Покупка жилья в Анси (Annecy). Нужна помощь, совет

[lipa1]

Хотим купить маленькую квартиру 40 кв.м. , подземный гараж.Стоимость 300 000. Очень любим этот город и решили купить для отдыха, а в дальнейшем может и для постоянного проживания.

А как можно постоянно проживать в квартире 40 кв. метров? Одному только. Всё-таки это вариант для кратковременных визитов. Квартиры такого уровня цен довольно быстро падают в стоимости. То есть она при продаже потеряет важную составляющую цены - "новая".

[Stroka]

ARYNA69, прежде чем прислушиваться к чьим-то субъективным мнениям, лучше посмотреть на факты. Вот анализ по рынку недвижимости в Анси:
https://www.meilleursagents.com/prix.../annecy-74000/

из чего следует, что нынешняя "красная цена" за квадратный метр в самом дорогом районе - 5200 евро, т.е. при размере квартиры в 40 метров Вы переплатите почти 100тыс. (при грубом подсчете, не учитывая разницу расходов на нотариуса при покупке нового и вторичного жилья). Разница огромная, даже при прелестях новостройки. Вопрос только в том - какая есть альтернатива (другое предложение на рынке)?

Там же дан график эволюции цен в Серхней Савойе за 10 лет, в целом они выросли на 11%, то бишь в долгосрочной перспективе (по статистике и прошлому опыту) деньги Вы не потеряете, если купите по рыночной цене в те же 5тыс. за метр, а вот в краткосрочной возможен риск (если надо будет вдруг срочно продать), т.к. были периоды, когда цена проседала на пару лет.

[Печкин]

40 кв метров за 300 тыс в Аннеси - это нереально дорого. Это парижские цены.

[Azzaz]

так в Аннеси в некоторых местах, особенно если с видом на озеро, действительно парижские цены. А в новой постройке жилья в старом couvent вообще запредельные цены

[Печкин]

Лично мне в Аннеси не понравилось. Жара, безумные толпы туристов, в парке отеля выгуливают срущих собак, по вечерам и на выходные наезжает арабская гопота...

[piumosa]

Лично мне в Аннеси не понравилось. Жара, безумные толпы туристов, в парке отеля выгуливают срущих собак, по вечерам и на выходные наезжает арабская гопота...

Ну это какой-то однобокий взгляд, в Анси все-таки и масса плюсов. Ну а жара бывает в любом городе. Климат в Анси вообще-то хороший (на мой вкус).

[chloe]

Я бы не вкладывалась на 300 тыщ за 40 кв метров, если только квартира не находится в пределах 10 км от Женевы на фр. территории.

[ARYNA69]

Спасибо большое за ваши мнения и советы!
Посмотрела анализ по рынку недвижимости в Анси.
Конечно, есть дешевле. Но, или район не очень, или дом в плохом состоянии, ремонт квартиры необходим и мебель старая. В выбранной нами квартире терраса 13 кв.м., вид на озеро, озеро через дорогу и это центр города, но тихий центр, переходящий в старый город. Комплекс ещё строится, цены у них высокие, но что-нибудь подобное в Анси не встречала.

[piumosa]

ARYNA69, месторасположение хорошее. А на каком этаже квартира?

[ARYNA69]

ARYNA69, месторасположение хорошее. А на каком этаже квартира?

На четвёртом этаже
https://www.youtube.com/watch?v=F8lEAEhrbYg&t=24s