#1351
15.05.2013, 00:23
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 24.06.2007
Откуда: Le Mans
Сообщения: 12.348
|
Nork, регистрационная палата при совершении всех видов сделок с недвижимостью высылает в налоговую выписку из единого государственного реестра прав. Резидент или нет- это уже налоговая выясняет.
Когда я продавала свою квартиру, не облагалась налогом сумма до одного миллиона. |
|
#1352
15.05.2013, 00:34
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 21.03.2009
Откуда: LB
Сообщения: 1.534
|
Продают квартиры десятки и сотни тысяч людей. Как у налоговой возникнет фантазия кого-то проверить??? Подозреваю , что если кто продал свое единственное жилье и у него нет у кого зарегистрироваться , то он влип тогда продавец вынужден заявить , что "выписывается во Францию. Вот тогда его точно проверят. |
|
|
#1353
15.05.2013, 00:38
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 24.06.2007
Откуда: Le Mans
Сообщения: 12.348
|
Nork, из моей практики, на момент подписания договора купли-продажи, продавцы всегда бывали зарегистрированы в подаваемом жилье.
|
|
#1355
15.05.2013, 00:44
|
|
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 21.03.2009
Откуда: LB
Сообщения: 1.534
|
|
|
#1356
15.05.2013, 00:44
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 24.06.2007
Откуда: Le Mans
Сообщения: 12.348
|
Nork, да
|
|
#1357
15.05.2013, 00:46
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 24.06.2007
Откуда: Le Mans
Сообщения: 12.348
|
|
|
#1358
15.05.2013, 00:56
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 21.03.2009
Откуда: LB
Сообщения: 1.534
|
Это актуально наверное для тех , кто с концами хочет уехать из Рф, в принципе у кого билет в одну сторону должна вспомнится та сказка под названием "нам не страшен серый волк" И он действительно уже может быть не страшен с высоты расстояния и полета над тем гнездом)))). Вопрос другой, много ли таких? |
|
|
#1360
15.05.2013, 07:49
Последний раз редактировалось Parka; 15.05.2013 в 08:24..
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Уточню, Nork:
Нет, 1 млн. (если жилье введено в эксплуатацию) или 250 тыс (если не введено) или сумма затрат на приобретение. 2 млн - налоговый вычет (260 тыс руб из подоходного) раз в жизни на приобретаемое жилье. Это разные понятия. Данные все посылает регистрационная палата, вся информация - резидент или нерезидент, сколько лет прошло - как раз есть в свидетельствах и договорах купли-продажи, есть у них в базе. Любое обновление св-ва о собственности - новый отсчет 3-х лет (например, слияние долей). а вам тут все Rucya пояснит Или она даже по делу ничего не сможет написать? |
|
#1361
15.05.2013, 08:45
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.646
|
В цивилизованной стране вся сумма покупки недвижимости идет через нотариуса. И если вы что-то должны налоговой, то нотариус сам выплатит эту сумму из цены продажи. На своем счету вы этих денег не увидите вообще... А всего-то делов - ввести обязательную регистрацию купли-продажи. И все, и продавец, и покупатель как на ладони...
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#1362
15.05.2013, 08:52
Последний раз редактировалось Parka; 15.05.2013 в 09:04..
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Регистрация - то как раз есть и она даже более внятная и логичная чем во Франции (имеется ввиду регпалата). И все как на ладони. Только, кто почем продал - одному богу известно ИМХО, это просто связано с тем, что за этот вопрос взялись серьезно всего лет 5 назад...
|
|
#1363
15.05.2013, 10:29
Последний раз редактировалось Natali_1110; 15.05.2013 в 13:10..
Причина: К выделенной фразе было присвоено имя другого пользователя
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 12.11.2012
Откуда: Six-Fours-les-Plages
Сообщения: 1.161
|
Да, Nork, сейчас и в голову никому в налоговой не придет задавать такие вопросы, если человек в документах нигде не засветился. Поэтому самый простой способ - продолжать не светиться. Но время идет и законы меняются. Вот, кто-то здесь писал, что уже налоговая амнистия не 3, а 4 года. А ведь потом могут издать закон, который вообще ликвидирует такое понятие. Мал-помалу, но гайки будут закручивать.
