Расставаясь с квартирой (в России, Украине, Беларуси и т.д.)...

[tala777]

tala777, если вы здесь, а квартира там, то эта схема не действует, и никакой знакомый тоже не будет этим заниматься.

согласна. Знакомые сдают квартиры в испании, проживая в Москве, я тоже удивляюсь, как им это удается. Сдают они посуточно, надо все время вселять -выселять. Лучше сдавать там, где живешь

[superpupsik]

Платиться довольно дорого нотариусу. так как проходит изменение собственника и процедура так же, что и при продаже.
но проценты государству не идут.
Но это про Украину.

[Irina1957]

суперпупсик, если говорить об Украине, то оплата нотариусу про дарении получается меньше, чем налог с продажи?

[Vasilissa]

Платиться довольно дорого нотариусу. так как проходит изменение собственника и процедура так же, что и при продаже.
но проценты государству не идут.
Но это про Украину.

А меня как раз Украина и интересует. У меня там тоже квартира, которую недавно получила по дарственной. При продаже, как новому собственнику, надо еще какой-то налог платить, мне кажется

[superpupsik]

А меня как раз Украина и интересует. У меня там тоже квартира, которую недавно получила по дарственной. При продаже, как новому собственнику, надо еще какой-то налог платить, мне кажется

Я точно сказать не могу, но недавно мы интересовались у риэлтора- так сумма все равно небольшая и в результате намного меньше если вы эту квартиру получите в наследство например.

[Nathalia]

На Украине налог при дарении не платится, если дарение близким родстввенникам (детям, родителям). Если же второй степени родства - налог нужно платить. Ну а с продажей, все зависит от срока владения жильем и первая ли это продажа в году
вот ссылка
http://meget.kiev.ua/nalogi/nalogi-p...nedvizhimosti/

[Vasilissa]

Nathalia, Спасибо за ссылку. Похоже, что мне придется платить 15%.

[Irina1957]

На Украине налог при дарении не платится, если дарение близким родстввенникам (детям, родителям). Если же второй степени родства - налог нужно платить. Ну а с продажей, все зависит от срока владения жильем и первая ли это продажа в году
вот ссылка
http://хттп://мегет.киев.уа/налоги/н...-недвижимости/

но ведь еще и дарят не родственникам, если я не ошибаюсь?
Хотя, если нерезидент - в любом случае 15% налога, судя по вашей ссылке

[Droopy]

Irina1957, нерезидент кто - даритель или одариваемый ? Даритель по-любому ничего не платит, он же "дарит".

[Nathalia]

но ведь еще и дарят не родственникам, если я не ошибаюсь?
Хотя, если нерезидент - в любом случае 15% налога, судя по вашей ссылке

если дарят не родственникам, то налог будет не зависимо от того, резидент или нет. Так что нужно смотреть в зависимости от конкретной ситуации.

[veinarde]

А читали интервью Хазина Голосу России? Там про евросоюз и Францию, и Саркози. Страшно.

[Droopy]

veinarde, нам надо в тему про финансовый кризис.
А можете дать ссылку на интервью ? Спасибо !

[veinarde]

Droopy, наберите "блог Хазина", там это интервью одно из последних, так и называется " интервью радио Голос России".

[Droopy]

veinarde, спасибо !

[vita22]

Я сдала квартиру своей подруге, одинокая, чистоплотная. Вот уже пять лет как это длится, никакой задержки с оплатой, и она довольна и я, и мои родители, которые эту сумму себе и оставляют, как прибавку к пенсии... Видимо мне повезло...

[Miel]

vita22, повезло.

[Miel]

Взять бы тысяч 15 и махнуть в кругосветное путешествие, вот это бы вложение было. Но увы, у человека средних лет одни обязанности и минимум свободы...

[Miel]

Я прописалась в квартиру, что унаследовала. А так надо писать Франция и на учет в консульстве стать.

[dada]

Miel, спасибо за ответ. Мне писать про Францию не хотелось. Написала чужой адрес в России. Но на учет в консульство, наверно, встать придется, когда буду внутренний российский паспорт менять.

