#181
03.04.2013, 15:37
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2007
Откуда: Ницца
Сообщения: 3.110
|
Не знаю, много ли найдется желающих сдать жилье неработающей иностранке, но какая разница, на какой срок? Она не обязана оговаривать сроки при заключении договора. На мой взгляд, снять жилье на один год или на неопределенное количество лет - совершенно одно и то же с точки зрения технической сложности. Для владельца это обычный договор, а жилец имеет право в определенном законом порядке его расторгнуть по своему усмотрению.
|
|
|
#182
03.04.2013, 16:07
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 22.04.2010
Сообщения: 6.622
|
|
|
|
#183
03.04.2013, 16:14
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2007
Откуда: Ницца
Сообщения: 3.110
|
Silky, я говорю не о том, что мне выгодно, а что реально имеет место быть. Например, я, владелица квартиры, решила сдать ее иностранке. Не знаю, почему решила, но мы подписываем договор. Обычный договор. Не сезонный. И что в этом случае помешает жильцу, подписавшему договор, направить мне на следующий день судебного исполнителя с извещением о свом отъезде через три месяца? Понятно, что я буду чрезвычайно огорчена, но никто меня, владелицу, от такой возможности не застрахует. Даже если жильцом будет не иностранка, а какой-нибудь местный потомок Рюриковичей. Поэтому иностранке будет не труднее и не легче найти жилье всего на год. Абсолютно все равно. Потому что владелец узнает о ее планах только за 3 месяца до отъезда.
|
|
|
#184
03.04.2013, 16:57
Последний раз редактировалось Silky; 03.04.2013 в 18:07..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 22.04.2010
Сообщения: 6.622
|
У нас получилось снять только когда согласились внести какую-то гарантию в размере годовой оплаты. |
|
|
#185
03.04.2013, 17:05
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2007
Откуда: Ницца
Сообщения: 3.110
|
Silky, я отвечала на вопрос "легко ли снять квартиру на 1 год", а "легко ли снять квартиру иностранцу" - это другой вопрос, ответа на который я не знаю. Но если иностранец находит человека, который согласен сдать ему квартиру, то срок своего пребывания определяет сам жилец. Гарантия в размере годовой оплаты, я полагаю, это на случай неуплаты (не знаю, законно ли это вообще, но это уже третий вопрос). Удержать эту сумму в случае отъезда жильца через короткое время владелец не сможет.
|
|
|
#186
03.04.2013, 18:19
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 22.04.2010
Сообщения: 6.622
|
|
|
|
#187
20.04.2013, 19:48
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 05.01.2013
Откуда: France, Nice
Сообщения: 61
|
А где у нас в Ницце окраины? Везде прекрасно ходит транспорт, и город довольно компактный. Жилье на любой вкус. В центре сейчас строят прекрасныц дом- Гамбетта -Франс. Променад рядом.
|
|
|
#188
20.04.2013, 19:58
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Что касается этого дома, то он строится (точнее продавался) еще с 2010 года... Сам домик ничего, но место ужасное. Кстати, он только на 1\2 коммерческий ))) Я смотрел/изучал его в свое время - если есть вопросы - могу ответить |
|
|
#189
20.04.2013, 20:36
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 05.01.2013
Откуда: France, Nice
Сообщения: 61
|
и не нужно меня убеждать как здесь страшно жить, какие здесь кварталы и какие дома где строятся. Жилищные вопросы давно решены. Ницца прекрасна, места здесь всем хватает и всякие-разные национальности вполне уживаются. Просто слово "окраины" больше к Москве подойдет, вот где в пути к некторым районам выспаться можно. И ведь все расшияется. |
|
|
#190
20.04.2013, 21:15
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Tutsy, вас никто ни в чем не убеждает. Вы название темы читали? Вы хотите купить тут или уже 13 лет прекрасно себя тут чувствуете? Не понятно ваше возмущение...
|
|
|
#191
20.04.2013, 22:22
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 05.01.2013
Откуда: France, Nice
Сообщения: 61
|
Не стоит Вам -московскому туристу советы людям давать. Лучш пусть приедут, походят по агенствам недвижимости , которые им рускоговорящих агентов предоставят и каждый сам поймет какой квартал и какая квартира ему нравятся. У нас жилье на любой вкус и бюджет. Заодно и по налогам и всяким административным вопросам проконсультируют, так сказать- из первоисточника. А Ваши рассуждения из серии бла-бла, как говорят французы. |
|
|
#192
20.04.2013, 22:28
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Спасибо, я лучше к французам схожу... |
|
|
#193
20.04.2013, 22:40
Последний раз редактировалось Tutsy; 20.04.2013 в 22:44..
