#31
26.08.2011, 19:37
Последний раз редактировалось Parka; 26.08.2011 в 20:45..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Я не буду вдаваться в дебри конкретики... Но скажу однозначно: я видел договора, где все нормально прописано, видел договора, защищающие интересы Покупателя, а у меня был договор, где я был совершенно бесправен. Да, мне давалось 7 дней на обдумывание. Хоть это было прописано... Но ведь иначе нельзя по закону)))). И все... Там не было даже ни одного условия, по которому мне бы вернулся задаток. Ни одного! (даже при моей смерти)! Там было сказано только, что нотариус ни за что не отвечает и Покупатель и Продавец все споры решают сами между собой в суде. По тому договору я попадал в кабалу... Причем на сумму, которую никто не мог предположить. Она не была прописана!!! Типа, сколько попросят, я все должен был заплатить. Так и было написано - Продавец может компенсировать любую сумму, необходимую ему для продажи квартиры и компенсирующая его расходы на продажу (т.е. он будет летать бизнес-классом из Швеции или Лондона, а я ему все буду компенсировать!!!). Даже мебель и кухня, о которой мы изначально договорились, не только не были выделены в отдельную графу, но наоборот, в договоре четко стояло - "без мебели"! Продавец практически ни за что не отвечал. У него были права, но не было обязанностей. У меня были обязанности, но не было прав. А вы говорите - законнность))) Compromis готовится предварительно агентством, а Promis самим нотариусом. Отсюда и возникает плата за услуги и регистрация Promis в налоговой. Или вы хотите сказать, что нотариус готовит Compromis бесплатно? Ведь до заключения договора и передачи его нотариусу он денег не видит... Вот не поверю, что нотариусы стали работать во Франции бесплатно! |
|
|
#32
26.08.2011, 21:01
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.10.2008
Сообщения: 1.404
|
Прочитала это всё....даже страшно стало....может тогда вообще не покупать нечего во Франции?Или через Chambre de notaires всё делать?
|
|
|
#33
26.08.2011, 21:50
|
|||
Мэтр
|
Уважаемый Parka, Мне нечего сказать по поводу порядочности Вашего нотариуса, я с ним не знакома и не видела ваш предварительный договор. Может, и правда, не повезло. Но хочу вас уверить, что исходя из моего скромного опыта (я сейчас в сезон подписываю 1 сделку в день у нотариуса), все те нотариусы, с кем мне привелось работать, честные люди, серьезно относящиеся к своей работе. Тем более они -госслужащие, головой несущие ответственность за каждую букву в нотариальных актах.
Цитата:
__________________
Присяжный переводчик в Ницце - Traducteur Assermenté à Nice Expert judiciaire près la Cour d'Appel venouil@mail.ru или tradu.ru@gmail.com Мобильный/Whats App +33(0)6.88.90.98.68 Информация и отзывы моих клиентов |
||
|
#34
27.08.2011, 09:22
Последний раз редактировалось Parka; 27.08.2011 в 15:18..
|
||||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Да, это был единственный подобный договор... Все другие, что я видел, были либо нейтральными, либо почти нейтральными...
Цитата:
Цитата:
Цитата:
|
|||
|
#35
27.08.2011, 10:16
|
||
Мэтр
|
Вызвали ли вам на сделку присяжного переводчика ? Я бы вам ответила с удовольствием, но не знаю, что Вы имеете ввиду под словом Promis ? Acte authentique de vente ?
__________________
Присяжный переводчик в Ницце - Traducteur Assermenté à Nice Expert judiciaire près la Cour d'Appel venouil@mail.ru или tradu.ru@gmail.com Мобильный/Whats App +33(0)6.88.90.98.68 Информация и отзывы моих клиентов |
|
|
#36
27.08.2011, 12:23
Последний раз редактировалось Parka; 27.08.2011 в 15:20..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Уважаемая Nadin. До присяжного переводчика там дело не дошло, т.к. просто я отказался от той сделки на этапе ее подготовки. Согласитесь, платить за квартиру 14000 евро за квадрат в Ницце и оплачивать при этом перелеты Продавца и все его прихоти - нонсенс! Там с моей стороны было русское агентство на ЛБ - но это - совсем другая тема. Кстати, я мог сравнить переводы...
Цитата:
|
|
|
#37
27.08.2011, 13:04
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 14.03.2003
Сообщения: 8.595
|
В общем, на следующий день после подписания этого безобразия я все аннулировала. С этим нотариусом вообще было много проблем, и не только у меня. |
|
|
#38
27.08.2011, 16:40
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.08.2004
Сообщения: 8.568
|
Теперь по теме, мы подписывали promesse у нотариуса, за это платили 300 евро. В договоре было прописано, например, что если мы не получаем кредит под определенный %, то мы можем оказаться от сделки. Работали мы с ними 2 раза и каждый раз были довольны. У наших продавцов была доверенность, и жена в день сделки забыла ее дома, так нотариус даже секретаря послал к ней домой, чтобы эту доверенность привезти пока мы все вместе контракт читали. Оба раза они нам где то через месяц после сделки высылали чек, покрывающий разницу между тем сколько мы заплатили и сколько это реально стоило |
|
|
#39
27.08.2011, 18:02
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
||
|
#40
27.08.2011, 18:57
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 14.03.2003
Сообщения: 8.595
|
Ну как, если человек продает дом и хочет деньги от меня получить сегодня, а стулья , то есть дом мне отдать завтра или даже послезавтра, потому что ему жить негде и надо дождаться выхода на пенсию и соответственно отьезда из дома. Нормально платить <loyer>, не так ли?