[Miel]

Но на учет в консульство, наверно, встать придется, когда буду внутренний российский паспорт менять.

Внутренний паспорт консульство не меняет, это в России занимает две недели. Если написали какой-попало адрес в России, то и на учет во Франции не поставят.

[dada]

Если написали какой-попало адрес в России, то и на учет во Франции не поставят.

Я совсем не была готова к вопросу "куда..." и, что такое листок убытия, не помнила...

Внутренний паспорт консульство не меняет,

На инфрансе есть несколько тем о смене внутреннего паспорта, я поняла, что меняют. Нет?..

[Sandy]

На инфрансе есть несколько тем о смене внутреннего паспорта, я поняла, что меняют. Нет?..

Нет.

[Игрушка]

Я вот тоже, не планируя никуда на тот момент уезжать, купила в Киеве квартиру в новом доме, сделала очень хороший ремонт, завезла классную мебель, пожида там полгода и уехала. Стоит моя квартирка с тех пор, вот уже болльше двух лет. Благо, мама раз в месяц наведывается, счета оплачивает, все проверяет. Хотела этим летом сдать, поговорила со знакомыми - и расхотела. Хотя, конечно, деньги были бы кстати, да вот страшно. У нас даже пописание контракта не гарантирует ничего. И в судебном порядке, кстати, ничего не решить.
У мужа квартира в на юге России, в городе на границе с Кавказом. Куплена была с целью сдачи, мама его этим занимается. Так вот, за 5 последних лет от нее только убытки. Недобросовестные попадаются арендаторы. Был один сотрудник милиции с семьей, так он при выезде не заплатил за полгода, в квартире все было разбито:двери, унитаз, - пригрозил маме, что посадит ее за неуплату налогов. оформили все через налоговую, с контрактом. Была мать-одиночка, официально работающая в детсаду. Не заплатила за 8 месяцев, выселили, подали в суд. Взымают теперь с нее в соответствии с доходами, имущества нету. Это такие копейки, что даже квартплату не заплатишь. Последние жильцы заехали вроде положительные, мебель дорогую завезли, технику. Платили месяца 4, потом начались качели:тетя в больнице, дядя умер, свекр разорился, землетрясение в Зимбабве)))) Не платят с начала лета, обещают каждый день.
Посмотрела я на все это и думаю: стоит ли оно того? Мне свекровь категорически не рекомендует свою кувартиру сдавать. С другой стороны денег в ремонт вложено много, может окупилось бы... Сижу вот, думу думаю, форум читаю...

[Miel]

Чтобы 8 месяцев в России не платили, надо уметь... Если уж так разбираться в людях и пускать кого попало, то действительно, лучше и не приступать ни к какой сдаче.

Лично я пока довольна, денежки капают каждый месяц. У меня иногородняя разведенная женщина, у которой успешный бизнес в моем городе, бывает мало в квартире, или в Москве за товаром, или в своем городе у ребенка и матери.

В Киеве какие-то инофирмы есть, может, попробовать иностранца найти. А так никаких студентов, курсантов, нацменов, матерей-одиночек-бюджетниц... Я писала в объявлении без детей и животных. Я взяла залог 12 т р (а вообще там это не принято почему-то), если не заплатит, то не верну, взяла расписку, что до 5 числа должна платить мне на карту и оплачивать все квитанции, что пришли за прошлый месяц. Ничего не декларирую никакой налогой, сказала, если придут спросят, ты моя подруга и приглядываешь за квартирой (и пусть докажут, что это не так). Я хотела так одну знакомую пустить бесплатно только за оплату квитанций, слава Богу, ума хватило отказать ей, бесплатно загаживать (а загаживают все) вообще смысла нет пускать. А из своего кармана платить годами все дорожающие коммунальные услуги вообще грустно...

[tala777]

Чтобы 8 месяцев в России не платили, надо уметь... Если уж так разбираться в людях и пускать кого попало, то действительно, лучше и не приступать ни к какой сдаче.

.