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 05.01.2013
Откуда: France, Nice
Сообщения: 61
|
Просто Шерлк Холмс.
|
|
|
#194
20.04.2013, 22:41
Последний раз редактировалось Tutsy; 20.04.2013 в 22:45..
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 05.01.2013
Откуда: France, Nice
Сообщения: 61
|
Я не работаю в агенстве, логичный Вы наш.
Просто советую людям не связываться с сомнительными "знайками". Вы пресказуемо скучны, оставим нашу дискуссию о красотах Ниццы. Приятного Вам времяпровождения. |
|
|
#195
20.04.2013, 22:46
Последний раз редактировалось Parka; 20.04.2013 в 22:50..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
А вот по поводу русскоязычных агентств - я бы поостерегся, т.к. лично не встретил ни одного, реально торгующего "своими" квартирами/домами. Все почему-то выполняли роль переводчиков/посредников от французских агентств И еще пытались меня обмануть, увы (в т.ч. прикарманить мебель из покупаемой мной квартиры) Вы сами откуда - с Монт Барона? |
|
|
#196
20.04.2013, 23:05
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 05.01.2013
Откуда: France, Nice
Сообщения: 61
|
Поэтому переводчика лучше взять своего, оптимально хорошего знекомого, если таковой отсутствует -студента из Университета, с ф-та леттр, они с удовольствием подрабатывают.Чтобы Вам синхронно переводили. А крахоборы и здесь не исключение, вроде люди уже здесь, а привычк все еще те же. Это болезнь такая- синдром нищеты, к сожалению в большинстве случаев хроническа. |
|
|
#197
20.04.2013, 23:13
Последний раз редактировалось Parka; 20.04.2013 в 23:18..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Кстати, немного оффтоп. А где можно купить хороший чай в Ницце или округе? Под хорошим чаем понимаю не столько заварной в чайник, сколько не отвар из трав Пока нашел только специализированный магазин английских продуктов в Антибе |
|
|
#198
20.04.2013, 23:30
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 05.01.2013
Откуда: France, Nice
Сообщения: 61
|
До этого покупала дорогие чаи в Старом городе и в Малонго на Жан Медсэн. Потом фрукты, цветы и ароматизаторы надоели. Еще есть сайты в интернете, если интересует, я Вам ссылки сброшу. |
|
|
#199
21.04.2013, 08:00
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
|
|
|
#200
21.04.2013, 11:15
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 26.03.2013
Откуда: Россия-Франция
Сообщения: 143
|
Tutsy, так с какого агенства советуете начать знакомство с этой темой. Дочь в Марселе учится где нам с матерью не очень понравилось. Посоветовала
нам Ниццу. В мае приедем присмотреться. |
|
|
#201
21.04.2013, 21:59
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 21.03.2009
Откуда: LB
Сообщения: 1.534
|
Подберите сначала район в городе, дом. Агентство потом найти будет несложно. База данных у риэлторов в основном общая, одна и та же квартира может "висеть" в разных агентствах. Разброс цены ее будет , если будет, то символический. |
|
|
#202
22.04.2013, 01:24
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 12.11.2004
Откуда: France, 30
Сообщения: 25.382
|
Ну а если город не знаешь толком, разве нелогично "заказать" агентству параметры квартиры - местоположение, площадь, стиль и т.д. А уж из предложенных вариантов выбирать, что понравилось и уже конкретно по ним узнавать о районе и других деталях?!
__________________
Amat victoria curam |
|
|
#203
22.04.2013, 02:12
Последний раз редактировалось Nork; 22.04.2013 в 02:24..
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 21.03.2009
Откуда: LB
Сообщения: 1.534
|
Нелогично! Нелогично совсем. Надо не спешить, походить, подышать, прочувствовать ауру улиц, дворов, домов. Побывать тама в разные времена суток хотя бы. Можно и немного даже потом выпить алкоголя , чтобы посмотреть уже на выбранное место слегка нетрезвыми глазами. Может что-то шире удастся увидеть, это правда, хотя и смешно звучит. Кому-то это может и не надо, но жилье человека это не просто функционал -оно должно нести комфорт и радость. Словно.......сами понимаете. Агентство. Они "впарят" цинично все и еще красиво про это расскажут. И с переводчиками и без них))))))), надо "станцуют". Их вообще слушать нельзя. На них должен быть только вывод на объект и документооборот, все, без малейшей инициативы. Руководствуйтесь только своими аналитическими выводами и ощущениями. Еще , к ним заходишь, спрашиваешь "что имеете"? они в ответ "на какую сумму расчитываете?", я тут же поворачивался и уходил. Так говорили не все, но изрядная часть, а это уже...... увидев понравившуюся мне квартиру с надписью À VANDRE, я зашел в дом, познакомился с хозяином с помощью протеже-консьержки и за пять минут разговора на ломаном исключили агентство но это была случайность, он сам был инициатором, первым на такое я бы не пошел никогда, у кого-то хлеб отнимать, ему можно он местный.))))) это их дела. |
|
|
#204
22.04.2013, 02:20
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 12.11.2004
Откуда: France, 30
Сообщения: 25.382
|
А вопрос о сумме, на которую рассчитываете, меня не смущает, особенно, если агентство не русское, а местное. Вот как раз на днях передача была пр французскому ТВ, вот именно так французы выбирали недвижку через агентство по заданным критериям. И цена (за какую предельную сумму готов купить) была одним из первичных критериев. По моему, очень практично
__________________
Amat victoria curam |
|
|
#205
22.04.2013, 02:33
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 21.03.2009
Откуда: LB
Сообщения: 1.534
|
teffi, у них к примеру что-то за 100 планируется, а ты им стартуешь от 150.
