Совместное приобретение недвижимости с супругом

[IrinaS]

Самый простой способ обезопасить себя- купите свою маленькую студию здесь и сдавайте ее .

Ага, купите ее состоя в браке:-), да еще и при режиме совместного имущества:-)

Да еще и поимейте головную боль и потерю денег на налоги и проч. при продаже московской квартиры и покупке студии.

Как будто нельзя сразу сдавать московскую квартиру...

[libellule]

Как будто нельзя сразу сдавать московскую квартиру

Уже написали в теме, что сдавать можно, но как взять кредит на квартиру во Франции. если муж один будет работать.

[IrinaS]

Уже написали в теме, что сдавать можно, но как взять кредит на квартиру во Франции. если муж один будет работать.

Ну так если даже автор купит маленькую студию по совету рупи, каким образом это даст ответ на ваш вопрос:-)?

[libellule]

Ну так если даже автор купит маленькую студию по совету рупи, каким образом это даст ответ на ваш вопрос:-)?

Ну лично у меня никаких вопросов нет.
Что касается совета Рупи, можно проконсультироваться у нотариуса. Насколько я помню, если недвижимость покупается за счет средств, приобретенных до брака (о чем можно прямо указать в договоре купли-продажи и иметь соответствующие доказательства), то она не является общей собственностью супругов.

[Roupy]

libellule, Разве при одном работающем в семье нельзя взять кредит ? Нам с мужем дали .

[libellule]

Разве при одном работающем в семье нельзя взять кредит ? Нам с мужем дали .

Можно конечно. Зависит от заработка и суммы кредита.

[IrinaS]

И еще -какой там подтвержденный источник дохода будет от фр. Студии, с вычетом налогов?:-) копейки.

[libellule]

И еще -какой там подтвержденный источник дохода будет от фр. Студии, с вычетом налогов?:-) копейки

Банки для подтверждения доходов берут чистый доход минус 10%,так называемую налогооблагаемую базу, без вычета подоходного.
Студии бывают разные. Есть студии в центре Парижа. которые сдаются за 1,5-2 тыс.евро в месяц.Неплохая копеечка.

Потери еще и на налоги за сдачу студии, вы забыли?:-) в москве их вообще никто не платит

Про налоги не забыла, просто не знаю ситуацию автора, в какой транш она попадает, может быть налоги будут и не такими большими.

[Anni_S]

Великая сила любви к Франции...

[zhuravlik]

Автору темы посоветовала бы не к форумчанам обращаться,а к нотариусу,не буду вступать в эту дисскусию,но мы купили дом с мужем и то что здесь пишут,просто возмущает,прктически 70 процентов,что то ,где то,когда то слышал.Автор темы обратитесь к нотариусу и он вам подскажет как и в каких деталях себя обезопасить,как правильно оформить,чтобы потом вы не остались с носом.

[Beau]

мы купили дом с мужем и то что здесь пишут,просто возмущает,прктически 70 процентов,что то ,где то,когда то слышал.

До Вас, наверное, никто из форумчан не покупал с супругом дом?

Автор темы обратитесь к нотариусу

А совет хороший.

[Ptu]

Stanislasia, вы хорошо владеете французским? Так чтобы в терминах банковских и по недвижимости с лету разобраться? Нет? тогда общение с нотариусом придется вести с переводчиком. Чтобы потом не было мучительно больно.

[Ptu]

Про наследование и дарение имущества целая большая тема есть http://www.infrance.su/forum/showthr...E2%E0%ED%E8%E5, там много и подробно написано, в особенности о наследовании супругами.

[libellule]

Ptu, а зачем читать "целую и большую" тему, когда можно сразу заглянуть в первоисточник и выложить одной ссылкой.

[Ptu]

libellule, ваша ссылка уместна тут, я не в противовес ей дала ссылку на тему. А для того, чтобы кого интересуют вопросы наследования в конкретных деталях, там уже идет обсуждение, и много что разъяснено.

[Ptu]

Ну да, вода не мокрая ,а водянистая.

http://vosdroits.service-public.fr/F919.xhtml

[EHOT]

Каждыи понимает как может...

[Svet]

Каждыи понимает как может...

Главное не допониматься до "закон, что дышло..."

[Ptu]

Поясните, пожалуйста, что значит у вас нет domilice conjugale? Вы же живете вместе с мужем, и как имели DC, так и имеете. Но он как принадлежал мужу, так и принадлежит. Ничего не поменялось.

[Vera_msk]

Поясните, пожалуйста, что значит у вас нет domilice conjugale? Вы же живете вместе с мужем, и как имели DC, так и имеете. Но он как принадлежал мужу, так и принадлежит. Ничего не поменялось.