Я, кстати, интересовалась у своего налогового юриста, который раньше работал в налоговой, может ли налоговая узнать о том, резидент человек или нет. Ответ был да, если захочет, через отдельный запрос, тут не потребуется загран. паспорт с печатями. НО сейчас это только в том случае, если есть какой-либо прецедент. Не за горами то день, когда обяжут сделки с недвижимостью проводить по безналу. Это будет еще один шаг в сторону усиления контроля. Хотя, думаю, это будет выглядеть примерно, как сейчас - сумма сделки одна, а сумма договора другая и, вот и в дальнейшем, сумма б\н перечислений будет отличная от суммы сделки. |
|
#1364
15.05.2013, 12:22
|
|
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 21.03.2009
Откуда: LB
Сообщения: 1.534
|
Natali_1110,
вот и я об этом. Нужно "отличиться". Ну с какого это органы обеспечивающие документооборот сделки будут интересоваться у "обычного" человека -продавца с гражданством и регистрацией таким весьма личным вопросом где он проводит 183 дня. Может еще отчитаться с кем?!))) Как ни регистрируй договоры , нал или безнал это не имеет отношения к данному вопросу. Нужен запрос налоговой в погранслужбу , если там ведется учет въезда-выезда каждого и прочее , прочее. Причина сложности в другом, имхо, в возможности имения двух паспортов (внутр. и загранпаспорт.) |
|
#1365
15.05.2013, 12:38
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 12.11.2012
Откуда: Six-Fours-les-Plages
Сообщения: 1.161
|
|
|
#1366
15.05.2013, 12:40
Последний раз редактировалось Nork; 15.05.2013 в 12:44..
|
|
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 21.03.2009
Откуда: LB
Сообщения: 1.534
|
Еще добавлю, косвенно , но в тему.
Теперь , уже в далеком 2006 г. , у меня было 53 загранкоммандировки от одного максимум до трех дней каждая (вел подсчет из интереса). Паспорт был просто "убитый" штампами)))))). При его виде погранцы разных стран изумленно выкатывали глаза)). В предыдущие годы по тому паспорту тоже ездил не мало. Это я все к резидентству. По нему это установить было невозможно))) |
|
#1368
15.05.2013, 12:50
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 12.11.2012
Откуда: Six-Fours-les-Plages
Сообщения: 1.161
|
я имела в виду единую БД между смежными (заинтересованными) службами. Т.е сейчас они вынуждены посылать письменные запросы друг другу. Но если бы был налажен доступ к данным или автоматическое поступление нужной информации заинтересованным службам, то вопрос бы решился очень быстро. А это всего лишь вопрос программирования или\и прав доступа, который не так сложно решается, если захотеть
|
|
#1369
15.05.2013, 12:56
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 12.11.2012
Откуда: Six-Fours-les-Plages
Сообщения: 1.161
|
В ручнике считать это утомительное дело Но если наладить сканирование и системный (автоматизированный) подсчет, то это элементарно считается, накапливается и храниться
|
|
#1370
15.05.2013, 12:58
Последний раз редактировалось Parka; 15.05.2013 в 13:02..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
ПЫСЫ. Natali_1110, у меня к вам просьба. Аккуратнее цитируйте авторов. А то получается, что слова другого форумчанина приписываются мне (по поводу ячеек - сообщ. 1364) Я не считаю, что Россия - дикая страна. Кстати, расчеты через ячейку будут сходить на нет, т.к. российский рубль укрепляется как валюта, государство ограничивает сделки с расчетом наличными деньгами каждый год все больше и больше. |
|
|
#1371
15.05.2013, 13:06
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 12.11.2012
Откуда: Six-Fours-les-Plages
Сообщения: 1.161
|
Это да, есть более приоритетные задачи сейчас. Это к вопросу о наведении порядка в перспективе.
Parka, прошу прощенья. Я даже не поняла, как это получилось! Конечно, это не Ваша фраза. Я копировала цитату Печкина. Сейчас попробую отредактировать. Это наверно, мои ручки шаловливые |
|
|
#1372
15.05.2013, 13:44
|
|
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 21.03.2009
Откуда: LB
Сообщения: 1.534
|
конечно, это мизер , такие продажи и на них смотрят сквозь пальцы. Государство смотрит шире.
А про "Россия - дикая страна" ....,, ну что тут сказать)))) . Возможно пишут люди давно уехавшие и оторвавшиеся от повседневной жизни там. Сегодня это далеко уже не так. Многое устроено гораздо проще и гуманнее опять- таки потому как в России всегда на все смотрят шире , именно шире , многие это осмыслить не могут. И насилие государства над личностью гораздо меньше, как это не парадоксально выглядит , чем в Европе. Если бы не климат))))))) |
|
#1373
15.05.2013, 13:58
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.646
|
Ну это вообще-то их (налоговой) работа. Они не могут отмазываться тем, что, дескать, слишком много народу продает и мы не можем всех проверить. Во Франции почему-то могут, хотя продают не меньше... Потому что проверяет не налоговая, а нотариусы, которых больше гораздо. Вот и в России пусть нотариус проверяет статус продавца и покупателя.
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
#1374
15.05.2013, 14:14
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 10.07.2005
Откуда: Там, куда вы приезжаете в отпуск
Сообщения: 30.220
|
Печкин, говорят, что сейчас налоговая должна заниматься проверкой тех, кто сдаёт квартиры и не платит налоги, только по словам специалистов, на до надо минимум...15 лет, а то и больше.