В Киеве какие-то инофирмы есть, может, попробовать иностранца найти. А так никаких студентов, курсантов, нацменов, матерей-одиночек-бюджетниц... Порядочных людей хватает. ...

Ужас, а что в вышеперечисленых категориях не может быть порядочных ? Дело даже не в доходах, один будет немного получать, но платить исправно. У меня знакомая сдает в Киеве мама с двумя детьми, уже лет 5-6, очень довольна. Платит исправно, ничего не сломано. Надо брать залог за последний месяц, если две недели не платят, задерживают, прощаться. сама не сдавала, по многие знакомые сдают и очень довольны. Друг в новострое уже лет 10 сдает. Он квартиру купил, просто, что бы деньги вложить. У него уже третьи или четвертые снимают, все сотрудничеством довольны. А вот про иностранца, расскажу, француз, правда арабские корни у него есть, но родился и вырос в Париже. каждое повышение цены, вполне оправданое, при продлевании договора, даже на 10 долларов, чуть не сознание терял. Когда они решили менять квартирантов, его предупредили и приводили новых смотреть, он их отговаривал,наговаривал на хозяев, в довершении всего, когда они договорились о встрече прощальной так сказать, открыл все краны, в ванную , конечно, текла вода, но на полную мощность, ключи оставил на столе и ушел. После него они сдали семье с ребенком и были счастливы.

[Игрушка]

Чтобы 8 месяцев в России не платили, надо уметь... Если уж так разбираться в людях и пускать кого попало, то действительно, лучше и не приступать ни к какой сдаче

Ну а как вы предлагаете женщине 67 лет выгонять взрослых людей? Силой? Милиция этим не занимается, ссылаясь на гражданско-правовые отношения. Остается тоько просить заплатить, ждать, надеяться и верить. Люди старой закалки, знаете ли, еще помнят это слово - совесть.

[tala777]

Ну а как вы предлагаете женщине 67 лет выгонять взрослых людей? Силой? Милиция этим не занимается, ссылаясь на гражданско-правовые отношения. Остается тоько просить заплатить, ждать, надеяться и верить. Люди старой закалки, знаете ли, еще помнят это слово - совесть.

конечно нет, она не должна сама этим заниматься. Но у вас, что там друзей не осталось. которые смогут помочь выставить их вещи, или сами хозяева могут и с мамой приехать увидеться и помочь решить ситуацию, за 8 месяцев ? я бы не надеялась, что люди заплатят, раз за такой период ничего не платили.

[Игрушка]

Но у вас, что там друзей не осталось. которые смогут помочь выставить их вещи, или сами хозяева могут и с мамой приехать увидеться и помочь решить ситуацию, за 8 месяцев

Представьте себе, муж уехал 20 лет назад, остались друзья юности, но они тоже поразъезжались. Что касается приехать самим и разобраться - не всегда получается, к сожалению, просто взять и поехать, когда хочется. Ну и плата там за квартиру - символическая, около 100 евро в месяц, дорога обойдется гораздо дороже.

[Miel]

Вы молодец. Всё правильно просчитали. Но это не продлится долго.

Я неприятностей со стороны этой квартиры тоже жду постоянно, моя задача протянуть три года, чтобы налог с продажи 13% не платить. И из своего кармана коммунальные не платить.

[крыска]

Я неприятностей со стороны этой квартиры тоже жду постоянно, моя задача протянуть три года, чтобы налог с продажи 13% не платить. И из своего кармана коммунальные не платить.

Да, так и есть - проблемы возникнут обязательно . Я не говорю даже о ЧП. Самые нормальные проблемы - типа унитаз от старости пополам раскололся и надо менять(купить+сантехник), соседи залили(общаться, торговааться, говорить, платить), счётчики воды надо ставить(звонить, оформлять документы, устанавливать), смеситель-душ сломался(опять вызывать сантехника, платить), трубы засорились(ну это по обстоятельствам, но тоже вызывать-платить).. и т.п... Эти мелкие насущные надо решать. И платить.
Три года - это немного . Думаю, что даже мелких проблем может не возникнуть, если сейчас всё в хорошем состоянии. Удачи!