|
|
|
#41
27.08.2011, 20:14
Последний раз редактировалось Nadine_; 27.08.2011 в 20:21..
|
|||
Мэтр
|
Цитата:
Le coût de la rédaction de l'avant-contrat est compris dans la commission de l'agent immobilier ou dans les émoluments du notaire chez qui sera signée la vente définitive.
__________________
Присяжный переводчик в Ницце - Traducteur Assermenté à Nice Expert judiciaire près la Cour d'Appel venouil@mail.ru или tradu.ru@gmail.com Мобильный/Whats App +33(0)6.88.90.98.68 Информация и отзывы моих клиентов |
||
|
#42
27.08.2011, 21:05
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Ну, это вообще песня Но, это отдельная тема... Но, об этом - потом
Кстати, Уважаемая Nadin, я действительно считаю вас очень адекватной тут на форуме. Спасибо, что вы есть и пишете и отвечаете тут... Надеюсь, не раз еще обратиться к вам за советом и, возможно, по переводу .... Приятно иметь дело с профессионалом. Особенно, когда сам им являешься))) |
|
|
#43
27.08.2011, 22:19
|
||
Мэтр
|
Parka, De rien ! Черките в ЛЯ имена нотариуса и агентства, если не трудно. Героев надо знать в лицо.
__________________
Присяжный переводчик в Ницце - Traducteur Assermenté à Nice Expert judiciaire près la Cour d'Appel venouil@mail.ru или tradu.ru@gmail.com Мобильный/Whats App +33(0)6.88.90.98.68 Информация и отзывы моих клиентов |
|
|
#44
28.08.2011, 09:23
Последний раз редактировалось Parka; 28.08.2011 в 10:47..
|
|||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Цитата:
Подчеркну, это скорее исключение из правил. И скорее всего связано именно с привлечением своего, ручного нотариуса.... Больше такого безобразия я ни у кого не встречал ))) |
||
|
#45
28.08.2011, 11:20
|
||
Мэтр
|
Если бы в жизни все всегда было просто и гладко...
Не нужно пугать людей, в 99,9% случаев все сделки проходят нормально. Мы же не знаем достоверность и детали всех тех случаев, что люди приводят в данной теме. Если отказ не искусственный -задаток будет возращен, если искусственней, то у продавца тоже есть права. Все споры имеют решение. Удачи вам дальнейших процессах !
__________________
Присяжный переводчик в Ницце - Traducteur Assermenté à Nice Expert judiciaire près la Cour d'Appel venouil@mail.ru или tradu.ru@gmail.com Мобильный/Whats App +33(0)6.88.90.98.68 Информация и отзывы моих клиентов |
|
|
#46
28.08.2011, 12:50
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Упаси бог... Я никого не пугаю. Мы тут говорим о том, что можно ожидать от нотариусов и агентств, на что надо обратить внимание при сделках. Предупрежден - значит вооружен. Особенно, это будет интересно гражданам РФ, которые решили приобрести квартиру/дом во Франции и плохо знают/точнее обычно совсем не знают местных порядков и законы.
Ну, а то, что сделки чаще всего проходят нормально, согласен. Но, думаю, что никому не захочется попасть в 0.1% ))). |
|
|
#47
03.10.2011, 12:24
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 22.04.2010
Сообщения: 6.622
|
||
|
#48
03.10.2011, 12:27
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 22.04.2010
Сообщения: 6.622
|
Вот такие вот выходки нотариусов http://immobilier-finance-gestion.ov...-64022470.html
|
|
|
#49
20.08.2015, 12:33
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 25.02.2015
Откуда: 78
Сообщения: 374
|
Подниму тему спустя годы, другую не нашла... Но может кто сталкивался... Нотариус наделал кучу ошибок в документе о праве собственности... В том числе переименовал меня (в документе фигурирует не мое имя).. Исправлять не хочет, говорит мол что это не так страшно ... На мое письмо-просьбу исправить не отвечает ... Что делать ?? У кого нибудь была подобная ситуация и как вы ее решили ??
|
|
|
#50
20.08.2015, 16:38
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 13.11.2014
Откуда: Tольятти - Lyon
Сообщения: 147
|
__________________
When life gives you lemons - make lemonade! Если женщина молчит, лучше ее не перебивать. |
|
|
#51
20.08.2015, 20:46
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 25.02.2015
Откуда: 78
Сообщения: 374
|
tunekd, в проекте на чтение была только одна ошибка, мы ее отметили и нам сказали, что будет исправлено. В окончательном варианте ее мало того не исправили, так еще и мое имя изменили (это на тех страницах, где парафов нет)... Грубо говоря была я Иванова Дарья, а стала Иванова Елена... Мы попросили исправить, нам сказали, что и так сойдет, так как это не страшно ... Я настояла, так как "страшно" - "не страшно", а имя не мое, грубо говоря документ на другого человека, как доказать что это я... так они мне больше не отвечают и игнорируют ...