Если будет директива после каждой сделки купли-продажи отправлять запрос в погранслужбу - может быть, будут это делать. Да и то не в каждом случае. В госорганах работать сверхурочно не любят, не любят перенапрягаться. У рних и так там завалы бумаг и т.п. Мне до сих пор присылают налог за жильё, которое я продала более 12 лет тому назад. Я им шлю договор купли-продажи, типа, отвяжитесь, а они опять шлют. А за новое жильё не слали лет 8, наверное, потом вспомнили, прислали за прошлый год, а потом очухались и решили, что я должна заплатить налог 6-летней давности. По закону права не имеют - все сроки прошли. Там копейки, я заплатила, конечно. Но могла бодаться. Только мне дешевле им заплатить по интернету, чем выяснять с ними что-то. Работают они отвратительно, теряют документы, постоянно что-то из аирхивов пропадает. О каких запросах тут может идти речь ? Лет через -дцать, может, и сделают что-то. А пока им свой бардак разгребать и разгребать.
__________________
"Зависть дана человеку не для того, чтобы поедать самого себя и чернеть изнутри, а чтобы стать лучше, посмотреть на себя со стороны и понять, что нужно сделать, чтобы завидовал не ты, а тебе." |
|
#1375
15.05.2013, 14:22
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.646
|
Я не вижу смысла. Неоплаченные налоги со сдачи квартиры - это копейки. Гораздо выгоднее слупить с одного нерезидента 30 процентов с продажи двух-трехмиллионной квартиры, чем с сотни сдающих неплательщиков по копейке...
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
#1376
15.05.2013, 14:37
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 10.07.2005
Откуда: Там, куда вы приезжаете в отпуск
Сообщения: 30.220
|
Печкин, ну у Вас и у них смысл разный. Позвоните им и скажите, что, мол, фигнёй страдаете...
__________________
"Зависть дана человеку не для того, чтобы поедать самого себя и чернеть изнутри, а чтобы стать лучше, посмотреть на себя со стороны и понять, что нужно сделать, чтобы завидовал не ты, а тебе." |
|
#1377
15.05.2013, 14:45
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2007
Откуда: Ницца
Сообщения: 3.110
|
Я собиралась приехать в Петербург за несколько дней до регистрации, чтобы успеть взять паспорт с выпиской и быстренько перепрописаться, мне же потом счет открывать и средства переводить. Не вышло. В цепочке случился затор, у одного из участников потребовали дополнительные документы, потом мне нужно было вести детей на лыжах кататься, то есть все сместилось месяца на полтора. Я приехала, паспорт забрала, и пришлось тут же сдавать квартиру и получать деньги. Без прописки. Я, начитавшись здесь всякого, очень боялась. Но, очевидно, такие случаи совсем не редкость, потому что у банка (я открыла счет там же, где деньги лежали в ячейке, чтобы из этого подвала с большой суммой не выходить) были готовые формуляры с примерно таким текстом: "Я подтверждаю, что проживаю по адресу...". Я заполнила один формуляр для ячейки, второй для открытия счета. Никто не проявил ни малейшего интереса к отсутствию прописки. |
|
|
#1378
15.05.2013, 14:46
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 12.11.2012
Откуда: Six-Fours-les-Plages
Сообщения: 1.161
|
|
|
#1379
15.05.2013, 14:48
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 10.07.2005
Откуда: Там, куда вы приезжаете в отпуск
Сообщения: 30.220
|
Natali_1110, участковые ходят, с соседями беседуют, или с консьержем. Если ходят. А то так и по делу участкового не дозовёшься...
__________________
"Зависть дана человеку не для того, чтобы поедать самого себя и чернеть изнутри, а чтобы стать лучше, посмотреть на себя со стороны и понять, что нужно сделать, чтобы завидовал не ты, а тебе." |
|
#1380
15.05.2013, 14:52
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 12.11.2012
Откуда: Six-Fours-les-Plages
Сообщения: 1.161
|
Это никому не нужно. Деньги возьмут в виде штрафа потом, когда решите прописаться с нарушением срока, по-моему 2500 рублей сейчас.
Это вопрос к бдительности сотрудников. Может запарились, забыли и т.д. Но обычно, паспорт и прописку смотрят. |
|
Закладки |
Метки |
налоги, недвижимость |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Продажа квартиры без агентства | pikachou | Жилье во Франции | 258 | 17.02.2018 11:40 |
Продажа продажа квартиры в Ницце | peterbourgoise | Аренда и продажа жилья | 1 | 03.03.2013 20:34 |
Продажа Продажа квартиры | Lenochka999 | Аренда и продажа жилья | 1 | 27.02.2010 12:52 |
Продажа квартиры | Doumkie | Жилье во Франции | 2 | 27.11.2009 16:28 |