Как думаете за сколько они свой старт начнут предлагать? И будут смотреть насколько ты дурак? честно это когда товар на прилавке, а я сам выберу и сам решу, что мне подходит, а что нет "Огласите весь список пожалуйста" Время надо иметь на такое дело. Если на это дело время нет, то таким лучше в отелях отдыхать , это значит очень занятые люди. )))) им там и бывать некогда будет. |
|
|
#206
22.04.2013, 05:34
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 18.10.2008
Сообщения: 6.606
|
А что неправильного в вопросе на какую сумму расчитываете? Я как раз сейчас занялась сменой дома. Зачем мне смотреть дом за 5 миллионов если у меня их нет? Зачем тратить свое и агента время?
|
|
|
#207
22.04.2013, 08:57
Последний раз редактировалось Parka; 22.04.2013 в 09:33..
|
||||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Nork + мульон!!!
Как все (!!!) в точку написано Особенно, смотреть на "веселе" :-)))
Цитата:
Я вообще сторонник выбора и покупки недвижимости от "обратного". Сперва надо определиться с районом, потом с параметрами, выбрать несколько домов, которые интересуют. В них и искать квартиру. По вилле/загородномудому несколько иной подход. Первичен участок/место, дом - вторичен. Цитата:
ПЫСЫ. Вы не представляете - сколько народу купило недвижимость "впопыхах", из-за границы - уйма. А теперь, пожив в них некоторое время - поняли, что это не их вариант. Я видел такие квартиры, выставленные на продажу русскими. У меня даже в голову не могло прийти рассматривать такой вариант покупки. А ведь кто-то покупал Таки они же посредники! Они же не могут весь интернет выложить |
|||
|
#208
22.04.2013, 15:24
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 28.03.2012
Сообщения: 52
|
Собеседники, сложный Вы сейчас вопрос особенностей покупки подняли.
Мне кажется все очень и очень индивидуально! У одних есть время находится в городе, смотреть, выбирать. Другие этого позволить не могут. Квартиры в одном доме, не говоря уж о районе могут отличаться разительно. И так далее. Тем более жизненная кривая может все приоритеты изменить. Болезнь близкого или незапланированный ребёнок и всё, квартира уже будет не соответствовать потребности. Главное иметь голову на плечах. Ищите информацию, анализируйте, ставьте приоритеты. Ведь правильно сформулированный вопрос это уже половина ответа. |
|
|
#209
22.04.2013, 15:33
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 05.01.2013
Откуда: France, Nice
Сообщения: 61
|
Единнственно не связывайтесь с теми, кто предлагает абоненское обслуживание ( платите фрэ и Вам дают вырианты). Потеряете время и деньги. |
|
|
#210
22.04.2013, 15:46
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 21.03.2009
Откуда: LB
Сообщения: 1.534
|
Vovchik,
согласен практически со всем, режиссура и сценарий у всех свои, но съемка сцены покупки квартиры в Ницце всегда должна быть многокамерной!))))) |
|
|
Закладки |
Метки |
ниццa, парк империаль |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Покупка жилья во Франции иностранцем | ev2002 | Жилье во Франции | 746 | 12.09.2023 21:52 |
Покупка жилья viager | Vanin | Жилье во Франции | 260 | 05.10.2021 14:56 |
Нотариус - покупка жилья | ksenia_sh | Жилье во Франции | 2 | 24.10.2018 22:04 |
Жилье в Биаррице | UneFemme | Жилье во Франции | 60 | 06.11.2014 15:32 |
Покупка жилья, сданного в аренду | Gadia Petrovich | Жилье во Франции | 7 | 07.11.2009 23:28 |