Поясню PTU. То, что жена живёт с мужем, не означает что она имеет domicile conjugale. Domicile conjugale присвается автоматом по закону при вступлении в брак, в том месте, где проживает муж. Делается это по закону только один раз. Далее если жильё продано, и муж покупает единалично для себя другое жидьё, (муж купил квартиру), то жене новый domicile conjugale не присваивается. Я читала это в письме адвоката моему мужу, в котороом адвокат писала, что квартира не является моим domicile conjugale, и поэтому меня можно выставить из квартиры. Так как муж начал развод, он просто закрыл дверь, и я оказалась на улице. Полиция, куда я обратилась, ничем мне не помогла. Спустя полгода муж меня вернул, и развод закрыл, но быть без domicile conjugale это иметь топор над своей головой.

[Ptu]

Делается это по закоу только один раз.

Дайте ссылку на официальный источник.
В любом случае, вы не вложили своих средств в дом, вы не можете претендовать на него даже морально.

[Vera_msk]

Дайте ссылку на официальный источник.
В любом случае, вы не вложили своих средств в дом, вы не можете претендовать на него даже морально.

Ссылки я не знаю как искать. У меня была копия этого письма, я относила к своему адвокату. Там чётко и ясно было написано, что эта новая квартира не является моим domicile conjugale. И у меня просто нет domicile conjugale, в противном случае полиция бы вернула меня в квартиру, они бы заставили мужа открыть дверь. Понимаете?
По поводу морального права, я с вами не соглашусь, если довести до суда, ушерб можно отсудить. Т. к. муж использовал мою подпись, оставил без domicile conjugale, и выставил на улицу. За это положен ущебр. Просто лично я судиться не буду.

[Ptu]

если довести до суда, ушерб можно отсудить.

А при чем тут моральное право? В вас я не сомневаюсь, вы можете отсудить..

[Ptu]

в противном случае полиция бы вернула меня в квартиру, они бы заставили мужа открыть дверь. Понимаете?

Нет, вы путаете не желание полиции вмешиваться в вашу ситуацию, что бывает сплошь и рядом, с надуманным фактом что вы якобы потеряли право на DC. Найдите подтверждение вашей теории в Code Civil, я вот не нашла.

[Ptu]

Мало ли кто какую ерунду написал. DC это то жилье, в котором постоянно проживает. И не важно кто его владелец. Если пара переезжает, то и меняется ее DC. В случае развода если у вас нет детей, то муж вполне имеет возможность оставить свою недвижимость как свое личное место проживание.
Вот если бы в браке были дети, то это меняет многое.

[Vera_msk]

DC это то жилье, в котором постоянно проживает.

Уверяю вас, что нет. Письмо адвоката позволило мужу закрыть дверь.
Да, для префектуры он даёт подпись что я по его адресу живу. Но у меня нет domicile conjugale. Оно было в том первом доме, который продан.

[Ptu]

Вы можете думать что хотите. Но сути это не меняет. Вам приятно думать, что вы в праве отсудить у мужа то, что ему принадлежало до вашего брака. Думайте.
Но к теме это не относится. ТАк как тут о СОВМЕСТНОМ приобретении. Вы ведь явно совместно уже ничего не приобретаете. Дальше не вижу смысла дискутировать.

[Vera_msk]

Вы ведь явно совместно уже ничего не приобретаете

В прошлой теме я писала, что муж как раз опять приобретает, пытаясь обойти меня. Т.е. подпись на кредит по недвижимости он мою хочет получить, а вписывать меня как второго собственника не хочет, и уверяет, что его нотариус это подтверждает, что так можно, хотя форумчане мне сказали что это невозможно, если есть моя подпись на кредите, то нотариус автоматом должен вписать меня как второго собственника... Не знаю, кому верить.

[Ptu]

Vera_msk, вашу тему уже закрыли за агрессивные высказывания. Давайте эту тему не доводить до этого же. Вам в той теме уже в принципе все сказали.

[Vera_msk]

Дальше не вижу смысла дискутировать.

Не дискуссии ради, а в подтверждении слов о domicile conjugale скажу, что на продажу первого места жительста (дома) требовалась моя подпись у нотариуса, а вот на продажу второго места жительства (квартиры) уже подпись не требуется. Хотя и к дому, и к квартире я не имела никакого отношения, собственниками были другие люди. Видите разницу??
И не обязательно чтобы муж начинал развод, и закрыл дверь перед лицом жены, он может и продать квартиру и скрыться в неизвестном направлении. Вариантов много. Главное что подпись жены не требуется, т.к. это не domicile conjugale.

Vera_msk, вашу тему уже закрыли за агрессивные высказывания.

Очень плохо что на форуме перекрыли свободу слова, и темы закрывают без предупреждений. Просто Гулаг какой-то, извините. Никаких агрессивных высказываний не было, была защита от особо "сочувствующих", которые пытались унизить свой наигранной "жалостью".