|
|
|
#52
20.08.2015, 21:06
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 21.05.2004
Откуда: пригород Парижа
Сообщения: 29.302
|
NQ75,
Напишите заказное письмо с уведомлением о вручении для начала. Есть у них вышестоящая инстанция, точно сейчас не помню название, куда можно пожаловаться. У нас были проблемы с нотариусом, давно. Дальние родственники мужа - нотариусы тоже, они нам объясняли, как надо делать, но до жалобы не дошло, |
|
|
#53
20.08.2015, 21:21
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 21.05.2004
Откуда: пригород Парижа
Сообщения: 29.302
|
К нас был такой случай, покупатель не смог получить кредит и нас не предупредили в указанный в договоре срок.
Мы пытались с них взять 10%, Нотариус нам сказал, что это бесполезно потому что суд признает их неплатёжеспособными и мы ничего не получим. К тому же мы не сможем продавать дом пока суды да пересуды. У нас был кредит на перепродажу и агентство договорилось с покупателем о выплате нам неустойки в размере нескольких месяцев процентов по нашему кредиту. А потом они нам нашли другого покупателя и быстро продали наш дом чуть подороже, чем должны были продать неудавшемуся покупателю. Так что мы не пожалели, что не стали требовать эти 10%. |
|
|
#54
20.08.2015, 22:29
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 27.09.2009
Откуда: Россия-France
Сообщения: 4.559
|
NQ75, а Вы подписали с неисправленным, то есть не со своим именем в документе?
__________________
"Обстоятельства переменчивы, принципы никогда" Бакстон Чарлз |
|
|
#55
20.08.2015, 22:46
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 25.02.2015
Откуда: 78
Сообщения: 374
|
Byzacena, я даже не знаю, как объяснить ... Я к документам отношусь серьезно и читаю скрупулезно.
Нам не дали на ознакомление финальную версию (не знаю дают ли ее) ... У нотариуса мы подписали только пару бумажек, все было правильно. Сказали ждать документ 4 месяца. А документ пришел на 90 стр и и то, что мы не подписывали, там и есть куча ошибок (и не только в моем имени, но и в дате, и многочисленные опечатки), ощущение, что печатал человек, не говорящий по французски ... У меня возникает вопрос, должны ли они были нам дать все 90 стр на чтение ???? так бы я конечно все сразу исправила ... |
|
|
#56
20.08.2015, 23:21
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Есть Акт. О каких документах вы пишите? |
|
|
#57
20.08.2015, 23:23
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 25.02.2015
Откуда: 78
Сообщения: 374
|
Parka, пишу об акте на право собственности. О прежнем владельце там 30 стр в конце. Остальные 60 о нас и с ошибками .
|
|
|
#58
21.08.2015, 08:56
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Извините, а что о вас 60 страниц в Акте писать? Акт - тот документ, что вы подписывали у нотариуса. Вам его копию и должны были выдать сразу на руки. С бумагой, что вы теперь владеете квартирой (может быть с ценой и без цены) для всяких служб (EDF и прочих)
|
|
|
#59
21.08.2015, 09:44
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.840
|
На каждой странице окончательного документа обычно ставят инициалы. Вы присутствовали при подписании? Как так получилось, что Вы не видели окончательного текста договора? Или было доверенное лицо вместо ВАс?
|
|
|
#60
21.08.2015, 09:45
Последний раз редактировалось NQ75; 21.08.2015 в 09:50..
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 25.02.2015
Откуда: 78
Сообщения: 374
|
Parka, ну уж извините просто так здесь пишу или может быть мне выложить здесь копию
Я написала все как есть. Не знаю какой у вас акт, нам в 2015 году сделали такой. И подписывали у нотариуса мы лишь малую часть бумаг этого акта. Остальное как я писала выше, полно ошибок и опечаток. Никакой копии нам не дали, сказали ждать 4 месяца и прислали, готовый вариант (который ранее мы в глаза не видели). Я описала свою историю и прошу совета, а складывается впечатление, что все знаете, а я "дурочка". Парка, ситуации и акты разные !!! |
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Покупка недвижимости - нотариус? | Лиза | Жилье во Франции | 74 | 29.10.2018 19:45 |
Нотариус - покупка жилья | ksenia_sh | Жилье во Франции | 2 | 24.10.2018 22:04 |
Русский нотариус в Париже - оформление доверенности | ElleMich | Административные и юридические вопросы | 4 | 11.05.2012 00:55 |
Русский нотариус во Франции | apolonnikita08 | Административные и юридические вопросы | 6 | 19.12.2009 23:45 |
Русский нотариус - Лион | MargaritaB | Биржа труда | 2 | 03.11.2009 00:11 |