05.2017 в 19:58..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
А то, что разместили тут никак не противоречит тому, о чем мы с PTU пишем |
|
|
#2384
29.05.2017, 20:02
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
|
Это " уточнение" имеет смысл только в случае определения резидентства по итогам календарного года. |
|
|
#2386
29.05.2017, 20:17
|
|
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 31.10.2002
Откуда: IDF
Сообщения: 8.385
|
Часть за квартиру покупатели-россияне выплачивают ИХ материнским капиталом, который перечисляет Пенсионный фонд три месяца спустя после продажи квартиры (раньше сразу перечисляли, а теперь крутят три месяца). Причем тут семьи, живущие во Франции?
|
|
#2387
29.05.2017, 20:21
|
|
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 31.10.2002
Откуда: IDF
Сообщения: 8.385
|
|
|
#2388
29.05.2017, 20:24
Последний раз редактировалось lipa1; 29.05.2017 в 20:49..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 16.122
|
Я за оптимальный с минимумов рисков вариант №3. Martingale, в логике закона есть смысл скрупулезно разбираться специалистам. Я просто привела цитаты для подтверждения неоднозначности мнений специалистов и всяких инстанций по этому вопросу. А это значит, что уверенности, как именно правильно поступить нет. Если бы мы просто ученый спор вели, то тут можно было стать на разные позиции и каждому свою аргументировать. Но цель другая ведь - как минимизировать риск того, ведь не знаешь заранее, какая позиция победит в твоем конкретном случае. А, значит, нужно удовлетворить обоим трактовкам. Я только это говорила, не отстаивая правильность какой-то одной из них. Есть обе, и с этим приходится считаться. Потому и считаю - оптимально продавать в конце налогового периода, пробыв 183 дня в РФ на момент сделки. Мы же не можем сделать законы совершеннее, чем они есть, приходится с этим считаться. |
|
|
#2389
29.05.2017, 20:35
Последний раз редактировалось lipa1; 29.05.2017 в 20:41..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 16.122
|
И мне подсказывает интуиция, что Вы, Ptu, тоже подстрахуетесь. Может, к моменту, когда соберемся продавать, законы поменяются, потому не стоит из-за них копья ломать). |
|
|
#2390
29.05.2017, 20:38
Последний раз редактировалось Parka; 29.05.2017 в 20:42..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Но не будет и ошибкой, если вы просидите после продажи. А вот если вы просидите после продажи в конце года, то это не засчитается... |
|
|
#2391
29.05.2017, 20:45
|
|
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 31.10.2002
Откуда: IDF
Сообщения: 8.385
|
|
|
#2392
29.05.2017, 20:49
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.07.2005
Откуда: Там, куда вы приезжаете в отпуск
Сообщения: 30.220
|
__________________
"Зависть дана человеку не для того, чтобы поедать самого себя и чернеть изнутри, а чтобы стать лучше, посмотреть на себя со стороны и понять, что нужно сделать, чтобы завидовал не ты, а тебе." |
|
|
#2393
29.05.2017, 20:49
Последний раз редактировалось Parka; 29.05.2017 в 20:53..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Я понимаю, у меня у знакомых был случай - покупатель ждал 5 дней (!) до подачи заявления на регистрацию, т.к. иначе у продавца возникал налог 13%, на которые можно было купить 3-ку в центре Москвы или на Лазурке )) |
|
|
#2394
29.05.2017, 20:56
Последний раз редактировалось Miel; 29.05.2017 в 21:12..
|
|
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 31.10.2002
Откуда: IDF
Сообщения: 8.385
|
Я считаю, что месяц может подождать, а больше не будет, зачем ему. Я к тому, что для начала надо вообще покупателя найти... Жилья настроили много везде, цены на него будут продолжать падать.
|
|
#2395
29.05.2017, 21:24
Последний раз редактировалось lipa1; 29.05.2017 в 21:33..
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 16.122
|
Да тут пока чисто теоретическая проработка вопроса) как и налог не платить, и закон соблюсти. А так, да, пусть сначала покупателя найдут, потом продадут, потом только про налоговую ставку думать. Хотя, тогда уже и думать ни к чему будет. Этот вариант уже, кстати, рассмотрели - продать, уехать и не думать про налоги.
Вот, умеет народ вовремя напомнить о "приятном" - только я, вроде бы, оптимизировала время, когда лучше продавать, как тут же новый облом - покупателей нет)). Предлагаю плавно перейти к обсуждению проблемы поиска покупателей. |
|
#2396
30.05.2017, 07:14
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 10.07.2005
Откуда: Там, куда вы приезжаете в отпуск
Сообщения: 30.220
|
Я пока не знаю ни одного случая и тех людей, кто платил вообще какой-то налог. Очень подробно писала Roupy в свое время о продаже квартиры в России. Они с мужем даже прописаны не были в ней. Никакие 30% никто не платил. А если продавец был прописан, то вообще нет никакой драмы. Очень многие на форуме продавали квартиры там и купили здесь.
__________________
"Зависть дана человеку не для того, чтобы поедать самого себя и чернеть изнутри, а чтобы стать лучше, посмотреть на себя со стороны и понять, что нужно сделать, чтобы завидовал не ты, а тебе." |
|
#2397
30.05.2017, 07:46
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 08.01.2011
Сообщения: 18.701
|
Droopy, это не совсем так. Это была наша квартира, приватизированная, в которой мы долгое время были прописаны вместе с родителями мужа . Но на момент продажи, выписаны, конечно. Тогда муж вступил в наследование доли в квартире за мамой, и мы долго просто таки искали способ, как уплатить налог с этой части доли. Никто нам так ничего и не подсказал, в том числе и в налоговой и мы ничего не заплатили. Это было ровно 10 лет назад. Сейчас, наверное, что- то поменялось. А может в провинциях все так и осталось.
__________________
Юность я износила до дыр, Но привыкла - и жалко снимать. Я потуже платок завяжу, Оглянусь и подумаю, что Хоть немного еще похожу В этом стареньком тесном пальто. (Татьяна Бек) |
|
#2398
30.05.2017, 08:13
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.659
|
Не с рыночной цены, а с прироста стоимости. С нерезидентов их "сдирают" во всем западном мире.
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
#2399
30.05.2017, 08:31
Последний раз редактировалось Miel; 30.05.2017 в 08:37..
|
|
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 31.10.2002
Откуда: IDF
Сообщения: 8.385
|
|
|
#2400
30.05.2017, 08:35
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 31.10.2002
Откуда: IDF
Сообщения: 8.385
|
|
|
|
Закладки |
Метки |
налоги, недвижимость |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Продажа квартиры без агентства | pikachou | Жилье во Франции | 258 | 17.02.2018 11:40 |
Продажа продажа квартиры в Ницце | peterbourgoise | Аренда и продажа жилья | 1 | 03.03.2013 20:34 |
Продажа Продажа квартиры | Lenochka999 | Аренда и продажа жилья | 1 | 27.02.2010 12:52 |
Продажа квартиры | Doumkie | Жилье во Франции | 2 | 27.11.2009 16:28 |